物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標準-預覽頁
【正文】 常； 5． 外圍各種燈具保持完好，功能正常，無不亮問題； 6． 室外各類線路入管入槽，無飛線。 3．環(huán)境及物品（備件）管理 1． 各類物品放置整齊有序，個人物品放入櫥（柜）； 2． 維保備件集中放置，分類標識，整齊有序，帳實相符； 『學習改變?nèi)松? 5．設(shè)備標識： 1． 每臺（部、個）設(shè)備均有標識； 2． 標識內(nèi)容應包括名稱、型號規(guī)格，使用時間、控制范圍、管理單位等； 3． 標識制作要醒目，貼放位置要適宜。 4．（用）具及標識管理 1． 絕緣用具、各類工具、各類標識配套齊全，分類存放，方便使用，納入管理，功能正常； 2． 需校驗的工（用）具有校驗記錄，且功能正常； 3． 建立有工（用）具清冊。 3．變壓器管理 1． 變壓器運行正常、狀態(tài)良好，無異常噪音； 2． 變壓器內(nèi)部溫度不超標，各項溫差低于 5℃ 。 3．生活水箱 1． 表面清潔無塵，環(huán)境內(nèi)無二次污染源； 2． 溢水口、通風口有防蟲網(wǎng)（ 600 目）。 2．消防 (保安 )監(jiān)控值班 1． 值班員工形象好，講究 禮儀； 2． 熟悉職責范圍，合格履職，會處理常見問題； 3． 掌握設(shè)備操作技能，異常情況會處理； 4． 掌握消防等應急方案處理方法，會處理突發(fā)事件； 5． 熟知常用電話號碼，會使用。 6．消防通道 1． 消防分區(qū)防火門平常保持在關(guān)閉狀態(tài)且自動關(guān)閉； 2． 消防通道暢通，無堵塞和占用。 3．冷凍機組管理 1． 定時定量加藥，軟化水化驗結(jié)果符合規(guī)定指標； 2． 冷凍機運行正常，進出水溫度保持在正常值范圍內(nèi)； 3． 冷卻（凍）泵及管道管理標準同生活水泵（ 條）； 4． 冷卻塔運行正常； 5． 冷凍機房隔音裝置完好。 4．電梯井道和底坑管理 1． 井道內(nèi)基本清潔，無明顯積塵和蛛網(wǎng)，無明顯污染物，井道照明正常，運行軌道固定牢固，線路分布整齊有序； 2． 底坑保持清潔，無積水、垃圾和污染物。 10 屋頂平臺 1．平臺管理 1． 制定有平臺清潔、使用和共用部門及設(shè)施管理的規(guī)定，并有相關(guān)的記錄； 2． 制定有平臺設(shè)施防風、防汛的應急預案 ； 3． 制定有巡查規(guī)定并有巡查記錄
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