物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場(chǎng)管理檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)-全文預(yù)覽
【正文】 3．消防監(jiān)控系統(tǒng) 1． 消防主機(jī)運(yùn)行正常，報(bào)警顯示位置準(zhǔn)確； 2． 有分層煙（溫、氣）感探頭點(diǎn)位圖； 3． 如有消防報(bào)警能及時(shí)正確的確定； 4． 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能正常，遇有情況排煙、送風(fēng)、隔離（卷簾門）等設(shè)施及時(shí)啟動(dòng)。 4．排水（污）系統(tǒng) 1． 室內(nèi)（外）排水溝槽內(nèi)干凈無(wú)污物，無(wú)明顯異味，地漏完好無(wú)銹； 2． 隔油池定期清掏，管道保持暢通，無(wú)溢出問題，無(wú)明顯異味； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4．發(fā)電機(jī)組 1． 定期試機(jī)，保持完好狀態(tài)，隨時(shí)投入使用； 2． 設(shè)備表面完好清潔，無(wú)銹蝕、無(wú)油污、無(wú)灰塵； 3． 油量?jī)?chǔ)備充足，能堅(jiān)持到備用油品送達(dá)、無(wú)灰塵； 4． 排煙管道完好，排煙部影響環(huán)境及他人； 5． 隔音材料完好。 5．操作使用： 1． 掌 握設(shè)備的主要參數(shù)及控制范圍； 2． 掌握開關(guān)機(jī)等設(shè)備操作要領(lǐng)； 3． 掌握設(shè)備標(biāo)識(shí)及顯示的對(duì)應(yīng)關(guān)系。 3 值班管理 1．值班員的排班、在位及形象 1． 值班員工在位、形象及著裝禮儀符合要求； 2． 現(xiàn)場(chǎng)有排班表，并與值班記錄相符，如有請(qǐng)假要有審批記錄； 3． 檢查進(jìn)入應(yīng)起立、問好，問話一般由引導(dǎo)組領(lǐng)導(dǎo)回答，針對(duì)問話問誰(shuí)誰(shuí)答。 做成功物業(yè)管理人！ 』 3． 地面、 墻面天花及附著設(shè)施清潔， 米以下手摸無(wú)污跡， 米以上目視無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)，管線側(cè)面無(wú)積塵，頂部無(wú)明顯積塵； 4． 落地配電柜前應(yīng)鋪設(shè)絕緣墊（ 1 米寬，與柜體同長(zhǎng)），并劃出安全警示線； 5． 有落地配電柜的機(jī)房應(yīng)設(shè)立檔鼠板（ 60cm高，硬質(zhì)材料制）和鼠藥（水箱間內(nèi)放粘鼠板）； 6． 落地配電柜室內(nèi)如有水暖管道配電柜應(yīng)有墊高層。 5．室內(nèi)公共區(qū)域管理 1． 地（梯）面、墻面及設(shè)施、天花及設(shè)施完好無(wú)損，材質(zhì)和顏色一致，無(wú)明顯沉降、開裂問題； 2． 室內(nèi)各種燈具保持良好，功能正常，無(wú)不亮問題； 3． 室內(nèi)各類管線入管入槽，無(wú)飛線。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4．外圍路（場(chǎng)地）面及附屬設(shè)施管理 1． 地基護(hù)坡完好無(wú)損，無(wú)明顯沉降，無(wú)透水問題； 2． 外圍路（場(chǎng)地）面保持完好，材質(zhì)及顏色一致，無(wú)破損、開裂； 3． 外圍路（場(chǎng)地）面保持原色，未因污染等變色； 4． 護(hù)欄、小品、景觀完好無(wú)損、無(wú)變形，功能正
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