【正文】 0。o新浪樂居論壇 很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐，看得業(yè)主是眼花繚亂難以抉擇。到底是選擇這些名目繁多的裝修套餐劃算呢，還是半包裝修自購建材劃算呢？買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 E }/ {7 _6 \. }房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇* y$ G1 {2 裝修論壇版主裝壇俠客認為，還是走集成家居的路線最合適。就是很多東西都在工廠里生產(chǎn)好了，盡量把現(xiàn)場制作的東西減少。設(shè)計師做的更多是搭配的工作。這樣一來，是減少裝修現(xiàn)場的污染；同時，也能避免裝完出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候各方互相推脫。amp。 l! j8 O6 o* w房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇) ?amp。 r+ y 回到主題上，到底哪個更劃算。3 @0 e! u$ d2 I0 Damp。 i! q8 P房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 其實，自購建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因為裝修公司是跟建材商合作，大批量的買進建材。即使裝修公司從中獲利了，價格也未必比業(yè)主個人單槍匹馬的到建材市場少量購買建材貴。買建材的時候，最關(guān)鍵的就是要多逛，多看，貨比三家，自己心里也就對價格有個底了。評測收房驗房九步走。 Tamp。 Q. l新浪樂居論壇小編隨同新浪家居總論壇的兩位監(jiān)理專家，家裝診所、裝壇俠客來到了新浪網(wǎng)友家中進行實地驗房，不幸的是這個網(wǎng)友的房質(zhì)量相當不錯，沒太多的問題。不能展現(xiàn)給大家更多的問題圖片。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇: g1 _+ ]/ i9 U8 u! RN+ @房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇驗房中有幾個大方面首要看買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4 Bamp。 J: M4 l2 E9 y2 C一、墻面3 R* J! l) i檢查墻面是否有開裂。1 n39。 T R檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。$檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。買房,購房,裝修論壇,二、屋頂2 _2 _ x( z: Y9 k* X6 s檢查屋頂是否有開裂。}/ D3 |檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面8 C. | Y新浪樂居論壇檢查地面是否平整7 r: G/ 、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。新浪樂居論壇( y% O t5 F5 R1 j* h! g新浪樂居論壇四、門窗5 `, H( s G s檢查門窗的強度檢查窗的功能新浪樂居 M d5 Y ，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。新浪樂居。 y* R5 T0 @. |6 v9 o4 Y ：齊全，位置正確，牢固. ` ke9 N% p0 U房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 ：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇. g% M7 C) v，扇垂直，不彎曲新浪樂居論壇39。 [5 q8 H) N2 c ，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。5 Vamp。 c2 qs`買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 未打通積水會流入型材里。五、電路+ ~% h i, x房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。, N Z$ y) }1 : p R。 u5 P新浪樂居六、水路* p3 t) d。 {/ K q J新浪樂居論壇 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。0 y0 S。 r( F, C39。 X2 e+ \新浪樂居論壇出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。七、燃氣管路9 _1 Ramp。 燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。. m+ Y3 A買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇八、驗防水5 b/ n8 {買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。. [ w。 s 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。, u39。 A [新浪樂居九、驗管道 M4 N3 u。 c。 ^1 {1 w 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。3 V$ d fv買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！?。⌒√崾荆旱入娢槐Ｗo裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進行漏電保護。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小于4平方）跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護作用。在高級裝修里都是強制規(guī)定的，家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。驗房需帶的小工具1只塑料洗臉盆用于驗收下水管道（水量一定要大）新浪樂居論壇* u7 U+ r+ H1只小榔頭用于驗收房子墻體與地面是否空鼓新浪樂居8 Qamp。 i/ m1只塞尺用于測裂縫的寬度新浪樂居, u6 Camp。 {\1只5米卷尺用于測量房子的凈高（主要是收房時用）房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇2 G$ A) D2 V1只萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通% ^。 iamp。 H. d* ~2 D1 C* , y。 R5 @3 % E, H T。 R1把掃帚用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇0 Q N) x/ G5 K1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇6 G2 O5 s正常驗收房子時間一般是持續(xù)23個鐘頭目前市場上四種主流家裝方式一、清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。. i% ?) ^* x: ?新采取這種方式的優(yōu)點是： 7 z _amp。 }買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇新浪樂居論壇自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。2 e4 p2 X o W X。 a2 |. D. A新浪樂居論壇通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4 g4 [+ q* g9 J. ~ P新浪樂居,清包也有不足之處： 新浪樂居論壇 C( u l買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運材料；工期相對會較長。 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇2 M3 F% i8 M4 R8 x6 v4 s0 H, }3 hb新浪樂居論壇清包需要對材料相當了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當。 新浪樂居論壇 Y$ r1 J5 h3 B1 L. \ R新浪樂自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題。清包還要承擔(dān)一定風(fēng)險，由于中間環(huán)節(jié)有材料價格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。2 E, p9 b。 G買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇b. x39。 x新浪樂居論壇二、全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責(zé)。 S* j, H, _B。 ` g+ r2 x8 E房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇優(yōu)點是+ q% b4 @2 V `9 q \. p. I相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負責(zé)的，出了什么問題直接找他們就行。( y$ H, P6 K4 x買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 w5 \3 S7 O n買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇缺點是. \39。 {! @+ H3 K$ ~。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。 39。 a+ g* v, I新浪樂居論壇b+ i1 ^ N ?$ b! @% ~! s新浪樂居論壇三、半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。 I$ K7 ^8 b3 D$ ?amp。 l3 y1 s h: C$ T房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇優(yōu)點是新浪樂居7 W* \. E^。 g/ V, [5 a. yamp。 q* m5 Damp。 j。 Y* h新浪樂居論壇價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。適合大多數(shù)人的需要。 新浪樂居論壇 Q! [ Q) U39。 [0 C: f6 V5 C/ S新浪樂居缺點是 r _8 p7 N4 u* | h: [39。 U新浪樂居論壇參考清包的缺點。8 vd* y T! k ~4 v. _) q0 T/ iamp。四、套餐：套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。新浪樂居論壇+ N Lamp。 ~ \) f39。 W2 R8 ` r qamp。 Y+ n4 G買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇套餐是個很復(fù)雜，爭議很大的東西。下面就來詳細評說5 j, M6 C買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇新浪樂居論壇。 g6 k8 套餐裝修的價格是如何計算的？+ B2 |! G3 F39。 v% ^0 [( H7 c3 l) q5 c買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。) C( U+ f i1 m。 e. b7 y V( O以建筑面積100平米的戶型裝修報價為參考：新浪樂居論壇8 Z7 y5 WA2 D買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇。 L+ N5 T套餐費用：買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇: rS0 i8 Y! N `/ i* Bamp。 i。 {新浪樂居裝修費用=建筑面積套餐價格元∕米＝最后裝修費用（含所有的主材）i( h+ Jamp。 B) x買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇例如：裝修費用=100300元∕米＝30000元（含所有的主材）/ [ W, V( n! L$ k: F新浪樂居論壇傳統(tǒng)裝修費用：, U: X4 p D7 [新浪樂居清工輔料：% G7 u9 h ~$ Q3 z新浪樂居論壇 門： 4套1800元＝7200元: f: [2 U1 D新浪樂居 地板： 70平米100元＝7000元。 v4 I: V1 @ 墻漆： 240平米35元＝ r d39。 D+ A4 e 瓷磚： 90平米80元＝7200元9 S5 u。 I: x$ d. }新浪樂居論壇 潔具： 3600元。 z s39。 j6 `amp。 I8 @1 t新浪樂居論壇 櫥柜： 2延米1800元=3600元買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇9 _ L5 b. ~% I8 @* v Q 天花板：12平米150元＝) p0 n/ o。 |7 ?0 q 五金件（門）： 680元新浪樂居* E7 lamp。 p 施工費：18000元 a+ @% M, I) k C 總造價＝53480元9 b( W0 N8 K4 U4 ^。 `: j7僅供參考：裝飾公司良莠不齊，裝修工人也良莠不齊，如果您遇到好裝飾公司的好工人，那您就能無限接近這個理想狀態(tài)了。* a1 \! r0 I新浪樂居論壇套餐裝修到底能省多少錢？5 s( k* j* famp。 `9 y新浪樂居論壇amp。 f$ |$ `$ y* O“套餐裝修”要比自