魯山大酒店可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)式的三星級(jí)商務(wù)旅游酒店，配備包括住宿、餐飲、大型會(huì)議、洗浴等功能 。 魯山縣氣候宜人，四季分明，自然資源十分豐富。常見(jiàn)野生動(dòng)物 1100 余種，有豹、狼、野豬、狐貍、獐、鹿、羚羊、猴、黃鼬、鷹、貓頭鷹、啄木鳥(niǎo)、畫(huà)眉、山雀、野雞及魚(yú)類(lèi)、蛇類(lèi)、昆蟲(chóng)類(lèi)等。焦枝鐵路縱穿南北， 31207 國(guó)道及省道縱橫全縣，城鄉(xiāng)公路網(wǎng)絡(luò)密布。公路四通八達(dá)，除直抵鄭州 、開(kāi)封、洛陽(yáng)、南陽(yáng)、漯河、周口、商丘、許昌、項(xiàng)城、欒川、臨汝、葉縣、方城、嵩縣等市、縣外，境內(nèi)公路如網(wǎng)，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政村均通汽車(chē)。先后投資開(kāi)發(fā)了石人山、昭平湖、佛泉寺、畫(huà)眉谷、十八垛、六羊山 6 大景區(qū)， 300 多個(gè)景點(diǎn) ，旅游經(jīng)營(yíng)定點(diǎn)賓館、飯店 17 家，其中二星級(jí)賓館 3 家（魯山賓館、石人山天力賓館和陽(yáng)光大廈大酒店）。石 人山景區(qū)先后被評(píng)為全省 “十佳風(fēng)景名勝區(qū) ”、 “十佳旅游好去處 ”和“河南最美的地方 ”； 2020 年，石人山景區(qū)被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、昭平湖景區(qū)被國(guó)家水利部批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景名勝區(qū)、魯山縣榮獲 “中國(guó)老區(qū)旅游資源開(kāi)發(fā)縣 ”的稱號(hào)； 2020 年被國(guó)家旅游局批準(zhǔn)為 4A 級(jí)景區(qū)。 2020 年，全縣共接待游客 375 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) ％ 。 金融形勢(shì)平穩(wěn)。 工業(yè)生產(chǎn)保持較快增長(zhǎng)。全年完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)及以上完成投資 億元，同比增長(zhǎng) %，農(nóng)村投資完成 億元，同比增長(zhǎng) ％；其中：非農(nóng)戶 50 萬(wàn)元以上投資 億元，增長(zhǎng)％。 5 月份我們?nèi)ブ刑熳∷?，同行一朋友未拿手機(jī)充電器，在登記住宿時(shí)，向吧臺(tái)服務(wù)員要充電器，被告之沒(méi)有 ，態(tài)度強(qiáng)硬 ，要用到右側(cè)的商店買(mǎi)去。每天都有住宿的旅客將車(chē)輛停在路邊的現(xiàn)象。使得現(xiàn)有賓館 經(jīng)營(yíng)者思想落后，沒(méi)有危機(jī)感，普遍的心態(tài)是反正你不住有人住， 我的生意天天爆滿 。 價(jià)格偏高 ：縣城的賓館定價(jià)都在 130 左右，節(jié)假日和 學(xué)生中考、高考期間價(jià)格都會(huì)再提高不少 ，一般定價(jià)在 150220 左右。主要有以下幾點(diǎn) 當(dāng)?shù)赝恋鼐o缺， 縣城 好的地段將無(wú) 從 下手 。 與 政府 等部門(mén)關(guān)系良好，能得到政府相關(guān)部門(mén) 支持。本項(xiàng)目前景展 望非常良好。 項(xiàng)目評(píng)估 在魯山縣城中，魯山大酒店作為唯一的三星級(jí)酒店，具有很強(qiáng)的獨(dú)特性、唯一性。 風(fēng)投 公司 全額投資，由風(fēng)投公司派除董事長(zhǎng)以外的所有崗位，擁有酒店五年的管理權(quán)及全部利潤(rùn) 或損失 ，五年到期撤走全部人員及享受的各種權(quán)力、義務(wù)。董事長(zhǎng)的權(quán)力為 酒店的 所有 權(quán)為董事長(zhǎng)所有，經(jīng)營(yíng)者只享受前五年的全部利潤(rùn)及損失，不擁有酒店的股份 董事長(zhǎng)享受每月稅后利潤(rùn)的 5%為薪水。 風(fēng)投公司投資不占股份，酒店項(xiàng)目將按月息 3 分，五年期到期一次性還本付息的方式向風(fēng)投公司借款。
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