【正文】 蹤的準備階段①熟悉本項目施工圖紙等設計文件及工程施工招、投標文件，施工合同補充協(xié)議等有關計價的其它文件。特別對隱蔽工程部分或有可能索賠或反索賠等方面，在現(xiàn)場跟蹤過程中我公司會特別關注。我方將適時地派駐有關土建、安裝等各專業(yè)的造價師對各專業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設計變更單及工程實物進行對照核查，通過現(xiàn)場測量、取證、拍照等方式，做好備查記錄，作為變更簽證計價和結算審計的真實造價依據。派專家把關，成果堅持三級復核。④提供非承包商原因所致設備或材料未及時送達引起的誤工費用、工期延誤等索賠的咨詢。③主要審核：合同主體的合法性，合同內容的完整性，結算及價款調整條款的內容表述是否準確、完整。B、提供業(yè)主方確認的現(xiàn)場圖紙修改而引起費用，工期變動的估算咨詢。F、對承包商的施工報價及材料報價會同業(yè)主進行市場調研分析確認。⑦竣工驗收及工程索賠咨詢A、協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經認定索賠事實的造價費用?？茖W合理、計劃有序、周密均衡地組織施工生產的一種技術組織措施。施工機械準備是否已經完成，設備型號規(guī)格、數(shù)量、時間上能否滿足施工計劃要求，是否有易損件配置。三、設計變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理工程實施階段，業(yè)主的工作重點在于過程的有效控制，使設計變更、簽證等得到有效的掌控；我公司作為中介方，工作重點在于協(xié)助業(yè)主利用自己的專業(yè)知識對變更、簽證、索賠進行有效的審核。a類變更：這類變更不涉及變更設計原則，不影響質量和安全經濟運行，且不增加或減少工程費用（或合同價款）。b類變更：必要時（合同結算規(guī)則要求按分項、分部工程計算費用；或業(yè)主要求提供考核設計變更增加的費用），造價工程師要對工程變更申請表的估算費用進行核查，并記入《核查記錄》，同時按分項、分部工程進行統(tǒng)計。②設計變更的合規(guī)性審核：審核設計變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。B、對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認可。為分析變更的原因，明確責任，應對變更進行分類管理，一般可以分為施工類、設計類、業(yè)主管理類，并制定相應的獎罰措施。B、審核變更中涉及的其數(shù)量及計價的真實性。材料的供應及自購范圍也應同原合同內容相一致。a類簽證：這類簽證不涉及設計原則的變化，不影響質量和安全運行，且不增加或減少工程費用（或合同價款）。（2）審核洽商簽證的真實性①審查洽商簽證的程序是否規(guī)范。②審核材料簽證的市場調查。（3）審查洽商簽證的有效性①審查開始后，必須封存施工單位移交的所有資料，包括洽商簽證，不允許施工單位補辦任何洽商簽證，特別是隱蔽工程項目的洽商簽證，凡是審查開始后補辦的洽商簽證一律無效。預算中包含的項目不得進行簽證，已簽證的工程量，應予扣除；（4）審核洽商簽證的正確性①審查洽商簽證的數(shù)量，包括個數(shù)、面積、體積、重量的計算是否正確。工程設計變更及現(xiàn)場簽證價格的審核與確定應由相關的專業(yè)造價工程師簽發(fā)。③簽證是甲方與乙方之間在工程實施過程中對已訂合同的一種彌補或動態(tài)調整，與主體合同具有同等法律效力，因而在形式上應該是雙方簽章齊全真實。⑤對簽證中的數(shù)量一定要現(xiàn)場核實。所以對乙方簽證的合理性必須認真審核。在必要的情況下，審核人員在征得甲方和乙方雙方同意的情況下，進行破壞性檢查，以核準工程量。（2）材料價格簽證確認的方法相對于其他簽證來說，材料價格簽證的確認是比較難的。B、電話調查。調查取得價格信息資料后，就要對這些資料進行綜合分析、平衡、過濾，從而取定最接近客觀實際并符合審價要求的價格。b參考發(fā)票價。d參考定額價。綜合單價簽證的管理與審核（1）清單計價方法下，單價的使用原則。③當投標報價中沒有適用和類似于調整的工程量的單價時，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經與甲方或其委托的代理人（甲方代表、監(jiān)理工程師）協(xié)商確定單價；協(xié)商不成，報工程造價管理機構審核確定。四、主要隱蔽工程及工程驗收的審核與管理內容（1）主要隱蔽工程一般包括：①預埋工程，包括鐵件、管線預埋等，審核其是否與施工圖紙、規(guī)范要求一致；②屋面工程，主要審核屋面基層處理、防水、保溫隔熱做法是否符合規(guī)范，與所采用的圖集是否相符；③裝飾工程，主要跟蹤其基層做法是否與圖集、清單項目一致，實際消耗量如何。隱蔽工程造價管理的工作程序（1）對隱蔽工程，要隨工程的進度及時跟蹤，以檢查綜合單價中的項目特征、工作內容是否發(fā)生改變，實際施工是否與圖紙或變更相一致，作為計算實際工程量，調整綜合單價的依據。（5）我公司工程師對現(xiàn)場實際所使用的材料在必要時進行取樣。（2）招標文件中沒有確定的材料、設備以及暫估價，定價方式同第②條。（2）業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對材料的用量、質量、價格與設計圖要求進行初步確認審核，并填寫“材料價格洽商單”，經三方簽字后提前7天送我公司進行審核；我公司7天內將審核（詢價）結果書面反饋給業(yè)主。對合同范圍內的工程量和變更的工程量分別洽商認可。七、索賠費用的審核與管理索賠費用的管理施工索賠是在施工過程中承包商根據合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯造成的損失或承擔了合同規(guī)定之外的工作所付的額外的支出，承包商向業(yè)主提出在經濟或時間上要求補償?shù)臋嗬?。?）工程地質條件與合同規(guī)定、設計文件不一致。（6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。（10）不可抗力因素等。（3）計算方法與要素：①數(shù)量；②價格；③時間。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。有時候覺得自己像個神經病。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些