【正文】 場(chǎng)施工，電梯正在安裝中。對(duì)各轄區(qū)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了社會(huì)信用評(píng)估定級(jí)，對(duì)業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào)，處理回復(fù)縣（市）長(zhǎng)熱線投訴近200 起，回復(fù)省委巡視組交辦函 8 件。我局派駐同睦村駐村幫扶工作隊(duì)獲市先進(jìn)。二季度安全生產(chǎn)工作考核獲第六名獎(jiǎng)勵(lì)。 （二）主要工作目標(biāo)。 （三）工作舉措。適時(shí)啟動(dòng)火車站 36 號(hào)地塊開(kāi)發(fā)，以點(diǎn)帶面，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加中小套型普通商品房住房供應(yīng)，拉動(dòng)商品房消費(fèi)升級(jí)。積極培育資質(zhì)合格、管理規(guī)范、服務(wù)到位的物業(yè)企業(yè)，擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，爭(zhēng)取引進(jìn)兩家外地規(guī)范的物業(yè)企業(yè)；組織召開(kāi)物業(yè)企業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)物管從業(yè)人員加大培訓(xùn)力度，提升從業(yè)人員素質(zhì)，提升我縣物業(yè)管理服務(wù)水平。 房產(chǎn)管理科工作總結(jié) 3 在市委 、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局班子帶領(lǐng)全局干部職工緊緊圍繞扭住發(fā)展不放松、改善民生不惜力的總體要求，扎實(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作，把解決好民生問(wèn)題作為各項(xiàng)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，突出抓好住房保障、物業(yè)管理等民生工作，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平和檔次不斷提升，群眾住房環(huán)境明顯改善，保障性住房建設(shè)等各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，圓滿完成了年度各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。一是保障性安居工程建設(shè)工作全面展開(kāi)。二是廉租補(bǔ)貼發(fā)放工作及時(shí)到位。 面臨房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新形 勢(shì)，我們進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管，努力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。商品房銷售備案 3214 套，面積 萬(wàn)平方米。20__年，辦理商品房預(yù)售許可證 35 宗，批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬(wàn)平方米，發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告 4 期。展會(huì)期間共吸引 2 萬(wàn)余人次到場(chǎng)參觀，簽約購(gòu)房意向單 1801 套，現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù) 95 套，成交商品住宅 916 套，成交總面積 10 萬(wàn)平方米，成交金額 億元。一是 組織進(jìn)行了全市物業(yè)公司經(jīng)理和從業(yè)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)行業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)。四是按照 __市宣傳部評(píng)選五個(gè)十佳的工作部署，積極開(kāi)展了 __市十佳住宅小區(qū)的評(píng)選推薦工作，我市兩個(gè)小區(qū)被推薦為 __市十佳住宅小 區(qū)。二是全面開(kāi)展預(yù)告登記新業(yè)務(wù)，積極開(kāi)展房屋抵押權(quán)登記工作，進(jìn)一步完善了房屋登記管理體系，增加了電腦等硬件設(shè)施配置，工作效率進(jìn)一步提高。四是順利通過(guò)了省住建廳房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位復(fù)檢，規(guī)范化管理能力水平得到了省住建廳檢查組的一致認(rèn)可，并被推選為全省房地產(chǎn)管理先進(jìn)單位。三是進(jìn)一步加強(qiáng)了房屋安全管理，積極開(kāi)展人員聚集場(chǎng)所房屋、裝修改造改變結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定工作，完成房屋安全鑒定 萬(wàn)平方米，確保了人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全。 一是通過(guò)強(qiáng)化機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)，堅(jiān)持依法行政，規(guī)范各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理，工作中嚴(yán)格實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)、限時(shí)辦結(jié)、責(zé)任追究等制度，提高辦件質(zhì)量，提高服務(wù)水平。全年開(kāi)展作風(fēng)紀(jì)律整頓活動(dòng)，嚴(yán)格實(shí)行上班簽到和工作期間查崗 制度，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，提高工作執(zhí)行力。我們結(jié)合本單位工作實(shí)際，堅(jiān)持技防與人防并重，安裝了電子監(jiān)控系統(tǒng)，做到防患于未然。并積極參加了全市組織的文體活動(dòng)、資助留守兒童獻(xiàn)愛(ài)心活動(dòng)，在全市青年健身操比賽和紀(jì)念建黨 90 周年紅歌演唱會(huì)上均榮獲一等獎(jiǎng)。但整體工作與市委、市政府的總體要求相比還有一定的差距，工作中還存在一些問(wèn)題，比如房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管能力、 規(guī)范化管理水平以及房管隊(duì)伍整體素質(zhì)都有待進(jìn)一步提高，創(chuàng)新意識(shí)、發(fā)展意識(shí)有待進(jìn)一步加強(qiáng)。要進(jìn)一步提升我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平和檔次，引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新開(kāi) 發(fā)理念，高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，推進(jìn)現(xiàn)代化住宅小區(qū)建設(shè)，打造宜居環(huán)境，提升城市品位。要進(jìn)一步創(chuàng)新工作思路，完善工作機(jī)制，提高行業(yè)管理水平，不斷深化房管隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)和效能建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量，為長(zhǎng)葛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。 全年辦理房產(chǎn)交易（商品房、存量房） __宗，建筑面積為 __平方米。 規(guī)范物業(yè)管理，全年 新批物業(yè)公司 __家。 嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，建立起較為完善的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)制，有效的維護(hù)了產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。 三、存在的問(wèn)題 回顧一年來(lái)的工作，我們雖然取得了一定的成績(jī)，但也存在一些不足之處。把建設(shè)一支政治堅(jiān)定、業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、執(zhí)法公正的隊(duì)伍作為推動(dòng)房地產(chǎn)管理的首要任務(wù)來(lái)抓。嚴(yán)格按照省市有關(guān)要求，全面做好房地產(chǎn)信息化管理工作，力爭(zhēng) 信息化管理平臺(tái)盡快建成。辦理房屋權(quán)屬登記 2361 戶，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》 2361 戶，（其中，辦理二手房交易 848 戶），房屋確權(quán)登記發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到 100%；辦理抵押登記 3945 宗，抵押面積，抵押金額 億元。 （三）廉租住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。三是今年 9 月份將 90 套廉租住房通過(guò)公開(kāi)公正原則分配到戶，全部分配過(guò)程均邀請(qǐng)縣直有關(guān)職能部門及縣公證處全程參與，實(shí)現(xiàn)了合理公平分配。今年共辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋登記確權(quán) 15 宗，確權(quán)面積 。房產(chǎn)交易 26 宗， 平方米， 萬(wàn)元；網(wǎng)上簽約交易 716 戶， 萬(wàn)元， 萬(wàn)平方米；協(xié)助辦理貸款 754 萬(wàn)元。我縣共有物業(yè)服務(wù)企業(yè) 16 家，今年新審批齊河明珠置業(yè)有限物業(yè)服務(wù)公司。自 20__年 5 月份至今，已投資 210 多萬(wàn)元，對(duì)兩個(gè)小區(qū)種植草坪 2021 平方米，種植大葉女貞、小龍柏、月季等花木 4000 株，修建了占地 450 平方的健身廣場(chǎng)，新安裝了四個(gè)小區(qū)大門，硬化小區(qū)路面 1460 平方米，加高院墻 110 米，新建 16 盞新穎、美觀的庭院燈，更換了兩臺(tái)大容量變壓器，永樂(lè)小區(qū)于 20__年冬季實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一供暖，今年 永安小區(qū)供暖管網(wǎng)全部更新，天然氣全部入戶。一是狠抓各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)。二是實(shí)行工作例會(huì)制度。四是實(shí)行會(huì)審制度。并向社會(huì)公布熱線電話： ___，接聽(tīng)、解答群眾咨詢，接受監(jiān)督，及時(shí)為群眾解決熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)一步暢通了聯(lián)系群眾的渠道，增加了工作透明度。房產(chǎn)登記、抵押登記等房管主要業(yè)務(wù)的 95%以上實(shí)行了網(wǎng)上自動(dòng)化審核審批。 （一）科學(xué)定效，健全制度，確保廉政效能工作落到實(shí)處。切實(shí)做到了防患于未然，各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)范有序開(kāi)展。系統(tǒng)根據(jù)審核中已確定的事實(shí)，按照法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，充分利用房屋登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)存的各項(xiàng)資料及測(cè)繪圖件進(jìn)行核對(duì)，以確保權(quán)屬審核的準(zhǔn)確性，之后傳遞到登簿環(huán)節(jié)。 五、明年工作打算 一是繼續(xù)強(qiáng)化房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，堅(jiān)持依法行政，進(jìn)一步提高執(zhí)法水平； 二是進(jìn)一步完善落實(shí)服務(wù)承諾制，簡(jiǎn)化辦事流程，確保服務(wù)質(zhì)量； 三是嚴(yán)格 稅收協(xié)管制度。