魯山大酒店可行性研究報告-預(yù)覽頁
【正文】 標準式的三星級商務(wù)旅游酒店，配備包括住宿、餐飲、大型會議、洗浴等功能 。 魯山縣氣候宜人，四季分明，自然資源十分豐富。常見野生動物 1100 余種，有豹、狼、野豬、狐貍、獐、鹿、羚羊、猴、黃鼬、鷹、貓頭鷹、啄木鳥、畫眉、山雀、野雞及魚類、蛇類、昆蟲類等。焦枝鐵路縱穿南北， 31207 國道及省道縱橫全縣，城鄉(xiāng)公路網(wǎng)絡(luò)密布。公路四通八達，除直抵鄭州 、開封、洛陽、南陽、漯河、周口、商丘、許昌、項城、欒川、臨汝、葉縣、方城、嵩縣等市、縣外，境內(nèi)公路如網(wǎng)，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政村均通汽車。先后投資開發(fā)了石人山、昭平湖、佛泉寺、畫眉谷、十八垛、六羊山 6 大景區(qū)， 300 多個景點 ，旅游經(jīng)營定點賓館、飯店 17 家，其中二星級賓館 3 家（魯山賓館、石人山天力賓館和陽光大廈大酒店）。石 人山景區(qū)先后被評為全省 “十佳風景名勝區(qū) ”、 “十佳旅游好去處 ”和“河南最美的地方 ”； 2020 年，石人山景區(qū)被國務(wù)院批準為國家級重點風景名勝區(qū)、昭平湖景區(qū)被國家水利部批準為國家級水利風景名勝區(qū)、魯山縣榮獲 “中國老區(qū)旅游資源開發(fā)縣 ”的稱號； 2020 年被國家旅游局批準為 4A 級景區(qū)。 2020 年，全縣共接待游客 375 萬人次，同比增長 ％ 。 金融形勢平穩(wěn)。 工業(yè)生產(chǎn)保持較快增長。全年完成社會消費品零售總額 億元，增長 %。城鎮(zhèn)及以上完成投資 億元，同比增長 %，農(nóng)村投資完成 億元，同比增長 ％；其中：非農(nóng)戶 50 萬元以上投資 億元，增長％。 5 月份我們?nèi)ブ刑熳∷蓿幸慌笥盐茨檬謾C充電器，在登記住宿時，向吧臺服務(wù)員要充電器，被告之沒有 ，態(tài)度強硬 ，要用到右側(cè)的商店買去。每天都有住宿的旅客將車輛停在路邊的現(xiàn)象。使得現(xiàn)有賓館 經(jīng)營者思想落后，沒有危機感，普遍的心態(tài)是反正你不住有人住， 我的生意天天爆滿 。 價格偏高 ：縣城的賓館定價都在 130 左右，節(jié)假日和 學生中考、高考期間價格都會再提高不少 ，一般定價在 150220 左右。主要有以下幾點 當?shù)赝恋鼐o缺， 縣城 好的地段將無 從 下手 。 與 政府 等部門關(guān)系良好，能得到政府相關(guān)部門 支持。本項目前景展 望非常良好。 項目評估 在魯山縣城中，魯山大酒店作為唯一的三星級酒店，具有很強的獨特性、唯一性。 風投 公司 全額投資，由風投公司派除董事長以外的所有崗位，擁有酒店五年的管理權(quán)及全部利潤 或損失 ，五年到期撤走全部人員及享受的各種權(quán)力、義務(wù)。董事長的權(quán)力為 酒店的 所有 權(quán)為董事長所有，經(jīng)營者只享受前五年的全部利潤及損失，不擁有酒店的股份 董事長享受每月稅后利潤的 5%為薪水。 風投公司投資不占股份，酒店項目將按月息 3 分，五年期到期一次性還本付息的方式向風投公司借款。
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