【正文】 開展 “兩學一做 ”教育就是要有針對性地鞏固好群眾路線教育實踐活動、 “三嚴三實 ”和 “忠誠干凈擔當 ”專題教育作風建設(shè)成果，進一步抓好黨員干部教育，著力解決世界觀、人生觀、價值觀這個 “總開關(guān) ”，進一步以思想作風建設(shè)促進黨的各方面建設(shè)，凈化黨的肌體、凈化黨的隊伍，把黨員干部的理想信念真正樹起來。 下面，我講幾點意見。要完善考核制度，將農(nóng)技人員的工作量 和工作實績作為主要考核指標，將農(nóng)民群眾對農(nóng)技人員的評價作為重要考核內(nèi)容，充分發(fā)揮農(nóng)技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一線作用?？山梃b外地先進經(jīng)驗，盡早出臺具有中長期規(guī)劃性質(zhì)的農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系建設(shè)意見，從增加投入、完善體系、整合資源、建設(shè)隊伍、培養(yǎng)人才、政策扶持、擴大主體等方面入手，分步驟解決農(nóng)技推廣過程中的基礎(chǔ)實施相對落后、推廣網(wǎng)絡(luò)不能滿足現(xiàn)實需要、服務(wù)能 力有待提高、服務(wù)手段有待增強、試驗示范基地相對偏少等實際問題。有的基層農(nóng)技站將公益性技術(shù)推廣、執(zhí)法監(jiān)督管理、經(jīng)營性服務(wù)混為一體，導(dǎo)致農(nóng)技推廣力量分散和不足；有的基層農(nóng)技推廣人員素質(zhì)偏低、服務(wù)能力不高，難以履行推廣職責。 二、存在問題 缺乏試驗基地和推廣經(jīng)費。一是開展農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高種田大戶、科技示范戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、基層農(nóng)技推廣人員農(nóng)業(yè)科技知識和實用技術(shù)。 農(nóng)業(yè)新品種新技術(shù)得到廣泛運用。這就要求教師必須要立足本職、忠于職守、無私奉獻、勇于擔當，樹立起強烈的責任意識。任何人，不管官多大、資格多老，都要講紀律守規(guī)矩。系統(tǒng)黨委也要 加強與部門黨組的聯(lián)系溝通，注重發(fā)揮組織協(xié)調(diào)優(yōu)勢，利用和整合好各方面的力量。只有這樣，工作才會收到成效，威信才會樹立起來。二是建立完善黨內(nèi)信息反饋機制，經(jīng)常性地聽取成員單位和黨員干部關(guān)于本單位貫徹執(zhí)行 上級黨委決定、決議和重要工作部署方面的意見建議，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并將處理結(jié)果及時反饋。 （五）了解和掌握下屬黨組織工作人員的思想狀況，指導(dǎo)成員單位黨組織加強思想政治工作和精神文明建設(shè) 。 三是 參與成員單位黨組中心組理論學習督促、指導(dǎo)。對于各單位的業(yè)務(wù)工作和黨的建設(shè)方面的特殊性，系統(tǒng)黨委應(yīng)做到心中有數(shù)、胸有成竹，能夠結(jié)合各單位的具體實際，準確地回答和處理各單位在思想建設(shè)、組織建設(shè)、作風建設(shè)、制度建設(shè)等方面遇到的難題和困 惑。四是 加強分類指導(dǎo)。 （一）對下屬黨組織工作進行研究和指導(dǎo)，提出加強和改進機關(guān)黨的建設(shè)的意見和建議。主要體現(xiàn)在以下兩個方面。在市直部門單位成立系統(tǒng)黨委，已經(jīng)有十多年的時間。著力推進企業(yè)研發(fā)機構(gòu)和公共服務(wù)平臺建設(shè)，聯(lián)合高校、企業(yè)共建 “三站三 中心 ”，今年建成院士工作站1 家，省級研發(fā)平臺 5 家，提升 2 家高校公共服務(wù)載體，推動建平化工、金彭車業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院。 加強招商引資力度。 由于受資 金和管理水平的制約，科技型小微企業(yè)發(fā)展困難，比如民用無人機項目、電纜阻燃劑項目、遠程水利工程清淤裝備項目遲遲沒有落地生根。目前，還有建平化工與清華 大學新能源研究院合作鋰電項目等正在洽談。預(yù)計 13 月份實現(xiàn)高新企業(yè)產(chǎn)值 57億元，同比增長 9%；擬篩選申報國家級高新技術(shù)企業(yè) 9 家，正在幫助企業(yè)完善申報材料和程序，已申報省級高新技術(shù)產(chǎn)品 3 個。 三、養(yǎng)殖業(yè)行情向好 畜禽養(yǎng)殖：預(yù)計 3 月底全區(qū)豬、牛、羊、禽存欄量分別為 萬頭、 萬頭、 萬只、 萬羽，豬、牛、羊、禽出欄數(shù)分別為 萬頭、 萬頭、 萬只、 萬羽，肉類總產(chǎn)、禽蛋產(chǎn)量、奶產(chǎn)量分別為 8772 噸、 3490 噸、 3480 噸，總產(chǎn)量較去年同期平均下降 7%，但由于生豬價格堅挺，每公斤已漲至 19 元左右，同比上漲 ％，總體效益同比增長 20%以上。其中，一類苗占麥田面積的 %，較去年增 %；二類苗占 %，較去年增 %；三類苗 %，較去年減 %。 二是促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。截止至 2021 年 3 月份，賈汪區(qū)商品房累計可售套數(shù) 10011 套，可售面積 萬㎡，比上月減少 萬㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %；其中商品住宅可售套數(shù) 5080 套，可售面積 萬㎡，比上月減少 萬㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。 21 安置房建設(shè)快速推進。非公經(jīng)濟的發(fā)展需要有良好的輿論環(huán)境，我們的聲音在潛移默化中發(fā)揮著匡正輿論、澄清視聽的作用，要強化這方面的素質(zhì)，樹立典型，宣傳貢獻，表彰先進，從而不斷提高工商聯(lián)在非公經(jīng)濟人士中的整體形象，提高工商聯(lián)凝聚 20 人心的能力。 對策與出路 當前工商聯(lián)的工作是機遇和挑戰(zhàn)并存，這就要求我們從自身做起，強化素質(zhì)，學習本領(lǐng)，掌握市場經(jīng)濟條件下開展工作所需的各種技能。以黨組織建設(shè)為核心，全面加強黨員干部的思想建設(shè)、組織建設(shè)、制度建設(shè)、作風建設(shè)和 廉政建設(shè)。（由于安置路燈費用較大，計劃兩年內(nèi)安置完成。經(jīng)商議，確定幫扶計劃為： 為有條件辦理低保的貧困戶辦理低保。 二、以提高自身服務(wù)能力為目地 為企業(yè)服務(wù)，為企業(yè)多辦實事、多辦好事，是工商聯(lián)工作的宗旨。 工商聯(lián) 2021 年度第一季度工作總結(jié) 在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級工商聯(lián)的指導(dǎo)下，以及在相關(guān)部門單位的協(xié)作下，工商聯(lián)第一季度工作已經(jīng)完成，現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下： 一、以促進非公經(jīng)濟人士思想工作為中心 2021 年，全市非公經(jīng)濟仍然處于產(chǎn)業(yè)投資乏力、房地產(chǎn)降溫的狀態(tài)中，給非公經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大壓力。堅持向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移就業(yè)、扶持就近就地就業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)三結(jié)合，多渠道轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力就業(yè)。 四是防范和化解債務(wù)風險。立足我縣制造業(yè)現(xiàn)有技術(shù)積累、制造能力和產(chǎn)業(yè)組織基礎(chǔ)進行布局，促進高端制造業(yè)相對集中發(fā)展，加快形成新的經(jīng)濟增長點。抓好一批重點骨干企業(yè)，確保工業(yè)穩(wěn)定增長。全縣上下按職責分工，全面排查在建項目推進情況，做到全面具體，無遺漏。繼續(xù)實行 xx 招商模式，突出抓好臨港經(jīng)濟區(qū)的工業(yè)招商。全縣四個產(chǎn)業(yè)集群一季度產(chǎn)值同比呈現(xiàn)兩增兩減，裝備制造產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx 戶，預(yù)計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比增長 x%；輕工建材產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx戶，預(yù)計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比增長 x%；石化產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)有 11 規(guī)上企業(yè) xx 戶，預(yù)計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比下降 x%；農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群 現(xiàn)有規(guī)上企業(yè) xx 戶，預(yù)計一季度實現(xiàn)產(chǎn)值 xx 億元，同比下降 x%。通過對 xx 戶生產(chǎn)困難規(guī)上企業(yè)的調(diào)查，影響企業(yè)生產(chǎn)運行的主要原因：市場原因 x 戶，尤其是石化企業(yè)受國際市場油品價格波動影響較大，訂單減少。 四是要素保障制約嚴重。 二是新開工項目體量偏小。其中，工業(yè) x 個，服務(wù)業(yè) x 個 。 如果仍不能解決，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以單方面停止服務(wù)，解除合同。作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須合法經(jīng)營，依據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)和政策，這是解決“收費難”問題最基本也是最重要的對策。 發(fā)揮公眾約束力量， 建立業(yè)主誠信檔案 將“不拖欠管理費”條款列入《業(yè)主公約》，對于交費的業(yè)主和不交費的業(yè)主，進行必要的表揚和批評，物業(yè)管理公司可在物業(yè)管理區(qū)域的大門入口處或人員流動性大的地方，建立“信譽廣告牌”，特別對經(jīng)說服教育無效的業(yè)主 采取“上牌”公示的手段，讓廣大業(yè)主知道是誰侵犯了大家的利益，是誰導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)水平上不去。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)按照物業(yè)法規(guī)的要求，將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示，實行明碼標價，而且應(yīng)當將收費表、收費清單 、收費手冊及使用情況向業(yè)主和物業(yè)使用人公開，以接受業(yè)主和物業(yè)使用人的查詢和監(jiān)督。作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)把大力 提升管理服務(wù)水平，作為解決“收費難”問題的著力點。有一部分業(yè)主確實經(jīng)濟來源少，生活貧困而無力交費。在制定物業(yè)收費標準時，應(yīng)切合實際，做到既滿足企業(yè)利益，又符合業(yè)主的要求，達到“質(zhì)價相符”，否則，就會影響收費。 對惡意拒絕交納物業(yè)管理費的業(yè)主缺乏相應(yīng)的約束。而有些物業(yè)管理公司在出現(xiàn)糾紛后，常常采用不正當?shù)氖侄谓鉀Q問題，如通過停水、停電或者 暫停電梯使用來管制，這種行為明顯擾亂了居民的正常生活，侵犯了消費者的權(quán)益，同時也繳化了矛盾。下面就自己的工作經(jīng)歷和三年專業(yè)所學，運用理論和和實戰(zhàn)相結(jié)合淺談物業(yè)收費難問題作簡要分析： 一、物業(yè)管理收費難的主要原因 關(guān)于物業(yè)管理收費難問題，我認為主要原因有如下： 有些業(yè)主不了解物業(yè)管理的實質(zhì)和內(nèi)涵。 1 淺談業(yè)主拒交物業(yè)管理費的解決辦法 摘要：物業(yè)管理費是物業(yè)管理企業(yè)的主要收入來源， 更是物業(yè)管理企業(yè)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。由于部分業(yè)主對物業(yè)管理這種受客戶的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備 、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安 和環(huán)境等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)的管理形式和物業(yè)管理費構(gòu)成不甚了解，在物業(yè)服務(wù)消費觀念上存在偏差，直接影響了物業(yè)管理費的收繳率。 物業(yè)管理法規(guī)尚有“真空”地帶。有些物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位 ，業(yè)主可以提出質(zhì)疑甚至不交納物業(yè)管理費。 二、拒交物業(yè)管理費的業(yè)主類型 挑剔型 。 空巢型。以“質(zhì)價相符”為基本原則 ，掌握業(yè)主心聲，持續(xù)改進工作，使業(yè)主獲得“等值”仍至“超值”服務(wù)。 改善物業(yè)收費手段，采用靈活多樣的收費方式 實踐證明，推行 綜合收費卡制度，可以降低服務(wù)成本，大大提高辦事效率。物業(yè)服務(wù)企業(yè)還可以償試在社區(qū)建立業(yè)主誠信檔案，對不交費的業(yè)主在小區(qū)業(yè)主論壇上給予定時公布、進行公示，讓業(yè)主共同來監(jiān)督。因此，企業(yè)無論接管什么項目，都必須按有關(guān)法規(guī)政策，及時與委托書簽訂合同，在合同文本中除了明確相關(guān)方責、權(quán)、利處，對服務(wù)收費的種類、標準、時間、繳費要求 、費用支出范圍及滯納費、不交費的違約責任及解決途徑等等，力求詳盡約定，這是受托開展工作和收費的基本依據(jù)。 在正式向法院提起起訴之前可以向有管轄權(quán)的人民法院申請支付令，即根據(jù)法律提起督促程序。 ——新開工億元以上項目，全年任務(wù) xx 個；一季度完成 xx 個，完成年計劃的 xx%。一季度，全縣新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項目 xx 個，同比增加 x 項；計劃總投資 xx 億元，同比增加 x 億元。信貸規(guī)模收縮、政府融資渠道收緊等帶來項目建設(shè)資金緊張問題比較突出，一些項目攤子鋪的太大，資金不足，工程進展較慢，例： xx 項目；土地指標、 環(huán)境容量不足的問題嚴重影響了部分項目的推進速度，一些項目受土地指標和辦理土地手續(xù)時間較長等因素影響，導(dǎo)致因土地未落實而無法開工，例： xx 項目；一些項目在征地、拆遷等方面存在諸多困難和問題，影響了開工建設(shè)，例： xx 項目。資金緊張 xx 戶，企業(yè)應(yīng)收賬款額度大，回款慢影響正常生產(chǎn)。 一是收支失衡。 繼續(xù)實行 “飛地 ”經(jīng)濟，鼓勵各鎮(zhèn)工業(yè)向臨 12 港經(jīng)濟區(qū)集聚。認真分析項目未入庫原因，推進入庫要件的辦理。 13 培育一批成長性企業(yè)，壯大骨干企業(yè)群體。 ，促進財政收支平衡，堅決保證區(qū)域經(jīng)濟健康平穩(wěn)發(fā)展 一是積極組織稅收收入。通過債券置換、 PPP 等方式籌集資金，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，最大限度降低融資成本。 三是加大基層平臺服務(wù)力度，促進充分就業(yè)。非公經(jīng)濟人士的發(fā)展勁頭受到打擊。工作中，工商聯(lián)找準自己位置，發(fā)揮全部能量，推動穆棱經(jīng)濟騰飛。 有勞動能力的給協(xié)調(diào)力所能及的工作。） 打算引進、發(fā)展經(jīng)濟作物山芝麻、小葉桔的種植，預(yù)計首先發(fā)展 20 戶左 右小面積嘗試種植。堅持落實好 “三會一課 ”制度，讓黨員干部在學習中更新觀念，樹立正確的三觀，不斷提升政治思想水平和政策法規(guī)水平。 第一，提高參政議政的能力。 第三，提高 服務(wù)政府服務(wù)企業(yè)的能力。全區(qū)在建安置房項目共計 14 個，總投資約 30 億元，總占地 畝；總建筑面積 萬平方米。 （三）棚戶區(qū)改造情況： 2021 年計劃實施園東片區(qū)、工人村片區(qū)、中信康橋片區(qū)、韓橋片區(qū)三期、潘安湖片區(qū)四期、團結(jié)西路片區(qū)、五號井片區(qū)、雙樓河上 22 莊片區(qū)項目共 8 個，計劃改造面積 萬平方米。進一步加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。當前大部分麥田墑情較好，對小麥生長非常有利。 水產(chǎn)養(yǎng)殖：至 3 月 10 日，全區(qū)已完成放養(yǎng)面積 萬畝，放養(yǎng)魚種 萬噸，其中放養(yǎng)仔口魚種 萬噸；放養(yǎng)斤兩魚種 萬噸。 企業(yè)研發(fā)平臺得到提升。 招新引高和項目申報工作也有一定進展。同時，一些企業(yè)和高校院所產(chǎn)學研合作不夠緊密，依靠科技和人才部門去推動，不推就不動的現(xiàn)象依然存在。在招才引智的過程中更加注重招引科技型、成長型項目和產(chǎn)品，將在機器人制造、無人機研發(fā)、新型材料、信息技術(shù)等方面下功夫，爭取 23 個項目落地?；I建科技產(chǎn)業(yè)園，將眾創(chuàng)空間打造成省級眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。 XXX年市委出臺了進一步加強和改進機關(guān)黨的建設(shè)的意見，明確提出 “市直機關(guān)工委要堅持和完善抓系統(tǒng)、系統(tǒng)抓的工作格局，進一步健全市系統(tǒng)黨委，更好地發(fā)揮系統(tǒng)黨委的作用。 一是有利于形成合力 。 一是 緊跟中央精神和上級黨委的決策部署來謀劃機關(guān)黨的建設(shè)。注重從各單位的實際出發(fā)，區(qū)別不同情況，有針對性地提出不同的要求。 四是 要發(fā)揚民主。系統(tǒng)黨委每年要對各單位黨組學習情況進行督促檢查，并將督促檢查情況通報宣傳、組織部門。 一是 建立健全機關(guān)黨員干部思想動態(tài)分析報告制度。三是建立工委領(lǐng)導(dǎo)班子成員分片聯(lián)系制度，每位黨委班子成員相對固定聯(lián)系幾個