一起認識融資租賃-文庫吧
2025-05-12 22:20 本頁面
【正文】 目融資租賃的前期工作包括哪些內(nèi)容？ 73. 怎樣對項目進行包裝？ 74. 怎樣編制項目融資租賃的《商業(yè)計劃書》？ 75. 什么是審慎調查？審慎調查的目的是什么？ 76. 怎樣對項目進行財務分析？ 77. 怎樣對項目進行風險分析？ 78. 項目融資租賃的資金用什么方式退出？ 79. 項目融資租賃的主協(xié)議包括哪些內(nèi)容？ 80. 項目融資租賃取得成功的關鍵因素有哪些？八、風險防范 81. 在融資租賃交易中，當事人有哪些風險？怎樣防范？ 82. 我國的融資租賃公司有哪些風險防范措施？ 83. 融資租賃公司的風險管理有哪些關鍵內(nèi)容？ 84. 保證金對融資租賃的成本有什么影響？ 85. 發(fā)票的性質是什么？承租人何時能取得發(fā)票？ 86. 我國國有企業(yè)的變化為融資租賃帶來了哪些機遇？ 87. 一般保證和連帶責任保證有什么區(qū)別？抵押和質押有什么區(qū)別？ 88. 損失賠償金是按什么原則確定的？ 89. 什么是回購？什么類型的設備適合回購？怎樣化解設備回購中的風險？ 90. 什么是保理？什么是無追索權保理？什么是有追索權保理？九、融資租賃的租金計算 91. 融資租賃的租金包括哪些內(nèi)容？ 92. 融資租賃的還租方式有哪幾種？ 93. 怎樣用等額本金支付法計算租金？ 94. 怎樣用等額年金支付法計算租金？ 95. 等額本金支付法與等額年金支付法有什么差異？ 96. 日復利支付法的要點是什么？ 97. 什么是租賃債權？租賃債權有幾種表示方法？ 98. 什么是起租？一般用什么方法決定起租日？ 99. 什么是租賃內(nèi)含利率？掌握租賃內(nèi)含利率的計算有什么實際意義？ 100. 怎樣計算租賃內(nèi)含利率？附錄 中華人民共和國合同法（節(jié)選） 企業(yè)會計準則第21號——租賃 外商投資租賃業(yè)管理辦法 82 金融租賃公司管理辦法 國家稅務總局關于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知 國家稅務總局關于營業(yè)稅若干問題的通知 國家稅務總局關于融資租賃業(yè)務征收營業(yè)稅的通知 財政部、國家稅務總局關于融資租賃業(yè)營業(yè)稅計稅營業(yè)額問題的通知 國家稅務總局關于融資租賃業(yè)務征收流轉稅問題的通知 國家稅務總局關于融資租賃業(yè)務征收流轉稅問題的補充通知 財政部、國家稅務總局關于降低金融保險業(yè)營業(yè)稅稅率的通知 財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知 國家外匯管理局關于外匯租賃業(yè)務有關問題的復函 國家外匯管理局關于完善外債管理有關問題的通知 中國歷年外匯儲備作者介紹姜仲勤，1968年3月北京石油學院（現(xiàn)名中國石油大學）煉制系化學工程學研究生畢業(yè)?！ ∽陨鲜兰o90年代初迄今，始終在各種類型的融資租賃公司中擔任高級管理職務，歷任實華國際租賃有限公司第一副總經(jīng)理、信德電信國際合作有限責任公司常務副總經(jīng)理、方正國際租賃有限公司總經(jīng)理、鑫橋聯(lián)合融資租賃有限公司高級副總裁。策劃和組織實施了所在公司幾乎所有的簡單融資租賃方案，參與了項目租賃的策劃并擔任主談，參與策劃和實施了為承租人“量體裁衣”的融資租賃服務。 在致力于融資租賃實踐的同時，在政策環(huán)境研究、行業(yè)理論分析等領域也有所貢獻。曾先后擔任中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會副會長兼理論部負責人、會長、顧問，全國人大財經(jīng)委《融資租賃法》起草小組顧問小組成員、中國舊貨業(yè)協(xié)會二手設備及租賃專業(yè)委員會名譽會長。2002年，將工作實踐和理論研究所得整理出版了《融資租賃在中國：問題與解答》（第一版）。文摘五、融資租賃合同與購買合同 合同體現(xiàn)一種契約精神，而契約精神是實現(xiàn)公平交易的基礎。融資租賃交易必須通過簽訂合同才能實現(xiàn)，因此對合同必須有清晰的認識。融資租賃交易至少要有兩個合同——融資租賃合同和購買合同?！ ∪谫Y租賃交易一般由融資租賃公司提供雙方協(xié)商的合同文本，融資租賃公司必須能夠完整地、合理地解釋自己提供的合同文本?！ 『贤谋举|量的高低，直接反映了融資租賃公司的經(jīng)營管理水平，同時也直接關系到融資租賃公司的公眾形象，切不可等閑視之。在融資租賃合同中，切勿羅列與交易內(nèi)容無關的條款，例如以人民幣計價的融資租賃合同大談由誰來承擔匯率風險等。此外，語氣傲慢，霸王式的陳述方式等，都是不可取的?！ 『炗喓贤哪康?，一是約定交易條件和當事人之間的權利和義務；二是當發(fā)生爭議時，誰是誰非有一個判斷憑據(jù)?！ ?9. 為什么合同必須在兩方當事人之間簽訂，而不宜由多方不同的當事人簽訂？ 答：在融資租賃的交易結構中有不同的交易關系，會有不同的合同。雖然籠統(tǒng)地講，融資租賃是一種以融物代替融資的綜合性交易，但在交易結構中的每一筆分交易，都是在不同的當事人之間進行的，不同的交易有不同的交易規(guī)則，不同的當事人之間有不同的責任、權利和義務。因此，
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