【正文】 示例：（ 1 戶、 8 個實測區(qū)， 8 個實測點） 砌筑 工程 觀感 砌塊規(guī)格 混砌 灰縫缺陷 二次結構缺陷 評判標準： （ 1） 砌 塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角（缺角最長邊≥ 3cm），無斷磚。 （ 4） 每 1 個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 測量工具： 2 米靠尺 。 測量工具： 激光掃平儀、塔尺。 （ 5） 所選 2 套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 5） 所選 2 套房中的所有 戶內(nèi)門洞 /外墻窗內(nèi)側墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 距墻體 30－ 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。 示例：（共 1 戶、 15 個測區(qū)、 15 個實測點） 抹灰觀感 裂縫（抹灰工程） 指標說明：反映戶內(nèi)墻體 抹灰 裂縫的程度。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 （ 3） 所選 2套房中地面水平度極差不滿足 6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 示例：（共 1 戶、 2 個實測區(qū)、 6 個實測點） 29 外門窗框外表面防水層 指標說明：反 映門窗主框四周與墻體 抹灰面之間 塞縫處防滲漏程度。所選 2 套房累計 20 個實測區(qū)，不滿足 20 個時， 需增加實測套房數(shù)。戶數(shù)最多的房型為必選。 （ 3） 當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 15 個實測區(qū)。評判標準：無裂縫。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 （ 2） 一個陰角或陽角 為 1 個 實測區(qū)， 從地面向上 按 300mm、 1500mm 分別測量 1 次。 示例：（共 1 戶、 3 個實測區(qū)、 10 個實測點） 42 9. 地面飾面磚工程 基本原則 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24 套房作為實測套房。 1 個實測點作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。 評判標準： [0， 2]mm。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 門扇門框門縫門扇與地面縫隙測量示意地面第一尺 47 （ 1） 每一樘 入戶 門框都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 4 個實測區(qū)。 49 每樘門或窗作為一個實測區(qū)，每個實測區(qū)作為一個計算點， 共檢查 10 個門窗，同樘門、窗第②項標準應直接通過儀器實測，第①、③、④項標準觀 察是否有明顯偏差導致對交付觀感有所影響，判斷該樘門、窗是否合格（可參照規(guī)范要求進行實測綜合判斷）；同樘門、窗以上四項標準均合格為一個合格點記“ 0”，如有一項或多項不合格記“ 1”。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。 評判標準 ： [0， 2]mm。每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。 13. 木地板安裝工程 實測區(qū) 1（外窗1） 實測區(qū) 7（外 門1） 實測區(qū) 6（外窗6） 實測區(qū) 5（外窗5） 實測區(qū) 4（外窗4） 實測區(qū) 3（外窗3） 實測區(qū) 2（外窗2） 52 基本原則 實測前， 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段 24 套房作為實測套房。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。 所選 2 套房中的 6 項檢測指標為： 門、窗工程制作間隙 (1)(塑鋼門窗） 、 門、窗工程制作間隙 (2)(鋁合金 門窗） 、窗框固定、邊框收口與塞縫、門窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。 示例： 11. 入戶門 門框正、側面垂直度 （ 入戶門 ） 。 10. 室內(nèi)門安裝工程 基本原則 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段 24 套房作為實測套房。 （ 5） 所選 2 套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的 6 個實測區(qū) 時，需增加實測套房數(shù)。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。 示例： 陰陽角（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。 8. 墻面飾面磚工程 基本原則 實測前， 根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段 24 套房作為實測套房。 （ 2） 合格標準：戶內(nèi)墻體 涂飾工程 完成后，墻面無空鼓。 （ 3） 所選 2 套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實測區(qū)不滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 15 個實測區(qū)。 （ 2） 測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。 示例： 細部構造（防水工程細部構造） 指標說明：反映 細部構造防水 施工質量合格程度。 （ 2） 合格標準：成膜良好，無分層。 檢查點與檢查點相對高差在 10mm以上視為超標。 數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 第 （ 1）、（ 3）、（ 4）、（ 5）項 全屋檢查，每 套 房間 4 面墻各計 1 個樣本點，每戶自然間 1 自然間 5 自然間 7 自然間 3 自然間2 自然間 6 自然間 4 26 不少于 10 個測區(qū)， 每一面墻作為一個測區(qū)；累計 20 測區(qū)，不合格 記 “ 1”，合格記“ 0”。所選 2 套房累計 30 個實測區(qū)，不滿足 30 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 4） 所選 2 套房中戶 內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 3） 平窗框內(nèi)側墻體， 在窗框側面中部各測量 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂進深第一尺進深第二尺開間第一尺開間第二尺開間、進深測量示意 21 端位置測量 1 次墻體厚度 。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等。2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 （ 4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門 、窗 洞口的 墻面 ， 實測時在 門 、窗 洞口 45 度 斜交叉 測 1 尺 ， 該實測值 作為新增實測指標合格率的 1 個計算點。 測量工具：激光掃平儀、 5 米鋼卷尺 。所選 2 套房實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。其中任何一項節(jié)點標準未滿足，此面墻即為不合格。 （ 2） 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一面墻都可以作為 1 個實測區(qū)，優(yōu)先選 取 有門窗、過道洞口的墻面。 合格記“ 0”，不合格記“ 1”。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 同一跨板作為 1 個實測區(qū)， 每層不少于 5 個實測區(qū)， 累計實測實量 10 個實測區(qū)。 （ 3） 當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度 ， 砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。累計實測實量 15 個實測區(qū)。 三、 取樣總則 1. 隨機原則： 各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定 。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 : （ 1） 以鋼卷尺測量同一面墻 /柱截面尺寸，精確至毫米。 示例： 垂直度（砼結構） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻 、砼柱 表面垂直的 程度。同一實測區(qū)距頂板天花線約 30cm 處選取 4個角 點，以及 板跨幾何中心 位 ，分別測量砼頂板與水平基準線之間的 5 個垂直距離。 合格記“ 0”，不合格記“ 1”。按 45度角斜放靠尺分別測量 2次，其實測值作 為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。 （ 5） 所選 2 套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 5） 洞口 大于 600mm 的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm。 3． 設 備安裝 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段 24 套房作為設備安裝工程的實測套房。 （ 2） 每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。 評判標準： [0,4]mm。這 3 個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。 （ 3） 每間房間的 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點 。 （ 2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 時合格；大于 10mm 時不合格。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 每一個戶內(nèi)門洞都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。 示例： 空鼓（抹灰工程） 指標說明：反映戶內(nèi)墻體 抹灰 空鼓的程度。 1 個實測區(qū)取 1 個實測值。 （ 4） 所選 2 套房地面表面平整度不滿足 6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 涂膜厚度 （防水工程） 指標說明：反映涂膜防水施工質量合格程度。 （ 2） 合格標準：外門窗塞縫砂漿外表面做防水層 （ JS 涂膜、水泥基涂膜 等） ， 過外窗墻體 陽角 50mm，壓主窗框型材 5mm；粘貼牢固，無起皮。 防水反坎（防水工程） 指標說明：反映砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構造，以降低滲漏風險。 （ 2） 當墻面長度小于 3 米， 在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上及右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次； 2 次測量值 均 作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。 測量工具：激光掃平儀、 塔 尺 。評判標準：無空鼓。 1 個實測值作為 1 個合格率計算點。 示例： 墻 面 垂直度（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為 1 個實測區(qū)。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1 條裂縫，或空鼓不符合第（ 2）條要求，可以認為該實測區(qū)的 1 個實測點不合格。 （ 3） 所選 2 套房中門框正、側面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。 數(shù)據(jù)記錄： 每一樘 入戶門 都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 4 個實測區(qū)。 1 個實測區(qū)作為 1 個實測合格率計算點。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（ 2）條標準，則該實測區(qū)的 1 個實測點不合格。 這 3 或 4 次實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 或 4 個計算點。 示例： 地板接縫寬度（實木復合、實木地板） 在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意 53 指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質量。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。所選 2 套房中窗框固定的實測區(qū)不能滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 關上門后，目測該門扇 與地面完成面之間 1 個疑似最大縫隙 處，用楔形塞尺檢測 1 次，并作為該實測指標合格率的 1 個計算 點 。 評判標準： 內(nèi)門 [5， 8]mm；廚房 /衛(wèi)生間門 [8， 12]mm。第一尺地面平整度測量示意第三尺第二尺在次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間第二尺可取消 44 不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。 （ 2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。累計實測實量 20 個實測區(qū)。 測量工具： 2 米靠尺 。 （ 2） 合格標準：戶內(nèi)墻體 涂飾工程 完成后，墻面無裂縫。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄