ktv項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 康化健康的營業(yè)氛圍和良好的企業(yè)經(jīng)營理念，都是推動企業(yè)發(fā)展的重要因素，健康的娛樂行業(yè)經(jīng)營形勢，已經(jīng)成為社會的需要，并且被消費(fèi)者所接受，KTV行業(yè)的健康經(jīng)營現(xiàn)在已經(jīng)正式起步并且還將持續(xù)很長一段的可發(fā)展時期，作為朝陽產(chǎn)業(yè)的量版式KTV行業(yè)，其前途的發(fā)展是不可丈量的。、結(jié)合科技發(fā)展隨著科技日新月異，應(yīng)發(fā)展技術(shù)質(zhì)量技術(shù)的改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如在包廂中點(diǎn)歌的計(jì)算機(jī)，也可以提供交互式服務(wù)，消費(fèi)者可以直接點(diǎn)選服務(wù)項(xiàng)目，取代服務(wù)鈴既減少服務(wù)員進(jìn)出干擾。、優(yōu)勢分析品牌是代表某種產(chǎn)品或服務(wù)的廣為人知的名稱，是KTV最重要的無形資產(chǎn)，也是KTV建立競爭優(yōu)勢和未來盈利的基礎(chǔ)，擁有一個強(qiáng)勢品牌是KTV競爭力的源泉，它可以為KTV創(chuàng)造長期優(yōu)良的經(jīng)營業(yè)績。、外部條件二十一世紀(jì)以來，重慶大學(xué)城建設(shè)步伐明顯加快。對不同的類別的包房，設(shè)定不同價(jià)位的包段價(jià)格，包時段又回家大大低于平時按小時計(jì)費(fèi)的價(jià)格。這樣，可推動超市的消費(fèi)，進(jìn)一步增加營業(yè)收入。由此可見，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，是建立KTV的理想場地。該項(xiàng)目營業(yè)面積1000平方米，其中，包廂800平方米，分割為大中小迷你包型包間約43間項(xiàng)目功能分配項(xiàng)目功能分配為大廳、包房區(qū)、后勤區(qū)三個部分。、滅火器配置采用2kg手提式干粉型滅火器，大廳設(shè)3據(jù)5A型，各區(qū)域設(shè)5具5A型。、廢棄的排放餐飲部分的污染油、氣、煙有油煙排氣罩排出，并截住油煙。七、投資估算與資金籌措投資估算該項(xiàng)目建設(shè)投資內(nèi)容如下： 單位：萬元租金（兩年）240裝修150消防設(shè)備3員工工資5宣傳10（五年）10流動資金70飲料食品15其它7各房間裝修價(jià)格類型面積數(shù)量價(jià)格迷你包10平方米9間小包15平方米12間中包20平方米13間大包30平方米9間、流動資金估算根據(jù)對熙街、陳家橋等地的KTV流動資金的調(diào)查，預(yù)計(jì)每年需流動資金為70萬元。3總成本費(fèi)用估算、工資及福利費(fèi)預(yù)計(jì)員工工資合計(jì)為5萬元每月在15萬元左右、年租金成本此項(xiàng)目年租金成本120萬元，兩年一交該項(xiàng)目的折舊費(fèi)為42萬元、修理費(fèi)九、財(cái)務(wù)分析靜態(tài)盈利估算總投資收率ROI:%資本金凈利潤率ROE:%項(xiàng)目投資回收期Pt:根據(jù)靜態(tài)指標(biāo)可看出該項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力動態(tài)盈利能力分析項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收利率FIRR:%資本金內(nèi)部收益率FIRR：%計(jì)算的內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)折現(xiàn)率15%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，可以看出，該項(xiàng)目有較好的動態(tài)盈利能力十、不確定性分析盈虧平衡分析盈虧平衡分析是指當(dāng)年的營業(yè)收入扣除營業(yè)稅金及附加后等于總成本費(fèi)用，在這種情況下，項(xiàng)目的經(jīng)營結(jié)果既無盈利有無虧損。敏感性分析該項(xiàng)目的敏感性分析選用了建設(shè)投資、經(jīng)營成本，經(jīng)營收入為作為影響因素，來分析這些因素的變化對主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度，經(jīng)研究分析從敏感性分析可得，該項(xiàng)目的營業(yè)成本的變化對財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響較大，營業(yè)收入是最敏感的因素，其次是成本，最不敏感的因素是項(xiàng)目投資額。十一、風(fēng)險(xiǎn)分析政策風(fēng)險(xiǎn)該政策風(fēng)險(xiǎn)主要是指國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)政策，特別是產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)政政策、貨幣政策、稅收政策、價(jià)格政策、利率政策調(diào)整，可能會對項(xiàng)目的投資決策及今后的經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，進(jìn)而影響該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。國內(nèi)“娛樂經(jīng)濟(jì)”不僅在形成，而且有望成為下一個經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)?？傊ㄟ^提高自身各個方面的競爭力，保持好G2411的品牌形象，揚(yáng)長補(bǔ)短，規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。大學(xué)城學(xué)生越來越多，這將帶來供不應(yīng)求的市場效應(yīng)。項(xiàng)目所需的外部配套設(shè)施齊全，工程設(shè)施合理，為項(xiàng)目成功運(yùn)作創(chuàng)造了良好的物質(zhì)條件該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益分析表明，項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力和清償能力。建議、重視前期廣告宣傳娛樂休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的，成功的廣告宣傳很快打開市場，拓展客戶源。所以，努力降低經(jīng)營成本或者是提高營業(yè)收入可以給企業(yè)帶來很
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