物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧
2025-08-08 12:19 本頁面
【正文】 花及附著設(shè)施清潔， 米以下手摸無污跡， 米以上目視無積塵、無蛛網(wǎng)，管線側(cè)面無積塵，頂部無明顯積塵； 4． 落地配電柜前應(yīng)鋪設(shè)絕緣墊（ 1 米寬，與柜體同長），并劃出安全警示線； 5． 有落地配電柜的機(jī)房應(yīng)設(shè)立檔鼠板（ 60cm高，硬質(zhì)材料制）和鼠藥（水箱間內(nèi)放粘鼠板）； 6． 落地配電柜室內(nèi)如有水暖管道配電柜應(yīng)有墊高層。其墻面、天花無滲漏痕跡。 4．施工預(yù)留孔洞及廢棄管線； 1． 預(yù)留孔洞應(yīng)全部封閉，并與周邊一致； 2． 廢棄管線應(yīng)全部清除，并盡量不留痕跡，不影響觀瞻； 3． 如屬擴(kuò)展預(yù)留洞，應(yīng)使用防火材料進(jìn)行封存，且不影響觀瞻。 5．設(shè)備標(biāo)識： 1． 每臺（部、個）設(shè)備均有標(biāo)識； 2． 標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)包括名稱、型號規(guī)格，使用時間、控制范圍、管理單位等； 3． 標(biāo)識制作要醒目，貼放位置要適宜。 3 值班管理 1．值班員的排班、在位及形象 1． 值班員工在位、形象及著裝禮儀符合要求； 2． 現(xiàn)場有排班表，并與值班記錄相符，如有請假要有審批記錄； 3． 檢查進(jìn)入應(yīng)起立、問好，問話一般由引導(dǎo)組領(lǐng)導(dǎo)回答，針對問話問誰誰答。 2．管理規(guī)章及方案（三上墻一備 案） 1． 三上墻一備案文件內(nèi)容齊全簡明扼要，便于操作； 2． 三上墻文件醒目、完好，便于查看。 3．管理記錄 1． 運行、巡查、維修、停電及故障處理等記錄內(nèi)容全面，字跡清楚，處理閉環(huán)； 2． 各類管理記錄分類建冊，及時歸檔，納入管理，方便查閱。 4．（用）具及標(biāo)識管理 1． 絕緣用具、各類工具、各類標(biāo)識配套齊全，分類存放，方便使用，納入管理，功能正常； 2． 需校驗的工（用）具有校驗記錄，且功能正常； 3． 建立有工（用）具清冊。 5．操作使用： 1． 掌 握設(shè)備的主要參數(shù)及控制范圍； 2． 掌握開關(guān)機(jī)等設(shè)備操作要領(lǐng)； 3． 掌握設(shè)備標(biāo)識及顯示的對應(yīng)關(guān)系。 4 供配電系統(tǒng) 1．供配電管理 1． 有停（限）電預(yù)案及審批和實施記錄，有節(jié)電措施，臨 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 時用電管理規(guī)定，日常維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)； 2． 有年度完好率普查記錄、維修計劃和維修實施記錄； 3． 有值班運行及報修維修記錄； 2．配電柜管理
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