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【正文】 d0 36 204 % B22 3S d1 14 104 B23 3S d0 17 B23 3S d1 8 104 B23 3S e0 17 B23 3S e1 8 B20 3B f0 21 B20 3B f1 4 B20 3B f2 9 112 B9 3B c0 20 132 B9 3B d0 10 B10 3B b0 10 B10 3B c0 20 B10 3B d0 10 B9 3B e0 10 10 % B22 Ph b 2 180 6 % B22 Ph d 2 222 B23 Ph b 1 180 B23 Ph c 1 B25 Commercial / / B26 Commercial / / Subtotal 365 365 2020 年 11 月 18 日可開始辦理以上部分的預售許可證 小結：大三房仍是主力戶型，并在數(shù)量上大幅提升； 豪華戶型急速 減少。 ? B 區(qū)會所建造基本完成。 ? 缺點：作為多層得房率較低；兩房朝北； 部分房型次臥門與衛(wèi)生間門對門，部分房型客廳面寬小于 4 米。 B7（中高層 18F，兩 梯 兩 戶 ，得房率 %） 四 房 兩廳三 衛(wèi) +工人房（ 、 、 ） ? 優(yōu) 點 ： 三個臥房和一個客廳都 朝南 ；南向客廳開寬 米，以及超大陽臺； 兩個臥室都具有獨立衛(wèi)生間的套房設計。 客廳與餐廳南北通透；南向客廳開寬 米，以及超大陽臺； 兩個臥室都具有獨立衛(wèi)生間的套房設計。 B8（ 小高層 11F，一 梯 兩 戶 ，得房率 83 %） 三房兩廳兩衛(wèi) （ 、 、 ） ? 優(yōu)點 ：雙廳朝南，雙臥朝南 。 ? 缺點：朝南次臥與衛(wèi)生間門對門，乃風水大忌，也會影響居住的舒適度。 兩房兩廳一 衛(wèi) （ 、 ） ? 優(yōu)點：面積控制合理； 主臥和客廳朝南，朝南客廳 4 米超大陽臺。 ? 缺點：兩房朝北；部分客廳面寬小于 4 米； 部分房型次臥門與衛(wèi)生間門對門。 B1 21 復式 四房兩廳四 衛(wèi) （ 、 ） ? 優(yōu) 點 ： 全明設計；客廳調控； 每個臥室都具有獨立衛(wèi)生間的套房設計。 ? 三房： B8 B19 B18B21 B4 ? 兩房： B19 B18B21 B4 Phase Two B9（ 小高層 11F，兩 梯 兩 戶 ，得房率 %） 三房兩廳兩 衛(wèi) （ 132m 、 ） ? 優(yōu)點 ：雙廳朝南，雙臥朝南 。 部分戶型的異性客廳和長走廊，使面積浪費。 根據(jù)產品結構，將 Phase Two 中的戶型進行優(yōu)勢排序為： ? 豪華戶型： B2 23 復式。 如何利用國際品牌優(yōu)勢，并結合產品特質，來確 立項目進入市場的形象？ 07 年可能上市的房源最多為 728 套 (共計 m2)，主力戶型為 130137m2左右的大三房 (占 %)，并有一定量的 140m2 以上的房型存在。
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