【正文】 以外，%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整?！　　痉治觥俊　。?）為了達到規(guī)范的要求，有些預算員會選擇所有的清單或措施，整體調(diào)低子目的工程量、含量或價格，這樣就很快達到優(yōu)惠的要求了；但這種做法是不可取的；　?。?）對于分部分項清單、砼支架及模板后期變更的幾率是比較大的，而且綜合單價下幅的空間也不大；對于措施項目，除文明施工、模板外，基本上后期變化不大，下浮的空間也很大（我們企業(yè)的競爭也集中在此）；所以對于變化幾率比較大的清單項，綜合單價不要下浮，否則后期發(fā)生變更時就會虧很多。具體內(nèi)容見補充清單說明部分（上海將作補充：編碼、計算規(guī)則等）?！　　?材料暫估價：甲方列出暫估的材料單價及使用范圍，乙方按照此價格來進行組價，并計入到相應清單的綜合單價中；其他項目合計中不包含，只是列項。　?。?）對于總承包服務費，一定要在招標文件中說明總包的范圍，以減少后期不必要的糾紛；規(guī)范中列出的參考計算標準如下：　　★ 招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，%計算；　　★ 招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；　　★ 招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。如AB00BB002…等；　?。?）在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。引入了補充項目規(guī)則后，我們在遇到附錄中缺項目時，就可以按照規(guī)范規(guī)定的補充項目編制規(guī)則來進行補充項目編碼、項目內(nèi)容、項目特征、計量單位、計算規(guī)則、工作內(nèi)容編制，不必再為找不到相應的項目編碼與項目內(nèi)容而煩惱了?！　〉诙┕て谌斯蝺r及物價原因造成的價款調(diào)整　　【條文】　　，應按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調(diào)整?！　〉谌l(fā)生不可抗力事件，工程價款的調(diào)整　　【條文】　　 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至 施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；　　發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；　　承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；　　停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；　　工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔?！　。ǘ┕こ塘壳鍐尉幹曝熑蔚玫矫鞔_　　【條文】　　 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責?！　　　。?）真實性；　?。?）全面性；　　（3）關聯(lián)性；　　（4）及時性；　?。?）具有法律證明效力。　?。?）發(fā)包人在受收到承包人的索賠報告后28天內(nèi)必須作出回應答復，不答復則被視為認可?！　　? 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范?！　　? 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。　　★ 分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。　　★ 分部分項工程清單應根據(jù)附錄A、附錄B、附　　錄 C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。　　★ 分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制?！　〈藶榉植糠猪椆こ塘壳鍐蔚捻椖棵Q的確定原則?！　〈藶榉植糠猪椆こ塘壳鍐雾椖康墓こ塘康挠嬎阍瓌t。　　　　　　　　★ 分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述?！　　? 分部分項工程量清單應采用綜合單價計價?！　　　　≌袠宋募械墓こ塘壳鍐螛嗣鞯墓こ塘渴钦袠巳烁鶕?jù)擬建工程設計文件預計的工程量，不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，工程竣工結(jié)算的工程量應按照經(jīng)發(fā)、承包雙方認可的實際完成工程量確定，而非招標文件中工程量清單所列的工程量?！　　? 投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格?！　　　　　　　　　　∫?guī)定了竣工結(jié)算的辦理原則。依據(jù)范圍增加了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律依據(jù)，適應了法律法規(guī)的的延伸?！　》菄匈Y金投資的工程建設項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業(yè)主自主確定。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程?！　?本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E應作為編制工程量清單的依據(jù)?！　「戒汥為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設工程?！　∫?guī)定了本規(guī)范與其他標準的關系?！　。悍植糠猪椆こ塘壳鍐雾椖棵Q的數(shù)字標識?！　?8版工程量清單計價規(guī)范特點03版工程量清單計價規(guī)范特點備 注 　　：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用?！　。簽橥瓿晒こ添椖渴┕ぃl(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。　　　　　　　　在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或者需要由承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式?！　?總承包服務費：為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。　　　　　專指工程建設的施工過程中，發(fā)、承包雙方的現(xiàn)場代表（或其委托人）對發(fā)包人要求承包人完成合同內(nèi)容外的額外工作及其產(chǎn)生的費用作出的書面簽字確認憑證?！　　　　　　　　　。簢叶惙ㄒ?guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育費附加等?！　　　　　　　。喝〉谩度珖ㄔO工程造價員資格證書》，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。　　　　　　　08版工程量清單計價規(guī)范特點03版工程量清單計價規(guī)范特點備 注 　　：發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價?！　?工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構進行編制?！　?工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。通用措　　，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。　　將環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施合并定義為安全文明施工；　　增加了冬雨季施工,地上、地下設施,建筑物的臨時保護設施；　　將施工排水與施工降水分列；　　將混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸機械、室內(nèi)空氣污染測試等分別列于專業(yè)工程中?！　?8版工程量清單計價規(guī)范特點03版工程量清單計價規(guī)范特點備 注 　　　　工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位?！　　　　　　⌒枰{入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估　　價，最好只是材料費,以方便投標人組價?！　?編制其他項目清單，出現(xiàn) 條未列的項目，編制人可作補充?！　　　　　　　?稅金項目清單　　：　　營業(yè)稅；　　城市維護建設稅；　　教育費附加；　　　　　　　　，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定列項?！　?措施項目清單的金額，應根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設計，參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定?！　⊥稑巳瞬糠值目偝邪召M應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。　　若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。承包人不應承擔此類風險（如稅金、規(guī)費、人工單價等，應按照當?shù)卦靸r管理機構發(fā)布的文件按實調(diào)整）（宣貫P40）?！　　　匈Y金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標并應編制招標控制價?！　?招標工程如設標底，標底應根據(jù)招標文件中的工程　　量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方法　　以及按照省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法進行編制?！　?8版工程量清單計價規(guī)范特點03版工程量清單計價規(guī)范特點備 注 　　　　清單項目的特征描述及有關要求。　　　　　安全文明施工：采用工程量清單招投標項目按滬建交　　[2006]445號執(zhí)行?！　】偝邪召M計取的標準（參考）　?。?）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，%計算?！　　　　　。粦险{(diào)或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查?！　》植糠猪椆こ塘壳鍐蔚木C合單價不公開?！　?投標報價應根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設　　計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設行政主管　　部門分布的社會平均消耗量定額進行編制。　　　　　當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計　　圖紙不符時，投標人應以分部分項工程量清單的特征描述　　為準，確定投標報價的綜合單價。　　　　　　　?。骸　毫薪痤~應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；　　計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主　　確定綜合單價并計算計日工費用；　　總承包服務費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定?！　〔粚嵭姓袠说墓こ毯贤瑑r款，在發(fā)、承包雙方認可的工程價款基礎上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定?！　　　　　?、承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致的　　按本規(guī)范執(zhí)行。　　　　　　　，應按照合同約定計量和支付，　　支付周期同計量周期?！　　　　　?8版工程量清單計價規(guī)范特點03版工程量清單計價規(guī)范特點備 注 　　，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應的證明文件?！　　　　　?，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付?！　　　√岢鏊髻r三要素：　?。?）要有正當?shù)乃髻r理由；　?。?）要有有效的索賠證據(jù)；　　（3）要在合同有效期內(nèi)提出?！　　　　?，承包人應在確認該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知?！　　　?　　08版工程量清單計價規(guī)范特點03版工程量清單計價規(guī)范特點備 注 　　，發(fā)包人應在確認引起索賠的事件后，按合同約定向承包人發(fā)出索賠通知?！　　　　　　?工程價款調(diào)整　　，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價?！　∮捎诠こ塘壳鍐蔚墓こ虜?shù)量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)?！　　　　　?，應按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調(diào)整。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整?！　　　　　。骸　”疽?guī)范；　　施工合同；　　工程竣工圖紙及資料；　　雙方確認的工程量；　　雙方確認追加（減）的工程價款；　　雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；　　投標文件；　　招標文件；　　其他依據(jù)?！　　　　　??！　⊥还こ炭⒐そY(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY(jié)算?！　〕邪宋丛诤贤s定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應當交付?！　　　　　　?，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款?！　　　　　?，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定