【正文】 ........... 50 結尾階段 ......................................................................................................... 52 9 決算 ......................................................................................................................... 54 基本規(guī)定 ......................................................................................................... 54 準備階段 ......................................................................................................... 54 實施階段 ......................................................................................................... 56 結尾階段 ......................................................................................................... 57 10 造價經濟糾紛鑒定 ................................................................................................... 58 基本規(guī)定 ....................................................................................................... 58 準備階段 ....................................................................................................... 58 實施階段 ....................................................................................................... 59 結尾階段 ....................................................................................................... 61 11 全過程造價咨詢 ...................................................................................................... 63 基本規(guī)定 ....................................................................................................... 63 準備階段 ....................................................................................................... 63 實施階段 ....................................................................................................... 64 結尾階段 ....................................................................................................... 68 12 投資后評價 ............................................................................................................. 69 基本規(guī)定 ....................................................................................................... 69 準備階段 ....................................................................................................... 69 實施階段 ....................................................................................................... 70 結尾階段 ....................................................................................................... 71 5 1 總則 為規(guī)范 湖北省建設 工程造價 咨詢業(yè)務 行為， 提高 造價咨詢業(yè)務質量 的 控制 技術水平， 保證 造價咨詢業(yè)務質量， 促進 造價咨詢行業(yè) 科學 發(fā)展， 制定本規(guī)程。 GB 505002020 建設工程工程量清單計價規(guī)范 CECA/GC 12020 建設項目投資估算編審規(guī)程 CECA/GC 22020 建設項目設計概算編審規(guī)程 CECA/GC 32020 建設項目工程結算編審規(guī)程 CECA/GC 42020 建設項目 全過程造價咨詢規(guī)程 建標 [2020]第 164 號 《 市政工程投資估算編制辦法 》 中價協(xié) [2020]第 016 號 《工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程》 中價協(xié) [2020]第 013 號 《工程造價咨詢成果文件質量檢查暫行辦法》 鄂建 [2020]031 號 《 湖北省建設工程造價咨詢執(zhí)業(yè)準則 》 （試行） 7 3 術語 建設項目 一個按總體規(guī)劃或設計進行建設的各個單 項工程所構成的總和，也可以稱為基本建設項目。 預算 在施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖設計文件和相關依據(jù)，采用一定方法計算和確定建設項目工程造價的文件。 10 4 一般規(guī)定 咨詢企業(yè)內部質量管理 規(guī)定 咨詢 企業(yè)的最高管理者應組織制定本企業(yè)的 內部質量管理規(guī)定、 質量方針并貫徹執(zhí)行，作為本企業(yè)的質量宗旨和方向。 從事工程造價咨詢業(yè)務的人員應具有相應的工程造價專業(yè)人員資格（以下簡稱咨詢人員）。 對特殊行業(yè)的咨詢業(yè)務應在接受其業(yè)務委托書后，在委托的范圍內開展咨詢活動。 3 咨詢人員配備及職責分工。 咨詢企業(yè) 完成咨詢 業(yè)務時，應按承接 業(yè)務時 對委托人 的告知，將 應 歸還的資料交還委托人，并與委托人辦理相關資料交接單 手續(xù) 。 工程造價咨詢技術檔案過程文件自歸檔之日起，保存期應為 5年；成果文件自歸檔之日起保存期應為 10 年。 當咨 詢合同約定要 咨詢 人 員 承擔 決策階段的全過程造價控制時，除應編制全面的投資估算 外，還 應 主動地配合設計人員通過方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等手段進行工程價控制與分析，確保建設項目在經濟合理的前提下做到技術先進。 生產能力指數(shù)法。 其計算公式為： C= E（ 1+ F 1 P1+ F 2 P2+ F 3 P3+?） + I (式 ) 式中 C—— 擬建建設項目的投資額； E—— 擬建建設項目的主體工程費或主要生產工藝設備費； P P P3—— 已建成類似建設項目的輔助或配套工程費占主體工程費或主要生產工藝設備費的比重； F F F 3—— 由于建設時間、地點而產生的定額水平、建筑安裝材料價格、費用變更和調整等綜合調整系數(shù)； I—— 根據(jù)具體情況計算的擬建建設項目各項其他基本建設費用。指標估算法是把擬建建設項目以單項工程或單位工程，按建設內容縱向劃分為各個主要生產設施、輔助及公用設施、行政及福利設施以及各項其他基本建設費用，按費用性質橫向劃分為建筑工程、設備購置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建建設項目的工程費用投資估算。 對投資有重大影響的主體工程應估算出分部分項工程，參考相關綜合定額（概算指標）或概算定額編制主要單項工程投資估算。一般建筑工程要分析土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、空調、動力等主體工程和道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外附屬工程總投資的比例；一般工業(yè)項目要分主要生產項目（列出各生產裝置）、輔助生產項目、公用工程項目給排水、供電和電訊、供氣、總圖運輸及外管）、服務性工程、生活福利設施、廠外工程占建設總投資的比例。其工作深度應達到約定的要求。 建設項目盈利能力分析應通過編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財務報表，計算財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標來進行定量 分析 。 概算編制一般應依據(jù)建設項目的特征、設計文件和相應的工程造價計價依據(jù)或資料對建設項目總投資及其構成進行編制并對主要技術經濟指標進行分析。 當咨詢合同約定要咨詢人員 承擔 設計階 段的全過程造價控制時，除應進行概算 編制外，還應主動地配合設計人員 采用 方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等手段進行工程價控制與分析，確保建設項目在經濟合理的前提下做到技術先進。 單位工程概算書是計算一個獨立建筑物或構筑物（即單項工程）中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件， 由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 當結構有所變化時，可用下列 基本 方法進行調整 ， ： 結構變化修正概算指標 (元／ m2) =J+Q1P1Q2P2 (式 ) 式中 J——原概算指標； Q1——換入新結構的數(shù)量； Q2——換出舊結構的數(shù)量； P1——換入新結構的 單價； P2——換出舊結構的單價。 設備安裝工程概算的 擴大單價法 是 當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設 備重量時， 可 采用主體設備 、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算 的方法 。 當概算階段需要進行多方案比選的，可根據(jù) 咨詢 合同參照估算階段第 條執(zhí)行。調整概算 的 編制深度 、 要求、文件組成及表格形式 與 原設計概算 相同，調整概算還應對原 概算調整的 原因做詳盡分析說明，所調整的內容在調整概算總說明中要逐項與原 概算對比，并 按《 建設項目工程結算編審規(guī)程 》的表樣 編制調整前后概算對比表 。間接費、利潤、稅金按照 定額計價的 有關規(guī)定另行計算。 非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。 無論采用何種計價方法， 安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 收集 以定額法 編制 施工圖預算、 標底或投標價的基本依據(jù)： 1 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； 2 經批準的 建設工程設計文件 、概算 及相關資料； 3 招標文件 及補充通知、答疑紀要 ； 4 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料； 5 施工現(xiàn)場情況、工程 特點及擬定的施工組織設計或施工方案； 6