房地產項目地塊經濟效果評估-市場投資測算-預覽頁
【正文】 0%，由現(xiàn)金流量表計算可得FNPV=∑nt=oFt(p/F,)= 。％。地塊經濟效果評估一 、項目的確定性分析項目的投資估算 （1）、土地費用：27萬元/畝＝是考察項目贏利能力的主要動態(tài)評價指標，當FIRR大于基準收益率時，則認為項目贏利能力已經滿足最低要求，由項目投資的全部現(xiàn)金流量可以計算出。由現(xiàn)金流量表可得FIRR＝i1+NPV(i1)*(i2－i1)/[NPV(i1)+NPV(i2)]=12%計算得到全部投資的財務內部收益率FIRR=12%ic＝10％ 財務凈現(xiàn)值（FNPV）財務凈現(xiàn)值 （FNPV）是指事先規(guī)定的基準貼現(xiàn)率，將項目在計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設初期的項目總和，它是考察項目計算期內的贏利能力的動態(tài)評價指標，凈現(xiàn)值大于零時的項目是可以接受的。所有，用動態(tài)投資回收期指標評價方案更加切合實際、更科學，投資決策更準確，風險也更小。項目總投資利潤率為15%利潤率==利潤/銷售總收入＝項目經濟指標評價匯總動態(tài)指標：財務內部收益率（FIRR）10%財務凈現(xiàn)值（FNPV）=動態(tài)投資回收期（TD）＝ 靜態(tài)指標：總投資利潤率 ＝15%靜態(tài)投資回收期T= 其它濟指標（靜態(tài)）項目總的銷售周期：3年全部投資凈現(xiàn)金流量為： ，與利潤估算中的利潤利相符；利潤總額=利潤率==利潤/銷售總收入＝
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1