監(jiān)理概述教案ppt課件-wenkub
2023-05-27 12:42:15 本頁面
【正文】 設(shè)單 位，也稱業(yè)主、項(xiàng)目法人，是委托監(jiān)理的一方。 第三 、有明確的行為準(zhǔn)則，即 監(jiān)理的依據(jù) 。監(jiān)理者 是監(jiān)理行為的主體 ， 一切監(jiān)理活動(dòng)都是由監(jiān)理者組織實(shí)施的 。建設(shè)工程監(jiān)理概述 本 章 內(nèi) 容 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 建設(shè)工程監(jiān)理的制度的歷史沿革 建設(shè)工程監(jiān)理的意義、任務(wù)和程序 建設(shè)工程監(jiān)理的體制 監(jiān)理 是指一個(gè)執(zhí)行者為了使某項(xiàng)活動(dòng)達(dá)到一定要求 ， 依據(jù)該項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)遵守的準(zhǔn)則 ， 對從事這項(xiàng)活動(dòng)的人和組織的行為進(jìn)行監(jiān)督管理 。 建設(shè)工程監(jiān)理的概念 監(jiān)理 第二 、有明確的被監(jiān)理者和被監(jiān)理行為，即 監(jiān)理的對象 。監(jiān)理者和被監(jiān)理者雙方有共同的行為準(zhǔn)則，才可能在監(jiān)理和被監(jiān)理的活動(dòng)中達(dá)成共識，實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)。建設(shè)單位在工程建設(shè)中擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能以及選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)等工程建設(shè)中重大問題的決定權(quán)。監(jiān)理企業(yè)是獨(dú)立于業(yè)主建設(shè)管理行為和承建單位建設(shè)承建行為之外的第三方中介服務(wù)組織，它接受業(yè)主的委托，對工程建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)理。 ? 1990~1992年，建設(shè)部先后頒發(fā)了 《 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法 》 、 《 監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法 》 ，與國家物價(jià)局聯(lián)合頒發(fā)了《 關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知 》 。也就是說，建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。 包括： 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。 全過程監(jiān)理 應(yīng)當(dāng)包括咨詢合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同以及設(shè)備采購合同等； 決策階段監(jiān)理 主要是咨詢合同；設(shè)計(jì)階段監(jiān)理 主要是設(shè)計(jì)合同； 施工階段監(jiān)理 主要是施工合同。業(yè)主和監(jiān)理企業(yè)之間要訂立監(jiān)理委托合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 所以， 監(jiān)理企業(yè)是建設(shè)活動(dòng)中，是獨(dú)立于業(yè)主和承建單位甲已雙方以外的第三方中介組織，它是獨(dú)立的法人單位。當(dāng)業(yè)主和承建單位發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理企業(yè)要站在公正的立場上，以法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)合同為依據(jù)，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時(shí)，不損害承建單位的合法權(quán)益。 （ 1） 國家重點(diǎn)建設(shè)工程： 依據(jù) 《 國家建設(shè)項(xiàng)目管理辦法 》 所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。 （ 5） 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程： 項(xiàng)目總投資額在 3000萬元以上的關(guān)系社會公共利益、公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。 2. 施工監(jiān)理 施工監(jiān)理 指對工程建設(shè)施工活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)理，是工程建設(shè)監(jiān)理的主體部分，具有監(jiān)理期長，內(nèi)容多，關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn)。工程保修是工程施工的延續(xù)，在現(xiàn)代工程施工承包中，對工程使用
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