【正文】 保溫采用60厚阻燃型聚苯乙烯板，,. 窗采用節(jié)能型塑鋼窗，玻璃幕采用吸熱平板玻璃。統(tǒng)一劃分停車區(qū)域，嚴(yán)禁車輛亂放亂擺。制定有關(guān)自然災(zāi)害、客運(yùn)量突增、公共衛(wèi)生以及其他突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。本建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照GBJ16—87《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求執(zhí)行?？傮w布局的防火要求：建筑物內(nèi)外消火栓滅火器的布設(shè)按GB16—87《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。變電站、換熱站等火災(zāi)危險(xiǎn)較大的設(shè)施分區(qū)設(shè)置，并布置在建筑附屬用房。消防用電要求：消防用電按照二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)準(zhǔn)采用蓄電池作為備用電源，連續(xù)供電時(shí)間不少于20分鐘；消防用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，其配電設(shè)施設(shè)有明顯標(biāo)志，配備的線路要求穿管保護(hù)；在主體建設(shè)一層設(shè)置消防控制中心，對(duì)整個(gè)站區(qū)的安全防火進(jìn)行控制和管理。3實(shí)施方案和建設(shè)工期 (一)建設(shè)工期：新長客站項(xiàng)目擬定2009年2月開工，2010年10月全部建成投入使用，建設(shè)周期20個(gè)月。 ?！笳型稑?biāo)活動(dòng)應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，不得泄露標(biāo)底，不得采納低于成本的投標(biāo)，禁止指定分包和指定采購。第八章 投資估算與資金籌措1 投資估算1 編制依據(jù)： 二OO八年遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額；二OO八年遼寧省裝飾工程計(jì)價(jià)定額；二OO八年遼寧省安裝工程計(jì)價(jià)定額；二OO八年遼寧省間接費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)（二類）；國家標(biāo)準(zhǔn)圖集；二OO七年投資預(yù)算有關(guān)規(guī)定；沈陽市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的遼陽市長途客運(yùn)站建筑方案圖及設(shè)計(jì)說明?？偼顿Y估算表單位：萬元 序號(hào)工程費(fèi)用分類名稱計(jì)算單位平均單價(jià)費(fèi)用總額(萬元)1征地拆遷費(fèi)元/㎡19592主體建筑費(fèi)元/㎡271523583附屬建筑費(fèi)元/㎡41664設(shè)備及其安裝費(fèi)臺(tái)、套8635配套工程費(fèi)6826前期工作及相關(guān)管理費(fèi)4487預(yù)備費(fèi)10476*5%5248總計(jì)11000征地拆遷費(fèi)估算表序號(hào)工程費(fèi)用名稱計(jì)算量值（m2）平均單價(jià)（元/m2）費(fèi)用總額（萬元）1征地費(fèi)11002拆遷費(fèi)項(xiàng)13193各種補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)14804其他60合計(jì)1883主體建筑費(fèi)估算表 序號(hào)工程費(fèi)用分類名稱計(jì)算量值（m2）平均單價(jià)（元/m2）費(fèi)用金額（萬元）1土建費(fèi)8686143412462內(nèi)裝費(fèi)86865314613外裝費(fèi)86864523934其他8686297258合計(jì)868627152358 附屬建筑費(fèi)估算 序號(hào)工程費(fèi)用分類名稱計(jì)算量值（m2）平均單價(jià)（元/m2）費(fèi)用總額（萬元）1司乘人員公寓31507402332地下停車場10000320032003三產(chǎn)配套設(shè)施78227806104圍墻1019360元/M375門衛(wèi)房60110076安全檢測站720110079合計(jì)4166設(shè)備購置費(fèi)明細(xì)表單位：萬元 序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)造價(jià)備注1給水設(shè)備132消防設(shè)備853通訊設(shè)備(電話、電視、音響)404變電、發(fā)電設(shè)備705通風(fēng)、熱風(fēng)幕、軸流506檢票設(shè)備201207電子屏、廣播設(shè)備308固定座椅100010001009三品檢查臺(tái)1404010寄存儲(chǔ)柜1101011汽車檢驗(yàn)設(shè)備2204012中央空調(diào)設(shè)備12013附屬工程給水131314微機(jī)及服務(wù)器252515自動(dòng)售票設(shè)備1211216監(jiān)控設(shè)備12017維修用升降機(jī)18818貨物叉車18819鍋爐及換熱設(shè)備5020行李推車20421垃圾清運(yùn)設(shè)備322售票剪票護(hù)欄、扶手4023合計(jì)801設(shè)備安裝費(fèi)估算表 序號(hào)工程費(fèi)用分類名稱計(jì)算量值（臺(tái)、套）平均單價(jià)（萬元）費(fèi)用總額（萬元）1鍋爐設(shè)備安裝182消防設(shè)備安裝43空調(diào)設(shè)備安裝184配電設(shè)備安裝55微機(jī)及其服務(wù)器安裝36電子屏、廣播安裝27售、檢票機(jī)安裝3348通訊設(shè)備安裝19安全檢測設(shè)備安裝14410監(jiān)控設(shè)備安裝211通風(fēng)設(shè)備安裝412給水設(shè)備安裝213其他設(shè)備及安裝5合計(jì)62 配套工程費(fèi)估算表 序號(hào)工程費(fèi)用分類名稱計(jì)算量值（m2）平均單價(jià)（元/m2）費(fèi)用總額（萬元）1外設(shè)、水、電暖管網(wǎng)369261204432停發(fā)車場地面工程105221301373站前廣場地面工程740495704綠化工程337750175其它15合計(jì)682前期工作及有關(guān)管理費(fèi)估算表 序號(hào)工程費(fèi)用分類名稱計(jì)算量值（m2）平均單價(jià)（元/m2）費(fèi)用金額（萬元）1地質(zhì)勘察費(fèi)2評(píng)審論證費(fèi)3招投標(biāo)及前期工作管理費(fèi)4水、電、暖增容及入網(wǎng)費(fèi)5工程監(jiān)理費(fèi)6工程設(shè)計(jì)費(fèi)7規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)8其它合計(jì)448主體工程項(xiàng)目高級(jí)裝修明細(xì)表 序號(hào)工程項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）工作內(nèi)容及說明1外裝飾工程（一）185幕墻2外裝飾工程（二）174墻面幕墻花崗巖釉面磚3內(nèi)部裝飾工程、墻面96大理石墻面及高級(jí)涂料6外地面工程21大臺(tái)階及平臺(tái)裝飾7室內(nèi)門窗及隔斷81地彈門、玻璃墻8室內(nèi)天棚工程46輕鋼龍骨石膏板吸音板9衛(wèi)生間裝飾33衛(wèi)生間內(nèi)部全部按低檔裝飾10室內(nèi)各地面裝飾175水磨石地面11樓梯、面、扶手、欄桿9按普通樓梯欄桿計(jì)算12其它34標(biāo)志牌、美術(shù)字、超高等零星13合計(jì)854 工程造價(jià)明細(xì)表 序號(hào)工程項(xiàng)目名稱單位造價(jià)工作內(nèi)容及說明1土方及基礎(chǔ)工程萬元68挖土方、回填及外運(yùn)土和平整場地及挖孔樁基礎(chǔ)2磚石砌筑萬元45內(nèi)外墻體、其它砌磚石工程3砼及鋼筋砼工程萬元725梁、板、蓋、柱、樓梯及鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)工程4樓地面工程萬元68樓、地面5屋面工程萬元170防水、保溫、隔熱6門窗工程萬元83包括普通塑鋼窗及木門7一般抹灰萬元52工程中一般裝飾8腳手架超高部分萬元35包括樓梯、欄桿等9采暖工程萬元42新型節(jié)能FTD對(duì)流輻射散熱器及大廳地?zé)岵膳?0給排水工程萬元18普通排水管路、設(shè)備11電氣萬元102電氣、動(dòng)力、照明、通訊微機(jī)12消防工程萬元28管道、噴淋13空調(diào)工程萬元30管道、風(fēng)機(jī)盤管14零星工程萬元38塔吊、場外運(yùn)輸、軌道鋪設(shè)、臺(tái)階、散水等合計(jì)萬元15043 資金籌措根據(jù)投資估算得出的結(jié)果，擬建遼陽市客運(yùn)站項(xiàng)目總投資11000萬元，資金來源計(jì)劃如下： 向交通部申請(qǐng)2000萬的樞紐客運(yùn)站補(bǔ)貼費(fèi) 向省交通廳申請(qǐng)投資3500萬元 市交通局補(bǔ)貼1500萬元 市人防基建費(fèi)3000萬元，建設(shè)地下人防設(shè)施和地下停車場 企業(yè)自籌1000萬元第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響分析遼陽市長途客運(yùn)站作為遼寧省中部和遼陽市內(nèi)重要交通基礎(chǔ)設(shè)施之一，建成后不僅自身能獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，而且能產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。二、年?duì)I運(yùn)收入5293萬元(29000人5O0元365天=5292．5萬元)。五、年?duì)I業(yè)總成本有待具體預(yù)算。遼陽市長途客運(yùn)站的建成，將使整個(gè)遼陽市長途客運(yùn)站實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理，以嶄新面貌為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和對(duì)外展示良好形象。二、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益分析（一）客運(yùn)站全年總收入：年?duì)I運(yùn)收入：，其中，1）按總售票額的10%提取服務(wù)費(fèi)：（15000張/日13元/張）36510%=2）：（只收取25公里以遠(yuǎn)）（10000張）365=3）其他收入：（包括委托管理進(jìn)站費(fèi)、進(jìn)站車班次費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）年收入28萬元4）行包托運(yùn)處售托運(yùn)票收10%服務(wù)費(fèi)：（500件/天10元/件）36510%=年檢修維護(hù)車輛收入：因是站內(nèi)常規(guī)檢測維修，原則上材料自備，只收工時(shí)費(fèi)5元/小時(shí)1）年中修車120臺(tái)，每臺(tái)120工時(shí)，2）年二次保修車500臺(tái)次，每臺(tái)120元，3）年小修車600臺(tái)次，每臺(tái)100元，4）檢車、年廣告收入：60萬元（包括車身、橫幅、電子屏、票面廣告等）年其他收入：40萬元（包括餐飲部、司乘公寓、購物便利店等）（二）年?duì)I業(yè)總成本：942萬元年職工工資及福利費(fèi)（含社會(huì)統(tǒng)籌）：工資按182人核定，人均年9120元；福利費(fèi)及社會(huì)統(tǒng)籌分別為工資額總額的34%和25%，計(jì)9120182+9120182+9120182=年水電費(fèi)：月耗水按2000噸計(jì)，；月耗電按25200kW計(jì)，；年費(fèi)用200012+2520012=年折舊費(fèi)及維修費(fèi)：固定資產(chǎn)按原值4841萬元，殘值5%，使用年限30年；年均維修費(fèi)安排48萬元；年費(fèi)用：（48414841）/30+48=年攤銷費(fèi)：1）前期工程費(fèi)：442萬元（包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、道路費(fèi)、供水費(fèi)、供電費(fèi)、土地平整費(fèi)等）2）各種安置補(bǔ)償費(fèi)：300萬元3）征地拆遷費(fèi)：280萬元合計(jì)應(yīng)攤銷1022萬元按五年攤銷計(jì)：年房地產(chǎn)稅：1）房產(chǎn)稅按房屋原值%，原值按主體工程費(fèi)用2905萬元計(jì)，共計(jì) 2905萬元%=2）土地稅按6元/㎡計(jì)，土地面積按22000㎡計(jì)，共計(jì)22000㎡6元/㎡=合計(jì)：+=年取暖費(fèi)：按20元/㎡計(jì)費(fèi)，計(jì)算面積14285㎡，共計(jì)20元/㎡14285㎡=年貸款利息：政府投資公共事業(yè)項(xiàng)目，%計(jì)算，借貸期5年，貸款利息總計(jì)：9415=年償還貸款利息額為：其他費(fèi)用：（包括勞保副食補(bǔ)貼、企業(yè)電話費(fèi)、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、招待費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)、運(yùn)輸管理費(fèi)、衛(wèi)生檢驗(yàn)檢疫費(fèi)等）按年收入10%計(jì)：1154萬元10%=（三）年?duì)I業(yè)稅金及附加：營業(yè)稅按總收入5%計(jì)，附加按營業(yè)稅額的10%計(jì)，年費(fèi)用1154萬元5%（1+10%）=（四）年利潤總額：年總收入總成本營業(yè)稅及附加費(fèi)=（五）應(yīng)繳所得稅（按33%稅率）：（六）利潤凈額（利潤總額所得稅）：（七）第六年利潤凈額：，第六年平均利潤為：++=利潤凈額為：（）=三、投資回收期按總投資為4841萬元計(jì)算。 分析結(jié)果從以上分析可以看出，客運(yùn)站為 微利項(xiàng)目?？瓦\(yùn)站將建成空港式一級(jí)客運(yùn)站，形成我市一處新的標(biāo)志性建筑，成為遼陽市的一大亮點(diǎn)，對(duì)改善城市面貌，作為出入遼陽市的一個(gè)形象窗口具有重要的意義。建設(shè)資金應(yīng)以政府投資為主體，積極爭取省、部資金。努力把市客運(yùn)站建設(shè)成一座具有“鮮明的標(biāo)志性，完善的功能性，適度的超前性” 亮點(diǎn)工程和民