【正文】 *****標(biāo)準(zhǔn)廠房工程建 設(shè) 監(jiān) 理 規(guī) 劃編制部門:　****監(jiān)理公司　　　　　　　　建筑抗震設(shè)防類別為乙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度，,框架抗震等級四級。窗戶采用鋁合金窗，門為膠合板門，透明玻璃，卷簾門均為鋁合金卷簾門。 工程質(zhì)量等級 合格。4．承包商與業(yè)主簽訂的工程建設(shè)施工承包合同。 進度控制的目標(biāo)本工程進度控制的目標(biāo)：工期8個月。(12)對于由承包人責(zé)任造成的工程損失進行測算后，報請業(yè)主提出反索賠；(13)調(diào)解業(yè)主與承包人在執(zhí)行承包合同過程中發(fā)生的爭端。主要有：(1)有權(quán)查閱受監(jiān)工程的全部設(shè)計文件及批文；(2)有權(quán)參加業(yè)主和承包人召開的有關(guān)受監(jiān)工程的各種業(yè)務(wù)會議；(3)有權(quán)制止各種質(zhì)量與性能不合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備進場；(4)有權(quán)決定上道工序質(zhì)量不合格的工程，不準(zhǔn)其下道工序施工；有權(quán)禁止對質(zhì)量不合格的或未經(jīng)檢驗的隱蔽工程進行覆蓋，對已覆蓋的不予驗收；(5)對質(zhì)量不合格的工程和未進行驗收的隱蔽工程有權(quán)拒絕計量和簽署付款通知書。 監(jiān)理人員行為準(zhǔn)則及基本職責(zé) 全體監(jiān)理工作人員在監(jiān)理過程的基本準(zhǔn)則：守法、誠信、公正、科學(xué)。9．建立現(xiàn)場進度、合同監(jiān)理日志；10．協(xié)助處理工程中的有關(guān)索賠事宜；11．定期或不定期向總監(jiān)或總監(jiān)代表提交工程計量支付，工程進度及合同執(zhí)行情況的報告。3．隨時抽查承包商的測量放樣工作。 監(jiān)理員職責(zé)1．熟悉和掌握本項目的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙，根據(jù)質(zhì)量監(jiān)理工程師的要求進行質(zhì)量控制，對發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定要求的施工操作和工程質(zhì)量問題及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；2．協(xié)助質(zhì)量（專業(yè)）監(jiān)理工程師檢查承包商的施工準(zhǔn)備、施工放樣、質(zhì)量控制（包括參加承包商的工地試驗監(jiān)督），堅持經(jīng)常不間斷地巡查工程，對關(guān)鍵工序進行旁站；3．記錄工程進度、質(zhì)量檢測、施工安全、合同糾紛、施工干擾等情況。3. 遵守國家法律、法規(guī)，遵守公司各項規(guī)章制度。7. 不為所監(jiān)理項目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法、工藝技術(shù)。不接受材料供應(yīng)單位的回扣及施工單位的盈利分配或補貼。 開工報告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工報告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，報總監(jiān)理工程師審批?？偙O(jiān)理工程師審核無誤簽發(fā)《設(shè)計變更指令》。（1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。（3）分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗合格后，發(fā)給《分項、分部工程檢驗認(rèn)可書》或《竣工證書》。（7）施工單位應(yīng)逐月填寫“工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)計表”。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)立即上報業(yè)主單位。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查，確認(rèn)無誤，方可繼續(xù)施工。經(jīng)常掌握投資變動情況，按期統(tǒng)計分析。 工程竣工驗收制度（1）竣工驗收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計），設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。（2）監(jiān)理機構(gòu)按協(xié)定時間、周期召開監(jiān)理例會，檢查監(jiān)理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下步監(jiān)理工作計劃，總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。 現(xiàn)場例會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度施工現(xiàn)場需定期召開由施工、監(jiān)理參加的現(xiàn)場例會。技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟措施：對由于承包方的原因拖延工期者進行必要的經(jīng)濟處罰。項目總監(jiān)應(yīng)及時制定監(jiān)理規(guī)劃，建立起與業(yè)主及承包人正常的工作程序和聯(lián)系渠道。必要時，建立《設(shè)備臺帳》和《設(shè)備履歷卡》。 熟悉合同文件 監(jiān)理人員應(yīng)全面熟悉合同文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和測試方法,對合同文件中存在的差錯、遺漏、含糊不清等應(yīng)查證清楚，作出合理的解釋，提出合理的處理方法。 協(xié)助業(yè)主組織施工圖設(shè)計交底 制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則（1）項目總監(jiān)應(yīng)在監(jiān)理委托合同簽訂后，根據(jù)《監(jiān)理委托合同》和《工程承包合同》的要求，主持制定《監(jiān)理規(guī)劃》，并按監(jiān)理合同約定的時限向業(yè)主提交。 制定監(jiān)理圖表監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同文件的要求并結(jié)合工程項目的實際,統(tǒng)一制定質(zhì)量、進度、費用控制和合同管理、信息管理的各種記錄、報表、證書及圖式,送交承包人制備,由監(jiān)理工程師和承包人共同使用。 承包人的質(zhì)量負(fù)責(zé)與專職質(zhì)檢員（1）監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人在投標(biāo)中所報負(fù)責(zé)質(zhì)量保證和自檢工作負(fù)責(zé)人的資格，并應(yīng)要求其一直在工程現(xiàn)場用全部的時間專門進行質(zhì)量管理。（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可后及時采取措施予以消除；對工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故進行現(xiàn)場記錄，并及時報告監(jiān)理工程師。（6）對每道工序或分項工程（包括隱蔽工程）完工后進行自檢和測定，配合監(jiān)理工程師進行檢查與驗收。（2）對全部工程試驗項目進行試驗，并將試驗的結(jié)果報監(jiān)理工程師備案。所有試驗儀器均須事前由具有相應(yīng)檢測資質(zhì)計量單位標(biāo)定并按期進行鑒定；所有試驗人員必須持有經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核的上崗證書；必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗規(guī)范和操作規(guī)程；重要試驗應(yīng)實行有見證取樣和送檢制度并應(yīng)有監(jiān)理人員在場監(jiān)督試驗。（2）“施工組織設(shè)計”審查的主要內(nèi)容是：內(nèi)容是否齊全完整；項目是否符合“施工合同”的規(guī)定；對施工環(huán)境和施工條件的分析是否符合實際；施工計劃的編制能否依據(jù)“工期定額”推算提前工期并分析保證工期措施是否可靠；建筑材料能否滿足施工生產(chǎn)要求；施工船機數(shù)量是否足夠、進場時間是否落實；施工工藝是否合理先進；質(zhì)量保證體系是否從組織上落實；工地試驗室是否合格并經(jīng)計量認(rèn)可；組織結(jié)構(gòu)和人員是否落實；安全措施是否切實可行等，施工進度計劃應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路或主要工作橫道圖進行控制，并應(yīng)包括每月預(yù)計完成的工作量和形象進度。 檢查承包人的進場材料 監(jiān)理工程師應(yīng)按批準(zhǔn)的工程進度計劃分期檢查承包人的工程材料進場情況。（3）技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、設(shè)施、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合合同文件所列技術(shù)規(guī)范或監(jiān)理工程師和業(yè)主同意使用的其它的技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)的工程技術(shù)要求。 質(zhì)量控制的主要職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)對施工過程進行檢查、監(jiān)督和管理，制止影響工程質(zhì)量的各種不利因素，使承包人提交的工程項目符合合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。（4）對承包人的檢測、測試工作進行全面監(jiān)理，有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備，對工程質(zhì)量進行抽驗、復(fù)試，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行控制。對大、重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，及時報告業(yè)主。質(zhì)量控制一般應(yīng)按以下程序進行：（1）開工報告在各單位工程、分部工程或分項工程開工之前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人提交工程開工報告并進行審批。前道工序未經(jīng)檢查認(rèn)可，后道工序不得進行。工序檢查程序應(yīng)按以下原則提出：（1）應(yīng)與合同圖紙和工程量清單的分項所含內(nèi)容相一致；（2）應(yīng)與技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采用的施工方法和工藝流程相協(xié)調(diào)；（3）應(yīng)與國家或合同規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗頻率和檢驗方法相配合；（4）應(yīng)與相應(yīng)的檢查記錄、報表、證書等相配套。 材料檢查和檢驗在材料使用和設(shè)備安裝過程中，監(jiān)理工程師需隨時檢查和檢驗。 現(xiàn)場質(zhì)量控制 測量測量監(jiān)督檢查工作宜由測量監(jiān)理工程師（配備必要助手）專門負(fù)責(zé)，必須包括以下主要內(nèi)容：（1）參加或受業(yè)主委托向承包人提供原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線坐標(biāo)和基準(zhǔn)高程，并對承包人的施工控制測量進行監(jiān)督檢查和認(rèn)可。 監(jiān)理試驗室試驗監(jiān)督檢查的任務(wù)，是對各個工程項目的材料、配合比和強度進行有效的控制，以確保各項工程的物理、化學(xué)性能達(dá)到規(guī)定要求。（4）試驗監(jiān)理工程師應(yīng)定期或不定期地對承包人的試驗儀器進行檢驗，并監(jiān)督承包人定期請由政府監(jiān)督部門對儀器進行標(biāo)定。必要時監(jiān)理人員還應(yīng)對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進行現(xiàn)場調(diào)查了解，或由承包人提供樣品進行試驗，以決定同意采購與否。（4）隨時監(jiān)督檢查各種材料的儲存、堆放、保管及防護措施。（2）監(jiān)理試驗室或監(jiān)理工程師應(yīng)在承包人進行標(biāo)準(zhǔn)試驗的同時或以后平行進行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的試驗單位進行復(fù)核（對比）試驗，以肯定、否定或調(diào)整承包人標(biāo)準(zhǔn)試驗的參數(shù)或指標(biāo)。（2）工藝試驗（典型施工）的機械組合、人員配額、材料、施工程序、預(yù)埋觀測、以及操作方法等應(yīng)有兩組以上方案，以通過試驗作出選定。應(yīng)按以下要求進行：（1）監(jiān)理單位(機構(gòu))應(yīng)及時派出試驗監(jiān)理人員或監(jiān)理工程師,對承包人或監(jiān)理工程師的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗過程進行檢查。應(yīng)按以下要求進行：（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)派出試驗監(jiān)理人員或監(jiān)理工程師，對承包人進行的抽樣試驗的頻率、抽樣方法和試驗過程進行有效的監(jiān)督。（2）對承包人施工的重要隱蔽工程、關(guān)鍵工程部位、主要工序及工藝，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師或其助理人員實行全過程的旁站監(jiān)督，及時消除影響工程質(zhì)量的不利因素。（2）當(dāng)因施工引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時，應(yīng)立即向承包人發(fā)出暫停施工的指令（先口頭后書面），待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施、并對質(zhì)量缺陷進行了正確的補救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。處理費用由承包人自負(fù)；對因設(shè)計原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)通過業(yè)主提出處理方案及方法，由承包人進行修補，處理費用由業(yè)主負(fù)責(zé)。 質(zhì)量事故的處理當(dāng)某項工程在施工期間（包括保修期間）出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強度不足等情況時，應(yīng)視為質(zhì)量事故。（3）監(jiān)理工程師應(yīng)組織業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)人員在對質(zhì)量事故現(xiàn)場進行檢查、分析、診斷、測試或驗算的基礎(chǔ)上，對承包人提出處理方案予以審查、修正、批準(zhǔn)，并指令恢復(fù)該項工程施工。(2)審批承包人根據(jù)總體施工進度計劃編制的年度計劃和月度計劃。(5)盡量防止工期索賠的發(fā)生。 進度計劃的劃分工程進度計劃，可根據(jù)項目實施的不同階段，分別編制總體進度計劃及年、月進度計劃；對于某些起控制作用的關(guān)鍵工程，還應(yīng)單獨編制工程進度計劃。 月（季）進度計劃的內(nèi)容(1)本月（季）度計劃完成的分項工程內(nèi)容及順序安排；(2)完成本月（季）度及各分項工程的工程數(shù)量及投資額；(3)完成各分項工程的施工隊伍及人力和主要船機設(shè)備的配額；(4)在年度計劃下對各單位工程或分項工程進行局部調(diào)整或修改的詳細(xì)說明等。 （2）階段性進度計劃在將要開工以前或在開工后合理的時間內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人提交以下文件：①年度進度計劃及現(xiàn)金流動估算；②月（季）度進度計劃及現(xiàn)金流動估算；③分項（或分部）工程的進度計劃。（2）施工準(zhǔn)備的可靠性：①所需主要材料和設(shè)備的運送日期已有保證；②主要骨干人員及施工隊伍進場日期已經(jīng)落實；③施工測量、材料檢驗及標(biāo)準(zhǔn)試驗的工作已經(jīng)安排；④駐地建設(shè)、進場道路及供電、供水等已經(jīng)解決或已有可靠的解決方案。 每月工程進度報告監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包人根據(jù)現(xiàn)場提供的每周施工進度記錄，及時進行統(tǒng)計和標(biāo)記，并通過分析和整理，每月向監(jiān)理機構(gòu)和業(yè)主提交一份每月工程進度報告。 進度計劃的調(diào)整監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程現(xiàn)場的組織安排、施工順序或人力和船機設(shè)備與進度計劃上的方案有較大不一致時，應(yīng)要求承包人對原工程進度計劃及現(xiàn)金流動計劃予以調(diào)整，調(diào)整后的工程進度計劃應(yīng)符合工程現(xiàn)場實際，并應(yīng)保證滿足合同工期的要求。 進度計劃的延期 由于業(yè)主的原因,或承包人在施工過程中遇到不可預(yù)見或不可抗力的因素,因而使工程進度延誤并批準(zhǔn)延期后,監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人對原來的工程進度計劃予以調(diào)整,并按調(diào)整后的進度計劃實施工程。對不符合合同文件要求的工程項目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直至上述項目和施工活動達(dá)到合同要求。對已發(fā)生的費用索賠進行審批。（3）工程量清單的變動監(jiān)理工程師按合同規(guī)定對工程量清單進行相應(yīng)的修改和補充并辦理工程變更。監(jiān)理工程師必須對計量結(jié)果做出準(zhǔn)確的記錄。寫明要求計量的原因、計量的工程部位和計量的時間。（4）主要文件①中間計量表②工程分項開工申請批復(fù)單③檢驗申請批復(fù)單及有關(guān)的自檢資料④工程質(zhì)量檢驗表及有關(guān)的質(zhì)量評定意見⑤工程變更令⑥中間交工證書 工程支付 應(yīng)依據(jù)承包合同的有關(guān)條款進行。②監(jiān)理工程師簽發(fā)工程保修終止證書后，應(yīng)簽發(fā)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任的證明。 中期支付（1）工程款監(jiān)理工程師必須對中間計量表審查無誤后簽發(fā)中期支付證書。同時應(yīng)要求承包人提交該項工程的下列報表：①用工清單②材料清單③機械、設(shè)備清單④費用清單，包括其付款憑證監(jiān)理工程師審查上述資料時，應(yīng)注意：未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得加班；未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的材料不得使用；發(fā)生故障和閑置的機械、設(shè)備不得計入；并根據(jù)工程量清單計日工的價格及其合同中規(guī)定的費率，簽發(fā)有關(guān)的支付證明。②監(jiān)理工程師簽發(fā)材料設(shè)備預(yù)付款支付證明時，應(yīng)注意：a、累計支付材料設(shè)備預(yù)付款的金額不應(yīng)超過合同剩余工作量；b、累計支付材料設(shè)備預(yù)付款的材料設(shè)備數(shù)量，不應(yīng)超過工程所需的實際總數(shù)量；c、預(yù)付款材料設(shè)備的品種應(yīng)與工程計劃進度相符合；d、已支付材料設(shè)備預(yù)付款的材料設(shè)備，所有權(quán)歸業(yè)主單位。（6）保留金①監(jiān)理工程師對保留金的扣留應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定辦理。如果簽發(fā)的僅是部分工程的交接證書，按該部分工程占整個工程的百分比例計退。②索賠金額支付必須按合同有關(guān)規(guī)定所確定的執(zhí)行。（12）合同中止后支付①工程遇到戰(zhàn)爭、叛亂、騷亂等合同規(guī)定的特殊風(fēng)險。③業(yè)主違約當(dāng)監(jiān)理工程師確認(rèn)業(yè)主不能繼續(xù)履行合同，或因業(yè)主干涉、阻撓、拒絕監(jiān)理工程師的支付證書致使承包人提出中止合同時，監(jiān)理工程師應(yīng)澄清下述內(nèi)容，同業(yè)主和承包人協(xié)商后，簽發(fā)合同中止的支付證書。 最終支付（1）準(zhǔn)備工作①監(jiān)理工程師必須處理有關(guān)工程和合同的一切遺留事宜：a、確認(rèn)承包人的遺留工程及缺陷工程已完成并達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，簽發(fā)該工程的支付證明；b、確認(rèn)承包人已獲得全部工程的保修期終止證書，簽發(fā)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任的證明及退回或解除承包人剩余保留金或銀行保函的證明