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正文內(nèi)容

物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(存儲版)

2024-10-21 12:19上一頁面

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【正文】 面完好清潔,無銹蝕、無油污、無灰塵; 3. 油量儲備充足,能堅(jiān)持到備用油品送達(dá)、無灰塵; 4. 排煙管道完好,排煙部影響環(huán)境及他人; 5. 隔音材料完好。 3.消防監(jiān)控系統(tǒng) 1. 消防主機(jī)運(yùn)行正常,報(bào)警顯示位置準(zhǔn)確; 2. 有分層煙(溫、氣)感探頭點(diǎn)位圖; 3. 如有消防報(bào)警能及時正確的確定; 4. 消防聯(lián)動系統(tǒng)功能正常,遇有情況排煙、送風(fēng)、隔離(卷簾門)等設(shè)施及時啟動。 8 電(扶)梯系統(tǒng) 1.電(扶)梯系統(tǒng)管理 1. 委托有資質(zhì)的維保公司,簽訂的維保合同在有效期內(nèi),合同中規(guī)定有周、月、季、年等時段的維保內(nèi)容; 2. 制定有維保監(jiān)管的規(guī)定,各類維保均有監(jiān)管記錄; 3. 制定有故障應(yīng)急(包括關(guān)人等)方案及有關(guān)實(shí)施的記錄; 4. 制定有日常巡查的規(guī)定,并有記錄。 2.避雷系統(tǒng)管理 1. 避雷針及連接線、接地系統(tǒng)保持良好,功能正常,并通過年檢; 2. 樓頂加裝設(shè)施應(yīng)安裝有避雷裝置。 做成功物業(yè)管理人! 』 2. 所有系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)良好,功能正常; 3. 運(yùn)行環(huán)境符合規(guī)定要求。 2.空調(diào)新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行管理 1. 新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行正常,新風(fēng)管道密封嚴(yán)密,無破損; 2. 定期清洗新風(fēng)濾網(wǎng),基本保持潔凈,無積塵和污染; 3. 公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管定期清洗。 6 消防控制系統(tǒng) 1.消防 管理 1. 物業(yè)建立有消防組織,落實(shí)消防安全責(zé)任制,有緊急情況聯(lián)系方法; 2. 有消防應(yīng)急預(yù)案,消防宣傳培訓(xùn)、演練計(jì)劃及實(shí)施記錄; 3. 有消防巡查路線圖、消防檢查規(guī)定及實(shí)施記錄,消防隱患查驗(yàn)及整改記錄; 4. 有消防設(shè)施年度完好率普查記錄及維保計(jì)劃,以及維修和故障排除的記錄; 5. 有消防設(shè)施日常檢查的規(guī)定及記錄; 6. 設(shè)有消防跑點(diǎn)工具箱、人員防護(hù)用品和消防工具,放置到位,有管理規(guī)定; 7. 消防監(jiān)控人員掌握應(yīng)急處理程序。 做成功物業(yè)管理人! 』 時用電管理規(guī)定,日常維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn); 2. 有年度完好率普查記錄、維修計(jì)劃和維修實(shí)施記錄; 3. 有值班運(yùn)行及報(bào)修維修記錄; 2.配電柜管理 1. 配電柜內(nèi)線路梳理整齊有序,不超過柜體,且接緒良好,無打火現(xiàn)象,外表清潔,基本無塵; 2. 線路繁多不易識別的應(yīng)增設(shè)有標(biāo)識,方便查找; 3. 設(shè)
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