【正文】 ....................................................................................................................... 34 估算包括的主要內(nèi)容 .............................................................................................................. 34 有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 ...................................................................................................................... 35 工程 投資估算 .......................................................................................................................... 35 資金籌措及還款計(jì)劃 .......................................................................................................................... 35 資金籌措 ................................................................................................................................... 35 還款計(jì)劃 ................................................................................................................................... 35 還款資金來(lái)源 .......................................................................................................................... 35 9 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................. 36 收入預(yù)測(cè) .............................................................................................................................................. 36 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估算 ...................................................................................................................................... 36 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ...................................................................................................................................... 36 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 37 10 結(jié)論及建議 ......................................... 39 結(jié)論 ....................................................................................................................................................... 39 建議 ....................................................................................................................................................... 39 11 投資估算表 ......................................... 39 中國(guó)擬建創(chuàng)業(yè)園綜合服務(wù)樓，標(biāo)準(zhǔn)廠房和金利電子、松成電子、凱順生物三家企業(yè)生產(chǎn)用房 ，建筑面積 180000 平方米 報(bào)告編制原則及依據(jù) 編制原則 （ 1） 以國(guó)家和安徽省及 銅陵 市有關(guān)法令、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為原則，以安徽省、 銅陵市有關(guān)部門(mén)的批文、批件為依據(jù)，在 銅陵 市相關(guān)規(guī)劃文件指導(dǎo)下深入研究方案、合理規(guī)劃項(xiàng)目、科學(xué)估算投資，滿足國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制深度的要求。 編制依據(jù) （ 1） 《 銅陵市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 示范園區(qū)定位 把握承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的國(guó)家戰(zhàn)略機(jī)遇，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、積極培育新興產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)區(qū)域一體化進(jìn)程，將銅陵示范園建設(shè)成為 世界級(jí) 現(xiàn)代化 銅產(chǎn)業(yè)中心 、國(guó)家資源型城市轉(zhuǎn)型和循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、皖江城市帶重要的先進(jìn)制造業(yè) 和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移創(chuàng)新與協(xié)作先行區(qū)。 （ 2）立足長(zhǎng)三角，放眼全球，全方位 、多元化承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 銅陵示范園區(qū)肩負(fù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升重任，高起點(diǎn)、高定位決定了其不僅僅是承接長(zhǎng)三角的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，還應(yīng)以更廣的視野，積極承接國(guó)際國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，擴(kuò)大對(duì)外貿(mào)易與合作，積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和專(zhuān)業(yè)人才，形成全方位、多層次開(kāi)放格局，以大開(kāi)放帶動(dòng)大發(fā)展。其中：第一部分建安費(fèi)用 22748 萬(wàn)元。 （ 4） 銅陵市 地理區(qū)位獨(dú)特，交通優(yōu)勢(shì)明顯；生態(tài)環(huán)境良好，社會(huì)秩序穩(wěn)定；周邊腹地廣闊，市場(chǎng)潛力巨大；生產(chǎn)要素供給充裕，綜合商務(wù)成本較低。這是新中國(guó)成立以來(lái)，安徽省第一個(gè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略層面的區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃，也是黨中央、國(guó)務(wù)院為促進(jìn)中西部地區(qū)承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移而制定的第一個(gè)規(guī)劃，將為安徽省發(fā)展帶來(lái)重大的歷史機(jī)遇，對(duì)實(shí)現(xiàn)安徽崛起新跨越具有重大而深遠(yuǎn)的意義。 根據(jù)《規(guī)劃》，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)立足安徽，依托皖江，融入長(zhǎng)三角，聯(lián)接中西部，戰(zhàn)略定位是：合作發(fā)展的先行區(qū)，科學(xué)發(fā)展的試驗(yàn)區(qū)，中部地區(qū)崛起的重要增長(zhǎng)極，全國(guó)重要的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。 主動(dòng)承接，優(yōu)化升級(jí)。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 10 學(xué)布局、有序承接，促進(jìn)與長(zhǎng)三角良性競(jìng)爭(zhēng)、互利共贏。 （ 3） 空間布局 充分發(fā)揮示 范區(qū)毗鄰長(zhǎng)三角的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托長(zhǎng)江黃金水道和東向快速通道，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)分工，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，增強(qiáng)中心城市功能，構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系，形成產(chǎn)業(yè)合理布局、錯(cuò)位發(fā)展，城市功能完善、各具特色的空間開(kāi)發(fā)格局。包括安慶市和池州市東至縣。建設(shè)全國(guó)重要的石化和輕紡產(chǎn)業(yè)基地。建設(shè)世界級(jí)有色金屬產(chǎn)業(yè)基地 和著名佛教文化旅游勝地。建設(shè)全國(guó)自主品牌汽車(chē)基地和精品鋼基地。建設(shè)全國(guó)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。滁州大力推進(jìn)與南京一體化發(fā)展，重點(diǎn)承接發(fā)展化工、機(jī)械、家電、非金屬材料、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)重要的鹽化工和硅產(chǎn)業(yè)基地。面積 1113 平方公里 (其中市區(qū)面積 237 平方公里 )。 工業(yè)實(shí)力雄厚，四個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展迅速， 銅工業(yè)、化工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步做大做強(qiáng)， 形成了以銅陵有色為主的大型企業(yè)， 裝備制造、紡織服裝、電子元器件及基礎(chǔ)材料產(chǎn)業(yè)呈集群化發(fā)展態(tài)勢(shì)。 3）城市空間發(fā)展策略 中國(guó) 圖 銅陵市城市總體規(guī)劃圖 銅陵市 承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的戰(zhàn)略部署 根據(jù)中共 銅陵市 委、市人民政府《 銅陵市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范市建設(shè)實(shí)施方案 》要求： 爭(zhēng)先進(jìn)位，率先建成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范市 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》，是加速安徽崛起、加 中國(guó)推進(jìn)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范市建設(shè)，必須立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)；必須勇于創(chuàng)新，重點(diǎn)突破；必須自我加壓，主動(dòng)作為；必須舉全市之力、集各方之智，全力加以推進(jìn)，奮力開(kāi)創(chuàng)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、建設(shè)幸福銅陵的新局面。到 2020 年，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 1000 億元，財(cái)政收入達(dá)到 200 億元，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率顯著提高。成為全國(guó)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地，城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力明顯提高。 再經(jīng)過(guò) 五年左右的努力，到 2020 年，銅陵整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力大幅提升，成為世界級(jí)銅產(chǎn)業(yè)中心、皖中南中心城市，人民生活富裕、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)文明和諧，在全省率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。今年啟動(dòng)江北產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，跨江發(fā)展有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展；各類(lèi)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成投資 30億元，其中江北產(chǎn)業(yè)園超過(guò) 10億元；市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)提升、擴(kuò)容，積極爭(zhēng)取升格為國(guó)家級(jí)園區(qū)；加快推進(jìn)重大交通與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 筑牢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作基礎(chǔ)。 千百億 工 程實(shí)現(xiàn)重大突破。 承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)重大突破。體制 機(jī)制進(jìn)一步健全，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，城鄉(xiāng)面貌顯著改善，歷史遺留問(wèn)題得到基本解決，成為國(guó)家資源型城市轉(zhuǎn)型示范市、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范市。其意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎中部地區(qū)本身，在中國(guó)區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略中，中部省份起著 “ 承東啟西 ” 的作用?！锻罱鞘袔С薪赢a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》的出臺(tái)為皖江城市帶融入泛長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展提供了理論借鑒和行動(dòng)的指導(dǎo)，也為泛長(zhǎng)三角區(qū)域一體化的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。其次，加快信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搭建共同的信息網(wǎng)絡(luò)交互平臺(tái)，為皖江城市帶與長(zhǎng)三角區(qū)域間的合作提供及時(shí)準(zhǔn)確的信息保障，降低合作的信息成本，并為充分發(fā)揮出各自的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)， 共享區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)資源提供保障。其次，依據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈的空間外延，不同層次的城市和地區(qū)之間實(shí)現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)鏈分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局的橫向和縱向一體化。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 18 實(shí)現(xiàn)泛長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)一體化的必然。 4） 城鎮(zhèn)建設(shè)一體化 城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展一體化是區(qū)域一體化的空間依托及表現(xiàn)形式，要加快皖江城市帶快速融入泛長(zhǎng)三角區(qū)域一體化的發(fā)展步伐，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)中心城市集聚、擴(kuò)散功能，提高城市化水平，加快城市化進(jìn)程，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)一體化的發(fā)展。 5） 資源保障、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)一體化 與長(zhǎng)三角地區(qū)城市群相比，皖江城市帶 有著明顯的水土資源和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)。其次，建立統(tǒng)一的環(huán)境保護(hù)和治理機(jī)制，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，樹(shù)立大局觀念，在生態(tài)環(huán)境保護(hù)和治理上，努力促進(jìn)整個(gè)區(qū)域的共同行動(dòng)綱領(lǐng)，切實(shí)實(shí)現(xiàn)泛長(zhǎng)三角區(qū)域環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)一體化。 （ 3） 是應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，保持經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重大舉措 通過(guò)有序承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，可以進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，穩(wěn)定擴(kuò)大就業(yè)，激發(fā)內(nèi)需潛能，拓展區(qū)域發(fā)展空間，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力和后勁，夯實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。 銅陵市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)（江南片） 將圍繞產(chǎn)業(yè)升級(jí)和培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，瞄準(zhǔn)長(zhǎng)三角等沿海地區(qū)迫切需要轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)，積極吸納資本、技術(shù)、人才、品牌等要素，大力振興裝備制造業(yè)， 加快提升原材料產(chǎn)業(yè)，加速壯大 有色金屬加工 ，著力培育高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)建特色鮮明、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。 （ 6） 項(xiàng)目的建設(shè)是 銅陵市 城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要 本項(xiàng)目的建設(shè) 承載了城市的希望。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 21 。 本區(qū)處皖南山區(qū)北部，多為剝蝕殘丘地貌，丘陵海拔 20～ 80 米，圩區(qū)海 6～ 20米，地形起伏較大，沿江溝汊眾多，湖泊星羅棋布。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，夏季盛行西南風(fēng)。銅陵周?chē)?100 及 200公里范圍內(nèi)發(fā)生過(guò) 6 次及 19次 4級(jí)以上地震，銅陵境內(nèi)最大烈度為 5 度。 本工程抗震設(shè)計(jì)基本烈度按 6度控制。海拔 8— 13m 左右為一級(jí)階地，沿長(zhǎng)江一帶的河漫灘階地發(fā)育，該段地勢(shì)低洼平坦，湖泊眾多，由淤泥質(zhì)粘土、亞粘土以及淤泥層組成，地基承載力在 左右。 地塊內(nèi)擬規(guī)劃建設(shè)用地面積約為 775 畝，其中西側(cè)與壩北路、永新路相鄰約 400畝用地，南側(cè)與縱八路、永新路相鄰約 280 畝用地為預(yù)留用地。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 25 整個(gè)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)．建設(shè)新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)。但是，城市化發(fā)展乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)工業(yè)化，問(wèn)題的關(guān)鍵在于如何處理工業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的矛盾上。 中國(guó) 建筑設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑為五層，平面采用 8米 X9米柱網(wǎng)，便于廠房的靈活使用。當(dāng)這些污染達(dá)到一定程度時(shí)，不僅破壞了人類(lèi)的生存環(huán)境，危害人體健康，而且會(huì)破壞周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境，造成農(nóng)業(yè)減產(chǎn)甚至絕收。 （ 2） 項(xiàng)目竣工后的污染：除生產(chǎn)生活產(chǎn)生少量生活垃圾和廢水外，本項(xiàng)目竣工后對(duì)環(huán)境不造成污染。 中國(guó) 衛(wèi)生 （ 1） 按衛(wèi)生管理部門(mén) 和縣文明