【正文】 1）為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。 4）當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 8）依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 2）承諾：承諾是受要約人同意要約的意思表示。 4）損害社會(huì)公共利益。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的， 遇 價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。 4）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或者有其他違約行為致使不得實(shí)現(xiàn)合同目的。 對(duì)違約責(zé)任沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 1招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)如何進(jìn)行？（ 271 條） 應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。 1對(duì)隱蔽工程檢查的規(guī)定是什么？（ 278） 隱蔽工 程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查 。 2）承擔(dān)賠償責(zé)任：因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 三、《建設(shè)工程監(jiān)理概論》（簡(jiǎn)稱《概論》） 我國(guó)改革開放后在基建領(lǐng)域內(nèi)采取了哪些改革措施？（ P1） 改革措施： 投資有償使用（即“ 撥 改貸”）、投資包干責(zé)任制、投資主體多元化、工程招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)工程監(jiān)理制 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制從何時(shí)試點(diǎn)？有怎樣的發(fā)展趨勢(shì)？（ P1， P8） 1）建設(shè)工程監(jiān)理制從 1988 年試點(diǎn)， 5年后逐步推開， 1997 年建筑法以法律制度的形式作出規(guī)定，推行監(jiān)理制，從而在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)入全面推行階段。研究的范圍包括管理思想、管理體制、管理組織、管理方法和管理手段。 工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì)是什么？應(yīng)如何理解？在我國(guó)現(xiàn)階段的特點(diǎn)是什么？（ P P7） 1）性質(zhì)：服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性、公正性 2）理解： 3） 現(xiàn)階段的特點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象具有單一性。 有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全。 控制的含義指什么？（ P52） 控制通常是指管理人員按計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量所取得的成果，糾正所發(fā)生的偏差，使目標(biāo)和計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)的管理活動(dòng)。 1建設(shè)工程的三大目標(biāo)是什么？相互間是什 么關(guān)系？（ P6 62）各目標(biāo)的含義是什么？（ P6673） 1）三大目標(biāo)：投資、進(jìn)度、質(zhì)量 2）相互關(guān)系：即對(duì)立又統(tǒng)一的關(guān)系。 滿足 目 標(biāo) ≤ 滿足 ? 各層次目標(biāo)：實(shí)際投資 ≤ 計(jì)劃投資 最高目標(biāo) ? 較低 層次目標(biāo)有的實(shí)際投資＞ 計(jì)劃投資 較高層次實(shí)際投資 ≤ 計(jì)劃投資 ――令人滿意 ? 各層次目標(biāo)均有實(shí)際投資＞計(jì)劃投資 12 但總投資實(shí)際投資 ≤ 計(jì)劃投資 令人滿意 （ 2）系統(tǒng)控制 （ 3）全過程控制 （ 4）全方位控制 4）進(jìn)度目標(biāo)的含義 （ 1）進(jìn)度目標(biāo)含義：通過有效的進(jìn)度控制工作和具體進(jìn)度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實(shí)際工期不超過計(jì)劃工期。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： (1)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； (2)簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工單； (3)審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； (4)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠； (5)根據(jù)工程項(xiàng)目 的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 1何謂組織協(xié)調(diào)？（ P128）協(xié)調(diào)的方法有哪些？（ P134） 1）協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)就是聯(lián)結(jié)、聯(lián)合、調(diào)和所有的活動(dòng)和力量，使各方配合 得 適當(dāng)，其目的是促使各 方協(xié)同一致，以實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。 1哪些文件屬于監(jiān)理文件？（ P136）它們之間關(guān)系如何？（ 137） 1）監(jiān)理文件：監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2）三者關(guān)系：相互關(guān)聯(lián)都是監(jiān)理文件 之間存在依據(jù)性： 依據(jù)大綱編規(guī)劃、依據(jù)規(guī)劃編細(xì)則 作用不同：大綱 方案性文 件、承攬監(jiān)理業(yè)務(wù) 規(guī)劃 指導(dǎo)性文件、指導(dǎo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作 細(xì)則 操作性文件、實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工作 1監(jiān)理規(guī)劃的作用是什么？（ P137）編制的依據(jù)是什么？（ P138） 1）作用：指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作 ； 建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理單位監(jiān)督管理依據(jù) ；業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù) ； 監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和主要存檔資料。 何謂監(jiān)理規(guī)劃 ？何謂監(jiān)理實(shí)施細(xì)則？ 1）監(jiān)理規(guī)劃：由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織編制， 并經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用以指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部全面開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性文件。（規(guī)范） 監(jiān)理單位與建設(shè)、承包單位各是什么關(guān)系？ 1）與建設(shè)單位之間的關(guān)系： 建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系是委托與被委托的合同關(guān)系。 監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督承包單位認(rèn)真履行建設(shè)工程 施工合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，并維護(hù)承包單位的 合法權(quán)益。經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程量及其價(jià)款，是建設(shè)單位支付工程款的依據(jù)。 3）對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 根據(jù)《規(guī)程》，工程質(zhì)量控制的基本程序有幾大部分？（規(guī)程 ） 1）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序。 有缺陷 《規(guī)程》中規(guī)定，工程質(zhì)量控制的方法有幾種？（規(guī)程 ） 1）質(zhì) 量控制應(yīng)以事前控制（預(yù)防）為主。 5）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度。 （ 3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)行有見證取樣試驗(yàn)。 2） 簽認(rèn)構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn) （ 1）審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明 ，并要求承包單位按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 審查施工組織設(shè)計(jì)（規(guī)程 P16）和主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案《規(guī)程》中有何規(guī)定？（規(guī)程 ） 1）審查施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定 （ 1）審核程序 承包單位應(yīng)在開工前向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并填寫《工程技術(shù)文件報(bào)審表》；總 監(jiān)理工程師組織審查并核準(zhǔn)，需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽 發(fā)書 面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核；對(duì)于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，再由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)發(fā)給承包單位；施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）在實(shí)施過程中，承包單位如需做較大的變動(dòng)，仍應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核 同意；規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程、 群體 工程或分期出圖的工程可分階段報(bào)批施工組織設(shè)計(jì)；技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 應(yīng)要求承包單位將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施等）、在施工前填寫《工程技術(shù)文件報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。 建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完畢且合格后進(jìn)行。 對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 4）簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)。 （ 三 ） 建設(shè)工程 造價(jià) 控制 根據(jù)《規(guī)程》，工程建設(shè)監(jiān)理中造價(jià)控制的原則、依據(jù)和基本程序各是什么？ （規(guī)程 ， ） 1）原則：應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法； 應(yīng) 堅(jiān)持對(duì) 報(bào)驗(yàn) 資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或有違約的工程量不予計(jì)量和審核，拒絕該部分工程款的支付；處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公正；對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無(wú)效時(shí)，由總監(jiān)理工程 師做出決定。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； （ 3） 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 ,并報(bào)建設(shè)單位。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 根據(jù)《規(guī)范》費(fèi)用索賠事件發(fā)生后具備什么條件監(jiān)理部方能受理？（規(guī)范 ） 23 1） 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失； 2） 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； 3） 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。 《規(guī)程》中關(guān)于工程量計(jì)量有何規(guī)定？（規(guī)程 ） 1）工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月 26日至本月 25 日。 5）對(duì)一些不可預(yù)見的工程量，如地基基礎(chǔ)處理、地下不明障礙物處理等，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。 根據(jù)《規(guī)程》工程進(jìn)度控制內(nèi)容與方法有哪些？（規(guī)程 ） 1）審批進(jìn)度計(jì)劃： 24 承包單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，按時(shí) 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。 對(duì)季度及年度進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)要求承包單位同時(shí)編寫主要工程、設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等計(jì)劃安排。 應(yīng)按月檢查月實(shí)際進(jìn)度，并將與月計(jì)劃進(jìn)度比較的結(jié)果進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求承包單位及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)。 必須延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)要求承包單位填報(bào)《工程延期申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 ， 并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況 ， 當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí) ， 應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施 。 《規(guī)程》中規(guī)定，延期事件發(fā)生后項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)做哪些工作？（規(guī)程 ） 1）向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)承包單位提交的工程延期意向報(bào)告； 2）對(duì)工程延期事件隨時(shí)收集資料，并做好詳細(xì)記錄； 3）對(duì)工程延期事件進(jìn)行分析、研究，對(duì)減少損失提出建議； 4)在處理工程延期的過程中，還要書面通知承包單位采取必要的措施，減少對(duì)工程的影響 程度。 國(guó)家或北京市有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力事件。 8. 《規(guī)程》中規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)估延期的原則是什么？（規(guī)程 ） 26 原則：工程延期事件屬實(shí)；工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上； （ 五 ） 工地會(huì)議 第一次工地會(huì)議的主持人及參與人各是誰(shuí)？何時(shí)召開 ?會(huì)議的主要內(nèi)容是什么？ （規(guī)程） 1）主持人：建設(shè)單位 2）參與人：建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表及有關(guān)職能人員；承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員、分包單位 主 要負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。 （ 4）項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況。 3）時(shí)間：工程正式開工前 4）主要內(nèi)容： （ 1）明確選用的國(guó)家及本市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)。 4）編制紀(jì)要：指定的監(jiān)理人員。 2）召開人：總監(jiān)理工 程師。 11）造價(jià)控制：概預(yù)算或工程量清單；工 程量報(bào)審與核認(rèn)；預(yù)付款報(bào)審與支付證書； 月工程進(jìn)度款報(bào)審與簽認(rèn)；工程變更費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn)；工程款支付申請(qǐng)與支付證書；工程竣工結(jié)算等。 監(jiān)理月報(bào)主要內(nèi)容有什么？（規(guī)程 ） 1）工程概況 2）承包單位項(xiàng)目組織系統(tǒng) 3）工程進(jìn)度 4）工程質(zhì)量 5）工程計(jì)量及工程款支付 6）構(gòu)配件與設(shè)備 7）合同其他事項(xiàng)的處理 8）天氣對(duì)施工影響的情況 9）項(xiàng)目監(jiān)理部組成及工作統(tǒng)計(jì) 10）本月監(jiān)理工作小結(jié) 何種情況下需編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則？應(yīng)滿足什么條件？（規(guī)程 ） 1）編制情況：技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng) 29 2）滿足條件：符合監(jiān)理規(guī)劃要求； 結(jié)合工程項(xiàng)目專業(yè)特點(diǎn) ； 做到詳細(xì)、具體、具有可 操作性。 主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié) 點(diǎn) 鋼筋隱蔽過程，混凝土澆注 ， 預(yù)應(yīng)力張拉 ， 裝配式結(jié)構(gòu)安裝 ， 鋼結(jié)構(gòu)安裝 ， 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝 ， 索膜結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站方按實(shí)施旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理記錄的簽字權(quán)是如何規(guī)定的？（ 9） 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。 ⑶ 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 ⑺ 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收 ⑻ 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 ⑵ 子單位工程 ：建筑 規(guī)模較大的單位工程，可將 其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程。 建筑工程有幾個(gè)分部工程？名稱及代號(hào)各是什么？（附錄 B表 ） 31 ⑴ 有 9各分部工程 ⑵ 名稱及代號(hào) 1 地基與基礎(chǔ) 2 主體結(jié)構(gòu) 3 建筑裝飾裝修 4 建筑屋面 5 建筑給水、排水及采暖 6 建筑電氣 7 智能建筑 8 通風(fēng)與空調(diào) 9 電梯 什么是檢驗(yàn)批？（ ） 分項(xiàng)工程中的檢驗(yàn)批如何劃分？（ ） ⑴ 驗(yàn)收批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄由誰(shuí)填寫？誰(shuí)審核？（附錄 D表 ） ⑴ 填 寫 ：項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量 檢查員 ⑵ 審核：監(jiān)理工程師 分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)各是什么？（ ， ） ⑴ 分項(xiàng) ① 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定 ② 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量記錄應(yīng)