一起認(rèn)識(shí)融資租賃-預(yù)覽頁
【正文】 準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃 外商投資租賃業(yè)管理辦法 82 金融租賃公司管理辦法 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知 國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問題的通知 國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅的通知 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額問題的通知 國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知 國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的補(bǔ)充通知 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于降低金融保險(xiǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率的通知 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知 國家外匯管理局關(guān)于外匯租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的復(fù)函 國家外匯管理局關(guān)于完善外債管理有關(guān)問題的通知 中國歷年外匯儲(chǔ)備作者介紹姜仲勤，1968年3月北京石油學(xué)院（現(xiàn)名中國石油大學(xué)）煉制系化學(xué)工程學(xué)研究生畢業(yè)?！ ≡谥铝τ谌谫Y租賃實(shí)踐的同時(shí)，在政策環(huán)境研究、行業(yè)理論分析等領(lǐng)域也有所貢獻(xiàn)。融資租賃交易必須通過簽訂合同才能實(shí)現(xiàn)，因此對(duì)合同必須有清晰的認(rèn)識(shí)。在融資租賃合同中，切勿羅列與交易內(nèi)容無關(guān)的條款，例如以人民幣計(jì)價(jià)的融資租賃合同大談?dòng)烧l來承擔(dān)匯率風(fēng)險(xiǎn)等。雖然籠統(tǒng)地講，融資租賃是一種以融物代替融資的綜合性交易，但在交易結(jié)構(gòu)中的每一筆分交易，都是在不同的當(dāng)事人之間進(jìn)行的，不同的交易有不同的交易規(guī)則，不同的當(dāng)事人之間有不同的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。有的控制風(fēng)險(xiǎn)和審查合同的人竟然在融資租賃合同中，設(shè)定甲方、乙方、丙方、丁方和戊方，幾乎把所有不同的當(dāng)事人都拉入，并且認(rèn)為拉進(jìn)來的人越多越安全。簽訂合同的目的有兩個(gè)，一是約定交易的條件，二是為打官司做準(zhǔn)備，一旦發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議，有合同作為憑據(jù)。交易只能在兩方之間進(jìn)行，一方提供產(chǎn)品或者服務(wù)，一方支付費(fèi)用，兩方的人數(shù)可多可少?！ 顿徺I合同》的當(dāng)事人是買方（出租人）和賣方（供貨人），約定的內(nèi)容完全不同于《融資租賃合同》?！ 稉?dān)保合同》的當(dāng)事人是擔(dān)保人和受益人（出租人），很難想象能將擔(dān)保人和供貨人扯到一個(gè)合同里。打官司（提請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁）也相當(dāng)于球賽，只能有兩方，原告與被告，不可能由多方當(dāng)事人去“打群架”。無原則地追求合同簡(jiǎn)單的原因可能是，第一怕麻煩，第二對(duì)交易規(guī)則的細(xì)節(jié)缺乏理解。有的承租人在初步閱讀了出租人出具的合同文本以后，認(rèn)為《融資租賃合同》的內(nèi)容只約束承租人，而不約束出租人，是一種不平等條約。對(duì)承租人選擇租賃物件的權(quán)利，出租人不得有任何干擾。否則便是違約?！度谫Y租賃合同》圍繞承租人是否按時(shí)還租作一些規(guī)定，既合情又合理。什么是格式條款合同？所謂格式條款合同是指當(dāng)事人（出租人）為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的合同，不協(xié)商或基本不協(xié)商。格式條款合同適用于重復(fù)性強(qiáng)、金額小、批量大的交易，例如保險(xiǎn)公司針對(duì)某些險(xiǎn)種，與投保人之間的《保險(xiǎn)合同》；航空公司向旅客出售的飛機(jī)票，飛機(jī)票上所附的“旅客須知”——航空公司與旅客之間的一種格式條款合同。獨(dú)立的專業(yè)性融資租賃公司的業(yè)務(wù)幾乎沒有重復(fù)性，而且金額一般都比較大，不可能構(gòu)成批量。妁融資租賃合同》和《購買合同》，到底哪一個(gè)先簽？ 要回答這個(gè)問題，首先要弄清這兩個(gè)合同的內(nèi)容和本質(zhì)?！ 南嚷鋵?shí)資金，后開展購買活動(dòng)的順序來講，應(yīng)該先簽《融資租賃合同》。最好是兩個(gè)合同同時(shí)簽，實(shí)在需要先簽訂《購買合同》，簽訂《融資租賃合同》的間隔時(shí)間也不要太長(zhǎng)。 ?。?）確定租賃物件。由出租人根據(jù)承租人的意愿對(duì)外開展工作。技術(shù)談判是承租人的主要責(zé)任，承租人派出的主談人應(yīng)得到授權(quán)，能確定技術(shù)條件。商務(wù)談判由出租人出面，由承租人對(duì)關(guān)鍵問題決策，例如對(duì)《進(jìn)口合同》中的各項(xiàng)要約予以確認(rèn)?！度谫Y租賃合同》由出租人和承租人簽訂，《進(jìn)口合同》則由出租人（買方）和供貨人（賣方）簽訂，承租人附簽。支付的預(yù)付款一般占總金額的10％～15％，由出租人執(zhí)行。在《進(jìn)口合同》規(guī)定的交貨條件為FOB和Camp。信用證將付出貨款的主要部分（85％～90％），此前已付出的是預(yù)付款（10％～15％）。出租人將租賃物件的提單交給承租人以后，由承租人自行報(bào)關(guān)接貨，或者委托報(bào)關(guān)公司進(jìn)行報(bào)關(guān)接貨。最常用的方式是采用信用證付款。按照進(jìn)口合同的規(guī)定，出租人應(yīng)在供貨人完成備貨以后，在一定的期限內(nèi)完成付款，而供貨人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，做好交貨的一切準(zhǔn)備工作。 ?。?）開出信用證：開證行根據(jù)開證申請(qǐng)人（出租人）的申請(qǐng)書內(nèi)容，開出以供貨人為受益人的信用證。 ?。?）開出跟單匯票：供貨人裝船發(fā)貨以后，開出跟單匯票，并備齊提單（物權(quán)憑證）、發(fā)票、裝箱單、質(zhì)量證書等貨運(yùn)單據(jù)交所在地議付行，申請(qǐng)議付?！ 。?）提示跟單匯票和貨運(yùn)單據(jù)：開證行收到議付行寄來的貨運(yùn)單據(jù)以后，經(jīng)核對(duì)無誤，則向開證申請(qǐng)人（出租人）提示跟單匯票和貨運(yùn)單據(jù)。一般采用定期結(jié)算方式，而不采用逐筆核銷方式?！ ∫话阗Q(mào)易中，進(jìn)口物件的成本除了合同價(jià)（規(guī)定的交貨條件為FOB和Camp?！ ? /
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