【正文】 4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收?！　≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。其他事項的約定： / 。第 26 頁 /共 32 頁18. 保險 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定： / 。（7）其他： / 。 保修 保修責(zé)任工程保修期為：保修期均從工程竣工交付之日起算，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人工程師對結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料； 在工程結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等） 。第 23 頁 /共 32 頁不管通用合同條款如何約定，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人頒發(fā)(出具)工程接收證書后 90天內(nèi)辦清竣工結(jié)算和竣工付款。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： 發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，每逾期一日，承擔(dān)合同額萬分之一的違約金 。 支付分解表的編制總價合同支付分解表的編制與審批： / 。 進(jìn)度付款申請單的提交（1）單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： / 。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計量資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 5 天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實際完成的工程量。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 無 。12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同。 樣品 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： / 。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限： 執(zhí)行通用條款。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： / 。質(zhì)量不合格，按照有關(guān)規(guī)定給予處罰。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 無 。 分包的確定第 17 頁 /共 32 頁允許分包的專業(yè)工程包括： 樁基工程（如有） 、保溫、外墻保溫真石漆工程、門窗工程、屋面瓦工程、鐵藝欄桿及排煙排氣帽安裝、戶門庫門安裝工程 。 承包人人員 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：  執(zhí)行通用條款 。項目經(jīng)理帶班生產(chǎn)時，要全面掌握工程項目質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況，加強(qiáng)對重點部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，及時消除隱患。57) 對現(xiàn)場的電力、通信電纜線、煤氣管道及其它市政管線需保護(hù)，乙方應(yīng)落實切實可行的保護(hù)措施，若在施工過程中因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失，相關(guān)費用已包含在報價中。50) 承包人承諾在房屋交付后，出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴之一的：屋面滲漏水、外墻和窗臺滲漏、地下室滲漏、室內(nèi)外有壓管道滲漏、落水管滲漏引起多戶投訴、結(jié)構(gòu)問題、空鼓、裂縫、頂棚和墻地面平整度偏差、外墻面磚掉落 、其它客戶有索賠要求的情況，由承包人負(fù)責(zé)無條件及時處理，由于承包人原因產(chǎn)生的索賠由承包人承擔(dān)相關(guān)所有費用。43) 雙方必須對各自采購的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書、試驗報告。38) 對專業(yè)分包工程，承包人均需配合做好成品保護(hù)工作，如因承包人原因造成的損失，由承包人照價賠償。5cm 以內(nèi)，如因標(biāo)識有誤造成的損失，均由乙方承擔(dān)；27) 承包人在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽證費用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，同時發(fā)包人有權(quán)對承包人處以 1000 元至 10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰；28) 在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供，承包人現(xiàn)場管理及工程資料整理按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；29) 乙方在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污排水、交通、治安、綠化、衛(wèi)生等方面的關(guān)系由乙方自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)助專業(yè)施工單位工程成品保護(hù)；13) 根據(jù)萊蕪市城建檔案館資料整理及市質(zhì)監(jiān)站竣工資料要求，需簽訂總分包合同的，承包人要予以配合，以上所涉及的費用已含在總包管理配合費中，不得另行計取費用；14) 有防水要求房間、露臺、平臺、寬線條等墻體下混凝土翻邊與樓板混凝土一次澆注，確保廚衛(wèi)間、露臺、屋面、地下室等不滲漏；外墻腳手架洞、外墻洞口、窗口四周封堵密實，確保外墻、窗口四周不滲漏；15) 承包人不得擅自停工，如承包人未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)擅自停工，所造成的一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)（包括工期、費用、處罰等） 。 4) 將分包工程的進(jìn)度、資料納入承包人管理。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：發(fā)生費用由承包人承擔(dān)。 督促監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同辦事 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款 。 發(fā)包人接收文件的地點：共計兩個地點， 第一接收地點為施工現(xiàn)場發(fā)包人辦公室，第二地點為承包人總部辦公室 ；發(fā)包人指定的接收人為： 共計兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場接收人員，姓名： 職務(wù)： 所在部門： 移動電話： 郵箱： 地址： ，第二接收人為單位總部接收人員，姓名： 職務(wù)：所在部門：移動電話：郵箱：地址：  。 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。第 6 頁 /共 32 頁第 7 頁 /共 32 頁第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語定義 合同 其他合同文件包括：答疑文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、 。第 4 頁 /共 32 頁，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。：單價合同 。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。：建筑面積 ㎡，除甩項（電梯、消防通風(fēng)、太陽能）以外的圖紙包含的所有內(nèi)容。 ∕ 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） ∕ (165。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 十二、合同生效本合同自簽訂之日起生效。 臨時占地包括：雙方在合同履行過程中確定 。 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：發(fā)包人按照合同條款約定向承包人提供圖紙。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定： 執(zhí)行通用條款   。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：如無設(shè)計變更、簽證不允許調(diào)整 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： /  。如果發(fā)生承包人提前申報了材料，卻在此過程中，甲方或設(shè)計單位對該材料發(fā)生了變更，發(fā)包人按實際情況給予簽證。6) 提供現(xiàn)有的腳手架及定額中應(yīng)包括的腳手架、腳手板和垂直運輸機(jī)械（承包人在施工腳手架拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意） ，提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；22) 承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果由承包人承擔(dān)。35) 施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對乙方處以行賄額 10 倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。41) 承包人必須按時與材料商、分包商簽訂的合同條款支付各種款項。47) 根據(jù)發(fā)包人一戶一驗的要求，承包人承諾戶內(nèi)單套墻、地面空鼓、裂縫及墻面、頂棚和地面平整度控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。54) 預(yù)埋的弱電管道要確保暢通，否則承包人負(fù)責(zé)解決。62) 提倡綠色建筑元素，如有意向，應(yīng)在開工令后 30 天內(nèi)提交相關(guān)方案供甲方審批。同時，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換建造師（含臨時）每次支付違約金 50000 元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人考勤或相關(guān)行政部門檢查時，若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場主要管理人員不在崗位且未辦理請假手續(xù)的，發(fā)包人將對承包人進(jìn)行罰款，罰款的額度為施工現(xiàn)場主要管理人員每人次 3000 元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定：（1） ∕ ；（2） ∕ ；（3） ∕ 。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：由承包人負(fù)責(zé) 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。C 的嚴(yán)寒大于 3 天；(5）造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害：日降雪量 10mm 及以上；(6）其它異常惡劣氣候災(zāi)害。 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： 根據(jù)設(shè)計圖紙及發(fā)包方要求進(jìn)行防水施工、屋面瓦工程、外墻外保溫系統(tǒng)工程（含保溫板、EPS 裝飾線條、質(zhì)感涂料及真石漆） 、鋁木復(fù)合門窗工程、戶門院門安裝工藝樣板等 ?？們r合同。 計量 計量原則工程量計算規(guī)則： 執(zhí)行《山東省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》 （魯建發(fā)【2022】3 號）規(guī)定 。 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定： （1）承包人依據(jù)形象進(jìn)度節(jié)點向監(jiān)理人報送上一節(jié)點完成的工程量報告，并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： / 。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限： 進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后 20天內(nèi)完成支付。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： 執(zhí)行通用條款 。14. 竣工結(jié)算 竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限： / 。對賬確認(rèn)后按進(jìn)度款的支付約定發(fā)包人支付至結(jié)算總價的 95％；其余結(jié)算總價的 5％為工程質(zhì)量保修金，工程竣工整體交付滿伍年后結(jié)清，不計利息。無論是否委托中介審計，由發(fā)包人從應(yīng)付工程款中直接扣繳。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： / ； （2）