【正文】 則，上道工序完成后，先由承包單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序，其工作流程如附圖 2 所示。 5）行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。 （ 3）擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。 （ 7）沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。專(zhuān)業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核實(shí)簽認(rèn)后方有效。 12）組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。 重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則及時(shí)提出專(zhuān)題報(bào)告。 3）單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 初驗(yàn)合格后，建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收 ，監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣工驗(yàn)收、備案工作。監(jiān)理及施工均明確質(zhì)量由誰(shuí)負(fù)責(zé)，按 ISO 要求把好質(zhì)量關(guān)。 2）施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制 （ 1）事前控制：監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工機(jī)械、施工隊(duì)伍資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施。 2）根據(jù)施工合同，對(duì)可能的違約行為提出警告。詳見(jiàn)后表 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn) 控制手段 1 土石方 工程 ● 開(kāi)挖范圍及邊線(xiàn)（從中線(xiàn)向兩側(cè)量測(cè)） ● 高程，安全措施 測(cè)量 測(cè)量 2 基礎(chǔ)工程 ● 位置（軸線(xiàn)及高度） ● 外形尺寸 ● 與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 ● 混凝土強(qiáng)度 ● 地下管道預(yù) 留孔道及預(yù)埋 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比現(xiàn)場(chǎng)取樣、旁站檢查 制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量 3 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程 ● 軸線(xiàn)、高程及垂直度 ● 斷面尺寸 ● 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 測(cè)量 測(cè)量 平行檢查 現(xiàn)場(chǎng)制作試件、審核試驗(yàn)● 施工縫處理 ● 混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 ● 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固 報(bào)告 旁站檢查、測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量 4 砌磚 工程 ● 砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合 比） ● 灰縫、錯(cuò)縫 ● 門(mén)窗孔位置 ● 預(yù)埋件及預(yù)埋管線(xiàn)、安全 砂漿配合比實(shí)驗(yàn) 平行檢查 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 5 室內(nèi)初 裝修 ● 材料配合比 ● 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 ● 是內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗(yàn) 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門(mén)窗 工程 ● 木門(mén)窗：位置、尺寸 ● 鋁合金門(mén)窗：嵌填、定位、安裝 關(guān)閉、開(kāi)關(guān) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 7 屋面 ● 找平層：厚度、坡度、平整 觀(guān)察、量測(cè) 防水 工程 度、防裂紋 ● 保溫層：厚度、平整度 ● 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 ● 水落管：安裝、接頭、排水 觀(guān)察、量測(cè) 旁站檢查 觀(guān)察 8 室內(nèi)給水 排水管道 ● 安裝位置及坡度、接頭 ● 管閥連接 位置、接頭 ● 水壓試驗(yàn) ● 水表、消火栓、衛(wèi)潔具、器件 ● 自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向 ● 水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 安裝工程 溫升 ●排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 通水試驗(yàn) 9 通風(fēng)空調(diào) 系統(tǒng)安裝 工程 ● 冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高 ● 風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤(pán)管：位置、標(biāo)高、坡高、坡度、接頭 ● 風(fēng)管、制冷管道保溫措施 ● 空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察 觀(guān)察 ● 管道穿過(guò)墻或樓板套管、縫隙 嵌填嚴(yán)密 ● 閥閘安裝位置、方向 10 室內(nèi) 電氣線(xiàn)路 安裝工程 ● 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線(xiàn)路連接 ● 屏柜、附件及線(xiàn)中安裝 ● 絕緣、接地 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 11 電信 工程 ● 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線(xiàn)路連接 ● 線(xiàn)路及附件安裝 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 12 高級(jí) 裝飾 工程 ● 飾面板材表面、拉縫、幾何尺寸 ● 骨架位置、安裝 ● 壁紙、墻布粘結(jié) ● 美術(shù)噴漿：花點(diǎn)分布、質(zhì)感、色澤、接頭 ● 清漆工程：木紋、光亮 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察 觀(guān)察 觀(guān)察 ●噴砂、噴涂：粘結(jié) 觀(guān)察、量測(cè) 工序交接程序如下： 工序施工完畢 返修 施工單位 自檢、專(zhuān)職檢 驗(yàn)初驗(yàn) 合 格 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是： ①檢查承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； ②在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； ③核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； ④做好旁站記錄和 監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。 4）審核承包單位提交的施工總平面圖 審核施工總平 面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）。 （ 4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。 B、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查。 —— 技術(shù)上：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等； —— 組織上：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、工作班次等； —— 經(jīng)濟(jì)上：如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、資金水平等； —— 其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件 、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。 2）進(jìn)度監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)工期總目標(biāo)要求，編制監(jiān)理項(xiàng)目的控制進(jìn)度和各階段的控制工期，實(shí)行項(xiàng)目分解。 進(jìn)度控制的技術(shù)措施 1）在施工進(jìn)行階段監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性，審核施工方案能否保證工期，保證“全天侯”施工的技術(shù)組織措施的可行性、合理性，審核施工總平面圖與施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性， 審核材料、設(shè)備的采、供計(jì)劃的用量和時(shí)間參數(shù)。 1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 5）按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，避免違約造成索賠條件。 4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。 7）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 投資事后控制 1）審核承包單位提交的工程結(jié)算書(shū)。 2）由駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核實(shí)簽字后，須經(jīng)總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）審核簽字，才作為有效的憑證。 2）施工階段，監(jiān)理工程師督促施工單位采用先進(jìn)合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理編排工期，避免不必要的趕工費(fèi)用。 3）鼓勵(lì)監(jiān)理工程師對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議，如合理化建議被采用并對(duì)工程產(chǎn)生的投資節(jié)約，應(yīng)按合同予以一定的獎(jiǎng)勵(lì)。掌握合同履行的要點(diǎn)、難點(diǎn)，考察合同實(shí)現(xiàn)的可能性、可能發(fā)生糾紛的地方。 （ 1）在工程工期方面：按合同規(guī)定，要求承包方在開(kāi)工前提出包括分月、分段進(jìn)度計(jì)劃的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并 加以審核；并照分月、分段進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際檢查，對(duì)影響進(jìn)度計(jì)劃的因素進(jìn)行分析，找出原因，及時(shí)主動(dòng)解決，監(jiān)理工程師報(bào)建設(shè)單位同意修改進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，審批承包方修收的進(jìn)度計(jì)劃，確認(rèn)竣工日期的延誤。 承包方提出變更價(jià)款總監(jiān)理工程師審查承包方提出變更申請(qǐng)/ 方案監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位建設(shè)單位總監(jiān)審核概預(yù)算部審查設(shè)計(jì)單位出變更 承包單位提出的工程變更監(jiān)控框圖 b）建設(shè)單位提出工程變更的處理 由建設(shè)單位原因提出的工程變更的處理流程，如附圖所示。同時(shí)，監(jiān)理工程師將獨(dú)立做好日志及其它記錄工作。 （ 4）監(jiān)理工程師組織各方定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，分析存在問(wèn)題，避免產(chǎn)生不必要的糾紛與偏差。 本公司內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào) 1）在本項(xiàng)目人員安排上，根據(jù)工程人員的專(zhuān)長(zhǎng)進(jìn)行選派，做到人盡其才，人員搭配上注意能力互補(bǔ)和性格互補(bǔ)。 4）項(xiàng)目總 監(jiān)理工程師在解決矛盾時(shí)要恰到好處，出現(xiàn)矛盾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解一是要掌握原則，二是要注意方法，如通過(guò)及時(shí)溝通，個(gè)別談話(huà)，必要的批評(píng) ,無(wú)法解決的矛盾應(yīng)采取必要的崗位調(diào)動(dòng)措施。 本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部需求關(guān)系協(xié)調(diào) 1）監(jiān)理過(guò)程中抓計(jì)劃環(huán)節(jié)，平衡人員、材料、設(shè)備、能源動(dòng)力的需求，要注意抓住期限的及時(shí)性，規(guī)格上的明確性，數(shù)量上的準(zhǔn)確性，質(zhì)量上的規(guī)定性，體現(xiàn)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，發(fā)揮指導(dǎo)作用。 4）施工準(zhǔn)備階段的協(xié)調(diào)： 作好施工準(zhǔn)備是順利組織施工的先決條件。 5）施工階段的協(xié)調(diào)： 包括解決進(jìn)度、質(zhì)量、中間計(jì)量與支付簽證、合同糾紛等一系列問(wèn)題。 B、質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)調(diào)：實(shí)行監(jiān)理工程師質(zhì)量簽字認(rèn)可，對(duì)沒(méi)有出廠(chǎng)證明，不符合使用要求的原材料、設(shè)備和構(gòu)件，不準(zhǔn)使用，對(duì)不合格的工程部位不予驗(yàn)收簽證，也不予計(jì)算工程量，不予支付進(jìn)度款。 F、協(xié)調(diào)總包與分包單位的關(guān)系：首先選擇好分包單位，明確總包與分包的責(zé)任關(guān)系以及調(diào)解其間可能發(fā)生的糾紛。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題及時(shí)主動(dòng)向設(shè)計(jì)單位提出，主動(dòng)向設(shè)計(jì)單位推薦新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，支持設(shè)計(jì)技術(shù)革新。 2）審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)對(duì)文明施工與安全控制措施編制情況，督促承包單位建立健全文明施工與安全控制的崗位責(zé)任制，檢查組織措施、技術(shù)措施具體落實(shí)情況，定期檢查考評(píng)。 4）工地環(huán)境衛(wèi)生，包括塵埃噪聲，廁所、食堂及飲用水衛(wèi)生，滅害措施，建筑及生活垃圾處理均應(yīng)按要求達(dá)到考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。 嚴(yán)格落 實(shí)安全管理各項(xiàng)措施 1）嚴(yán)格審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，分部（分項(xiàng)）工程均應(yīng)有書(shū)面和口頭和技術(shù)交底，工人應(yīng)經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)才能上崗，特殊工種需持上崗證。 4）“三寶”、“四口”防護(hù)，即安全帽、安全網(wǎng)、安全帶的佩帶設(shè)置要嚴(yán)格；樓梯口、電梯口，預(yù)留洞、坑井，通道口，陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面的臨邊的防護(hù)必須按規(guī)定設(shè)置護(hù)門(mén)、護(hù)欄、防護(hù)蓋板、防護(hù)棚及臨邊防護(hù)。 7）龍門(mén)架的架設(shè)，各層要有靈敏的制動(dòng)?？垦b置，有超高、限位裝 置，纜風(fēng)繩、鋼絲繩的材質(zhì)及安裝方法要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；樓層卸料平臺(tái)要設(shè)防護(hù)欄、門(mén)，吊盤(pán)要有安全門(mén)扣；架體及傳動(dòng)系統(tǒng)、進(jìn)料口防護(hù)、上下聯(lián)絡(luò)信號(hào)、卷?yè)P(yáng)機(jī)操作棚、避雷等均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置安裝。 監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容：按《建設(shè)監(jiān)理資料歸檔驗(yàn)收表》（表C09A）的內(nèi)容對(duì)照歸檔。 ，一般不得外借。 總監(jiān)理工程師的崗位資格： 1) 取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格并已注冊(cè)。 5) 專(zhuān)業(yè)能力、工作表現(xiàn)經(jīng)公司技術(shù)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)評(píng)定認(rèn)可。 5) 專(zhuān)業(yè)能力、工作表現(xiàn)經(jīng)公司技術(shù)及有關(guān)部門(mén)評(píng)定認(rèn)可。 5) 近二年所監(jiān)理項(xiàng)目未發(fā)生本專(zhuān)業(yè)的重大 質(zhì)量安全事故。 資料員 1）已經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn) 2）具有中專(zhuān)以上的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或從事本專(zhuān)業(yè)工作五年以上 3) 熟悉監(jiān)理工作程序及 ISO 質(zhì)量體系要求，有較好的文字表達(dá)能力。 努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。 必須履行監(jiān)理委托合同中規(guī)定的監(jiān)理工程師義務(wù)，完成所承諾的全部服務(wù)和承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 不允許泄露所監(jiān)理項(xiàng)目的商務(wù)機(jī)密。 五、監(jiān)理日志及考勤制度 監(jiān)理日志制度 1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日志，按單位工程規(guī)定，由單位工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員填寫(xiě)，總監(jiān)理工程師簽閱； 2）監(jiān)理工程師、監(jiān)理員必須按《監(jiān)理日志》中要求的內(nèi)容認(rèn)真、如實(shí)、完整填寫(xiě)，妥善保管，不得遺失，以便追溯和查找資料； 3）填寫(xiě)中出現(xiàn)筆誤部分可 刪去、重寫(xiě)，但不得涂改或挖補(bǔ)； 4）填寫(xiě)時(shí)不得用圓珠筆，工程描述簡(jiǎn)明清楚，書(shū)寫(xiě)工整、清晰，與施工工程無(wú)關(guān)的內(nèi)容不得記錄在日志中，日志應(yīng)有簽名； 5）監(jiān)理日志每月由總監(jiān)理工程師審閱，按月裝訂及時(shí)歸檔，辦理移交手續(xù)。 會(huì)議使用《會(huì)議簽到表》簽到。 將各方意見(jiàn)統(tǒng)一形成決議，供各方執(zhí)行、檢查、跟進(jìn)。 月報(bào)內(nèi)容： 1）本月工程進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較結(jié)果，完成產(chǎn)值情況； 2）工程質(zhì)量控制情況； 3）控制工程投資造價(jià)情況； 4）重大設(shè)計(jì)變更和工地洽商； 5）人力投入及材料投入情況； 6）重大質(zhì)量事故的處理意見(jiàn)； 認(rèn)為有必要上報(bào)的事項(xiàng)與監(jiān)理建議。 3．施工監(jiān)理過(guò)程中遇到有關(guān)監(jiān)理的重大 技術(shù)質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題或影響到監(jiān)理合同執(zhí)行的問(wèn)題時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向公司監(jiān)理部