物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(更新版)
【正文】 有年度完好率普查記錄、維修計(jì)劃及實(shí)施記錄； 2． 制定有故障應(yīng)急處理方案，如有故障應(yīng)有處理記錄； 3． 制定有運(yùn)行巡查規(guī)定和巡查記錄； 4． 制定有維保監(jiān)管規(guī)定，各類維保均有監(jiān)管記錄。 7 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng) 1．空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)管理 1． 故障應(yīng)急預(yù)案； 2． 開關(guān)機(jī)及運(yùn)行規(guī)程及運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)； 3． 運(yùn)行時(shí)間的規(guī)定； 4． 日常巡查、維護(hù)規(guī)程； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4．排水（污）系統(tǒng) 1． 室內(nèi)（外）排水溝槽內(nèi)干凈無污物，無明顯異味，地漏完好無銹； 2． 隔油池定期清掏，管道保持暢通，無溢出問題，無明顯異味； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 5．操作使用： 1． 掌 握設(shè)備的主要參數(shù)及控制范圍； 2． 掌握開關(guān)機(jī)等設(shè)備操作要領(lǐng)； 3． 掌握設(shè)備標(biāo)識(shí)及顯示的對(duì)應(yīng)關(guān)系。 做成功物業(yè)管理人！ 』 3． 地面、 墻面天花及附著設(shè)施清潔， 米以下手摸無污跡， 米以上目視無積塵、無蛛網(wǎng)，管線側(cè)面無積塵，頂部無明顯積塵； 4． 落地配電柜前應(yīng)鋪設(shè)絕緣墊（ 1 米寬，與柜體同長），并劃出安全警示線； 5． 有落地配電柜的機(jī)房應(yīng)設(shè)立檔鼠板（ 60cm高，硬質(zhì)材料制）和鼠藥（水箱間內(nèi)放粘鼠板）； 6． 落地配電柜室內(nèi)如有水暖管道配電柜應(yīng)有墊高層。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 3．環(huán)境及物品（備件）管理 1． 各類物品放置整齊有序，個(gè)人物品放入櫥（柜）； 2． 維保備件集中放置，分類標(biāo)識(shí)，整齊有序，帳實(shí)相符； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4．（用）具及標(biāo)識(shí)管理 1． 絕緣用具、各類工具、各類標(biāo)識(shí)配套齊全，分類存放，方便使用，納入管理，功能正常； 2． 需校驗(yàn)的工（用）具有校驗(yàn)記錄，且功能正常； 3． 建立有工（用）具清冊(cè)。 3．生活水箱 1． 表面清潔無塵，環(huán)境內(nèi)無二次污染源； 2． 溢水口、通風(fēng)口有防蟲網(wǎng)（ 600 目）。 6．消防通道 1． 消防分區(qū)防火門平常保持在關(guān)閉狀態(tài)且自動(dòng)關(guān)閉； 2． 消防通道暢通，無堵塞和占用。 4．電梯井道和底坑管理 1． 井道內(nèi)基本清潔，無明顯積塵和蛛網(wǎng)，無明顯污染物，井道照明正常，運(yùn)行軌道固定牢固，線路分布整齊有序； 2． 底坑保持清潔，無積水、垃圾和污染物
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