【正文】 題圖片。 J: M4 l2 E9 y2 C一、墻面3 R* J! l) i檢查墻面是否有開裂。$檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。新浪樂居論壇( y% O t5 F5 R1 j* h! g新浪樂居論壇四、門窗5 `, H( s G s檢查門窗的強(qiáng)度檢查窗的功能新浪樂居 M d5 Y表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。e9 N% p0 U房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 5 Vamp。 , N Z$ y) }1 : p R。 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。 X2 e+ \新浪樂居論壇出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。 燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要。?dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。. [ w。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。 ^1 {1 w看看水是不是順利地流走。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。v買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！?。⌒√崾荆旱入娢槐Ｗo(hù)裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。 i/ m1只塞尺用于測裂縫的寬度新浪樂居, u6 Camp。 iamp。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇6 G2 O5 s正常驗收房子時間一般是持續(xù)23個鐘頭目前市場上四種主流家裝方式一、清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。 a2 |. D. A新浪樂居論壇通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料；工期相對會較長。 新浪樂居論壇 Y$ r1 J5 h3 B1 L. \ R新浪樂自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。 G買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 S* j, H, _一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負(fù)責(zé)的，出了什么問題直接找他們就行。 39。 j。 [0 C: f6 V5 C/ S新浪樂居缺點是 r _8 p7 N4 u* | h: [39。d* y T! k ~4 v. _) q0 T/ iamp。 W2 R8 ` r qamp。 v% ^0 [( H7 c3 l) q5 c買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。A2 D買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇。 i。 B) x買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇例如：裝修費(fèi)用=100300元∕米＝30000元（含所有的主材）/ [ W, V( n! L$ k: F新浪樂居論壇傳統(tǒng)裝修費(fèi)用：, U: X4 p D7 [新浪樂居清工輔料：% G7 u9 h ~$ Q3 z新浪樂居論壇 地板： 70平米100元＝7000元。 D+ A4 e I8 1 t新浪樂居論壇 天花板：12平米150元＝) p0 n/ o。 p 總造價＝53480元9 b( W0 N8 K4 U4 ^。 f$ |$ `$ y* O“套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。 Famp。B! d( n。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 T ^. w7 f: ?39。i0 f J。幫您算算裝修前要準(zhǔn)備多少錢？裝修前想好自己要花多少錢、能承受多少錢，非常重要！極其重要！重要重要！* {8 }: j, q2 L* D M* c( L房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 ；買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4 samp。g p 10. 櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚；新浪樂居論壇2 h I (熱水器、空調(diào)、抽煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑴棚L(fēng)扇等)；房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇, E) A/ F1 A$ V ；7 A% q% c( E+ h ；( n+ ^) E 、潔具等的安裝費(fèi)；9 | i1 t2 E7 P G新浪樂居論壇 。 大概每平米500700元就可以全面裝修一個質(zhì)量不錯的家了。 |7 T39。還是我以前說的，業(yè)主計較的單價可浮動空間已經(jīng)在市場競爭下越來越小。 ?9 D新浪樂居論壇 S。其實，這個價格真的給你今后的生活可以帶來便利的話，受騙之說就不成立。審核裝修合同時叫公司拿出基本的水電改造單價。 m新浪樂居。結(jié)果是到裝修后期囊中羞澀。有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入，例如：窗簾、沙發(fā)等。amp。比簡約更加凸顯自我、張揚(yáng)個性的現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格已經(jīng)成為藝術(shù)人類在家居設(shè)計中的首選。 而在裝修過程中，相對簡單的工藝和低廉的造價，也被不少工薪階層所接受。 雅致風(fēng)格 再現(xiàn)優(yōu)雅與溫馨雅致主義是近幾年剛剛興起又被消費(fèi)者所迅速接受的一種設(shè)計方式，特別是對于文藝界、教育界的朋友來說。 D* f。在選材方面應(yīng)該注意顏色的和諧性。 % c$ a( v1 p) I。 Z 木質(zhì)材料居多，顏色多以仿花梨木和紫檀色為主。+ P hamp。z8 F4 h* N$ Y房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇39。 試想，在濃郁的藝術(shù)氛圍中，放置一個線條簡單、形態(tài)怪異的家具，其效果也會不倫不類，令人瞠目結(jié)舌。 i. j, R/ p歐式古典風(fēng)格 營造華麗 ^) r6 T! C買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇_) ag6 \( M |( O) X2 j新浪樂居論壇) ?: P6 w* ^! y) K4 b2 o( y新浪樂居論壇8 I d$ a2 w4 i( Uamp。 回歸與眷戀、淳樸與真誠，也正因為這種對生活的感悟，美式鄉(xiāng)村風(fēng)格給了我們享受另一種生活的可能。 t買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇特別是在墻面色彩選擇上，自然、懷舊、散發(fā)著濃郁泥土芬芳的色 彩是美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的典型特征。 _/ }+ S房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 專家解讀：美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的色彩以自然色調(diào)為主，綠色、土褐色最為常見；壁紙多為純紙漿質(zhì)地；家具顏色多仿舊漆，式樣厚重；設(shè)計中多有地中海樣式的拱。x3 G3 g8 b39。 D 古老而遙遠(yuǎn)，寧靜而深邃。 材料的質(zhì)地較粗，并有明顯、純正的肌理紋路，木頭多原木，應(yīng)盡量少用木夾板和貼木皮。 美觀與實用并重，重視外表的美觀而忽視其實用性，會給日后生活帶來不必要的麻煩；9 v% 7 t! L新浪樂居論壇二、設(shè)計與思路：4 E% |0 ~* y+ C新浪樂居新浪樂居6 _7 y39。 色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫。 2）、墻面的顏色要淺于地面；新浪樂居 o/ ~39。[3）、如果室內(nèi)的自然采光不夠充足，應(yīng)盡量避免采用深色調(diào)；如果光線充足，則色彩不宜過分鮮艷。4）、居室的整個空間上半部分要淺于下半部分的顏色。5）、盡可能不要在同一個空間內(nèi)同時使用三種顏色，若想體現(xiàn)色彩過渡與對比，可在顏色的深淺上做文章。6）、色彩的應(yīng)用與家具、電器的顏色要相互協(xié)調(diào)。7）、在搭配顏色時，要考慮到自然光和燈光照明有一定的視覺差（就色深而言，前者加，后者減）。 在日常生活中，補(bǔ)充光源的重要性已不容置疑，時下燈光已不再是為了單純的照明，更進(jìn)一步發(fā)揮著裝飾點綴的作用。輔助點飾光——在主燈的光照下，像吊頂、飾品柜內(nèi)9 i% B* o3 v/ I，墻面的某個角落或轉(zhuǎn)角處隨意地設(shè)置小燈，也能產(chǎn)生意想不到的效果。 |) ]! ?8 o* t) e0 l, C。 Iamp。0 g$ n/ D5 \6 d O7 P Q2 K5 ~8 p。z) c% n: k/ I) N是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)。 g ^/ A. u39。 d% k2 a房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。 V4 ^編制步驟： t$ Y7 p2 _39。 ~% \7 A3 j s房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇費(fèi)用的組成：新浪樂居論壇 qamp。 s。4 ^8 B u2 P r, ^( S7 U, C) F$ c 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。 ^39。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。 }8 I$ j% `新浪樂居論壇廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。2 y4 \2 m5 uamp。r$ ]2 u一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。怎樣辨別裝修公司資質(zhì)在選擇裝飾公司時，業(yè)主可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實力怎樣。* W. X9 L+ }6 z R% k/ v另外，執(zhí)照上的“年檢章”是證明該企業(yè)本年度通過了工商局的年檢，屬合法經(jīng)營。 n* a! R \ U2 a買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇其次是帶“有限責(zé)任公司”字樣的公司，這種公司都是股份制公司，注冊資金有限。 ?2 E0 I8 z新浪樂居論壇+ ?1 S. ^. N/ ^amp。 進(jìn)入裝飾公司的辦公室，有些細(xì)微之處可以顯示該公司的實力。 0 J 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4 A l. D2 M 另外，從辦公空間的設(shè)計上，您也可以對裝飾公司的設(shè)計力量和風(fēng)格略知一二。 設(shè)計人員：從設(shè)計師的資歷上，也能看出裝飾公司的實力。 % ( q4 R39。 如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。O$ zamp。 但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇7 Y: D$ l% Q g% I8 c ( T$ c9 D* r買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 家裝洽談五大技巧 杜絕裝修合同漏洞家裝洽談五大技巧 杜絕裝修合同漏洞 對于每一個剛擁有新居的業(yè)主來說，裝修是一件十分重要的事情。 t3 {$ ]此外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。( b J) Hamp。H: G j j房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 初步接洽家裝公司. o3 E$ b% A* M5 G$ z: |9 y) p4 H9 k n 目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計和報價；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。 如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。確認(rèn)設(shè)計討價還價% w$ _amp。 K D$ R8 ? H ^4 H9 C. O2 d6 t: \3 39。/ e3 T C0 d m6 X3 ~9 f. e3 c房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 在認(rèn)可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。 1 xamp。 y3 U39。 , f: % t( P從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。 目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同，在這份合同中，作為用戶必須要注意以下幾個問題：買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 [/ o6 p+ J% lamp。 有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。4 t。 `新浪樂居Y! `* Q% z% }7 Xamp。 Y簽訂的合同可通過專業(yè)律師見證，為了確認(rèn)和保護(hù)雙方的合法權(quán)益。裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設(shè)計、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：為此消費(fèi)者自購材料必須達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 k0 D買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇　消費(fèi)者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。 關(guān)于工程延期：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。5 [ n* e/ _1 c! f新浪樂居買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇3 u/ J) Q qamp。 0 v* k/ v 、滴水試驗。瓷磚邊長的精確度越高，鋪貼后的效果越好，買優(yōu)質(zhì)瓷磚不但容易施工，而且能節(jié)約工時和輔料。 以瓷磚的殘片棱角互相劃痕，察看破損的碎片斷裂處是細(xì)密還是疏松，是硬、脆還是較軟，是留下劃痕，還是散落的粉末，如屬前者即為上品，后者即質(zhì)差。 7 ~2 p4 B9 `. j! I1 J好的磁磚，師傅安裝也方便施工，安裝出來的效果也規(guī)范。 c% A。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇5 0 |4 ]3 j _( |? A/ u房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇根據(jù)其光潔度度分為啞光釉面磚和亮光釉面磚。 玻化磚主要用于地面材料，以前，?；u作為墻面材料主要用于高檔賓館酒店、辦公場所，但現(xiàn)在，隨著生活水平和消費(fèi)者消費(fèi)水平的提高，家中使