121物權(quán)概述-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 用益物權(quán) 宅基地使用權(quán) 地役權(quán) 限制物權(quán) 采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)權(quán) （他物權(quán)） 抵押權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 占有 — 平等保護(hù)原則 ? 平等保護(hù)原則 指物權(quán)法對(duì)于各類主體的物權(quán)給予平等的法律地位，適用同樣的規(guī)則進(jìn)行保護(hù)?！? ? 物權(quán)法定主義的法律效果：法律有規(guī)定的從其規(guī)定，法律無(wú)規(guī)定時(shí)應(yīng)歸于無(wú)效。 ? 爭(zhēng)議點(diǎn)：地下商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和出租權(quán)是否屬于用益物權(quán)，能否設(shè)定抵押？ — 一物一權(quán)原則 ? 一物一權(quán)原則含義（物權(quán)的排他性） 一個(gè)物權(quán)的客體只能是一個(gè)獨(dú)立的特定物； 一個(gè)物上只能設(shè)置一個(gè)所有權(quán)。 《 物權(quán)法 》 第六條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。周海付清了房款后還沒(méi)有來(lái)得及回國(guó)辦理過(guò)戶手續(xù)，孫父突然去世。高峰聽(tīng)說(shuō)此事后，擔(dān)心孫枚到期不能還款，向?qū)O枚要求還款，孫枚由于經(jīng)營(yíng)不好，無(wú)力歸還欠款，高峰要求拍賣該房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而周海知道后，主張高峰的抵押權(quán)無(wú)效，并要求法院確認(rèn)自己對(duì)于房屋的所有權(quán)和要求孫枚辦理過(guò)戶手續(xù)。而沒(méi)有登記的物權(quán)沒(méi)有公信力。（物權(quán)法 19條） 2）要求登記名義人或有過(guò)錯(cuò)之登記機(jī)關(guān)賠償損失（物權(quán)法 21條） 公信原則的案例 1998年，小王和他妻子小呂登記結(jié)婚。小王購(gòu)房后，辦理了以他的名義的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，然后向工商行政管理局審批營(yíng)業(yè)執(zhí)照，又向房管局申請(qǐng)更改了房屋的用途，之后一直用于開(kāi)飯館。遂訴訟法院，認(rèn)為該房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)她同意，屬于無(wú)效行為，要求小宋返還該房屋。 優(yōu)先效力 ? 優(yōu)先效力指同一物上存在數(shù)個(gè)利益沖突的權(quán)利時(shí)，效力強(qiáng)的權(quán)利排斥效力弱的權(quán)利的效力。如勞動(dòng)債權(quán)、建筑承包工程款的優(yōu)先權(quán)、海商法上的優(yōu)先權(quán)等 物權(quán)之間的優(yōu)先效力 1）同一物上的限制性物權(quán)優(yōu)先于基礎(chǔ)性權(quán)利 2）相同的限制性物權(quán)，先設(shè)立的優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán) 物權(quán)對(duì)于占有的效力：本權(quán)優(yōu)先于占有 共有人、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并存時(shí)如何確定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的次序 2020年 10月，李大、李二、李三兄弟三家分別出資 20萬(wàn)元買下了某市紅旗大道 122號(hào)兩間臨街商鋪。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，曾某一次性交清轉(zhuǎn)讓金 30萬(wàn)元。法院受理了該案，李大、李二也作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加了訴訟。 ? 對(duì)于物權(quán)追及效的限制：善意第三人即時(shí)取得制度、時(shí)效制度、物權(quán)登記制度 抵押物轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)人行使抵押權(quán) 李英多年在外經(jīng)商，在青島擁有海濱別墅一棟，價(jià)值 200萬(wàn)元，因自己不經(jīng)常居住， 1999年 6月，李英將房屋租給張明居住，雙方簽訂了 3年的租賃合同。為此，王成和劉明達(dá)以及張明之間為房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)以及抵押權(quán)發(fā)生糾紛?！? 二、物權(quán)請(qǐng)求權(quán) ? 概念：指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害之虞時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，得請(qǐng)求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)法 35條：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 ? 有關(guān)恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)的爭(zhēng)論 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)說(shuō) 債權(quán)請(qǐng)求權(quán)說(shuō) 1）恢復(fù)原狀和金錢賠償是損害賠償?shù)膬煞N方法，兩者并無(wú)本質(zhì)上的區(qū)別?！痹摋l規(guī)定不屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而屬于損害賠償請(qǐng)
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