【正文】 80%以下，室外風(fēng)速在，室內(nèi)大部分區(qū)域基本能達(dá)到熱舒適性水平。 新風(fēng)管、冷熱水管均做保溫處理，新風(fēng)管采用離心玻璃棉板保溫，冷熱水管采用難燃型橡塑保溫管殼。 提高功率因數(shù)合理進(jìn)行無功補(bǔ)償 提高功率因數(shù)最常用和最簡單的方法就是加裝無功補(bǔ)償裝置 —— 電力電容器。 37 營運(yùn)期間環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)主要是聲環(huán)境、水環(huán)境、大氣環(huán)境的污染防治以及固體廢棄物的處置。 干粉消防 根據(jù)建 筑物功能不同要求和火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)，分別設(shè)置移動(dòng)式 40 干粉滅火器，用以撲滅初期小型火災(zāi)，并設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。與審計(jì)部門配合，對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期檢查和審計(jì)。 本項(xiàng)目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家對(duì)各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。 加強(qiáng)工程進(jìn)度管理 在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。 6 資金管理 項(xiàng)目建設(shè)資金按銀行要求開設(shè)專用帳戶，?？顚Ｓ?。全部資金均由企業(yè)自籌。 評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)上述評(píng)價(jià)計(jì)算，說明項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目單位盡快落實(shí)建 設(shè)資金，力爭做到建設(shè)資金到位于工程進(jìn)度相一致，充分保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。詳見附表 9 財(cái)務(wù)盈利能力分析 由項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量（見附表 10）可知以下指標(biāo) 分 項(xiàng) 名 稱 稅前指標(biāo) 稅后指標(biāo) 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (%) 全部投資回收期 (年 ) 全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)（ Ic=11%）（萬元） 項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率（稅后） %，大于該行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 10%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，大于零，表明該項(xiàng)目除能滿足行業(yè)最低要求外 ，還有超額盈余，因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。投產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 60%，第 三 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 80%，第 四 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 100%。必須建立有符合該項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與項(xiàng)目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。 加強(qiáng)項(xiàng)目投資管理 項(xiàng)目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì) 效益。 招標(biāo)方式：根據(jù)項(xiàng)目投資方向和金額，招標(biāo)方式可采用公開招標(biāo)、比選兩種方式，做到公開公平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇，節(jié)省投資。 建立工程質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問題。 消防安全 本項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)按《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī) 范 500162020（ 2020年版）》，《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ14090（ 1997 年版）》、《建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5022295》以及《電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等國家及地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 排放標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目執(zhí)行下列環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)： 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）三類水域標(biāo)準(zhǔn) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993）二類標(biāo)準(zhǔn) 36 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12697－ 1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響 施工期間的主要環(huán)境影響 施工過程 中產(chǎn)生的汽車尾氣、揚(yáng)塵、噪聲以及施工廢水將對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不利影響。 平均三相負(fù)荷 變壓器三相負(fù)荷分配不平均，不僅使設(shè)備容量得不到充分利用，而且損耗會(huì)加大，溫度升高，危及變壓器的安全運(yùn)行。主要方式有：采用高效保溫材料與承重材料進(jìn)行復(fù)合，組成保溫復(fù)合墻。進(jìn)行建筑布局或體形設(shè)計(jì)時(shí)，分析其對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響，避免對(duì)周圍建筑的日照遮擋。 排水 采用雨污 分 流制。 ② 為防止雷電侵入，各種線路及管線要埋地引入，做重復(fù)接地并做總等電位聯(lián)結(jié)，樓內(nèi)所有配電箱的金屬外殼，設(shè)備的金屬外殼，金屬管道，金屬構(gòu)件，配線鋼管均需妥善接地。 環(huán)境設(shè)計(jì) 鄧禹文化紀(jì)念館 綠地率達(dá) 30%， 綠化設(shè)計(jì)十分注重地塊環(huán)境的處理，巧借道路綠化帶及周邊環(huán)境綠化景觀，在 旅游區(qū) 中部集中布置綠地，通過對(duì)景、借景等多種手法進(jìn)行處理 、連接， 旅游區(qū) 內(nèi)綠地與城市道路綠化帶、周邊環(huán)境綠化景觀相互映襯，顯得豐富多彩。 （ 2）以人為本，滿足旅游者心理和行為特征的需求。境內(nèi)水資源充 沛， 唐河 、白河、湍河、 刁河 等八水競流，是 南水北調(diào)工程 受水區(qū)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水資源充沛。 14 項(xiàng)目選址 根據(jù)新野縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的選址意見，該項(xiàng)目選址于新 野縣城郊鄉(xiāng)李湖村 。由于建設(shè)用地有保障，有利于節(jié)省建設(shè)投資成本。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 該項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見圖表 12。 資金籌措：自籌資金 550 萬元 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)的必要性評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目符合 **省新野縣地方規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)符合國家發(fā)展政策。鄧禹文化紀(jì)念館 4 風(fēng)景區(qū)是農(nóng)村旅游景點(diǎn)離城市最近的旅游景點(diǎn)， 地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，水、電、氣、道路、通信、光纖等配套設(shè)施完善，能滿足本項(xiàng)目建設(shè)要求。 （ 2） 新野縣高宓侯文化旅游開發(fā)有限責(zé)任 公司將致力完善 項(xiàng) 6 目的管理與配套設(shè)施，為旅客 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司 奉行“整體規(guī)劃、合理布局、統(tǒng)一管理、集中治理 ”的經(jīng)營宗旨，全力貫徹“ 以質(zhì)為本、以客為尊、全面落實(shí)、持續(xù)改善”的指導(dǎo)方針。 弘揚(yáng)歷史文化，凝聚宗親情誼的需要 挖掘和弘揚(yáng)歷史文化，凝聚血濃于水的宗親情誼，傳承鄧禹報(bào)國愛國熱情和鄧氏家族自強(qiáng)不息的民族精神，打造鄧禹品牌，做大做強(qiáng)品牌文化，文化搭臺(tái)，經(jīng) 貿(mào)唱戲，共同發(fā)展，振興中華，讓“鄧禹文化紀(jì)念館”成為鄧氏文化的瑰寶，成為名族文化的典范，成為全省及至海內(nèi)外 的知名品牌和旅游圣地。這塊富庶美麗的土地，造就了 鄧禹 、 庚信 、 岑參 等歷史文化名人。 縣城人民路升級(jí)改造工程正在緊張有序進(jìn)行。高中、初中、小學(xué)、幼兒園等 教育體系 完備，在全省率先實(shí)現(xiàn)了普及九 年制義務(wù)教育，教職員工 1 萬人， 在校生 14 萬人。 （ 5）利用地塊內(nèi)的地勢、地形，提供便捷的人車交通體系。大型公建應(yīng)預(yù)留 10KV 變配電設(shè)施用房（一般設(shè)在建筑設(shè)備房），并應(yīng)滿足有關(guān)技術(shù)指標(biāo)要求?？蓪⑸?、消防合一，將給水系統(tǒng)給水管設(shè)計(jì)為環(huán)狀網(wǎng)。 積極推進(jìn)建筑節(jié)能，有利于改善人們生活和工 作環(huán)境，保證國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，減少大氣污染，減少溫室氣體排放，緩減地球變暖的趨勢。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性，防止空氣對(duì)流傳熱。 充分利用自然光 房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 50033）的規(guī)定，以利用自然光。 設(shè)備設(shè)施定期維保 設(shè)備系統(tǒng)是日常管理節(jié)能的主要內(nèi)容，對(duì)設(shè)備設(shè)施定期檢查、檢修和保養(yǎng)。 所選電氣設(shè)備防護(hù)等級(jí)為 IP2X。 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)綜合處和基建處，負(fù)責(zé)執(zhí)行具體建設(shè)事務(wù)。按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期、項(xiàng)目的復(fù)雜程度、項(xiàng)目單項(xiàng)工程的性質(zhì)，選擇合同 的具體類型、使用條款等。 其施工進(jìn)度表如下： 47 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 圖表 101： 鄧禹文化紀(jì)念館 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 序號(hào) 進(jìn) 度 內(nèi) 容 2020 2020 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 1 可研報(bào)告編制及審批 2 初步設(shè)計(jì)及審批 3 施工 4 竣工驗(yàn)收 1 項(xiàng)目實(shí) 施保障 強(qiáng)化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目的管理特點(diǎn)和要求，確定項(xiàng)目高質(zhì)量的管理人員，凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項(xiàng)目的管理工作。因此，工程實(shí)施過程中的每個(gè)項(xiàng)目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。 圖表 111：項(xiàng)目總投資估算表 建設(shè)投資估算表 附表 2 單位：萬元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑工程 設(shè)備及工器具購置 安裝工程 其它費(fèi)用 合計(jì) 備注 一 第一部分：工程費(fèi)用 1 建筑工程 鄧禹公祠 1368㎡ 2 總圖及運(yùn)輸工程 電氣系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 管網(wǎng)工程 消防系統(tǒng) 道路及綠化 通信 圍墻及大門 其 他 二 第二部分：其他工程建設(shè)費(fèi)用 1 土地征用費(fèi) 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 3 可研及環(huán)評(píng)編制費(fèi) 9 4 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 5 職工培訓(xùn)費(fèi) 6 工程監(jiān)理費(fèi) 三 基本預(yù)備費(fèi) 建設(shè)投資 資金籌措 資金來源 本項(xiàng)目總投資 550 萬元。 總成本費(fèi)用估算 燃料 動(dòng)力按實(shí)際需要估算，詳見附表 6。 項(xiàng)目業(yè)主 項(xiàng)目的建設(shè)為整個(gè) 新野縣人民 提供優(yōu)質(zhì)的 旅游 服務(wù)，促 進(jìn)新野縣，乃至河南省整個(gè)旅游業(yè)均衡發(fā)展，加快新野縣 社會(huì)主義新 17 農(nóng)村建設(shè)步伐。項(xiàng)目建成后，將改善城市形象，帶動(dòng)建設(shè)場址周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 固定資產(chǎn)折舊、遞延資產(chǎn)攤銷估算 固定資產(chǎn)采用平均年限法分類折舊，設(shè)備折舊年限預(yù)計(jì)為 13 10年，凈殘值率為 5%。 籌資方案 自有資金主要由股東投入資本構(gòu)成，公司股東承諾將根據(jù)基地經(jīng)營需要為公司注入資本金，公司建設(shè)期經(jīng)營盈余資金全部投入基地項(xiàng)目建設(shè)。 嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì) 5 效益。 招標(biāo)采購工作是項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動(dòng)地和各級(jí)職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。委托有相應(yīng) 監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理。 所有電纜及導(dǎo)線均采用銅芯，銅線不易腐蝕和老化，且機(jī)械強(qiáng)度高，可減少因接觸電阻過大線路接頭發(fā)熱起火和斷線的危險(xiǎn)，其截 面和布局因考慮計(jì)算機(jī)等高負(fù)荷造成諧波所帶來的諧波電流及高容量電動(dòng)機(jī)負(fù)荷所帶來的沖擊電流。所以，應(yīng)廣泛深入地進(jìn)行節(jié)水節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識(shí)，使節(jié)能成為大家的自覺行動(dòng)。照明燈具均使用節(jié)能燈。玻璃窗的主要用途是采光，在滿足傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、透光率的前提下可采用吸熱玻璃、反射玻璃、 LOWE玻璃、中空玻璃等特性玻璃。凡承擔(dān)本項(xiàng)目任務(wù)的單位，必須高度重視建筑節(jié)能，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行層層把關(guān)，確保本項(xiàng)目能耗水平 28 達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。由于 項(xiàng)目所在地 只有一條進(jìn)水管，在 園 內(nèi)設(shè)一座 300m3的消防水池，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)由城市消防隊(duì)消防車 從 園區(qū) 給水管網(wǎng)消火栓或從 園區(qū) 消防水池中取 水滅火。 用電設(shè)備的配電采用三相五線制 ，根據(jù)設(shè)備的用途及用電性質(zhì)分類分組分別采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合配電方式。充分發(fā)揮豎向空間的布局優(yōu)勢。建成縣級(jí)體育中心。改造后的人民路設(shè)計(jì)為將更加靚麗、美觀、實(shí)用，快車道由雙向四車道變?yōu)殡p向六車道，其中，快車道寬 22 米，慢車道寬 22 米，人行道寬 10 米，兩側(cè)花帶各寬 2米，將極大地提高通行能力；縮窄了人行道，增設(shè)慢車道，實(shí)現(xiàn)快慢車道路分離、人車