金融學(xué)專業(yè)--淺析我國商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險范防與控制-預(yù)覽頁
【正文】 ，有的放矢，做好風(fēng)險防范和控制。 在我國，商業(yè)銀 行的個人房貸業(yè)務(wù)在以上所列風(fēng)險方面具體表現(xiàn)存在以下幾個特點： 信用風(fēng)險，不良違約增加，投資用途貸款潛藏較大風(fēng)險 目前我國的個人信息管理狀況，使得商業(yè)銀行很難進行準(zhǔn)確的風(fēng)險判斷。值得指出的是，個人住房貸款屬于中長期信貸，其還款期限通常要持續(xù) 20～ 30 年左右，（ 2020 年我國個人房貸平均貸款年限最短的西部地區(qū) 年 ），在這段時間中個人資信狀況面臨著巨大的不確定性，信用缺失以及個人支付能力下降的情況很容易發(fā)生，往往就可能轉(zhuǎn)換為銀行的貸款風(fēng)險。 ，個人房貸引發(fā)的銀行整體流動性風(fēng)險并不明顯，但局部值得關(guān)注 商業(yè)銀行在一定范圍內(nèi)存在資產(chǎn)負(fù)債的期限錯配是可以接受的，但是這個缺口應(yīng)當(dāng)控制在一定的比率范圍之內(nèi)，對這個缺口進行管理，就是商業(yè)銀行的流動性 風(fēng)險管理和利率風(fēng)險管理。但對于一些資產(chǎn)規(guī)模較小、資產(chǎn)種類較為單一的部分城市商業(yè)銀行來說，實際上已經(jīng)開始要關(guān)注到流動性問題。如果不能意識到這一點，并采取相應(yīng)的措施，個人房貸業(yè)務(wù)的快速發(fā)展終會給我國的商業(yè)銀行積累巨大的風(fēng)險隱患。正如一枚硬幣有正反兩面，個人房貸業(yè)務(wù)同樣如此。 盡快導(dǎo)入資產(chǎn)證券化和房地產(chǎn)投資信托，這些也是發(fā)達(dá)國家通常用來提高銀行的資金流動性，降低個人住房貸款風(fēng)險，以及作為處理房地產(chǎn)危機的金融工具。在此基礎(chǔ)上，住房貸款的證溫州 廣播電視大學(xué)金融學(xué)本科畢業(yè)論文 第 4 頁 共 7 頁 券化應(yīng)當(dāng)提上日程。 溫州 廣播電視大學(xué)金融學(xué)本科畢業(yè)論文 第 5 頁 共 7 頁 [參考文獻(xiàn) ] [ 1 ] 楊帆 .趙曉 .江慧琴 .亞洲金融風(fēng)暴后的中國 .石油工業(yè)出版社 .1998 [ 2 ] 趙其宏 .商業(yè)銀行風(fēng)險管理 .經(jīng)濟管理出版社 .北京 .2020 [ 3 ] 張小霞 .現(xiàn)代商業(yè)銀行內(nèi)控制度研究 . 中國財政經(jīng)濟出版社 .北京 .2020 [ 4 ] 張吉光 .商業(yè)銀行操作風(fēng)險識別與管理 .北京 .中國人民大學(xué)出版社 .2020 [ 5 ] 張吉光 .商業(yè)銀行全面風(fēng)險管理 .上海 .立信會計出版社 .2020 [ 6 ] 鄭向居（主編） .銀行風(fēng)險管理師必讀 .長春 .吉林人民出版社 .2020 [ 7 ] 劉曉 勇 .銀行監(jiān)管有效性研究 .社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社 .2020 [ 8 ] 于學(xué)軍（主編） .銀行業(yè)發(fā)展與監(jiān)管探索（Ⅱ） — 來自一線的報告 .北京 .中國金融出版社 .2020 [ 9 ] 應(yīng)紅 .中國住房金融制度研究 .中國財政經(jīng)濟出版社 .北京 .2020 [ 10 ingbaogao/zengkan/quyujinrongyunxingbaogao/ 2020 中國區(qū)域金融運行報告 [ 11 ] 焦點 房地產(chǎn)網(wǎng) 2020 年 11 月 18 日 07:19 每日經(jīng)濟新聞楊羚強
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