物業(yè)維修部20xx年經(jīng)典工作總結(jié)-預(yù)覽頁
【正文】 遵守公司的各項規(guī)章制度，要求員工做到的必須自己先做到。 2 巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)施完好情況、節(jié)能情況 。 二、完成的主要任務(wù) 物業(yè)公司已成立運(yùn)作很多年，各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運(yùn)行至今未曾開荒和標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)，如 ****花園的水泵底閥已到了更換期，消防水泵抽不了水等。 ****花園、 ****花園、 ****花園等完成商戶增容 7 戶，創(chuàng)收有償維修費(fèi)6千余元，增容費(fèi) 28500元。 6. 完成對 ****花園、 ****花園、 ****花園、 ****花園、永發(fā)大廈等發(fā)電機(jī)房、變壓器房、配電房、電梯機(jī)房的地面平整修復(fù)和地面油漆工作，進(jìn)一步提升優(yōu)化了設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境。目前清潔綠化澆花管網(wǎng)工程已運(yùn)行經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，為 ****管理處減去每月清潔綠化用水費(fèi)用約 2500元的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。 4 11. 定期對各管理處用水用電收支情況進(jìn)行分析對比，對存在濫接濫用、滲漏情況及時進(jìn)行核查維修。 場工廠用電負(fù)荷大，設(shè)備開關(guān)運(yùn)行時間長，經(jīng)常存在超負(fù)荷運(yùn)行，電能表老化、計量誤差大。 、模塊增容費(fèi)、業(yè)戶 用電增容費(fèi)，為公司創(chuàng)收近 6萬余元。 ****花園、 ****花園、 ****花園、 ****花園、 ****花園的安全巡防工作進(jìn)行公共樓層增加防盜窗、固定原有窗戶、小區(qū)出入口增加圍欄門禁系統(tǒng)等工作。在光線充足的情況下，檢查公共區(qū)域有無用電浪費(fèi)現(xiàn)象。 四、安全管理 操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業(yè)。 設(shè)備設(shè)施安全：定期對各管理處設(shè)備專項安全檢查，每月對各小區(qū)配電井、管道井設(shè)備進(jìn)行安全檢查 。 五、存在的問題 ，存在維修不夠及時。 ，導(dǎo)致設(shè)備保養(yǎng)情況滯后，部分管理處設(shè)施陳舊現(xiàn)象較嚴(yán)重。下班后，設(shè)備電源未關(guān) 。 2. 制定完整的 設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃，嚴(yán)格按計劃對各管理處配電房、變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵房等進(jìn)行季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作。 ，各部門聯(lián)手監(jiān)督控制，挖掘潛力，力求公共用 水用電 消耗比 2020年更低。 東莞 ****物業(yè)管理有限公司 工 程 部： 日期： 年 月 日 8
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