[文學(xué)研究]02蔡龍-城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資及案例分析-預(yù)覽頁
【正文】 債基金 ， 通 過增加財政預(yù)算 、 發(fā)行地方政府債券等方式 ， 解決財政困難 ， 降低 債務(wù)風(fēng)險 。 建立多元化融資渠道 ， 深化投融資體制改革 地方政府的投融資平臺應(yīng)積極探索多元化的融資渠道 ， 降低融資成本 ， 緩解財政壓力 ， 包括發(fā)行債券 （ 市政債券 、 企業(yè)債券 ） ；嘗試資產(chǎn)證券化融資；積極采取 BOT、 TOT、 PPP等項目融資模式等 。 ? 建設(shè)投資市場 ? 經(jīng)營市場 ? 作業(yè)市場 政府主導(dǎo)下的城建市場化運(yùn)作領(lǐng)域 四、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的運(yùn)作及管理 城建資產(chǎn) 經(jīng)營注入 城建資金與 財政補(bǔ)貼 其它運(yùn)營費(fèi)用 其它建設(shè)費(fèi)用 城投公司 土地出 讓收入 公用事業(yè) 業(yè)務(wù)收入 經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)讓收入 其它經(jīng)營 收入 基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù) 公用事業(yè)運(yùn)營 累積債務(wù)的 利息支出 新建基礎(chǔ)設(shè)施 新建公用設(shè)施 建設(shè)支出 運(yùn)營維護(hù) 土地開發(fā)投入 城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的收入支出模型 四、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的運(yùn)作及管理 財政融資 預(yù)算內(nèi)財政資金 、 城建稅費(fèi) 、 土地級差 上級財政資金 、 國債 、 地方政府債等 國家開發(fā)銀行 、 國內(nèi)商業(yè)銀行 世行 、 亞行等國際金融組織及國外政府貸款 信托 租賃融資 股票 信貸融資 證券融資 項目融資 BOT、 TOT、 BOO、 BT、 ABS 私募 公募 企業(yè)債券 市政債券 民資資本 外商投資 直接投資 上市 國內(nèi) 國外 融 資 渠 道 債券 城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的主要融資渠道 四、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的運(yùn)作及管理 城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的困境 四、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺的運(yùn)作及管理 ? 財務(wù)狀況不如人意，資本金不足，債務(wù)高企（普遍超過 60%）； ? 治理結(jié)構(gòu)不健全，政企合一現(xiàn)象嚴(yán)重； ? 償債機(jī)制不完善，對土地依賴性太強(qiáng)。 由于歷史原因 ,秦淮河受到嚴(yán)重污染 ,周邊聚集了大量貧困人口和違章建筑 . 六、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資案例分析 秦淮河環(huán)境綜合整治項目 項目簡介 ◆ 秦淮河環(huán)境綜合整治項目，是涉及水利、環(huán)保、市政、園林、交通、旅游等多項子工程，龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程。整治工作主要包括防洪工程、環(huán)保工程、安居工程、景觀工程、道路管網(wǎng)工程等五大工程。 項目公司注冊資金 2億元人民幣（后增至 8億元），全部以現(xiàn)金出資。 六、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資案例分析 秦淮河環(huán)境綜合整治項目 ◆ 政府給予必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和政策支持 （ 1） 調(diào)增的污水收費(fèi)中每噸劃撥的 ，年限 20年。 (2) 2022年 1月，與銀行合作，通過 ”多對一 ”個人委托貸款融資 3億元。 六、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資案例分析 秦淮河環(huán)境綜合整治項目 秦淮河整治新舊效果對比 六、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資案例分析 秦淮河環(huán)境綜合整治項目 六、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資案例分析 秦淮河環(huán)境綜合整治項目 秦淮河整治新舊效果對比 秦淮河環(huán)境綜合整治項目市場化運(yùn)作的啟示 ◆ 要以創(chuàng)新的理念進(jìn)行項目盈利模式的設(shè)計 ◆ 政府要在政策上對公益性項目的建設(shè)與經(jīng)營給予支持 ◆ 要加強(qiáng)對各種融資工具和資本結(jié)構(gòu)安排的研究 六、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資案例分析 秦淮河環(huán)境綜合整治項目 謝 謝 大 家！ 謝 謝 大 家！
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