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建設(shè)工程施工合同13版-預(yù)覽頁

2025-06-20 18:28 上一頁面

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【正文】 ,不得另行計取費用;14) 有防水要求房間、露臺、平臺、寬線條等墻體下混凝土翻邊與樓板混凝土一次澆注,確保廚衛(wèi)間、露臺、屋面、地下室等不滲漏;外墻腳手架洞、外墻洞口、窗口四周封堵密實,確保外墻、窗口四周不滲漏;15) 承包人不得擅自停工,如承包人未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)擅自停工,所造成的一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)(包括工期、費用、處罰等) 。因施工不當(dāng)?shù)瘸邪嗽?,發(fā)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān); 21) 承包人必須按時支付材料商、分包商各種款項。5cm 以內(nèi),如因標(biāo)識有誤造成的損失,均由乙方承擔(dān);27) 承包人在施工過程中不論遇到何種困難,均不得以任何理由(例如發(fā)包人未簽證費用)擅自停工或變相停工,否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān),同時發(fā)包人有權(quán)對承包人處以 1000 元至 10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰;28) 在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供,承包人現(xiàn)場管理及工程資料整理按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;29) 乙方在施工過程中,與公安、市政、環(huán)保、排污排水、交通、治安、綠化、衛(wèi)生等方面的關(guān)系由乙方自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。34) 如因乙方原因工程工期延誤,合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容,甲方有權(quán)委托其他施工單位施工,由此增加的趕工費用由乙方承擔(dān),并從乙方的合同價中扣除。38) 對專業(yè)分包工程,承包人均需配合做好成品保護(hù)工作,如因承包人原因造成的損失,由承包人照價賠償。40) 按照國家法律、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定,承包人必要位置采用低壓電源,費用不再增加。43) 雙方必須對各自采購的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé),提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書、試驗報告。46) 承包人應(yīng)承擔(dān)與周圍群眾及民間組織的協(xié)調(diào)、溝通、安撫任務(wù),并承擔(dān)所發(fā)生的一切費用,如承包人不能協(xié)調(diào)好與周圍群眾的關(guān)系而導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行,承包人應(yīng)無條件服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)結(jié)果,并承擔(dān)相關(guān)費用。50) 承包人承諾在房屋交付后,出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴之一的:屋面滲漏水、外墻和窗臺滲漏、地下室滲漏、室內(nèi)外有壓管道滲漏、落水管滲漏引起多戶投訴、結(jié)構(gòu)問題、空鼓、裂縫、頂棚和墻地面平整度偏差、外墻面磚掉落 、其它客戶有索賠要求的情況,由承包人負(fù)責(zé)無條件及時處理,由于承包人原因產(chǎn)生的索賠由承包人承擔(dān)相關(guān)所有費用。若承包人調(diào)整乙供的材料或設(shè)備廠家、規(guī)格及型號,須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意且價格不再調(diào)整。57) 對現(xiàn)場的電力、通信電纜線、煤氣管道及其它市政管線需保護(hù),乙方應(yīng)落實切實可行的保護(hù)措施,若在施工過程中因乙方原因發(fā)生損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失,相關(guān)費用已包含在報價中。61) 配合甲方關(guān)于精細(xì)化管理方面要求開展施工,按時組織人員參加相關(guān)宣貫會,并及時整理相關(guān)資料。項目經(jīng)理帶班生產(chǎn)時,要全面掌握工程項目質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況,加強(qiáng)對重點部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制,及時消除隱患。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任:若非出現(xiàn)不可抗力原因,承包人不得擅自變更項目經(jīng)理,如確需變更,則必須經(jīng)發(fā)包人同意,經(jīng)監(jiān)理工程師審核、并向行政監(jiān)督部門備案后方可變更,且所變更項目經(jīng)理的資格、業(yè)績和信譽(yù)不得低于投標(biāo)承諾。 承包人人員 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限:  執(zhí)行通用條款 。同時,承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,更換主要施工管理人員每人次支付違約金 10000 元人民幣,并直接從承包人的工程款中扣抵。 分包的確定第 17 頁 /共 32 頁允許分包的專業(yè)工程包括: 樁基工程(如有) 、保溫、外墻保溫真石漆工程、門窗工程、屋面瓦工程、鐵藝欄桿及排煙排氣帽安裝、戶門庫門安裝工程 。 (2)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人,發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包工程和支付相應(yīng)款項,由此引起的發(fā)包人費用增加和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的: 無 。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師:姓 名:孫玉平   ;職 務(wù):總監(jiān)   ;監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號:37010251  ;聯(lián)系電話:15550950003   ;電子信箱:   ;通信地址:   ;關(guān)于監(jiān)理人的其他約定:∕   。質(zhì)量不合格,按照有關(guān)規(guī)定給予處罰。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定: 達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592022 “合格” 要求; 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定:由承包人負(fù)責(zé) 。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容: / 。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限: 執(zhí)行通用條款 。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限: 執(zhí)行通用條款。C 的高溫大于 3 天; (4)日氣溫低于20 186。 樣品 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備,樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求: / 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件: / 。12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同。③人工單價執(zhí)行 64 元∕工日,材料單價和相應(yīng)費率執(zhí)行簽訂本合同時價格和費率。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法: 無 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為:無。(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 5 天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人,以確定當(dāng)月實際完成的工程量。(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的 5 天內(nèi)完成審核的,承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量,據(jù)此計算工程價款。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測,并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計量資料。 總價合同采用支付分解表計量支付的,是否適用第 項〔總價合同的計量〕約定進(jìn)行計量: / 。 進(jìn)度付款申請單的提交(1)單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定: / 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限:執(zhí)行通用條款。 支付分解表的編制總價合同支付分解表的編制與審批: / 。第 22 頁 /共 32 頁 竣工驗收 竣工驗收程序關(guān)于竣工驗收程序的約定: 執(zhí)行通用條款 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的,違約金的計算方法為: 發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的,每逾期一日,承擔(dān)合同額萬分之一的違約金 。 竣工退場 竣工退場承包人完成竣工退場的期限: 頒發(fā)工程接受證書后 28 天內(nèi)。第 23 頁 /共 32 頁不管通用合同條款如何約定,發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人頒發(fā)(出具)工程接收證書后 90天內(nèi)辦清竣工結(jié)算和竣工付款。工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)并經(jīng)第三方審計完成后的十五日內(nèi),承包人應(yīng)提供已收款明細(xì)表,甲供材料領(lǐng)用匯總表,會同發(fā)包人對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進(jìn)行對帳并確認(rèn)。發(fā)包人工程師對結(jié)算資料進(jìn)行審核,符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料; 在工程結(jié)算審核過程中,承包人不得再增加任何結(jié)算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等) ?!                    ?承包人應(yīng)遵循實事求是的原則編制工程造價和變更引起的增減費用,對于工程審計(預(yù)算、清單、結(jié)算、結(jié)算報審前變更聯(lián)系單費用等的審核)費用支付的約定:工程審計費用基本費由發(fā)包人承擔(dān);核減追加費按核減超過送審造價 5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計取 5%的費用,核增追加費按核增額的 5%計算費用,核增額與核減額不作抵扣,核減、核增追加費由承包人承擔(dān),即核增減追加費=(核減額送審造價5%)5%+核增額5%;對于變更聯(lián)系單按單份計算審核費。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限:承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后 7 天內(nèi),向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單,并提供相關(guān)證明材料。 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定: 工程經(jīng)審計部門審計完成后,按照結(jié)算價款的 5%作為質(zhì)量保證金。 保修 保修責(zé)任工程保修期為:保修期均從工程竣工交付之日起算,地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年;裝修工程為 2 年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年;供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期;住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年。 (2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任 / 。(7)其他: / 。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定: 執(zhí)行通用條款 。第 26 頁 /共 32 頁18. 保險 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定: / 。20. 爭議解決 爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定: / 。其他事項的約定: / ?! ∫弧⒐こ藤|(zhì)量保修范圍和內(nèi)容  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定,承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任?! ≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 四、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。發(fā)包人(公章):   承包人(公章):  地 址:  地 址:  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字): 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真:  開戶銀行: 開戶銀行: 賬 號:  賬 號: 郵政編碼:  郵政編碼: 第 31 頁 /共 32 頁附件 3:承包人主要施工管理人員表名 稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目一、總部人員項目主管 、 、其他人員 、 、 、二、現(xiàn)場人員項目經(jīng)理 項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人造價管理 預(yù)算員質(zhì)量管理 質(zhì)檢員材料管理 材料員計劃管理 預(yù)算員安全管理 安全員施工員機(jī)械員資料員其他人員第 32 頁 /共 32 頁附件 4:工程付款節(jié)點明細(xì)表
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