【正文】 ： （ 1） 同一外門或外窗洞口均可作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 8 個實測區(qū)。 評判標準 ： （ 1） 門窗框固定塊：采用 C20 混凝土塊、 水泥磚或 其他材料 。 （ 3） 現(xiàn)澆窗臺板： 寬同墻厚，高度≥ 100mm，每邊入墻內(nèi)≥ 400mm（不足 400mm 通長設置）。 因平面限制，入墻 小于 150mm時，采用 植筋 及現(xiàn)澆。 戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個實測區(qū)。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標準，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。 （ 3） 灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實。戶數(shù)最多的房型為必選。通 過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大， 影響觀感。 （ 3） 實測前，通 過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距 墻體裝修完成面距離。 評判標準： 偏差≤ 10mm。 （ 3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 示例： 底盒第 尺第三尺第二尺水平線第一尺底盒標高測量示意 14 同一室內(nèi)面板標高差（設備安裝） 指標說明：該指標 為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣面板與同一水平線距離的 極差 ， 主要反映觀感質(zhì)量。 （ 2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 示例： 4. 抹灰工程 基本原則 第 尺第三尺第二尺水平線第一尺面板面板標高測量示意 15 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段 2－ 4 套房作為抹灰工程的實測套房。 測量工 具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 （ 3） 當墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角任選 兩個方向各測量 1 次 。 示例： 墻面垂直度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 （ 4） 所選 2 套 房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。 墻垂直度測量示意墻地面第二尺第一尺墻長小于3米時，此尺取消第三尺 17 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 15 個實測區(qū)。 示例： 頂棚水平度（抹灰工程） 指標說明：綜合反映同一房間頂 棚 的 平整程度 。 （ 2） 同一實測區(qū)距頂 棚 天花線 30cm 處位置選取 4 個角點， 在板跨幾何中心位選取 1點， 使用激光掃平儀，在 實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線 ， 分別測量頂 棚 與水平基準線之間的 5 個垂直距離。 （ 4） 所選 2 套房中頂 棚 水平度極差的實測區(qū)不滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 頂板水平度測量示意房間第五點第三點第二點第四點第一點 19 （ 1） 每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 8 個實測區(qū)。 （ 4） 用圖紙設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。 評判標準： [10,10]mm。 （ 3） 所選 2 套房中的所有房間的開間 /進深的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 任一 窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。 （ 4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體， 沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分 別測量凸窗臺面兩端 頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。 評判標準： 高、寬177。 （ 2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。寬度和高度的 2 個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的 2 個實測值。 評判標準： [10,10]mm。 （ 3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量 2 個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。評判標準：無空鼓。 1 個實測區(qū)取 1 個實測值。 （ 3） 測量方法：同一實測區(qū) 通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 測量工具：目測。 1 個實測值作為 1 個合格率計算點。 25 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。 5. 水泥砂漿地面 地面表面平整度（水泥砂漿地面） 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 次。 示例： 在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意 27 地面水平度 （水泥砂漿地面） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間 差值 作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 （ 2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。 合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。 數(shù)據(jù)記錄： 規(guī)定范圍全部檢查 ， 每戶不少于 5 個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)；累計 10 個測區(qū)，合格記“ 0”，不合格記“ 1” 。 最小厚度大于設計厚度 D 的 80％。每 1 組 實測值作為 1 個計 算 點。 （ 3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇 3 個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取 20mm 20mm 三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度 。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點： 每 1 個外門或窗作為 1 個實測區(qū) ， 每個實測區(qū)取 1 個實測值 ，每 1 個 實測值 均 作為 判斷該指標 合格率 1 個計算點。 最小厚度大于設 計厚度 D 的 80％ ， 平均厚度大于 設計厚度 D 的 90％ 。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每 1 個衛(wèi)生間或廚房作為 1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度 分 別作為一個實測點。 （ 3） 測量方法：采用卷尺測量是否符合要求。 實測區(qū) 1（外窗1） 實測區(qū) 7（外 門1） 實測區(qū) 6（外窗6） 實測區(qū) 5（外窗5） 實測區(qū) 4（外窗4） 實測區(qū) 3（外窗3） 實測區(qū) 2（外窗2） 31 合格標準： （ 1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間 、陽臺、露臺 周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于 100mm。每一個實測區(qū)取 1 個實測值，每 1 個實測值 作為判斷該指標 合格率的 1 個計算點。不合格點均按 “1”記錄，合格點均按 “0”記錄。 評判標準： [0,3]mm。 （ 3） 當墻面長度大于 3 米，則同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次；同時在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，這 3 次實測值 均 作為判斷該實測 指 標合格率的 3 33 個計算點。 評判標準： [0,3]mm。 測量值主要反映 涂飾 墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。 （ 4） 所選 2 套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 8 個實測區(qū)。 以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的 差值， 偏差值≤ 10mm 時，該實測點合格；偏差值﹥ 10mm 時，該實測點不合格 。 評判 標準： [0,3]mm。這 2 次實測值 均 作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 檢查 工具：空鼓錘。 1 個實測值作為 1 個合格率計算點。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間 1 面墻作為 1 個實測區(qū)。所選 2 套房累計 30 個實測區(qū)，不滿足 30 個時，需增加實測套房數(shù)。 示例：（共 1 戶、 15 個測區(qū)、 15 個實測點） 38 表面及 粘結(jié) （涂料工程） 評判標準：表面無 泛 堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、 粘結(jié) 牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉 。 所選 2 套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正 、裂縫 /空鼓 。 （ 2） 各墻面頂部或根 部 4 個角中，取左上及右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1次。 評判標準： [0， 2]mm。 墻地面第一尺第二尺平整度測量示意 40 （ 3） 每一個實測區(qū)測量 2 個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 測量工具：陰陽角尺 。 （ 3） 所選 2 套房不能滿足陰陽角方正的 10 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。 （ 2） 合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓 。反之，則該實測區(qū) 1 個實測 點為合格。 所選 2 套房的檢測指標為：表面平整度 、裂縫 /空鼓。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。這 2 或3 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 或 3 個計算點。 測量工具：目測、空鼓錘 。 （ 2） 合格標準：飾面磚地 面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù) 5％可不計）。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。每個陽臺、衛(wèi)生間為一個實測區(qū)， 一個 實測 點 出現(xiàn) 有積水則此陽 臺 /衛(wèi) 生間排水坡度不合格 ，共檢查 6 個測區(qū)，不足 6 個測區(qū)，需增加房間。 所選 2 套房的 3 個實測指標為： 門框 正 /側(cè) 面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高自然間 1 自然間 3 自然間 2 自然間 4（過道） 45 度、 門框及門 扇表面 觀感 。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 每一樘門框都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。 示 例： 門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門） 指標說明：室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。 （ 2） 關上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1 個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 評判標準： [0， 2]mm。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實 測指標合格率的 1 個計算點。 檢查方式 ： 卷尺 /塞尺 ； 每一個入戶門都作為 1 個實測區(qū)。 門框正、側(cè)面垂直度測量示意第二尺第一尺門框 48 12． 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 基本原則 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段 24 套房作為實測套房。 每樘門或窗作為一個實測區(qū)，每個實測區(qū)作為一個計算點， 共檢查 10 個門窗，同樘門、窗第②項標準應直接通過儀器實測，第①、③、④項標準觀察是否有明顯偏差導致對交付觀感有所影響，判斷該樘門、窗是否合格（可參照規(guī)范要求進行實測綜合判斷）；同樘門、窗以上四項標準均合格為一個合格點記“ 0”，如有一項或多項不合格記“ 1” 。鋁窗固定方式符合設計要求；塑鋼門窗的固定片間距≤ 600mm，且距窗角、中橫框 、 中豎框 100－ 150mm 范圍 內(nèi)設固定片；磚砌體上嚴禁用射釘固定。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。 （ 4） 數(shù)據(jù)記 錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（ 2）條標準，可以認為該實測區(qū)的 1個實測點不合格。 測量工具：目測、空鼓錘 。 （ 2） 合格標準：無裂縫、空鼓；塞縫前應撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。 門窗玻璃、鏡子 評判標準： 無劃痕 。 考慮工藝特點，強化復合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標，實木及實木復合地板 2 個實測指標全部檢測。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個 實測區(qū)。 （ 3） 所選 2 套房中表面平整度的實測區(qū)不能滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具：鋼塞片 。 （ 3） 在同一實測區(qū)的地板面，目測選取 2 條疑似接縫最大的地板條接縫， 用鋼塞片