【正文】 無論采用何種計價方法， 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用。間接費(fèi)、利潤、稅金按照 定額計價的 有關(guān)規(guī)定另行計算。 當(dāng)概算階段需要進(jìn)行多方案比選的，可根據(jù) 咨詢 合同參照估算階段第 條執(zhí)行。 當(dāng)結(jié)構(gòu)有所變化時，可用下列 基本 方法進(jìn)行調(diào)整 ， ： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo) (元／ m2) =J+Q1P1Q2P2 (式 ) 式中 J——原概算指標(biāo)； Q1——換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量； Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量； P1——換入新結(jié)構(gòu)的 單價； P2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價。 當(dāng)咨詢合同約定要咨詢?nèi)藛T 承擔(dān) 設(shè)計階 段的全過程造價控制時，除應(yīng)進(jìn)行概算 編制外，還應(yīng)主動地配合設(shè)計人員 采用 方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等手段進(jìn)行工程價控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 建設(shè)項目盈利能力分析應(yīng)通過編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財務(wù)報表，計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來進(jìn)行定量 分析 。一般建筑工程要分析土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動力等主體工程和道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外附屬工程總投資的比例；一般工業(yè)項目要分主要生產(chǎn)項目（列出各生產(chǎn)裝置）、輔助生產(chǎn)項目、公用工程項目給排水、供電和電訊、供氣、總圖運(yùn)輸及外管）、服務(wù)性工程、生活福利設(shè)施、廠外工程占建設(shè)總投資的比例。指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項目以單項工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項目的各個單項工程費(fèi)用和擬建建設(shè)項目的工程費(fèi)用投資估算。 生產(chǎn)能力指數(shù)法。 工程造價咨詢技術(shù)檔案過程文件自歸檔之日起，保存期應(yīng)為 5年；成果文件自歸檔之日起保存期應(yīng)為 10 年。 3 咨詢?nèi)藛T配備及職責(zé)分工。 從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的人員應(yīng)具有相應(yīng)的工程造價專業(yè)人員資格（以下簡稱咨詢?nèi)藛T）。 預(yù)算 在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計文件和相關(guān)依據(jù)，采用一定方法計算和確定建設(shè)項目工程造價的文件。 1 總則 ........................................................................................................................... 5 2 規(guī)范性引用文件 .......................................................................................................... 6 3 術(shù)語 ........................................................................................................................... 7 4 一般規(guī)定 .................................................................................................................. 10 咨詢企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理規(guī)定 ............................................................................. 10 執(zhí)業(yè)（從業(yè)）基本規(guī)定 .....................................................................................11 準(zhǔn)備階段 ......................................................................................................... 12 結(jié)尾階段 ......................................................................................................... 13 5 投資估算 .................................................................................................................. 16 基本規(guī)定 ......................................................................................................... 16 準(zhǔn)備階段 ......................................................................................................... 17 實施階段 ......................................................................................................... 18 .Ⅰ 投資估算的實施階段 .......................................................................... 18 .Ⅱ 項目經(jīng)濟(jì)評價的實施階段 ................................................................... 24 結(jié)尾階段 ......................................................................................................... 25 6 概算 ......................................................................................................................... 27 基本規(guī)定 ......................................................................................................... 27 準(zhǔn)備階段 ......................................................................................................... 28 實施階段 ......................................................................................................... 30 結(jié)尾階段 ......................................................................................................... 34 7 預(yù)算 ......................................................................................................................... 36 基本規(guī)定 ......................................................................................................... 36 準(zhǔn)備階段 ......................................................................................................... 37 實施階段 ......................................................................................................... 39 .Ⅰ 編制工程量清單的實施階段 ................................................................ 39 .Ⅱ 以綜合單價法編制招標(biāo)控制價的實施階段 ........................................... 42 .Ⅲ 以綜合單價法編制投標(biāo)價的實施階段 .................................................. 43 .Ⅳ 以工料單價法編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底或投標(biāo)價的實施階段 ................................ 45 結(jié)尾階段 ......................................................................................................... 47 8 結(jié)算 ......................................................................................................................... 48 4 基本規(guī)定 ......................................................................................................... 48 準(zhǔn)備階段 ......................................................................................................... 49 實施階段 ......................................................................................................... 50 結(jié)尾階段 ......................................................................................................... 52 9 決算 ......................................................................................................................... 54 基本規(guī)定 ......................................................................................................... 54 準(zhǔn)備階段 ......................................................................................................... 54 實施階段 ......................................................................................................... 56 結(jié)尾階段 ......................................................................................................... 57 10 造價經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定 ..................................................................................................