房地產(chǎn)項目地塊經(jīng)濟(jì)效果評估-市場投資測算(完整版)
【正文】 207工程質(zhì)量監(jiān)督管理費8工程監(jiān)理費1009工程保險50合 計230銷售收入、經(jīng)營稅金及附加估算表（一年）序號項目合計商業(yè)區(qū)廠房區(qū)1銷售收入（萬元）451352821516920地上可銷售面積M2245500104500141000單位售價（元/ M2）__270012002經(jīng)營稅及附加（萬元）營業(yè)稅5%（萬元）846城市建設(shè)稅、教育費附加（萬元）二、附加交納費用(532萬元)施工圖及抗震設(shè)計審查費：19白蟻防治費：10檔案管理費:20保險費：24建設(shè)用地規(guī)劃許可證：5質(zhì)量監(jiān)督費：370工程定額測定費：25建安企業(yè)行業(yè)管理費：44印花稅：15利潤： 利潤==銷售收入——開發(fā)建設(shè)投資成本——經(jīng)營稅金及附加 = 利潤率：15% 利潤率==利潤/銷售總收入＝二、項目經(jīng)濟(jì)效果靜態(tài)分析靜態(tài)投資收益率（E） 靜態(tài)投資收益率（E）是投資后獲得的年凈收入與項目投資額的比值,用公式： E=M/K(其中M是年凈收入、K是項目總投資額)。FNPV＝∑j＝onFj(1+i*)j=0上上式中的i*就是方案的內(nèi)部收益率
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