【正文】 措設(shè)想。論證項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的要求，特別是產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)政策的要求和生產(chǎn)力布局的要求以及經(jīng)濟(jì)規(guī)模的要求。20％。3．可行性研究報(bào)告中的重大技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案?jìng)溆袃蓚€(gè)以上的方案比選。 7．可行性研究報(bào)告附有評(píng)估、決策(審批)所必須的合同、協(xié)議、意向書(shū)、政府批件。 4．審查可行性報(bào)告審批情況。主要審查與建設(shè)工程相關(guān)的地形、地質(zhì)、水文等條件。 9．審查環(huán)境保護(hù)的措施，是否與主體工程設(shè)計(jì)、建設(shè)投資同步進(jìn)行。主要從建設(shè)項(xiàng)目宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行審查。 (4)對(duì)影響造價(jià)變動(dòng)的因素進(jìn)行不確定性分析。30％內(nèi)；初步可行性研究(項(xiàng)目建議書(shū))階段的投資估算誤差率在177。通過(guò)國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收國(guó)外資本直接投資等方式來(lái)籌措。(1)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)具有完整性和可靠性。獨(dú)立型方案2)多方案應(yīng)用投資收益率對(duì)投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)增量投資收益率法凈現(xiàn)值(NPV)法凈現(xiàn)值(NPV)法最小公倍法、研究期法、無(wú)限計(jì)算期法4)進(jìn)行項(xiàng)目資金的流動(dòng)性分析，以反映項(xiàng)目壽命期內(nèi)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理性，項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)程度，償還短期貸款的能力和速度。(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均可行的項(xiàng)目，原則上予以通過(guò)。B．設(shè)計(jì)階段管理，對(duì)不同的建設(shè)方案做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭，推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，不僅能優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，還能優(yōu)選設(shè)計(jì)服務(wù)和詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。包括建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、給排水、通風(fēng)、動(dòng)力、供熱、通信、廠內(nèi)運(yùn)輸、三廢治理等工程沒(méi)計(jì)方案，看其設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價(jià)值是否滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、可靠等原則。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)留足的尾款（按20%考慮），待工程竣工后再結(jié)清。通過(guò)概(預(yù))算對(duì)設(shè)計(jì)方案作出客觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，同時(shí)還可根據(jù)委托人的要求和約定對(duì)設(shè)計(jì)提出可行的造價(jià)咨詢方法及優(yōu)化建議，既滿足業(yè)主的功能要求，又符合設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。建設(shè)規(guī)模（投資規(guī)模、生產(chǎn)能力）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（用地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等）、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。材料用量和價(jià)格：主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量數(shù)據(jù)是否正確，材料預(yù)算價(jià)是否符合工程所在地的價(jià)格水平，材料價(jià)差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計(jì)算是否正確?？偢潘阄募慕M成內(nèi)容 ，是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。1．審查施工圖預(yù)算市場(chǎng)選價(jià)是否合理。(2)單項(xiàng)招標(biāo)。(3)直接發(fā)包。 (4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。(7)投標(biāo)保證金：在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)保證金數(shù)額，投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票，也可以是保函。(10)材料或設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任：在招標(biāo)文件中明確，如建設(shè)單位提供材料或設(shè)備，列明材料或設(shè)備名稱、品種或型號(hào)、數(shù)量，及提供日期和交貨地點(diǎn)等；還在招標(biāo)文件中明確招標(biāo)單位提供的材料或設(shè)備計(jì)價(jià)和結(jié)算退款方法。2．審核招標(biāo)文件是否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)人的實(shí)質(zhì)性要求。6．審核招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定是否符合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。 (2)市場(chǎng)價(jià)格信息。 4．工程質(zhì)量的要求。工程項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展進(jìn)程預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)文檔結(jié)束風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告過(guò)程結(jié)束？風(fēng)險(xiǎn)控制的優(yōu)先序列風(fēng)險(xiǎn)后果嚴(yán)重程度找出風(fēng)險(xiǎn)原因風(fēng)險(xiǎn)分析存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員的風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)束是風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)工程造價(jià)是否存在風(fēng)險(xiǎn)的分析與判斷跟蹤、收集、處理和生成與工程造價(jià)有關(guān)的活動(dòng)與過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)信息建立工程項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理 1．審核投標(biāo)文件是否滿足招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙的要求。5．審核報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性。1．合同計(jì)價(jià)方式的選擇(1)固定價(jià)合同?？烧{(diào)價(jià)合同分為可調(diào)總價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。這種合同形式主要適用于開(kāi)工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚，工程內(nèi)容變更可能性大，人工、材料支出較大，或業(yè)主在設(shè)計(jì)工作及說(shuō)明書(shū)尚未完成之前，因工期要求緊迫而先行開(kāi)工的情況。 3．合同談判與簽訂 (1)合同談判是根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況，進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，按照“締約過(guò)失責(zé)任原則”，保護(hù)合同雙方權(quán)益。 1．施工合同的審核（1）審核合同是否明確規(guī)定工程范圍，工程范圍是否包括工程地址、建筑物數(shù)量、結(jié)構(gòu)、建筑面積、工程批準(zhǔn)文號(hào)等；（2）審核合同是否明確規(guī)定工期，以及總工期及各單項(xiàng)工程的工期能否保證項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）審核合同的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合有關(guān)規(guī)定；（4）審核合同工程造價(jià)計(jì)算原則、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及確定辦法是否合理； (5)審核合同是否明確規(guī)定設(shè)備和材料供應(yīng)的責(zé)任及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法； (6)審核所規(guī)定的付款和結(jié)算方式是否合適； (7)審核隱蔽工程的工程量的確認(rèn)程序及有關(guān)內(nèi)部控制是否健全，有無(wú)防范價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的措施； (8)審核中間驗(yàn)收的內(nèi)部控制是否健全，交工驗(yàn)收是否以有關(guān)規(guī)定、施工圖紙、施工說(shuō)明和施工技術(shù)文件為依據(jù)； (9)審核質(zhì)量保證期是否符合有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，是否有履約保函； (10)審核合同所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，有無(wú)明確的協(xié)作條款和違約責(zé)任； (11)審核采用工程量清單計(jì)價(jià)的合同是否符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。 1．承包人按專(zhuān)業(yè)條款的約定時(shí)間，提交當(dāng)月(或節(jié)點(diǎn))完成形象進(jìn)度，監(jiān)理工程師(或甲方代表)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量。(節(jié)點(diǎn))工程價(jià)款結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核，首先審核簽證記錄的真實(shí)性、合法性，然后核定確認(rèn)工程量；審核工程所套定額或清單價(jià)是否與工程執(zhí)行定額或清單子目相符，實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化，必須獲取必要的簽證，對(duì)暫定價(jià)款、綜合單價(jià)調(diào)整、變更進(jìn)度款要根據(jù)合同中的規(guī)定，審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。 1．工程變更價(jià)款的分析 (1)變更理由是否充分，對(duì)只增加造價(jià)而不增加功能的變更要向委托人提供變更對(duì)造價(jià)影響建議，制止無(wú)意義的變更。工程量改變是指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工圖內(nèi)容與招標(biāo)圖紙發(fā)生變化，引起工程量的變化(增加或減少)。 4．若工程量清單中未有的項(xiàng)目，則參照工程量清單類(lèi)似項(xiàng)目計(jì)價(jià)，沒(méi)有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)(或成本價(jià))，工料機(jī)價(jià)格參照清單內(nèi)價(jià)格，原清單內(nèi)沒(méi)有的價(jià)格執(zhí)行施工當(dāng)期信息價(jià)或監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)價(jià)，管理費(fèi)及利潤(rùn)的取費(fèi)水平執(zhí)行投標(biāo)時(shí)報(bào)出的費(fèi)率或按未列項(xiàng)目(清單外項(xiàng)目)取費(fèi)明細(xì)表的取費(fèi)水平。(4)業(yè)主指令提高設(shè)計(jì)、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (8)物價(jià)上漲、匯率浮動(dòng)，造成材料價(jià)格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 2)網(wǎng)絡(luò)分析計(jì)算法：是通過(guò)分析干擾事件發(fā)生前后的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，對(duì)比兩種工期計(jì)算結(jié)果來(lái)計(jì)算索賠事件對(duì)工期影響的一種方法。 (3)人工費(fèi)索賠額計(jì)算方法 1)增加或損失工時(shí)計(jì)算 ①額外勞務(wù)人員雇用、加班人工費(fèi)索賠=增加工時(shí)投標(biāo)時(shí)人工單價(jià) ②閑置人員人工費(fèi)索賠額=閑置工時(shí)投標(biāo)時(shí)人工單價(jià)折扣系數(shù)(一般為0．75) 2)勞動(dòng)生產(chǎn)率降低額外支出人工費(fèi)的索賠計(jì)算 ①實(shí)際成本的預(yù)算成本比較法。3．索賠報(bào)告的審核完整索賠報(bào)告包括如下四個(gè)部分： (1)總論部分：概述索賠事項(xiàng)。 1．偏差預(yù)測(cè)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中可能出現(xiàn)的偏差因素進(jìn)行預(yù)測(cè)與分析。5．糾偏：根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和偏差分析結(jié)果，建議或采取適當(dāng)?shù)拇胧?，使造價(jià)偏差控制在允許的范圍以內(nèi)或進(jìn)行項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)的調(diào)整。 3．對(duì)發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查，核對(duì)無(wú)誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書(shū)。 7．復(fù)寫(xiě)、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書(shū)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審查簽認(rèn)。 土方工程 工程量的放坡、工作面的加寬及其他措施費(fèi)（如擋土板)均考慮在報(bào)價(jià)之中。人工挖孔樁的護(hù)壁是否按設(shè)計(jì)要求施工，擴(kuò)大頭是否滿足設(shè)計(jì)要求；墻基與墻身的劃分是否符合規(guī)定；計(jì)量規(guī)則規(guī)定按立方米或按平方米、米計(jì)算的砌體，有無(wú)混淆、錯(cuò)算或漏算； 現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算； 鋼筋電渣壓力焊接、套筒擠壓接頭等，設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)不予計(jì)算，按施工方案已考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)的鋼骨架，屋架上的鋼拉桿、墊鐵、鐵夾板、螺栓，木梁上所用的鐵件等不單獨(dú)列項(xiàng)，包括在門(mén)和屋架項(xiàng)目?jī)?nèi)；審核是否符合計(jì)算規(guī)定；屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程樓地面工程內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無(wú)重算或漏算；幕墻中同種材質(zhì)的窗不扣除，有無(wú)重算或漏算；門(mén)窗工程油漆、涂料、裱糊工程水暖工程法蘭閥門(mén)安裝中已包含法蘭片，不得重復(fù)計(jì)??；變壓器安裝中，除必須干燥的變壓器(確認(rèn)簽證)外，一律不得計(jì)取變壓器干燥費(fèi)用；電機(jī)如計(jì)取了干燥費(fèi)用，則核查當(dāng)時(shí)的絕緣測(cè)試記錄，無(wú)記錄且不需要干燥的一律不得計(jì)取干燥費(fèi)用；避雷網(wǎng)安裝中，支架已含在安裝單價(jià)中，不得重復(fù)計(jì)算，避雷引下線利用柱主筋引下及圈梁焊接中，設(shè)計(jì)一般按兩根為單位，不得加倍計(jì)算；燈具安裝尺寸規(guī)格全面核查，防止錯(cuò)誤計(jì)價(jià)；需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無(wú)把不需安裝的設(shè)備作為安裝的設(shè)備計(jì)算安裝費(fèi)用；不同項(xiàng)目的計(jì)量單位是否符合規(guī)定。噴灌設(shè)施是否按從供水主管接口到各支管的總長(zhǎng)度以m計(jì)算；2．竣工結(jié)算的審核程序：(1)簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)，接收相關(guān)資料；(2)委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，配置業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員；(3)收集并審閱資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；(4)制定咨詢實(shí)施方案并報(bào)相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)；(5)召開(kāi)咨詢審核前的協(xié)商會(huì)議；(6)開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量，形成咨詢初步意見(jiàn)；(7)將咨詢初步意見(jiàn)向有關(guān)各方征詢并形成會(huì)議紀(jì)要；(8)經(jīng)公司三級(jí)審核后，形成咨詢初步成果；(9)召開(kāi)咨詢成果的定案會(huì)議，達(dá)成共識(shí)后會(huì)簽；(10)如被審單位有異議，必須在接到咨詢初步成果15日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，逾期未答復(fù)的視為已被認(rèn)可；(11)對(duì)被審單位的書(shū)面意見(jiàn)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)委員會(huì)進(jìn)行再審議，對(duì)合理意見(jiàn)應(yīng)采納，作適當(dāng)?shù)男抻?、調(diào)整，形成決定性意見(jiàn)； (12)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人起草成果文件，報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽批； (13)完成資料交接整理立卷歸檔； (14)咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)； (15)咨詢成果的信息化處理。 (4)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在，5000萬(wàn)元以上，審核時(shí)問(wèn)為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。 竣工決算報(bào)表編審建設(shè)項(xiàng)目竣工決算，應(yīng)能綜合反映該工程從籌建到工程竣工投產(chǎn)(或使用)全過(guò)程中的各項(xiàng)資金實(shí)際運(yùn)用情況、建設(shè)成果及全部建設(shè)費(fèi)用。從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)四個(gè)方面進(jìn)行分析說(shuō)明。質(zhì)量。造價(jià)。新增生產(chǎn)能力的效益分析。財(cái)務(wù)分析。 審核交付使用財(cái)產(chǎn)情況（1）審查交付使用的固定資產(chǎn)是否交驗(yàn)。審核工程收尾情況核實(shí)工程未完工程量，審查是否多留投資或新增工程內(nèi)容等問(wèn)題，落實(shí)工程是否存在遺留總是是否落實(shí)解決途徑。58