【正文】 80%以下，室外風速在，室內大部分區(qū)域基本能達到熱舒適性水平。 新風管、冷熱水管均做保溫處理，新風管采用離心玻璃棉板保溫，冷熱水管采用難燃型橡塑保溫管殼。 提高功率因數合理進行無功補償 提高功率因數最常用和最簡單的方法就是加裝無功補償裝置 —— 電力電容器。 37 營運期間環(huán)境保護 環(huán)境保護主要是聲環(huán)境、水環(huán)境、大氣環(huán)境的污染防治以及固體廢棄物的處置。 干粉消防 根據建 筑物功能不同要求和火災危險等級，分別設置移動式 40 干粉滅火器，用以撲滅初期小型火災，并設手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。與審計部門配合，對資金使用情況進行定期檢查和審計。 本項目批準后，承建單位應嚴格按照國家對各項工程的有關規(guī)定和程序，積極開展工作。 加強工程進度管理 在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應，建立相應的獎勵和懲罰措施等。 6 資金管理 項目建設資金按銀行要求開設專用帳戶，專款專用。全部資金均由企業(yè)自籌。 評價結論 經上述評價計算，說明項目有較好的經濟效益和較強的抗風險能力，該項目可行。 項目單位盡快落實建 設資金，力爭做到建設資金到位于工程進度相一致，充分保障項目的順利進行。詳見附表 9 財務盈利能力分析 由項目全部投資現金流量（見附表 10）可知以下指標 分 項 名 稱 稅前指標 稅后指標 全部投資財務內部收益率 (%) 全部投資回收期 (年 ) 全部投資財務凈現（ Ic=11%）（萬元） 項目全部投資內部收益率（稅后） %，大于該行業(yè)財務基準收益率 10%，財務凈現值 萬元，大于零，表明該項目除能滿足行業(yè)最低要求外 ，還有超額盈余，因而在財務上是可以接受的。投產當年達到設計生產能力 60%，第 三 年達到設計生產能力的 80%，第 四 年達到設計生產能力的 100%。必須建立有符合該項目特點的安全生產制度，參與項目的管理、監(jiān)理、施工及相關人員都必須認真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。 加強項目投資管理 項目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在造價限額以內，以求在工程項目建設中取得較好的投資效益和社會 效益。 招標方式：根據項目投資方向和金額，招標方式可采用公開招標、比選兩種方式，做到公開公平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇，節(jié)省投資。 建立工程質量日記、質量匯報會等制度以了解和掌握質量動態(tài)，及時處理質量問題。 消防安全 本項目防火設計按《建設設計防火規(guī) 范 500162020（ 2020年版）》，《建筑滅火器配置設計規(guī)范 GBJ14090（ 1997 年版）》、《建筑內部設計防火規(guī)范 GB5022295》以及《電氣設計規(guī)范》等國家及地方的有關規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 排放標準 本項目執(zhí)行下列環(huán)境標準： 環(huán)境質量標準 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）二級標準 《地表水環(huán)境質量標準》（ GB38382020）三類水域標準 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質量標準》（ GB30961993）二類標準 36 污染物排放標準 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB12697－ 1996）二級標準； 《污水綜合排放標準》（ GB8978－ 1996）一級標準； 項目建設和營運對環(huán)境的影響 施工期間的主要環(huán)境影響 施工過程 中產生的汽車尾氣、揚塵、噪聲以及施工廢水將對當地環(huán)境產生不利影響。 平均三相負荷 變壓器三相負荷分配不平均，不僅使設備容量得不到充分利用，而且損耗會加大，溫度升高，危及變壓器的安全運行。主要方式有：采用高效保溫材料與承重材料進行復合，組成保溫復合墻。進行建筑布局或體形設計時，分析其對周圍環(huán)境產生的影響，避免對周圍建筑的日照遮擋。 排水 采用雨污 分 流制。 ② 為防止雷電侵入，各種線路及管線要埋地引入，做重復接地并做總等電位聯結，樓內所有配電箱的金屬外殼，設備的金屬外殼，金屬管道，金屬構件，配線鋼管均需妥善接地。 環(huán)境設計 鄧禹文化紀念館 綠地率達 30%， 綠化設計十分注重地塊環(huán)境的處理，巧借道路綠化帶及周邊環(huán)境綠化景觀，在 旅游區(qū) 中部集中布置綠地，通過對景、借景等多種手法進行處理 、連接， 旅游區(qū) 內綠地與城市道路綠化帶、周邊環(huán)境綠化景觀相互映襯，顯得豐富多彩。 （ 2）以人為本，滿足旅游者心理和行為特征的需求。境內水資源充 沛， 唐河 、白河、湍河、 刁河 等八水競流，是 南水北調工程 受水區(qū)，經濟社會發(fā)展水資源充沛。 14 項目選址 根據新野縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局《建設項目選址意見書》的選址意見，該項目選址于新 野縣城郊鄉(xiāng)李湖村 。由于建設用地有保障，有利于節(jié)省建設投資成本。 主要技術經濟指標 該項目主要技術經濟指標見圖表 12。 資金籌措：自籌資金 550 萬元 項目綜合評價結論 項目建設的必要性評價 本項目符合 **省新野縣地方規(guī)劃，項目建設符合國家發(fā)展政策。鄧禹文化紀念館 4 風景區(qū)是農村旅游景點離城市最近的旅游景點， 地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，水、電、氣、道路、通信、光纖等配套設施完善，能滿足本項目建設要求。 （ 2） 新野縣高宓侯文化旅游開發(fā)有限責任 公司將致力完善 項 6 目的管理與配套設施，為旅客 提供優(yōu)質服務，公司 奉行“整體規(guī)劃、合理布局、統一管理、集中治理 ”的經營宗旨，全力貫徹“ 以質為本、以客為尊、全面落實、持續(xù)改善”的指導方針。 弘揚歷史文化，凝聚宗親情誼的需要 挖掘和弘揚歷史文化，凝聚血濃于水的宗親情誼，傳承鄧禹報國愛國熱情和鄧氏家族自強不息的民族精神，打造鄧禹品牌，做大做強品牌文化，文化搭臺，經 貿唱戲，共同發(fā)展，振興中華，讓“鄧禹文化紀念館”成為鄧氏文化的瑰寶，成為名族文化的典范，成為全省及至海內外 的知名品牌和旅游圣地。這塊富庶美麗的土地，造就了 鄧禹 、 庚信 、 岑參 等歷史文化名人。 縣城人民路升級改造工程正在緊張有序進行。高中、初中、小學、幼兒園等 教育體系 完備，在全省率先實現了普及九 年制義務教育，教職員工 1 萬人， 在校生 14 萬人。 （ 5）利用地塊內的地勢、地形，提供便捷的人車交通體系。大型公建應預留 10KV 變配電設施用房（一般設在建筑設備房），并應滿足有關技術指標要求。可將生活、消防合一，將給水系統給水管設計為環(huán)狀網。 積極推進建筑節(jié)能，有利于改善人們生活和工 作環(huán)境，保證國民經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，減少大氣污染，減少溫室氣體排放，緩減地球變暖的趨勢。通過改進門窗產品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性，防止空氣對流傳熱。 充分利用自然光 房間的采光系數或采光窗地面積比應符合《建筑采光設計標準》（ GB/T 50033）的規(guī)定，以利用自然光。 設備設施定期維保 設備系統是日常管理節(jié)能的主要內容，對設備設施定期檢查、檢修和保養(yǎng)。 所選電氣設備防護等級為 IP2X。 領導小組下設綜合處和基建處，負責執(zhí)行具體建設事務。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復雜程度、項目單項工程的性質，選擇合同 的具體類型、使用條款等。 其施工進度表如下： 47 項目實施進度 圖表 101： 鄧禹文化紀念館 項目建設進度 序號 進 度 內 容 2020 2020 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 1 可研報告編制及審批 2 初步設計及審批 3 施工 4 竣工驗收 1 項目實 施保障 強化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 業(yè)主根據項目的管理特點和要求，確定項目高質量的管理人員，凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項目的管理工作。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權、利，以保證工程項目和工作任務的實現。 圖表 111：項目總投資估算表 建設投資估算表 附表 2 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑工程 設備及工器具購置 安裝工程 其它費用 合計 備注 一 第一部分：工程費用 1 建筑工程 鄧禹公祠 1368㎡ 2 總圖及運輸工程 電氣系統 給排水系統 管網工程 消防系統 道路及綠化 通信 圍墻及大門 其 他 二 第二部分：其他工程建設費用 1 土地征用費 2 建設單位管理費 3 可研及環(huán)評編制費 9 4 工程設計費 5 職工培訓費 6 工程監(jiān)理費 三 基本預備費 建設投資 資金籌措 資金來源 本項目總投資 550 萬元。 總成本費用估算 燃料 動力按實際需要估算，詳見附表 6。 項目業(yè)主 項目的建設為整個 新野縣人民 提供優(yōu)質的 旅游 服務，促 進新野縣，乃至河南省整個旅游業(yè)均衡發(fā)展，加快新野縣 社會主義新 17 農村建設步伐。項目建成后，將改善城市形象，帶動建設場址周邊經濟發(fā)展。 固定資產折舊、遞延資產攤銷估算 固定資產采用平均年限法分類折舊，設備折舊年限預計為 13 10年，凈殘值率為 5%。 籌資方案 自有資金主要由股東投入資本構成，公司股東承諾將根據基地經營需要為公司注入資本金，公司建設期經營盈余資金全部投入基地項目建設。 嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現項目工程投資、進度、質量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經濟 5 效益。 招標采購工作是項目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項目的進度和質量。嚴格遵守國家有關規(guī)章制度，積極主動地和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設項目的順利進行。委托有相應 監(jiān)理資質的監(jiān)理單位對工程進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。 所有電纜及導線均采用銅芯，銅線不易腐蝕和老化，且機械強度高，可減少因接觸電阻過大線路接頭發(fā)熱起火和斷線的危險，其截 面和布局因考慮計算機等高負荷造成諧波所帶來的諧波電流及高容量電動機負荷所帶來的沖擊電流。所以，應廣泛深入地進行節(jié)水節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識，使節(jié)能成為大家的自覺行動。照明燈具均使用節(jié)能燈。玻璃窗的主要用途是采光，在滿足傳熱系數、遮陽系數、透光率的前提下可采用吸熱玻璃、反射玻璃、 LOWE玻璃、中空玻璃等特性玻璃。凡承擔本項目任務的單位，必須高度重視建筑節(jié)能，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設計標準，進行層層把關，確保本項目能耗水平 28 達到節(jié)能標準。由于 項目所在地 只有一條進水管，在 園 內設一座 300m3的消防水池，當發(fā)生火災時由城市消防隊消防車 從 園區(qū) 給水管網消火栓或從 園區(qū) 消防水池中取 水滅火。 用電設備的配電采用三相五線制 ，根據設備的用途及用電性質分類分組分別采用放射式和樹干式相結合的混合配電方式。充分發(fā)揮豎向空間的布局優(yōu)勢。建成縣級體育中心。改造后的人民路設計為將更加靚麗、美觀、實用，快車道由雙向四車道變?yōu)殡p向六車道，其中，快車道寬 22 米，慢車道寬 22 米，人行道寬 10 米，兩側花帶各寬 2米，將極大地提高通行能力；縮窄了人行道，增設慢車道，實現快慢車道路分離、人車