【正文】 客運站，白河?xùn)|、西各 1 處。人民路升級改造工程是 2020 年 度縣委縣政府確定的一項重點市政工 16 程、民心工程。距焦 —— 柳、寧 —— 西鐵路各 30公里， 二廣高速公路 、省道S103 線、 S244線、 S335線在縣境內(nèi)交匯，高等級縣鄉(xiāng)公路和村村通油路四通八達，形成了城鄉(xiāng)一刻鐘快捷交通圈。 適應(yīng)入世要求，新野將以更加開放的姿態(tài)迎接國內(nèi)外客商，在辦理證照、土地征用、水、電、路三通等方面提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)。按照氣候平均氣溫劃分四季：春季始于 3 月 26 日，持續(xù) 56天；夏季始于 5 月 21 日，持續(xù) 113 天；秋季始于 9 月 11 日，持續(xù) 61天；冬季始于 11月 11 日，持續(xù) 135天。 在全省率先開展了 新型農(nóng)村合作醫(yī)療 試點，全縣衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu)擁有床位 900 余張。 18 第 5 章 建筑方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020 年修訂） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)劃》 GB500092020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB 500152020）； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 500842020）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ GB5005295）》； 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)程等。 （ 4）力求創(chuàng)造富有特色的旅游休憩空間、景觀與生態(tài)環(huán)境完美結(jié)合的人文景觀，塑造別具一格的旅游形象。 （ 2）建筑既具有歷史感又相互有機地和周圍環(huán)境聯(lián)系 在一起，力求達到“雖為人造，宛若天開”的境界。 總平面布置 布局 總 體布局遵循親近歷史、回歸自然的要求。這種以景觀空間為核心的體系突破了傳統(tǒng)的以道路或者建筑物為主體的 規(guī)劃設(shè)計理念 ，使得旅 20 游景區(qū) 內(nèi)空間層次豐富有致。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 執(zhí)行規(guī)范 ①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 年版）； ②《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020； ③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020； ④《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020（ 2020 年版）。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）建設(shè)方的委托要求； （ 2）有關(guān)專業(yè)和有關(guān)職能部門提供的資料； （ 3）規(guī)范標(biāo)準： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698； 《 10千伏以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162020； 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 GB5021794； 國家其它有關(guān)電力設(shè)計規(guī)程、規(guī)范。 電力設(shè)計 設(shè) 2 SC9— 1600/10/。 防雷接地 根據(jù)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GBJ5005794，本建筑 屬三類防雷保護建筑物。 ④ 建筑物防雷系統(tǒng)的設(shè)計和施工以及建筑物外部防雷系統(tǒng)和建筑物內(nèi)部防雷系統(tǒng)的安裝 具體依據(jù) 全國雷電防護標(biāo)準化委員會《建筑物防雷標(biāo)準》 。水量、水壓能夠滿足本工程的生活、消防用水量要求。主干管沿 建筑物 主干道敷設(shè)，用閘閥分成若干個段，在管網(wǎng)上設(shè)置若干個室外地上式消火栓，其消火栓的間距不大于 120 m，保護半徑為 150 m，消火栓距主干道路邊不大于 2 m，距建筑物不小于 5 m。敷設(shè)方式為埋地敷設(shè)。 （ 2） 雨水 25 雨水量設(shè)計暴雨強度按 新野 地區(qū)暴雨強度公式計算。排水管沿場內(nèi)地勢埋地敷設(shè)，起點埋深 m。建筑節(jié)能是功在當(dāng)代、萌及子孫、造福人類的大事，是發(fā)展我國建筑業(yè)，實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的一項長期艱巨任務(wù)。在總平面設(shè)計上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達到良好的自然通風(fēng)、采光。 從規(guī)劃布局及建筑形體等方面加以調(diào)整，找出恰當(dāng)?shù)膶Σ摺? （ 4）綠化對節(jié)能建筑的影響 綠化對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。 （ 3）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗 采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（如塑鋼門窗）可大大提高熱工性能，同時，要注意玻璃的選材。本工程采用 200厚頁巖空心砌體墻膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，經(jīng)濟適用滿足節(jié)能要求。 暖通空調(diào)節(jié)能 制冷機組采用 CCD控制，可根據(jù)空調(diào)運行的冷熱負荷，自動調(diào)節(jié)制冷機組同時運行臺數(shù)。 在滿足經(jīng)營要求和確保工作人員新風(fēng)要求的前提下，盡量減少不必要的凈化風(fēng)的排出量，而達到對新風(fēng)送風(fēng)量的控制，減少處理新風(fēng)能量消耗。 采用高效節(jié)能照明技術(shù)及產(chǎn)品 使用照明節(jié)電器時，應(yīng)盡可能地接近末端用電負荷進行安裝，可以起到最佳的節(jié)能效果。變壓器有高損耗變壓器和低損耗變壓器之分，后者損耗小主要是由于降低了鐵損，銅損值一般降低不多。為此，在接用電氣設(shè)備時應(yīng)充分考慮三相負荷盡可能平衡。 給排水系統(tǒng)節(jié)能 水泵均采用國內(nèi)性能較好、能耗較小的變頻水泵；選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，各層衛(wèi)生間安裝水表；選用腳踏式淋浴，實現(xiàn)人離水關(guān)，達到節(jié)約用水的目的。 加強節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識 用電用水在很大程度上與使用者的節(jié)能意識相關(guān)。 水環(huán)境 據(jù) 新野縣 環(huán)保局檢測，場址地區(qū)水質(zhì)達到國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》（ BG38382020） Ⅲ 類水域標(biāo)準。 環(huán)境保護措施 施工期間環(huán)境保護措施 施工期環(huán)保工作的重點在于管理，嚴禁野蠻施工。 水污染防治 項目建成后產(chǎn)生的廢水主要是生活廢水，對于衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢水進化糞池處理后后排入城市市政污水管網(wǎng)； 固體廢棄物 主要是生活垃圾，采用袋裝的方式進行收集，并及時清運至市垃圾場處理場。潮濕環(huán)境內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣用具均選用密閉防水型。 所有建筑物開關(guān)的進線開關(guān)均采用可同時相線與中性線的開關(guān)電氣，以防止中性線上對地泄漏電流對人體的傷害。 水消防 沿道路消防給水管，形成環(huán)狀管網(wǎng)，并沿線設(shè)置地上式室外消防栓，間距小于 120米。 給排水 生活供水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管及 PPR給水管，水龍頭采用陶瓷閥芯龍頭，給水閥門采用銅質(zhì)或塑料閥門，徹底杜絕水龍頭出流黃水、黑水現(xiàn)象，確保水質(zhì)衛(wèi)生。組織機構(gòu)見圖 91： 圖 91 項目建設(shè)管理組織機構(gòu)圖 領(lǐng)導(dǎo)小組 綜合處 基建處 基建工作組 環(huán)境管理組 行政事務(wù)組 前期工作組 42 項目管理 工程監(jiān)理 本項目均按國家建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定、實行工程監(jiān)理。項目建設(shè)按圖施工，明確規(guī)定項目的技術(shù)標(biāo)準、質(zhì)量和工期等，不降低建設(shè)標(biāo)準。當(dāng)實施進度 43 與計劃發(fā)生差異時，必須及時制定對策，調(diào)整其他計劃，建立新的平衡，制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施等。 定期檢查和對照費用支付情況，對項目超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進方案。 44 項目協(xié)調(diào) 項目的開發(fā)過程需要處理與計劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)、交通、消防、環(huán)保、電力、水、通信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。 工程招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《四川省國家投資工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例》、《 四川省改革和發(fā)展委員會關(guān)于規(guī)范災(zāi)后重建項目管理權(quán)限的通知》、《四川省人民政府關(guān)于災(zāi)后重建國家投資工程建設(shè)項目招投標(biāo)工作的通知》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，項目實行招投標(biāo)制度。 投標(biāo)單位資質(zhì)要求 ：工程監(jiān)理的 資質(zhì)須達到中華人民共和國建設(shè)部令 [第 158號 ]《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的綜合資質(zhì)標(biāo)準或?qū)I(yè)資質(zhì)的房屋建筑類別的乙級；根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》工程主體建筑施工、安裝工程，投標(biāo)單位須達到建設(shè)行政主管部門頒布的房屋建筑施工總承包二級及以上資質(zhì)的企業(yè)，企業(yè)最終資質(zhì)以招標(biāo)文件審核確定為準。 規(guī)劃、設(shè)計：管道系統(tǒng)規(guī)劃、勘察和設(shè)計等。 充分利用經(jīng)濟合同法規(guī)各級項目責(zé)任人的權(quán)利和義務(wù)，有效避免各級責(zé)任人間的沖突和矛盾，加強各級責(zé)任人間的協(xié)調(diào)與配合，使“責(zé)、權(quán)、利”相對等的原則得以充分體現(xiàn)。業(yè)主應(yīng)做好項目 的組織協(xié)調(diào)工作，確保項目按合同工期、投資、質(zhì)量完成。 加強質(zhì)量管理 工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。 4 根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項目進 度計劃，定期收集反映實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時進行現(xiàn)場實地檢查。 在項目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原 則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。 加強安全建設(shè)管理 本項目為公益性效益顯著的建設(shè)項目，所以施工安全管理的好壞將 直接影響到該項目的社會效益。 其次，做好安全檢查。 7 第 11 章 投資估算和資金籌措 項目總投資估算 投資 估算 依據(jù)及取費說明 估算依據(jù) （ 1）環(huán)保評估費按原國家計委、國家環(huán)?？偩帧蛾P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格 [2020]125 號）文件的要求計算； （ 2）勘察設(shè)計費按原國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格［ 2020］ 10 號）計?。? （ 3）招標(biāo)費按《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格 [2020]1980 號文件）計算； （ 4） 工程 監(jiān)理費按國家 發(fā) 改委 、建設(shè) 部發(fā)改價格 [2020]670號文件計算； （ 5）資本金按《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目實行資本金制度的通知》（國發(fā) [1996]35 號）要求執(zhí)行； （ 6）土建工程參照同類建設(shè)工程，采取概算指標(biāo)法進行估算； （ 7）設(shè)備價格按市場詢價計算； （ 8）建設(shè)單位管理費按財政部財建字 [2020]394 號文件計 8 算； （ 9）其他費用按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)行市場價格計取 。 550 萬元均為企業(yè)全額自籌。 根據(jù)工程實施進度計劃和投產(chǎn)初期生產(chǎn)計劃，安排分年用款計劃如下： 10 (1)固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期 12個月，投入資金為 元。 主要產(chǎn)出物根據(jù)目前的市場價格趨勢，采用現(xiàn)行市場價（含稅），選擇目前市場平均價格為基期價格，遵循費用與效益口徑一致的原則，對項目涉及的主要投入物也作相同處理。 銷售稅金及附加：項目應(yīng)繳納的銷售稅金及附加有增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和價格調(diào)控基金。 工資及福利費：該項目勞動定員為 38人，工資及福利費按 20400 元 /年計算，達產(chǎn)年年工資福利費及職工保險費總額為。所得稅按利潤總額的25%計算，法定盈余公積金按稅 后利潤的 10%計提。 盈虧平衡圖見表 15 敏感性分析 通過對項目投資、經(jīng)營成本及銷售價格諸因素變化的敏感性分析可得，在項目可行性區(qū)域內(nèi)，允許銷售價格、經(jīng)營成本、投資增加或降低的幅度均超過 5%，其中銷售收入的敏感程度最高，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資的敏感程度最低。 若不建設(shè)該項目，將不能更好的傳承鄧禹精忠報國的愛國人情和鄧氏家族自強不息的民族精神，更不能滿足當(dāng)?shù)厝嗣竦穆糜挝幕枨螅?對經(jīng)濟和社會的發(fā)展產(chǎn)生極不利的影響。 項目的城市適應(yīng)性分析 項目的建設(shè)符合 新野 城市建設(shè)總體規(guī)劃，建筑設(shè)計新穎、獨特，造型美觀，與周邊建筑風(fēng)格和自然風(fēng)貌和諧。 項目的建設(shè)能有效整合現(xiàn)有的 旅游 資源，為整個 新野 市民提供更加優(yōu)質(zhì)的 旅游 資源，滿足當(dāng)?shù)厝嗣竦纳a(chǎn)、生活需求，實現(xiàn)經(jīng)濟全面快速增長，促進 新野縣旅游 事業(yè)的均衡發(fā)展，加快 新野縣 社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，對推進 旅游 事業(yè)的發(fā)展有重要的意義，建議立項支持。 19 20 21 22 23 24 25 26