《監(jiān)理概述教案》ppt課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。 建設(shè)工程監(jiān)理概念的要點(diǎn) ? 1988年 7月，建設(shè)部頒發(fā)了 《 關(guān)于開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理工作的通知 》 。 ? 1995年 12月，建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委正式頒發(fā)了 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 ，同時(shí)宣布建設(shè)部 1989年發(fā)布的《 建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定 》 廢止。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。 （ 2）有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 。 1. 具有服務(wù)性 監(jiān)理企業(yè)是在接受業(yè)主委托的基礎(chǔ)上，對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)理的。 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì) 2. 具有獨(dú)立性 《 建筑法 》 明確指出 ，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀(guān)、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 和 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 要求工程監(jiān)理企業(yè)按照“公正、獨(dú)立、自主”原則開(kāi)展監(jiān)理工作。 3. 具有公正性 保持建設(shè)工程監(jiān)理獨(dú)立性的主要目的，是為了保證建設(shè)工程監(jiān)理的公正性。 4. 具有科學(xué)性 建設(shè)工程監(jiān)理必須嚴(yán)格遵循工程建設(shè)的科學(xué)規(guī)律，堅(jiān)持科學(xué)性的原則，提供高技術(shù)、高智能的服務(wù)，才能為社會(huì)所接受。 （ 2） 大中型公用事業(yè)工程： 項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；其他公用事業(yè)項(xiàng)目。 2. 階段范圍 建設(shè)工程監(jiān)理的 階段范圍 包括 設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工監(jiān)理和保修監(jiān)理 三個(gè)方面。施工監(jiān)理貫穿于工程施工的全過(guò)程，從施工招標(biāo)、正式施工、直到竣工驗(yàn)收。為了保證工程質(zhì)量和用戶(hù)的正常使用，監(jiān)理工作也應(yīng)該延續(xù)到保修階段，對(duì)施工單位的保修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。 業(yè)主、承建單位、監(jiān)理企業(yè)等，都必須在政府建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理下工作，自覺(jué)遵守有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)和政策。但是，工程建設(shè)活動(dòng)是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，業(yè)主不可能也沒(méi)有必要擁有工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程造價(jià)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)力量，他可以在總的控制之下，將一部分權(quán)力授予監(jiān)理企業(yè)，由監(jiān)理企業(yè)代行管理。 ?所謂 “ 三控制 ” ，即質(zhì)量控制、投資控制和工期控制； 建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù) ?所謂“兩管理”，即合同管理與信息管理； ?所謂“一協(xié)調(diào)”，即工程建設(shè)過(guò)程中各種矛盾和問(wèn)題的協(xié)調(diào)。 （ 4） 建設(shè)工程合同管理的 主要內(nèi)容有： 選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合同條件，協(xié)助業(yè)主和承建方協(xié)商合同的具體條款；為合同履行創(chuàng)造條件，促使雙方正確、全面地履行合同；對(duì)雙方履行合同提供咨詢(xún)，協(xié)調(diào)履行中的矛盾和問(wèn)題；正確處理合同的變更，協(xié)助辦理 （ 5） 信息管理 是指監(jiān)理組織在實(shí)施監(jiān)理的過(guò)程中，監(jiān)理人員對(duì)所需的信息進(jìn)行的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞、應(yīng)用等一系列工作的總
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