物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標準(存儲版)
【正文】 面完好清潔，無銹蝕、無油污、無灰塵； 3． 油量儲備充足，能堅持到備用油品送達、無灰塵； 4． 排煙管道完好，排煙部影響環(huán)境及他人； 5． 隔音材料完好。 3．消防監(jiān)控系統(tǒng) 1． 消防主機運行正常，報警顯示位置準確； 2． 有分層煙（溫、氣）感探頭點位圖； 3． 如有消防報警能及時正確的確定； 4． 消防聯(lián)動系統(tǒng)功能正常，遇有情況排煙、送風、隔離（卷簾門）等設施及時啟動。 8 電（扶）梯系統(tǒng) 1．電（扶）梯系統(tǒng)管理 1． 委托有資質(zhì)的維保公司，簽訂的維保合同在有效期內(nèi)，合同中規(guī)定有周、月、季、年等時段的維保內(nèi)容； 2． 制定有維保監(jiān)管的規(guī)定，各類維保均有監(jiān)管記錄； 3． 制定有故障應急（包括關(guān)人等）方案及有關(guān)實施的記錄； 4． 制定有日常巡查的規(guī)定，并有記錄。 2．避雷系統(tǒng)管理 1． 避雷針及連接線、接地系統(tǒng)保持良好，功能正常，并通過年檢； 2． 樓頂加裝設施應安裝有避雷裝置。 做成功物業(yè)管理人！ 』 2． 所有系統(tǒng)運行狀態(tài)良好，功能正常； 3． 運行環(huán)境符合規(guī)定要求。 2．空調(diào)新風機組運行管理 1． 新風機組運行正常，新風管道密封嚴密，無破損； 2． 定期清洗新風濾網(wǎng)，基本保持潔凈，無積塵和污染； 3． 公共區(qū)域風機盤管定期清洗。 6 消防控制系統(tǒng) 1．消防 管理 1． 物業(yè)建立有消防組織，落實消防安全責任制，有緊急情況聯(lián)系方法； 2． 有消防應急預案，消防宣傳培訓、演練計劃及實施記錄； 3． 有消防巡查路線圖、消防檢查規(guī)定及實施記錄，消防隱患查驗及整改記錄； 4． 有消防設施年度完好率普查記錄及維保計劃，以及維修和故障排除的記錄； 5． 有消防設施日常檢查的規(guī)定及記錄； 6． 設有消防跑點工具箱、人員防護用品和消防工具，放置到位，有管理規(guī)定； 7． 消防監(jiān)控人員掌握應急處理程序。 做成功物業(yè)管理人！ 』 時用電管理規(guī)定，日常維修養(yǎng)護規(guī)程和標準； 2． 有年度完好率普查記錄、維修計劃和維修實施記錄； 3． 有值班運行及報修維修記錄； 2．配電柜管理 1． 配電柜內(nèi)線路梳理整齊有序，不超過柜體，且接緒良好，無打火現(xiàn)象，外表清潔，基本無塵； 2． 線路繁多不易識別的應增設有標識，方便查找； 3． 設
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