【正文】 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃 》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào)）； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 》（計(jì)交能 [1996]905 號(hào)）； 《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》通知（計(jì)交能 [1997]2542 號(hào)）； 《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（ 2020）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [2020]21 號(hào)）； 《國(guó)家發(fā)展改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2020]2787 號(hào)）； 《建設(shè)部建筑節(jié)能技術(shù)政策》（建科 [1996]530 號(hào)）； 《 河南 省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估 及審查暫行辦法》； 《 河南 省基本建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查實(shí)施意見》； 1《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020）； 1《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782020）； 1《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 (建科 [2020]199 號(hào) )； 27 1《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JCJ1342020）； 1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020）； 1《節(jié)點(diǎn)措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》（ GB/T134711992）； 1《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1442020）； 1《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）； 1《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB T 500332020）； 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（ GB503652020）； 21 、《 建 筑 外 窗 氣 密 性 能 分 級(jí) 及 其 檢 測(cè) 方 法 》（ GBT71072020）。給水管沿場(chǎng)內(nèi)道路地勢(shì)埋地敷設(shè)，埋深 m。水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB57492020 標(biāo)準(zhǔn)。 ① 建筑屋頂敷設(shè)圓鋼避雷帶，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地體，柱子主鋼筋（不少于二根 16 圓鋼）做防雷引下線，引下線鋼筋需要焊接，辦公樓接地采用共用接地型式其工作接地，保護(hù) 接地， 23 防雷接地合為一體，要求接地電阻小于 1 歐姆 ,與原有接地相連接。 電氣設(shè)計(jì)范圍 ① 照明設(shè)計(jì)，燈具選型與配線 ② 建筑防雷接地設(shè)計(jì) 供電設(shè)計(jì) 22 ① 用電負(fù)荷等級(jí)：除 鄧禹公祠采用 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防用電設(shè)備及火災(zāi)事故照明用電二級(jí)負(fù)荷外，其余用電負(fù)荷屬三級(jí)用電負(fù)荷。 交通組織 項(xiàng)目道路系統(tǒng)采用了市政道路和 旅游專線 相結(jié)合的交通網(wǎng)絡(luò)，且全部與景觀空間交融在一起，使整個(gè) 旅游區(qū) 的車行交通更加獨(dú)立和有效，既安全又便于管理，使 旅游 區(qū)的道路空間設(shè)計(jì)達(dá)到新的境界。 （ 3）建筑物造形擬運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，結(jié)合洗煉的建筑符號(hào)和簡(jiǎn)化的 當(dāng)?shù)?元素，詮釋 當(dāng)?shù)?建筑風(fēng)格。 指導(dǎo)思想及原則 指導(dǎo)思想 （ 1）突出建 筑物的特色，體現(xiàn)建筑歷史陳舊感，為新野縣增添一處極具魅力的建設(shè)景觀。概括四季氣候特點(diǎn)；春季多風(fēng)、氣候多變；夏季濕熱、旱澇頻繁；秋季涼爽、陰雨連綿；冬季干冷，雨雪稀少。 110KV輸變電站 4 座， 220KV 輸變電站 1 座。河?xùn)|客運(yùn)站位于鐵塔路與朝陽(yáng)路交叉口附近，接近城區(qū)通向南陽(yáng)的出入口，占地面積 3． 58 萬平方米；河西客運(yùn)站位于新鄧 — 新襄公路西側(cè)、城西組團(tuán)中心區(qū)附近，占地面積 1． 40 萬平方米。 新野正由農(nóng)業(yè)縣崛起為充滿活力的 新興工業(yè) 城市。 13 第 4章 項(xiàng)目選址及 建設(shè)條件 新野，一座歷史悠久的古城，位于 河南省 西南部， 南襄盆地 中心，號(hào)稱“百里平川”，與湖北省襄樊市接壤，歷史悠久，文化燦爛，物華天寶，人杰地靈，是 三國(guó) 歷史文化名城。 綜上所述，鄧禹文化紀(jì)念館的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)十分必要的 。它的開發(fā)建成，會(huì)產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為南陽(yáng)市乃至河南省旅游業(yè)添上濃墨重彩的一筆，成為旅游業(yè)的一個(gè)新亮點(diǎn)，提高南陽(yáng)市、新野縣的知名度，為南陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。 論證結(jié)論 該項(xiàng)目符合國(guó)家地區(qū)政策和行業(yè)規(guī)劃，有充分的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)合理，可操作行強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)保措施有力，建設(shè)單位具備開發(fā)實(shí)力，項(xiàng)目建設(shè)可行。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性評(píng)價(jià) （ 1）項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施完善。 投資估算和資金籌措 5 鄧禹文化紀(jì)念館建設(shè)工程 項(xiàng)目 總投資 550 萬元。 可行性研究工作依據(jù) 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 3 綱要》； 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )》（發(fā)改投資［ 2020］ 1325 號(hào)）； 國(guó)家國(guó)土資源部、發(fā)改委《限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》； 國(guó)家計(jì)委《關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》； 《河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》； 新野縣城市總體規(guī)劃 ； 新野縣 “十一五”規(guī)劃； 《城市規(guī)劃編制辦法》 ； 1《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； 1項(xiàng)目主辦單位提供的相關(guān)資料； 1項(xiàng)目調(diào)研過程中搜集的相關(guān)資料。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 鄧禹文化紀(jì)念館建設(shè)工程項(xiàng)目 計(jì)劃總投資 550萬 元。 符合李湖村特有的資源優(yōu)勢(shì)，李湖村是東漢開國(guó)元?jiǎng)祝藢⒅奏囉淼墓世铩? （ 3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模符合 公司 的投資能力和市場(chǎng)容納的空間，因此該項(xiàng)目市場(chǎng)條件可行，建設(shè)規(guī)模合理。 “鄧禹文化紀(jì) 8 念館”坐落于新野縣城郊鄉(xiāng)李湖村，規(guī)劃有古村落、湖泊、古建筑和現(xiàn)代建筑組成。 新野縣建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的客觀需要 經(jīng)過幾年的努力，李湖村全村生產(chǎn)總值 ，農(nóng)民人均純收入 4850元。 11 12 第 3 章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 鄧禹文化紀(jì)念館建設(shè)工程 項(xiàng)目 位于新野縣城郊鄉(xiāng)李湖村， 本次可研僅對(duì) 鄧禹公祠進(jìn)行科學(xué)論證，鄧禹公祠是鄧禹文化紀(jì)念館建設(shè)項(xiàng)目 一期工程，后期還有鄧禹塔，鄧禹故居 ，鄧禹廣場(chǎng)等項(xiàng)目（詳情可見圖紙），鄧禹公祠建筑面積 1368㎡ ，道路及綠化面積 3032㎡ ， 總建筑面積 4400㎡ 。三請(qǐng)諸葛、 火燒新野 等三國(guó)故事使 新野聲名遠(yuǎn)播，聞名遐邇。 建設(shè)條件 交通條件優(yōu)越 經(jīng)過城區(qū)的過境交通主要有省道 s103 鄭（州）新（新野縣新甸鋪 ）、省道 s335 堂（ 駐馬店 堂村）西（ 西峽 ）線和規(guī) 15 劃升級(jí)為省道的 s244鎮(zhèn)（平）王（ 新密 縣王莊）線三條，現(xiàn)狀城區(qū)段是由 新鄧線 — 新襄線、大橋路、西環(huán)路和 人民路 承擔(dān)過境交通。人民路升級(jí)改造工程是 2020 年 度縣委縣政府確定的一項(xiàng)重點(diǎn)市政工 16 程、民心工程。 適應(yīng)入世要求，新野將以更加開放的姿態(tài)迎接國(guó)內(nèi)外客商，在辦理證照、土地征用、水、電、路三通等方面提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)。 在全省率先開展了 新型農(nóng)村合作醫(yī)療 試點(diǎn)，全縣衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)擁有床位 900 余張。 （ 4）力求創(chuàng)造富有特色的旅游休憩空間、景觀與生態(tài)環(huán)境完美結(jié)合的人文景觀，塑造別具一格的旅游形象。 總平面布置 布局 總 體布局遵循親近歷史、回歸自然的要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 執(zhí)行規(guī)范 ①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 年版）； ②《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020； ③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020； ④《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020（ 2020 年版）。 電力設(shè)計(jì) 設(shè) 2 SC9— 1600/10/。 ④ 建筑物防雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工以及建筑物外部防雷系統(tǒng)和建筑物內(nèi)部防雷系統(tǒng)的安裝 具體依據(jù) 全國(guó)雷電防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)《建筑物防雷標(biāo)準(zhǔn)》 。主干管沿 建筑物 主干道敷設(shè)，用閘閥分成若干個(gè)段，在管網(wǎng)上設(shè)置若干個(gè)室外地上式消火栓，其消火栓的間距不大于 120 m，保護(hù)半徑為 150 m，消火栓距主干道路邊不大于 2 m，距建筑物不小于 5 m。 （ 2） 雨水 25 雨水量設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度按 新野 地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。建筑節(jié)能是功在當(dāng)代、萌及子孫、造福人類的大事，是發(fā)展我國(guó)建筑業(yè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨任務(wù)。 從規(guī)劃布局及建筑形體等方面加以調(diào)整，找出恰當(dāng)?shù)膶?duì)策。 （ 3）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗 采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（如塑鋼門窗）可大大提高熱工性能，同時(shí)，要注意玻璃的選材。 暖通空調(diào)節(jié)能 制冷機(jī)組采用 CCD控制，可根據(jù)空調(diào)運(yùn)行的冷熱負(fù)荷，自動(dòng)調(diào)節(jié)制冷機(jī)組同時(shí)運(yùn)行臺(tái)數(shù)。 采用高效節(jié)能照明技術(shù)及產(chǎn)品 使用照明節(jié)電器時(shí)，應(yīng)盡可能地接近末端用電負(fù)荷進(jìn)行安裝，可以起到最佳的節(jié)能效果。為此，在接用電氣設(shè)備時(shí)應(yīng)充分考慮三相負(fù)荷盡可能平衡。 加強(qiáng)節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識(shí) 用電用水在很大程度上與使用者的節(jié)能意識(shí)相關(guān)。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)保工作的重點(diǎn)在于管理，嚴(yán)禁野蠻施工。潮濕環(huán)境內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣用具均選用密閉防水型。 水消防 沿道路消防給水管，形成環(huán)狀管網(wǎng)，并沿線設(shè)置地上式室外消防栓，間距小于 120米。組織機(jī)構(gòu)見圖 91： 圖 91 項(xiàng)目建設(shè)管理組織機(jī)構(gòu)圖 領(lǐng)導(dǎo)小組 綜合處 基建處 基建工作組 環(huán)境管理組 行政事務(wù)組 前期工作組 42 項(xiàng)目管理 工程監(jiān)理 本項(xiàng)目均按國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定、實(shí)行工程監(jiān)理。當(dāng)實(shí)施進(jìn)度 43 與計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)，必須及時(shí)制定對(duì)策，調(diào)整其他計(jì)劃，建立新的平衡，制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等。 44 項(xiàng)目協(xié)調(diào) 項(xiàng)目的開發(fā)過程需要處理與計(jì)劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)、交通、消防、環(huán)保、電力、水、通信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。 投標(biāo)單位資質(zhì)要求 ：工程監(jiān)理的 資質(zhì)須達(dá)到中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 [第 158號(hào) ]《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)資質(zhì)的房屋建筑類別的乙級(jí)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》工程主體建筑施工、安裝工程，投標(biāo)單位須達(dá)到建設(shè)行政主管部門頒布的房屋建筑施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)，企業(yè)最終資質(zhì)以招標(biāo)文件審核確定為準(zhǔn)。 充分利用經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)各級(jí)項(xiàng)目責(zé)任人的權(quán)利和義務(wù)，有效避免各級(jí)責(zé)任人間的沖突和矛盾，加強(qiáng)各級(jí)責(zé)任人間的協(xié)調(diào)與配合，使“責(zé)、權(quán)、利”相對(duì)等的原則得以充分體現(xiàn)。 加強(qiáng)質(zhì)量管理 工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對(duì)合同管理的原 則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。 其次，做好安全檢查。 550 萬元均為企業(yè)全額自籌。 主要產(chǎn)出物根據(jù)目前的市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)，采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)（含稅），選擇目前市場(chǎng)平均價(jià)格為基期價(jià)格，遵循費(fèi)用與效益口徑一致的原則，對(duì)項(xiàng)目涉及的主要投入物也作相同處理。 工資及福利費(fèi)：該項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 38人，工資及福利費(fèi)按 20400 元 /年計(jì)算，達(dá)產(chǎn)年年工資福利費(fèi)及職工保險(xiǎn)費(fèi)總額為。 盈虧平衡圖見表 15 敏感性分析 通過對(duì)項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)成本及銷售價(jià)格諸因素變化的敏感性分析可得，在項(xiàng)目可行性區(qū)域內(nèi)，允許銷售價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本、投資增加或降低的幅度均超過 5%，其中銷售收入的敏感程度最高，經(jīng)營(yíng)成本次之，固定資產(chǎn)投資的敏感程度最低。 項(xiàng)目的城市適應(yīng)性分析 項(xiàng)目的建設(shè)符合 新野 城市建設(shè)總體規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)新穎、獨(dú)特，造型美觀，與周邊建筑風(fēng)格和自然風(fēng)貌和諧。 19 20 21 22 23 24 25 26