【正文】 省工程咨詢?cè)? 2 村的三級(jí)農(nóng)資連鎖服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，市場(chǎng)占有率達(dá) 70%。 項(xiàng)目 地址 該項(xiàng)目位于 縣 鎮(zhèn)解放路 19號(hào)，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于 縣 鎮(zhèn)秀村村。項(xiàng)目改造后集農(nóng)藥、化肥、 農(nóng)機(jī)具及其他農(nóng)資商品的倉(cāng)儲(chǔ)、展示和物流配送為一體的經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心，年配送農(nóng)資化肥 4萬(wàn)噸。在固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 46 萬(wàn)元， 舊庫(kù)及 其他 改造 費(fèi)用 25萬(wàn)元 。大力發(fā)展農(nóng)資物流配送，是增加農(nóng)民收入的有效途徑，也是實(shí)現(xiàn)全面小康的有力保證。支持流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)合作建立區(qū)域性農(nóng)村商品采購(gòu)聯(lián)盟 ,用現(xiàn)代流通方式 改造 和改造農(nóng)村日用消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò) ,擴(kuò)大“農(nóng)家店”覆蓋范圍 ,重點(diǎn)提高配送率和統(tǒng)一結(jié)算率 ,改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。加強(qiáng)農(nóng)村市場(chǎng)監(jiān)管 ,嚴(yán)厲查處坑農(nóng)害農(nóng)行為。推進(jìn)“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”網(wǎng)絡(luò)與供銷(xiāo)、郵政、電信等網(wǎng)絡(luò)的結(jié)合，提高農(nóng)家店的綜合服務(wù)功能。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，降低流通成本，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)供銷(xiāo)、農(nóng)業(yè) 服務(wù)站、郵政、農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)等終端網(wǎng)絡(luò)資源加強(qiáng)合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。繼續(xù)推動(dòng)各地連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)統(tǒng)一納稅，減少重復(fù)抽檢等問(wèn)題，促進(jìn)農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)跨區(qū)域發(fā)展。 ⑵、 配送率低，只“送”不“配”的現(xiàn)象十分普遍 配送的核心作用是服務(wù)。 ⑶、 流通的方式陳舊，調(diào)度管理難度大 傳統(tǒng)農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)的運(yùn)作模式基本上是倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)上的調(diào)撥，由于目前農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)容量不足，庫(kù)點(diǎn)分布不科學(xué)、不合理，規(guī)模小，且倉(cāng)型與機(jī)械裝 備水平低，導(dǎo)致資源配備有限，有些農(nóng)資從采購(gòu)到終端需要多次儲(chǔ)存。農(nóng)戶居住分散，溝通渠道不暢，許多信息難以收集、傳遞，信息化體系 改造 明顯滯后，信息化手段不能適應(yīng)需要。隨著上世紀(jì) 90 年代末農(nóng)資流通市場(chǎng)的逐步放開(kāi)，國(guó)家原在農(nóng)村建立的農(nóng)用生產(chǎn)資料服務(wù)體系正逐步退出或轉(zhuǎn)變，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶迅速崛起，而管理工作又沒(méi)有及時(shí)跟上，目前其流通狀況令人擔(dān)憂。 縣是農(nóng)業(yè)大縣 ， 全境面積 3463 平方公里， 其中山地 萬(wàn)畝， 耕地 ， 林地 378 萬(wàn) 畝，年插 種 水稻 萬(wàn)畝、煙葉 萬(wàn)畝、 茶園 、水果園 、 蔬菜 種植面積 ， 2020年糧食總產(chǎn)達(dá) 萬(wàn)噸， 茶葉總產(chǎn) 、食用菌鮮品總量 萬(wàn)噸、蔬菜總產(chǎn)達(dá) 萬(wàn)噸、 煙業(yè) 總產(chǎn) 萬(wàn)噸、 果品總產(chǎn) 省工程咨詢?cè)? 10 萬(wàn)噸。 改造 的必要性 一 、符合國(guó)家的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 該項(xiàng)目符合國(guó)務(wù)院《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中 第三十三條：商貿(mào)服務(wù)業(yè)，第 1 款、第 2 款“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品、生 產(chǎn)資料市場(chǎng)流通設(shè)施 改造 ”“ 種子、種苗、種畜禽和魚(yú)苗（種）、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)膜等農(nóng)資連鎖經(jīng)” 的范疇?！笆晃濉币?guī)劃中提出“產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對(duì)于推動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。國(guó)辦發(fā)〔 2020〕 134 號(hào)文《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn)》中指出，加快完善農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)資料流通體系 改造 ，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。 縣委、縣 政府堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以現(xiàn)代物流理念為指導(dǎo)，以信息技術(shù)為手段，以降低物流成本、提高物流效率為宗旨，加快物流資源整合，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施 改造 ，努力培育和引進(jìn)一批現(xiàn)代物流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)物流的社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，構(gòu)建信息通達(dá)、物流暢通、快捷準(zhǔn)時(shí)、結(jié)構(gòu)合理的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，為生產(chǎn)企業(yè)降低生產(chǎn)成本，進(jìn)而促進(jìn)整體經(jīng)濟(jì)的騰飛。 五 、項(xiàng)目的 改造 改造 有利于加強(qiáng)農(nóng)資的質(zhì)量監(jiān)管 省工程咨詢?cè)? 13 農(nóng)資包括種子、種苗、農(nóng)藥、肥料、獸藥、飼料和飼料添加劑、農(nóng)機(jī)和農(nóng)機(jī)零配件等，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最根本要件，農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管體系 改造 是社會(huì)主義市場(chǎng)條件下規(guī)范農(nóng)資市場(chǎng)秩序的根本措施。多年來(lái)始終堅(jiān)持為“三農(nóng)”服務(wù)宗旨，不斷完善為農(nóng)服務(wù)體系，縣鎮(zhèn)村三級(jí)銷(xiāo)售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)健全。爭(zhēng)取到 8個(gè)名牌農(nóng)資商品的縣級(jí)總經(jīng)銷(xiāo)、總代理權(quán)，品牌農(nóng)資商品的銷(xiāo)售額占全系統(tǒng)農(nóng)資銷(xiāo)售總額的 86%，在全市樹(shù)立起了“誠(chéng)信供銷(xiāo)、合作興農(nóng)”的服務(wù)名牌，確保農(nóng)資供應(yīng)數(shù)量足、價(jià)格穩(wěn)、質(zhì)量好、服務(wù)優(yōu)。 我縣 傳統(tǒng)加工工業(yè)已經(jīng)完成了起動(dòng)地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)的歷史任務(wù)，帶動(dòng)了與之相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)、金融信息等行業(yè)的發(fā)展，初步形成了生產(chǎn)服務(wù)型城市。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等九部委簽發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，指出要大力發(fā)展新型流通業(yè)態(tài)，積極發(fā)展第三方物流，鼓勵(lì)支持發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式，加 快構(gòu)筑起社會(huì)化、專業(yè)化、信息化、規(guī)?；默F(xiàn)代物流服務(wù)體系 ，為 該項(xiàng)目的 改造 提供了政策支持。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)到 。另外通過(guò)農(nóng)化服務(wù)區(qū)的 改造 ，強(qiáng)化科技服務(wù)能力，以網(wǎng)絡(luò)資源整合帶動(dòng)服務(wù)的延伸，使廣大農(nóng)民在享受到優(yōu)質(zhì)商品供應(yīng)的同時(shí)，享受到高效便捷 的服務(wù)，并通過(guò)服務(wù)與商品的向下延伸，帶動(dòng)基層供銷(xiāo)社新型農(nóng)資經(jīng)營(yíng)服務(wù)體系的 改造 。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)為標(biāo)志， 我縣 經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)人了經(jīng)濟(jì)功能轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)折點(diǎn) ，為項(xiàng)目的 改造 提供了巨大的發(fā)展機(jī)遇 。 26′和東經(jīng) 117176。全境 面積 ，轄 15個(gè)鎮(zhèn)， 11個(gè)居委會(huì) ， 250 個(gè)行政村， 2020 年末全縣 總?cè)丝?人。第二、三產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)國(guó)民 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá) 個(gè)百分點(diǎn)。該地址符合城市總體規(guī)劃， 距省道 304 線 1 公時(shí)， 配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。 48′ 30″ 至 118176。 縣 地處戴云山脈北段西部，地貌以中低山地為主。 夏季暖熱，冬季溫涼，春夏多雨，降水豐富 。 水文 縣河流屬暴漲暴落的山區(qū)河流 ， 通常每年 57月水位最高， 11 月份至次年 2月份水位最低，年內(nèi)最高 與最低水位差最大的記錄為 1112米。 交通 縣 位于 中 部， 該項(xiàng)目地址距福州市 173 公里，距三明 117 公里，距南平？公里，交通十分方便 。 消防 庫(kù) 區(qū)內(nèi)設(shè) 100m3消防蓄水池一座 。項(xiàng)目 改造 后集農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)具及其他農(nóng)資商品的倉(cāng)儲(chǔ)、展 示和物流配送為一體的經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心，年配送農(nóng)資化肥4 萬(wàn)噸。 配組功能。這樣，就需要配送中心根據(jù)各連鎖分店銷(xiāo)售的要求，對(duì)這些商品進(jìn)行分裝，以滿足各網(wǎng)點(diǎn)的要求。配送中心同時(shí)也是連鎖企業(yè)的信息中心 ，它一頭連著采購(gòu)，一頭連著銷(xiāo)售，各方面的實(shí)際經(jīng)營(yíng)中所取得的經(jīng)驗(yàn)和暴露的問(wèn)題均可以在配送中心得到全面反映。 肥料經(jīng)營(yíng)：根據(jù)測(cè)土配方為農(nóng)戶科學(xué)搭配肥料； 農(nóng)膜經(jīng)營(yíng)：科學(xué)指導(dǎo)合理用膜，嚴(yán)禁假冒、劣質(zhì)農(nóng)膜的引進(jìn)和 省工程咨詢?cè)? 24 銷(xiāo)售； 把好質(zhì)量關(guān)：對(duì)不合格農(nóng)資安排好質(zhì)量檢測(cè)。 建立的信息系統(tǒng)，要具備一定的前瞻性和可擴(kuò)充性。 堅(jiān)持保持各個(gè)平臺(tái)的獨(dú)立性，減少系統(tǒng)之間的耦合，每個(gè)平臺(tái) 省工程咨詢?cè)? 25 可以獨(dú)立運(yùn)行，系統(tǒng)易于擴(kuò)展。 ② 滿足物流流程和企業(yè)管理要求，流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。 ⑥執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動(dòng)條件。區(qū)內(nèi)綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬的相結(jié)合的方式，通過(guò)道路的帶狀綠化的輻射，將各個(gè)功能分區(qū)的綠地連通，形成點(diǎn)、線、面的綠化體系，以達(dá)到美化園區(qū)環(huán)境的目標(biāo)。 ⑵ 布置形式和寬度 該項(xiàng)目道路采用水泥混凝土剛性路面。項(xiàng)目建成后集農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)具及其他農(nóng)資商品的倉(cāng)儲(chǔ)、展示和物流配送為一體的經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心，年配送農(nóng)資化肥 4萬(wàn)噸。 ③ 樓面和屋面設(shè)計(jì)均負(fù)荷載標(biāo)準(zhǔn)值 倉(cāng)庫(kù)用房： 20 kN/m2；辦公、公用功能用房： ；樓梯、衛(wèi)生間： ；屋面： 。 供 水水質(zhì)、供水壓力均有保障。在建筑物內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置一定數(shù)量干粉滅火器 。低壓配電裝置選用固定分隔式低壓交 流配電屏。 接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于 10Ω。 第七章 環(huán)境保護(hù) 省工程咨詢?cè)? 31 及標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30951996） 中二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB/T1484893)中的 Ⅲ 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 該項(xiàng)目位于 縣 鎮(zhèn)秀村路 。 施工廢水 該項(xiàng)目裝修期間廢水排放主要有車(chē)輛設(shè)備沖洗水和施工人員的生活污水等。 揚(yáng)塵污染控制措施 對(duì)易揚(yáng)塵物料采用苫蓋措施，避免揚(yáng)塵污染； 運(yùn)輸灰土、沙石、垃圾等易產(chǎn)生揚(yáng)塵 的散流體物料，采用密閉車(chē)輛運(yùn)輸，并防治運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生遺撒或泄漏 ； 在施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)?，連續(xù) 省工程咨詢?cè)? 33 設(shè)置不低于 高的圍擋，并做到堅(jiān)固美觀，以減少施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境敏感目標(biāo)的影響；工地出入口要設(shè)置清洗車(chē)輪措施，設(shè)有專人清洗車(chē)輪及清掃出入口衛(wèi)生，確保出入工地的車(chē)輪不帶泥土；施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立垃圾暫存點(diǎn)，并及時(shí)回收、清運(yùn)工程垃圾等等，并加強(qiáng)環(huán)境管 理。 為避免施工期廢水對(duì)環(huán)境構(gòu)成影響，建議在施工期間采含有淤泥的施工廢水可經(jīng)沉淀處理后與生 活污水一起就近排入污水管道。生活垃圾與商業(yè)垃圾要分裝盛袋，杜絕與其他污物混裝，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)出。此類(lèi)廢水排入 秀村小溪 。植被的減少將增加土地的裸露面積，會(huì)引起局部的水土流失和風(fēng)沙揚(yáng)塵。 省工程咨詢?cè)? 36 第八章 節(jié) 能 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 能耗構(gòu)成 該項(xiàng)目在日常過(guò)程中 消耗的能源主要是電、水等，能耗包括：① 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的電耗；日常生活用電及照明等， ② 日常生活過(guò)程中的生活用水和綠化、沖刷、廣場(chǎng)道路等用水。 ⑵ 公用場(chǎng)所功率密度按 現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 ⑵ 控制綠化用水。 省工程咨詢?cè)? 39 職業(yè)安全措施 主要危害因素分析 主要危害因素可分為兩類(lèi)，其一為自然因素形成的危害或不利影響，一般包括地震、不良地質(zhì)、暑熱、冬季低溫、雷擊等因素；其二為營(yíng)業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的危害，包括有害物質(zhì)、火災(zāi)事故、機(jī)械傷害事故及電傷、墜落等各種因素。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生防范措施 為了防止內(nèi)澇，及時(shí)排出雨水，避免積水，毀壞建筑物，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)相應(yīng)的場(chǎng)地雨水排除系統(tǒng)。 省工程咨詢?cè)? 41 第十章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 企業(yè)組織管理與勞動(dòng)定員 工作制度 根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝要求和生產(chǎn)特點(diǎn)，采用單班工作制，每班工作 8 小時(shí)，特殊 崗位實(shí)行全天工作制。所有從業(yè)人員要求實(shí)行先培訓(xùn)后上崗的制度。 工程 改造 施工要根據(jù) 規(guī)劃實(shí)施意見(jiàn) 的 規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目 改造 的管理。 第十 二 章 投資估算與資金籌措 投資估算 該項(xiàng)目總投資估算為 380 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 260 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 120 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)分析 一 、計(jì)算期 該項(xiàng)目計(jì)算期 11 年，其中 改造 期 1年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期