【正文】 ，采取銀行代扣、銀行代收、上門收取、柜臺(tái)收費(fèi)等方式收取物業(yè)管理費(fèi)，真正做到繳費(fèi)個(gè)性化、便捷化。 定期公示物業(yè)管理服務(wù)收支情況 增強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況的透明度，是尊重業(yè)主知情權(quán)的重要表現(xiàn)形式。 提升 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)品質(zhì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須從構(gòu)建和諧社會(huì)的高度，重視物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的提升，盡管企業(yè)為此需要投入大量的人力、財(cái)力、物力，但是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)無旁貸。有的業(yè)主攀比、盲從、隨大流，他們的替意識(shí)往往是：“他們都交了嗎？有人不交我也不交。對(duì)惡意拒絕 交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主應(yīng)該有適當(dāng)?shù)拇胧┘右灾撇谩? 有些業(yè)主的消費(fèi)觀念及道德素質(zhì)有待轉(zhuǎn)變。 物業(yè)管理公司存在不規(guī)范運(yùn)作?；谖飿I(yè)管理的不可分割性，部分人拖交、欠交物業(yè)管理費(fèi)，不僅侵害了物業(yè)公司的權(quán)益，同時(shí)也侵害了該小區(qū)其他業(yè)主的利益。 本文就物業(yè)管理收費(fèi)難的主要原因、類型及解決方法進(jìn)行初步探討，并提出一些解決辦法。開發(fā)商把建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及給業(yè)主言過其實(shí)的承諾遺留給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，面對(duì)這些問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往是心有余而力不足，不能從根本上解決業(yè)主面臨的問題，加之業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司和開發(fā)商之間相互獨(dú)立的關(guān)系不是很了解，從而錯(cuò)誤地把矛頭 指向物業(yè)管理公司，而他們最常用的手段就是拒交物業(yè)管理費(fèi)。在實(shí)際中，相關(guān)的糾紛也是五花八門，開發(fā)商沒有賣掉的房子，有些就不交物業(yè)費(fèi)。例如：我所在的一家物業(yè)管理公司—— 惠州市鵬翔物業(yè)管理有限公司 的一個(gè)項(xiàng)目 藍(lán)天花園，藍(lán)天花園是部隊(duì)小區(qū)，很多家屬是內(nèi)地來的老人家， 有這么一位老人家，她拒交管理費(fèi)的理由很牽強(qiáng)，說我們物業(yè)公司的員工見她不笑，沒有服務(wù)意識(shí)，所以拖欠物業(yè)管理費(fèi) 。 疑惑型。 惡意型。 （ 2）物業(yè)管理公司與業(yè)主間屬契約關(guān)系，雙方應(yīng)依約行事，鼓勵(lì)業(yè)主保護(hù)自己的合法權(quán)益，提高業(yè)主的維權(quán)意識(shí)。如果卡中所存資金不足，其水、電、煤氣、采曖等均不能使用。因而，迫切需要對(duì)整個(gè)行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范，為供需雙方提供解決問題的途徑和依據(jù)。至于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)有矛盾 6 或者 對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)有異議，則可以通過協(xié)商和訴訟的方式解決，而不是通過拖欠物業(yè)管理費(fèi)用來對(duì)抗物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 支付令自行失效后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提起訴訟。其中，工業(yè) x 個(gè)，農(nóng)業(yè) x 個(gè)，服務(wù)業(yè) x 個(gè)。 10 億元以上大項(xiàng)目沒有實(shí)現(xiàn)開工。由于施工許可、土地、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)辦理滯后，致使項(xiàng)目未能及時(shí)入庫，造成統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與實(shí)際投資額不同步。同時(shí)，融資難依然是制約企業(yè)發(fā)展的重要因素。 二是按照省財(cái)政廳進(jìn)一步做實(shí)財(cái)政收入的要求，嚴(yán)格收入管理，依法征收，提高財(cái)政收入質(zhì)量，成為我縣收入總量大幅下滑的重要影響因素。通過以上辦法，力爭為我縣儲(chǔ)備一批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目、各產(chǎn)業(yè)龍頭項(xiàng)目。 四是加強(qiáng)要素保障供給。 二是對(duì)于僵尸企業(yè)進(jìn)行分類處置、因企施策。 二是強(qiáng)化稅務(wù)稽查，加大清欠力度。 ，擴(kuò)充市場主體和就業(yè)范圍，激發(fā)市場活力 一是全面做好結(jié)合新型城鎮(zhèn)化開展農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)等工作。我們將結(jié)合勞動(dòng)者的特點(diǎn)和就業(yè)需求，組織開展相應(yīng)的職業(yè)培訓(xùn)，積極向企業(yè)推薦，幫助其盡快實(shí)現(xiàn)就 15 業(yè)再就業(yè)，解決勞動(dòng)者 “就業(yè)難 ”問題。 16 3 月初，工商聯(lián)組織會(huì)員代表，舉辦 “企業(yè)面臨問題及解決辦法 ”座談會(huì)。 企業(yè)之行活動(dòng)仍將貫穿 2021 年始終，目前，已走訪 2 家企業(yè)（偉偉化妝品公司、東風(fēng)大藥房），深入經(jīng)營一線，了解企業(yè)需求，實(shí)地解決企業(yè)困難。預(yù)計(jì) 2021 年底幫助趙成奎、李慶祥、謝海生、張彥峰四人脫貧。深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大和十八屆三中全會(huì)和習(xí)近平總書記系列講話精神，提高黨員干部的思想政治素養(yǎng)和分析解決問題的能力。 全面落實(shí)黨建工作責(zé)任制。經(jīng)常深入實(shí)際，在大量日常、紛繁、瑣碎的事務(wù)中發(fā)現(xiàn)問題，才能夠提出有份量的議案、提案、發(fā)言、報(bào)告，為黨和政府的決策提供參考。為政府服務(wù)就要了解政府，只有符合這個(gè)大方向，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。各安置房項(xiàng)目自全面開工建設(shè)以來，在各方努力下正在有序的全力向前推進(jìn)，至 2021 年 3 月底，全區(qū)安置房建設(shè)進(jìn)展順利，安置房工程已完成工程建設(shè)整體總量的 85%。 二、下一步工作措施 一是加快城建重點(diǎn)工程建設(shè)。優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，幫助支持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)步發(fā)展。 二、設(shè)施蔬菜等園藝作物效益顯著 全區(qū)園藝作物生產(chǎn)基本平穩(wěn)。今年以來，水產(chǎn)品價(jià)格略有上升，據(jù)調(diào)查， 2 月份常規(guī)魚類價(jià)格與去年同期相比價(jià)格增加 15%左右，其中鯉魚塘口價(jià)為 13 元 /公斤；鯽魚為 15 元 /公斤；黃顙魚 26 元 /公斤。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作仍保持全市領(lǐng)先。今年已申報(bào)省級(jí)科技計(jì)劃項(xiàng)目 9 項(xiàng)，涉及工業(yè)、社發(fā)、平臺(tái)建設(shè)等方面，還有 7 個(gè)項(xiàng)目正在組織中。主動(dòng)和高校院所溝通，結(jié)交高層次人才、尋求新成果、好項(xiàng)目。今年我區(qū)要順利通過省知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略示范區(qū)驗(yàn)收，工業(yè)園區(qū)順利通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范點(diǎn)驗(yàn)收，新增企業(yè)專利申請(qǐng)超過 650 件，尤其是發(fā)明專利授權(quán)要達(dá)到 20 件以上，查處知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)案件 30 件。在此，我代表縣委xx 向縣農(nóng)業(yè)系統(tǒng)黨委的成立表示熱烈的祝賀。 X 年以來，我縣就探索理順縣直機(jī)關(guān)黨建工作體制，縣委組織部和縣直機(jī)關(guān)工委做了大量前期調(diào)研準(zhǔn)備工作。但 是，管理理念有了變化，突出了系統(tǒng)整合和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，避免了 “齊抓共管、沒人真管 ”、 “齊抓共管、各自分管 ”的情況發(fā)生，更有利于充分調(diào)動(dòng)各成員單位積極性，整合各部門資源，形成齊抓共管的工作格局。 二是 加強(qiáng)機(jī)關(guān)黨建理論和重大現(xiàn)實(shí)問題的研究。一是 要建立健全黨的工作請(qǐng)示匯報(bào)制度。 （三）抓好各下屬黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子思想政治建設(shè)，參與對(duì)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)和黨組學(xué)習(xí)的督促檢查和指導(dǎo)工作，了解和掌握情況，按規(guī)定報(bào)送情況報(bào)告 。同時(shí)，注重通過信息簡報(bào)和座談會(huì)等形式，通報(bào)中心組學(xué)習(xí)情況，促進(jìn)信息交流和經(jīng)驗(yàn)推廣，以更好地指導(dǎo)面上的工作。對(duì)一些帶有苗頭性、傾向性、普遍性的重大問題，要及時(shí)提出應(yīng)對(duì)建議。充分發(fā)揮系統(tǒng)黨委的組織優(yōu)勢、思想政治優(yōu)勢、群眾工作優(yōu)勢和自身具有的綜合協(xié)調(diào)優(yōu)勢，充分調(diào)動(dòng)各種積極因素，形成整體合力，促進(jìn)上級(jí)黨委交辦任務(wù)的完成。三是在 “指導(dǎo) ”的工作中，注意適時(shí)向各部門黨組通報(bào)機(jī)關(guān)黨的建設(shè)的情況，以便取得他們的全力支持。 本人雖不是黨員，共產(chǎn)黨嚴(yán)明的紀(jì)律，始終以最廣大的人民群眾為根本，讓中國人有尊嚴(yán)的活著，國家民族屹立世界東方，非常欣賞。而且要自覺 增強(qiáng)拒腐防變的責(zé)任感和緊迫感，始終保持政治定力、守住法紀(jì)底線、把好私德關(guān)口，樹好自已形象，為黨員干部隊(duì)伍增光添彩。 這樣，才能用自己過硬的本領(lǐng)、鍥而不舍的精神、堅(jiān)定的信仰與政治品格以及豐富的學(xué)識(shí)點(diǎn)亮自己、照亮別人。 基層站所硬件設(shè)施建設(shè)不斷提升。四是開展測土配方施肥工作，推廣測土配方施肥近 200 萬畝，并加大測土配方資料宣傳和相關(guān)技術(shù)科技的普及。我市雖實(shí)施了有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)豐產(chǎn)項(xiàng)目，但從全市范圍來看，典型的科技示范亮點(diǎn)屈指可數(shù)，對(duì)農(nóng)民幅 39 射帶動(dòng)作用有限。為此建議： 創(chuàng)新方式，建設(shè)農(nóng)技推廣平臺(tái)。市農(nóng)委及各鎮(zhèn)要盡快將在編不在崗的專業(yè)農(nóng)技人員重新調(diào)整到農(nóng)技崗位，切實(shí)改變各鎮(zhèn)專業(yè)從事農(nóng)技推廣人員少的局面。建議市政府結(jié)合《關(guān)于加強(qiáng)科技創(chuàng)新與科技推廣意見的通知》（皖農(nóng)科 [2021]26 號(hào)）文件要求，對(duì)基層農(nóng)技人員實(shí)行在原來工資的基礎(chǔ)上，向上浮動(dòng)薪級(jí)工資，滿一定的年限予以固定的傾斜，確保工資待遇不低于當(dāng)?shù)厥聵I(yè)人員的平均工資。未來五年，只有全面完成 “十三五 ”規(guī)劃確定的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，全力以赴推進(jìn)跨越發(fā)展，我縣才能實(shí)現(xiàn)與全國全省全市同步全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)。五年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以科學(xué)發(fā)展為主題，搶抓 “兩大政策 ”機(jī)遇，扭緊 “三大抓手 ”，主攻 “一城三區(qū) ”，聚焦產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，全面深化改革，全力改善振興發(fā)展基礎(chǔ)條件，順利完成 “十二五 ”確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面進(jìn)步。 當(dāng)前，世情國情黨情發(fā)生了深刻變化，對(duì)廣大黨員干部也提出了新的更高的要求。對(duì)積極引進(jìn)農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)并逐步推廣，帶動(dòng)周邊農(nóng)民增收的鎮(zhèn)農(nóng)技站實(shí)行 “以獎(jiǎng)代補(bǔ) ”，對(duì)做出突 出成績的農(nóng)技人員在職務(wù)晉升、職稱評(píng)聘中優(yōu)先考慮。針對(duì)專業(yè)技術(shù)人員缺乏、人員老化的現(xiàn)象，市人社、農(nóng)業(yè)等部門要拿出計(jì)劃，分年招考優(yōu)秀畢業(yè)生，充實(shí)基層農(nóng)技隊(duì)伍，增強(qiáng)基層農(nóng)技隊(duì)伍的活力。二是市財(cái)政可通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)形式，落實(shí)基層農(nóng)技站推廣經(jīng)費(fèi)，鎮(zhèn)農(nóng)技站以此加強(qiáng)與種田大戶或項(xiàng)目農(nóng)莊對(duì)接，做好農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和運(yùn)用。 農(nóng)技人員管理體制不順。市農(nóng)業(yè)科技中心積極實(shí)施“十二五 ”國家糧食豐產(chǎn)項(xiàng)目，產(chǎn)量年年達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，市政府也出臺(tái)了扶持政策，給予基層農(nóng)技站一定的財(cái)政支 38 持。 農(nóng)技推廣及體系建設(shè)情況調(diào)研報(bào)告 一、基本情況 近年來 ，我市不斷強(qiáng)化農(nóng)技推廣的公益性、基礎(chǔ)性和服務(wù)性功能，積極開展農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)培訓(xùn)，農(nóng)技推廣和體系建設(shè)取得了一定發(fā)展。習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，“看一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部，很重要的是看有沒有責(zé)任感，有沒有擔(dān)當(dāng)精神”。” 講紀(jì)律守規(guī)矩，爭做遵紀(jì)守法的表率。五是在 “服務(wù) ”方面，要出思路、出政策、出實(shí)招、求實(shí)效，努力提高為為各單位服務(wù)、為黨員群眾服務(wù)的質(zhì)量和水平。要樹立科學(xué)的機(jī)關(guān)黨建工作理念，準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)系統(tǒng)黨委的地位和作用，盡心盡力抓好分內(nèi)工作，努力推動(dòng)機(jī)關(guān)黨建工作再上新水平。 三是 以加強(qiáng)社會(huì)主義核心價(jià)值體系建設(shè)為核心，扎實(shí)推進(jìn)精神文明建設(shè)，重視開展富有機(jī)關(guān)特色的群眾性精神文明創(chuàng)建活動(dòng)，建設(shè)和諧、健康、向上的機(jī)關(guān)文化。 一是 切實(shí)加強(qiáng)面上的宏觀 指導(dǎo)，推動(dòng)各單位以全面落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制為龍頭，進(jìn)一步建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系，建設(shè)拒腐防變教育長效機(jī)制、反腐倡廉制度體系和權(quán)力運(yùn)行監(jiān)督機(jī)制。把思想政治建設(shè)作為領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)的核心，經(jīng)常性地同成員單位交流情況、交換意見，推動(dòng)工作。 二是 要吃透上情。對(duì)于一些重大問題和敏感問題，及時(shí)向上級(jí)黨委反映有關(guān)情況，負(fù)責(zé)任地提出自己的意見和建議。系統(tǒng) 30 黨委的主要職能是按照縣委的要求，結(jié)合系統(tǒng)實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)黨建工作的規(guī)劃、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，從具體事務(wù)中擺脫出來，在謀劃全局、把握方向上傾注更大的精力。今年，第 X 次縣委常委會(huì)又研究決定成立政法系統(tǒng)黨委、經(jīng)信系統(tǒng)黨委、交運(yùn)系統(tǒng)黨委、住建系統(tǒng)黨委、財(cái)稅系統(tǒng)黨委。講的都很好，希望認(rèn)真抓好落實(shí)。一方面用好區(qū)級(jí)財(cái)政 2021 萬元的科技與人才扶持資金、 1000 萬元產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，支持小微企業(yè)發(fā)展；另一方面向上爭取各類科技政策傾斜賈汪，今年申請(qǐng)市級(jí)以上科技項(xiàng)目 30 個(gè)，獲得各類科技資金金融資金 3000 萬元。 加強(qiáng)高新技術(shù)企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè) 培育力度。 全區(qū)產(chǎn)業(yè)偏重，產(chǎn)業(yè)鏈條短，而且多在前端，高附加值的產(chǎn)品少甚至沒有。 26 政產(chǎn)學(xué)研工作取得明顯成效。 四、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)持續(xù)面臨市場低迷 25 截至目前，我區(qū)共有省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 4 家、市級(jí) 31 家，由于國內(nèi)訂單下降、出口市場銳減，加之融資困難，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)的產(chǎn)銷量普遍下降約 2040%。其中， 252 省道汴塘段設(shè)施農(nóng)業(yè) “上山 ”工程新建鋼架棚 200 畝，塔山段更新棚體 300 畝；潘安湖馬莊村新建蔬菜鋼架棚 200 畝；紫莊蔬菜育苗工廠完成整體更新改造；趙莊采摘園改造工程正 在加快推進(jìn)中。積極協(xié)調(diào)建設(shè)資金，加快推進(jìn)安置房建設(shè)，確保錦鳳溪、泉城花都 A D、 B 西區(qū)多層 5 月 1 日前竣工，泉城花都 B 高層、湖畔二期 5 月 31 日前完工，讓群眾早日搬遷新居。加大對(duì)未開工和進(jìn)展緩慢的工程督查、督導(dǎo)力度。 房地產(chǎn)開發(fā)情況： 我區(qū)樓市交易有所抬頭。咨詢?cè)\斷、答疑釋問，體現(xiàn)工商聯(lián)干部的業(yè)務(wù)素質(zhì)，工商聯(lián)干部要懂管理，能從宏觀經(jīng)濟(jì)走向?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營管理者有所提示有所指導(dǎo)。 第二，提高凝聚人心的能力。 自開展創(chuàng)建 “五型 ”機(jī)關(guān)活動(dòng)以來，市工商聯(lián)緊密結(jié)合機(jī)關(guān) 實(shí)際，切實(shí)提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化措施，狠抓落實(shí)，在局機(jī)關(guān)中組織開展了 “創(chuàng)建五型機(jī)關(guān)、爭做五型干部 ”活動(dòng)，以建一流隊(duì)伍、創(chuàng)一流業(yè)績、樹一流形象為目標(biāo)，有力地推動(dòng)了活動(dòng)的深入扎實(shí)開展。針對(duì)工商聯(lián)現(xiàn)狀，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，要求全聯(lián)干部采用集體培訓(xùn)和個(gè)人自學(xué)的形式開展學(xué)習(xí)。收取費(fèi)用用作美麗鄉(xiāng)村整治。 今年，工商聯(lián)包扶村依然為河西新星村，按照市委的要求， 3 月 17 4 日，工商聯(lián)服務(wù)服務(wù)站成員來到包扶村 —河西新星村，與村委會(huì)成員就新星村扶貧脫貧工作及 2021 年包村工作主要任務(wù)進(jìn)行商討。在工商聯(lián)主席的引導(dǎo)下，會(huì)員又對(duì) “合作發(fā)展、共度難關(guān) ”的理念達(dá)成共識(shí)，決定家鄉(xiāng)的非公經(jīng)濟(jì)人士們團(tuán)結(jié)起來，壯大穆棱商會(huì)力量，共同發(fā)展。 四是完善公共就業(yè)服務(wù)體系，推進(jìn)城鄉(xiāng)就業(yè)一體化。加快農(nóng)村電商 發(fā)展試點(diǎn)，培育特色產(chǎn)業(yè)集群，在返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)促扶貧發(fā)展、轉(zhuǎn)型脫困、產(chǎn)城融合等方面，積極探索新路徑。稅務(wù)部門要進(jìn)一步研究清理欠稅方法，制定清欠計(jì)劃，深入欠稅企業(yè)調(diào)研，掌握企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和資金變化情況，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況有的放矢的采取清欠措施，對(duì)拒不 14 履行納稅義務(wù)的不法業(yè)戶，依法采取稅收保全和強(qiáng)制執(zhí)行等措施，對(duì)欠稅額較大、情節(jié)惡劣、構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。 三是做好園區(qū)外?；菲髽I(yè)搬遷工作。積極與各大金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，保障項(xiàng)目融資渠道，