【正文】 分部工程的組成部分，一般按主要工種、設(shè)備特征、施工特點(diǎn)、使用材料不同進(jìn)行劃分，是分部工程進(jìn)一步分解的基本工程。 預(yù)算 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)依據(jù)，采用一定方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的文件。 決算 在建設(shè)項(xiàng) 目全部建成后，綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件。 10 4 一般規(guī)定 咨詢企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理 規(guī)定 咨詢 企業(yè)的最高管理者應(yīng)組織制定本企業(yè)的 內(nèi)部質(zhì)量管理規(guī)定、 質(zhì)量方針并貫徹執(zhí)行，作為本企業(yè)的質(zhì)量宗旨和方向。 質(zhì)量目標(biāo)的制定應(yīng)符合下列要求： 1 應(yīng)在質(zhì)量方針的框架內(nèi)制定和展開(kāi)，其結(jié)果應(yīng)保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針規(guī)定的質(zhì)量承諾； 2 應(yīng)結(jié)合企業(yè)的具體情況，規(guī)定出 需要經(jīng)過(guò)認(rèn)真努力才能達(dá)到的具體目標(biāo)； 3 應(yīng)涵蓋：企業(yè)的相關(guān)職能（橫向）、各管理層次（縱向）以及與質(zhì)量有關(guān)的崗位；產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)程、管理過(guò)程以及產(chǎn)品質(zhì)量的要求； 11 4 質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)具有可測(cè)量性，并盡可能量化。 從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的人員應(yīng)具有相應(yīng)的工程造價(jià)專業(yè)人員資格（以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)藛T）。 12 對(duì)同一項(xiàng)目審查、評(píng)估或鑒定采用的計(jì)價(jià)條件、計(jì)價(jià)方法應(yīng)與送審的保持一致，除非另有約定，不得以一種計(jì)價(jià)方法推翻另一種計(jì)價(jià)方法的計(jì)價(jià)結(jié)論，也不得修改計(jì)價(jià)條件推翻原計(jì)價(jià)條件下的結(jié)論。 對(duì)特殊行業(yè)的咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)在接受其業(yè)務(wù)委托書后，在委托的范圍內(nèi)開(kāi)展咨詢活動(dòng)。 咨詢企業(yè) 接受 委托人提供的資料清單 時(shí)，應(yīng)與委托人辦理 相關(guān)資料交接 手續(xù)。 3 咨詢?nèi)藛T配備及職責(zé)分工。 項(xiàng)目 咨詢?nèi)藛T在接受任務(wù)后，應(yīng)認(rèn)真閱讀和熟悉項(xiàng)目資料，必要時(shí)可向委托人提出到現(xiàn)場(chǎng)踏勘、提出疑問(wèn)并要求委托人提交書面澄清函，對(duì)委托內(nèi)容或基礎(chǔ)資料進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 咨詢企業(yè) 完成咨詢 業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)按承接 業(yè)務(wù)時(shí) 對(duì)委托人 的告知，將 應(yīng) 歸還的資料交還委托人，并與委托人辦理相關(guān)資料交接單 手續(xù) 。 咨 詢業(yè)務(wù)檔案可分為過(guò)程文件和成果文件兩類。 工程造價(jià)咨詢技術(shù)檔案過(guò)程文件自歸檔之日起，保存期應(yīng)為 5年；成果文件自歸檔之日起保存期應(yīng)為 10 年。 對(duì) 投資估算進(jìn)行 審核 時(shí) ，政府投資項(xiàng)目的投資估算審核除依據(jù)設(shè)計(jì)文件外，還應(yīng)依據(jù)政府有關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目投資估算指標(biāo)和工程造價(jià)信息等計(jì)價(jià)依據(jù)。 當(dāng)咨 詢合同約定要 咨詢 人 員 承擔(dān) 決策階段的全過(guò)程造價(jià)控制時(shí)，除應(yīng)編制全面的投資估算 外，還 應(yīng) 主動(dòng)地配合設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等手段進(jìn)行工程價(jià)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 收集 投資估算的基本依據(jù)資料： 1 國(guó)家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定 ； 2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 工程勘察與設(shè)計(jì)文件 、圖紙 ，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè) 18 提供的主要工程量和主要設(shè)備清單 ； 3 行業(yè)部門、項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)等編制的投資估算指標(biāo)；概算指標(biāo)（定額）、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（規(guī)定）、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān) 造價(jià)文件等 ； 4 類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù) ； 5 工程所在地的同期 工、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用 ； 6 政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù) ； 7 資金來(lái)源與建設(shè)工期、還款期等 ； 8 國(guó)外 詢價(jià)資料 ； 9 委托人提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 生產(chǎn)能力指數(shù)法。 F (式 ) 式中 C——擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額； C1——已建成類似建設(shè)項(xiàng)目的投資額； Q——擬建建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q1——建成類似建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； X——生產(chǎn) 能力指數(shù) (o≤ X≤ 1)； F ——不同的建設(shè)時(shí)期、不同的建設(shè)地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額水平、設(shè)備購(gòu)置和建筑安裝材料價(jià)格、費(fèi)用變更和調(diào)整等綜合調(diào)整系數(shù)。 其計(jì)算公式為： C= E（ 1+ F 1 P1+ F 2 P2+ F 3 P3+?） + I (式 ) 式中 C—— 擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額； E—— 擬建建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)； P P P3—— 已建成類似建設(shè)項(xiàng)目的輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)的比重； F F F 3—— 由于建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額水平、建筑安裝材料價(jià)格、費(fèi)用變更和調(diào)整等綜合調(diào)整系數(shù)； I—— 根據(jù)具體情況計(jì)算的擬建建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用。 其計(jì)算公式為： n C = ∑ QiPi/k (式 ) i=1 式中 C—— 擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額； 21 k—— 主 要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)占擬建建設(shè)項(xiàng)目投資的比例； n —— 主 要生產(chǎn)工藝設(shè)備的種 類； Qi—— 第 i 種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的 數(shù)量； Pi —— 第 i 種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)（到廠價(jià)格）。指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的邊界條件，如建設(shè)用地費(fèi)和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件等差異所產(chǎn)生的與主要生產(chǎn)內(nèi)容投資無(wú)必然關(guān)聯(lián)的費(fèi)用，應(yīng)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況加以修正。 對(duì)投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項(xiàng)工程，參考相關(guān)綜合定額（概算指標(biāo)）或概算定額編制主要單項(xiàng)工程投資估算。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) (式 ) 上式中，設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān) 于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面費(fèi)用的總和。一般建筑工程要分析土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動(dòng)力等主體工程和道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外附屬工程總投資的比例；一般工業(yè)項(xiàng)目要分主要生產(chǎn)項(xiàng)目（列出各生產(chǎn)裝置）、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目給排水、供電和電訊、供氣、總圖運(yùn)輸及外管）、服務(wù)性工程、生活福利設(shè)施、廠外工程占建設(shè)總投資的比例。 投資分析可單獨(dú)成篇，亦可列入編制說(shuō)明中敘述。其工作深度應(yīng)達(dá)到約定的要求。 .Ⅱ 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的實(shí)施 階段 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定。 建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析應(yīng)通過(guò)編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行定量 分析 。 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)成果文件一般由封面、簽署頁(yè)、編制說(shuō)明、財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等內(nèi)容組成。 概算編制一般應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征、設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)或資料對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行編制并對(duì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析。 28 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)進(jìn)行 概 算的審核，政府投資項(xiàng)目的投資 概 算審核除依據(jù)設(shè)計(jì)文件外，還應(yīng)依據(jù)政府有關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目 概 算 定額、 指標(biāo)和工程造價(jià)信息等計(jì)價(jià)依據(jù)。 當(dāng)咨詢合同約定要咨詢?nèi)藛T 承擔(dān) 設(shè)計(jì)階 段的全過(guò)程造價(jià)控制時(shí)，除應(yīng)進(jìn)行概算 編制外，還應(yīng)主動(dòng)地配合設(shè)計(jì)人員 采用 方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等手段進(jìn)行工程價(jià)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 14 委托人提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 單位工程概算書是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件， 由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。 概算定額法 應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量， 套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，得出單位工程概算 。 當(dāng)結(jié)構(gòu)有所變化時(shí)，可用下列 基本 方法進(jìn)行調(diào)整 ， ： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo) (元／ m2) =J+Q1P1Q2P2 (式 ) 式中 J——原概算指標(biāo)； Q1——換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量； Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量； P1——換入新結(jié)構(gòu)的 單價(jià)； P2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。 設(shè)備安裝工程概算的 擴(kuò)大單價(jià)法 是 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè) 備重量時(shí)， 可 采用主體設(shè)備 、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制概算 的方法 。該法可用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品，數(shù)學(xué)表達(dá)式為： 設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率 (%) （式 ） 設(shè)備安裝工程概算的綜合噸位指標(biāo)法 是 當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算；綜合噸位指標(biāo)由主管部門或由設(shè)計(jì)院根據(jù)已 完類似工程資料確定。 當(dāng)概算階段需要進(jìn)行多方案比選的，可根據(jù) 咨詢 合同參照估算階段第 條執(zhí)行。 當(dāng)概算采用工程量清單方式編制時(shí)，編制深度可參照《建筑安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB 50500—2020)深度執(zhí)行。調(diào)整概算 的 編制深度 、 要求、文件組成及表格形式 與 原設(shè)計(jì)概算 相同，調(diào)整概算還應(yīng)對(duì)原 概算調(diào)整的 原因做詳盡分析說(shuō)明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說(shuō)明中要逐項(xiàng)與原 概算對(duì)比，并 按《 建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程 》的表樣 編制調(diào)整前后概算對(duì)比表 。 報(bào)告格式要求應(yīng)符合《 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程 》（ CECA/GC 22020）的相關(guān)要求。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照 定額計(jì)價(jià)的 有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。 綜合 單價(jià) 含 完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的 人工費(fèi) 、 材料 費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、 利潤(rùn) 及要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。 37 采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 無(wú)論采用何種計(jì)價(jià)方法， 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 38 當(dāng)接受本條分類不足以表達(dá)的 預(yù)算 工作時(shí)，可用委托人與造價(jià)咨詢企業(yè)共同認(rèn)可的文字表達(dá)委托內(nèi)容。 收集 以定額法 編制 施工圖預(yù)算、 標(biāo)底或投標(biāo)價(jià)的基本依據(jù)： 1 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法； 2 經(jīng)批準(zhǔn)的 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件 、概算 及相關(guān)資料； 3 招標(biāo)文件 及補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要 ； 4 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 5 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程 特點(diǎn)及擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 6