房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊經(jīng)濟(jì)效果評(píng)估-市場(chǎng)投資測(cè)算(完整版)
【正文】 207工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)8工程監(jiān)理費(fèi)1009工程保險(xiǎn)50合 計(jì)230銷售收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表（一年）序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)商業(yè)區(qū)廠房區(qū)1銷售收入（萬(wàn)元）451352821516920地上可銷售面積M2245500104500141000單位售價(jià)（元/ M2）__270012002經(jīng)營(yíng)稅及附加（萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)稅5%（萬(wàn)元）846城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加（萬(wàn)元）二、附加交納費(fèi)用(532萬(wàn)元)施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)：19白蟻防治費(fèi)：10檔案管理費(fèi):20保險(xiǎn)費(fèi)：24建設(shè)用地規(guī)劃許可證：5質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：370工程定額測(cè)定費(fèi)：25建安企業(yè)行業(yè)管理費(fèi)：44印花稅：15利潤(rùn)： 利潤(rùn)==銷售收入——開(kāi)發(fā)建設(shè)投資成本——經(jīng)營(yíng)稅金及附加 = 利潤(rùn)率：15% 利潤(rùn)率==利潤(rùn)/銷售總收入＝二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果靜態(tài)分析靜態(tài)投資收益率（E） 靜態(tài)投資收益率（E）是投資后獲得的年凈收入與項(xiàng)目投資額的比值,用公式： E=M/K(其中M是年凈收入、K是項(xiàng)目總投資額)。FNPV＝∑j＝onFj(1+i*)j=0上上式中的i*就是方案的內(nèi)部收益率
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