【正文】 是最重要的對策。 加強物業(yè)管理的早期介入 從物業(yè)項目規(guī)劃開始時就介入，參與物業(yè)項目的優(yōu)化設計，對物業(yè)實施超前管理，避免物業(yè)建成后的使用和管理問題。 如果仍不能解決，物業(yè)服務企業(yè)可以單方面停止服務，解除合同。 參考文獻 王在庚 .白麗華 .物業(yè)管理學［ M］ .北京：中國建材工業(yè)出版社， 2021. 宋林飛 .物業(yè)管理［ M］ .北京：社會科學文獻出版 社， 2021. 黃安永 .物業(yè)管理實務［ M］ .北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1999. 宋建陽 .物業(yè)管理概論［ M］ .廣州：華南理工大學出版社， 2021. 于軍峰 .淺析物業(yè)管理糾紛的處理［ J］ .科技促進發(fā)展， 2021（ 9） . 董秀金 .新時期物業(yè)管理糾紛的處理辦法［ J］ .中國集體經(jīng)濟（下半月）， 2021（ 3） 7 上文已完。其中，工業(yè) x 個，服務業(yè) x 個 。 二、存在的突出問題及原因 一是儲備重大項目太少。 二是新開工項目體量偏小。 三是項目產(chǎn)業(yè)分布不均衡。 四是要素保障制約嚴重。目前，全縣在建的 xx 個億元以上產(chǎn)業(yè)項目中，有xx 個項目未入庫，占全部項目的 xx%。通過對 xx 戶生產(chǎn)困難規(guī)上企業(yè)的調查，影響企業(yè)生產(chǎn)運行的主要原因：市場原因 x 戶，尤其是石化企業(yè)受國際市場油品價格波動影響較大，訂單減少。 二是工業(yè)經(jīng)濟增長后勁不足。全縣四個產(chǎn)業(yè)集群一季度產(chǎn)值同比呈現(xiàn)兩增兩減，裝備制造產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx 戶，預計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比增長 x%；輕工建材產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx戶，預計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比增長 x%；石化產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有 11 規(guī)上企業(yè) xx 戶，預計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比下降 x%；農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群 現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx 戶，預計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比下降 x%。 三是從我縣當前的可用財力及資金情況看，償還債務壓力較大。繼續(xù)實行 xx 招商模式，突出抓好臨港經(jīng)濟區(qū)的工業(yè)招商。 二是強化投資預測預警及分析。全縣上下按職責分工，全面排查在建項目推進情況，做到全面具體，無遺漏。優(yōu)化土地資源配置，科學有效供地，積極向上爭取土地指標，加快完成房屋征收工作，保障項目用地需求，并堅決清理閑置土地，盤活存量用地。抓好一批重點骨干企業(yè)，確保工業(yè)穩(wěn)定增長。采取債務重組、產(chǎn)權轉讓、關閉破產(chǎn)等多種措施加快處置。立足我縣制造業(yè)現(xiàn)有技術積累、制造能力和產(chǎn)業(yè)組織基礎進行布局，促進高端制造業(yè)相對集中發(fā)展，加快形成新的經(jīng)濟增長點。繼續(xù)完善清繳欠稅管理制度，落實欠稅管理責任，不斷加大清欠力度。 四是防范和化解債務風險。積極優(yōu)化返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的體制機制環(huán)境，打造良好的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。堅持向城鎮(zhèn)轉移就業(yè)、扶持就近就地就業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)三結合，多渠道轉移農(nóng)村勞動力就業(yè)。此外，我們還將根據(jù)用工企業(yè)需求，深化開展各類就業(yè)服務活動，著力提高服務用工企業(yè)的針對性和實效性，提高服務質量和工作效率，真正做到想企業(yè)所想，急企業(yè)所急，破解企業(yè) “招工難 ”問題。 工商聯(lián) 2021 年度第一季度工作總結 在市委、市政府的正確領導下，在上級工商聯(lián)的指導下，以及在相關部門單位的協(xié)作下，工商聯(lián)第一季度工作已經(jīng)完成，現(xiàn)將工作情況總結如下： 一、以促進非公經(jīng)濟人士思想工作為中心 2021 年，全市非公經(jīng)濟仍然處于產(chǎn)業(yè)投資乏力、房地產(chǎn)降溫的狀態(tài)中，給非公經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大壓力。會談中，會員針對當前形勢、企業(yè)發(fā)展的困難、希望工商聯(lián)幫助協(xié)調解決的問題等方面，展開了熱烈討論。 二、以提高自身服務能力為目地 為企業(yè)服務，為企業(yè)多辦實事、多辦好事，是工商聯(lián)工作的宗旨。 第一季度里，新增會員企業(yè) 2 家（天宏通訊商店、鑫大眾汽車修配中心），壯 大了會員力量，教育引導會員企業(yè)安置就業(yè) 98 人次，號召鼓勵非公經(jīng)濟人士幫扶貧困人員 10 人，超完成年初制定的工作任務。經(jīng)商議，確定幫扶計劃為： 為有條件辦理低保的貧困戶辦理低保。 商議確定 2021 年包村工作主要任務： 解決歷史遺留問題，將村內賬外地、集中土地收回重新丈量，重新承包村民。（由于安置路燈費用較大，計劃兩年內安置完成。 18 深入開展 “百千萬黨員干部素質提升行動 ”活動。以黨組織建設為核心，全面加強黨員干部的思想建設、組織建設、制度建設、作風建設和 廉政建設。全面完善了黨支部各項工作職責，建立健全黨支部統(tǒng)一指導，黨支部書記負總責，相關責任人具體落實的工作機制，強化指導力度，責任目標和督促檢查工作，狠抓工作目標、制度、責任、實效的落實，形成一級抓一級，層層抓落實的黨建工作格局，為環(huán)保局黨支部開展黨建工作提供有力保障。 對策與出路 當前工商聯(lián)的工作是機遇和挑戰(zhàn)并存，這就要求我們從自身做起，強化素質，學習本領，掌握市場經(jīng)濟條件下開展工作所需的各種技能。因此，首先要強化非公經(jīng)濟代 表人士把握全局、統(tǒng)籌兼顧的素質和深入實際、發(fā)現(xiàn)問題的素質。非公經(jīng)濟的發(fā)展需要有良好的輿論環(huán)境，我們的聲音在潛移默化中發(fā)揮著匡正輿論、澄清視聽的作用，要強化這方面的素質，樹立典型，宣傳貢獻，表彰先進，從而不斷提高工商聯(lián)在非公經(jīng)濟人士中的整體形象，提高工商聯(lián)凝聚 20 人心的能力。工商聯(lián)不是企業(yè)的上級主管，又要對企業(yè)起到引導、教育的作用，這明顯加大了工商聯(lián)工作的難度。 21 安置房建設快速推進。其中大泉幸福家園東區(qū)、大吳桃園小區(qū)、中信西小區(qū)、泉城花都 A 多層、泉城花都 B 東區(qū)、泉城花都 C 東區(qū)多層、公園東、五號井 A、 B、 C 均已完成上房工作。截止至 2021 年 3 月份，賈汪區(qū)商品房累計可售套數(shù) 10011 套，可售面積 萬㎡，比上月減少 萬㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %；其中商品住宅可售套數(shù) 5080 套，可售面積 萬㎡，比上月減少 萬㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。堅持施工過程的 “標準化、規(guī)范化、工藝化 ”，高起點、高定位的努力把每個 工程、每個項目都建設成為精品工程、樣板工程、優(yōu)質工程。 二是促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。 三是加大安置房建設力度。其中，一類苗占麥田面積的 %，較去年增 %；二類苗占 %，較去年增 %；三類苗 %，較去年減 %。預計今年 1 季度，全區(qū)新增設施農(nóng)業(yè)面積 1050 多畝，完成省市委下達的全年目標任務的 21%。 三、養(yǎng)殖業(yè)行情向好 畜禽養(yǎng)殖：預計 3 月底全區(qū)豬、牛、羊、禽存欄量分別為 萬頭、 萬頭、 萬只、 萬羽，豬、牛、羊、禽出欄數(shù)分別為 萬頭、 萬頭、 萬只、 萬羽，肉類總產(chǎn)、禽蛋產(chǎn)量、奶產(chǎn)量分別為 8772 噸、 3490 噸、 3480 噸，總產(chǎn)量較去年同期平均下降 7%，但由于生豬價格堅挺，每公斤已漲至 19 元左右，同比上漲 ％，總體效益同比增長 20%以上。至 3 月 10 日全區(qū)完成水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，同去年基本持平。預計 13 月份實現(xiàn)高新企業(yè)產(chǎn)值 57億元，同比增長 9%；擬篩選申報國家級高新技術企業(yè) 9 家，正在幫助企業(yè)完善申報材料和程序，已申報省級高新技術產(chǎn)品 3 個。 13 月份申請專利 106 件、專利授權數(shù) 179 件，其中發(fā)明專利授權 3 件、國際發(fā)明授權 1 件（徐薯食用薯葉）；同時，申報省國際合作項目 1 項；有 10 家企業(yè)可以拿到科技創(chuàng)新劵補助資金共 38 萬元， 4 家企業(yè)成為省級知識產(chǎn)權貫標企業(yè)。目前，還有建平化工與清華 大學新能源研究院合作鋰電項目等正在洽談。 二、企業(yè)科技創(chuàng)新的問題 部分企業(yè)對科技創(chuàng)新認識不到位，企業(yè)創(chuàng)新熱情不高，企業(yè)研發(fā)投入較 少，企業(yè)核心技術研發(fā)能力不強，多是模仿復制，企業(yè)專利申請保護還處于低層次水平，發(fā)明專利授權不多。 由于受資 金和管理水平的制約，科技型小微企業(yè)發(fā)展困難，比如民用無人機項目、電纜阻燃劑項目、遠程水利工程清淤裝備項目遲遲沒有落地生根。今年將拜訪 2030 所高校院所，建立校地（校企）合作聯(lián)盟 25 家，引進各類人才 3050 名，其中為企業(yè)吸引科技副總 6 人，博士集聚 5 人，轉移高技術成果 80 項。 加強招商引資力度。 加強科技政策引領。著力推進企業(yè)研發(fā)機構和公共服務平臺建設，聯(lián)合高校、企業(yè)共建 “三站三 中心 ”，今年建成院士工作站1 家，省級研發(fā)平臺 5 家，提升 2 家高校公共服務載體，推動建平化工、金彭車業(yè)建設產(chǎn)業(yè)研究院。剛才 XX 書記宣讀了黨委成員任命通知， xx 局長傳達了 XX 年黨委黨建工作要點，各位 29 委員進行了溝通交流，王書記就農(nóng)業(yè)系統(tǒng)黨建工作作了講話。在市直部門單位成立系統(tǒng)黨委，已經(jīng)有十多年的時間。 X 年 X 月，第 X 次 縣委常委會研究決定撤銷縣農(nóng)業(yè)局黨委，成立農(nóng)業(yè)系統(tǒng)黨委。主要體現(xiàn)在以下兩個方面。 二是有利于分清職責 。 （一）對下屬黨組織工作進行研究和指導，提出加強和改進機關黨的建設的意見和建議。善于總結基層經(jīng)驗，把握一般規(guī)律，出臺制定規(guī)定，用以指導和帶動面上的工作；善于抓住黨建中的突出問 題攻關，把調研和解決問題結合起來，力爭有所突破。四是 加強分類指導。要建立健全換屆選舉、召 開黨員大會和黨員代表大會、發(fā)展新黨員、黨員處分等重要事項工作的請示匯報制度，特別是對一些政策性強、影響面大而基層黨組織自己把握不準的新情況、新問題，一定要做到及時請示報告。對于各單位的業(yè)務工作和黨的建設方面的特殊性，系統(tǒng)黨委應做到心中有數(shù)、胸有成竹，能夠結合各單位的具體實際，準確地回答和處理各單位在思想建設、組織建設、作風建設、制度建設等方面遇到的難題和困 惑。 一是 抓好成員的單位領導班子思想政治建設。 三是 參與成員單位黨組中心組理論學習督促、指導。 （四）指導下屬黨組織加強黨風廉政建設，實施對黨員特別是黨員領導干部的監(jiān)督 。 （五）了解和掌握下屬黨組織工作人員的思想狀況，指導成員單位黨組織加強思想政治工作和精神文明建設 。 二是 把思想政治工作與解決群眾的實際困難有機 33 結合起來， 充分發(fā)揮工青婦等群眾組織的作用，深入開展 “送溫暖、獻愛心 ”活動，努力為群眾辦實事、做好事、解難事。二是建立完善黨內信息反饋機制，經(jīng)常性地聽取成員單位和黨員干部關于本單位貫徹執(zhí)行 上級黨委決定、決議和重要工作部署方面的意見建議，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并將處理結果及時反饋。 三、加強統(tǒng)籌協(xié)調，密切互動配合 系統(tǒng)黨委的工作，說到底是各成員單位大家的工作 。只有這樣，工作才會收到成效，威信才會樹立起來。四是在 “監(jiān)督 ”方面，要大膽履行職責，把握工作重點，監(jiān)督好黨員特別是黨員領導干部。系統(tǒng)黨委也要 加強與部門黨組的聯(lián)系溝通，注重發(fā)揮組織協(xié)調優(yōu)勢，利用和整合好各方面的力量。習近平總書記講：“嚴以修身，就是要加強黨性修養(yǎng)，堅定理想信念，提升道德境界，追求高尚情操，自覺遠離低級趣味， 自覺抵制歪風邪氣。任何人，不管官多大、資格多老，都要講紀律守規(guī)矩。 忠于職守，爭做勇于當擔的表率。這就要求教師必須要立足本職、忠于職守、無私奉獻、勇于擔當，樹立起強烈的責任意識。不斷提升自已服 37 務的能力和水平，立足崗位奉獻，勇于擔當作為，始終保持干事創(chuàng)業(yè)、開拓進取的精氣神，讓更多的發(fā)展成果惠及最廣大的人民群眾，進而引領群眾萬眾一心扶貧攻堅，為全面建成小康社會獻智慧、出實力、展形象，助推宏偉“中國夢”變?yōu)槊篮矛F(xiàn)實。 農(nóng)業(yè)新品種新技術得到廣泛運用。積極利用國家基層農(nóng)技推廣體系建設項目資金，加強農(nóng)技站基礎設施建設，改善農(nóng)技站辦公條件。一是開展農(nóng)業(yè)專業(yè)技術培訓，提高種田大戶、科技示范戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、基層農(nóng)技推廣人員農(nóng)業(yè)科技知識和實用技術。 農(nóng)技中心示范引領作用不斷增強。 二、存在問題 缺乏試驗基地和推廣經(jīng)費。農(nóng)業(yè)個別新技術、新品種的推廣仍存在盲區(qū)。有的基層農(nóng)技站將公益性技術推廣、執(zhí)法監(jiān)督管理、經(jīng)營性服務混為一體，導致農(nóng)技推廣力量分散和不足；有的基層農(nóng)技推廣人員素質偏低、服務能力不高，難以履行推廣職責。一是有條件的鎮(zhèn)，可通過土地流 轉，選擇 50100 畝的農(nóng)田作為基層農(nóng)技站的固定試驗示范基地?？山梃b外地先進經(jīng)驗，盡早出臺具有中長期規(guī)劃性質的農(nóng)業(yè)技術推廣體系建設意見，從增加投入、完善體系、整合資源、建設隊伍、培養(yǎng)人才、政策扶持、擴大主體等方面入手，分步驟解決農(nóng)技推廣過程中的基礎實施相對落后、推廣網(wǎng)絡不能滿足現(xiàn)實需要、服務能 力有待提高、服務手段有待增強、試驗示范基地相對偏少等實際問題。二是盡快補充新鮮血液。要完善考核制度，將農(nóng)技人員的工作量 和工作實績作為主要考核指標，將農(nóng)民群眾對農(nóng)技人員的評價作為重要考核內容，充分發(fā)揮農(nóng)技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一線作用。二要設立農(nóng)業(yè)技術推廣專項資金。 下面，我講幾點意見。 第一， “抓 ‘兩學一做 ’教育 ”是深化黨的作風建設，提升精氣神的 42 客觀需要。開展 “兩學一做 ”教育就是要有針對性地鞏固好群眾路線教育實踐活動、 “三嚴三實 ”和 “忠誠干凈擔當 ”專題教育作風建設成果，進一步抓好黨員干部教育，著力解決世界觀、人生觀、價值觀這個 “總開關 ”，進一步以思想作風建設促進黨的各方面建設，凈化黨的肌體、凈化黨的隊伍，把黨員干部的理想信念真正樹起來。當前，我們正處于 “十三五 ”開局之