【正文】 ，采取銀行代扣、銀行代收、上門收取、柜臺收費等方式收取物業(yè)管理費，真正做到繳費個性化、便捷化。 定期公示物業(yè)管理服務收支情況 增強物業(yè)管理服務費收支情況的透明度，是尊重業(yè)主知情權的重要表現(xiàn)形式。 提升 物業(yè)服務企業(yè)的服務品質 物業(yè)服務企業(yè)必須從構建和諧社會的高度，重視物業(yè)服務企業(yè)服務品質的提升，盡管企業(yè)為此需要投入大量的人力、財力、物力，但是，物業(yè)服務企業(yè)責無旁貸。有的業(yè)主攀比、盲從、隨大流，他們的替意識往往是：“他們都交了嗎？有人不交我也不交。對惡意拒絕 交納物業(yè)費的業(yè)主應該有適當?shù)拇胧┘右灾撇谩? 有些業(yè)主的消費觀念及道德素質有待轉變。 物業(yè)管理公司存在不規(guī)范運作?；谖飿I(yè)管理的不可分割性，部分人拖交、欠交物業(yè)管理費，不僅侵害了物業(yè)公司的權益，同時也侵害了該小區(qū)其他業(yè)主的利益。 本文就物業(yè)管理收費難的主要原因、類型及解決方法進行初步探討，并提出一些解決辦法。開發(fā)商把建設過程中出現(xiàn)的問題及給業(yè)主言過其實的承諾遺留給物業(yè)服務企業(yè)，面對這些問題，物業(yè)服務企業(yè)往往是心有余而力不足，不能從根本上解決業(yè)主面臨的問題，加之業(yè)主對物業(yè)管理公司和開發(fā)商之間相互獨立的關系不是很了解，從而錯誤地把矛頭 指向物業(yè)管理公司，而他們最常用的手段就是拒交物業(yè)管理費。在實際中，相關的糾紛也是五花八門，開發(fā)商沒有賣掉的房子，有些就不交物業(yè)費。例如：我所在的一家物業(yè)管理公司—— 惠州市鵬翔物業(yè)管理有限公司 的一個項目 藍天花園，藍天花園是部隊小區(qū)，很多家屬是內地來的老人家， 有這么一位老人家，她拒交管理費的理由很牽強，說我們物業(yè)公司的員工見她不笑，沒有服務意識，所以拖欠物業(yè)管理費 。 疑惑型。 惡意型。 （ 2）物業(yè)管理公司與業(yè)主間屬契約關系，雙方應依約行事，鼓勵業(yè)主保護自己的合法權益，提高業(yè)主的維權意識。如果卡中所存資金不足，其水、電、煤氣、采曖等均不能使用。因而，迫切需要對整個行業(yè)的服務標準進行統(tǒng)一規(guī)范，為供需雙方提供解決問題的途徑和依據(jù)。至于業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)有矛盾 6 或者 對物業(yè)管理收費有異議，則可以通過協(xié)商和訴訟的方式解決，而不是通過拖欠物業(yè)管理費用來對抗物業(yè)服務企業(yè)。 支付令自行失效后，物業(yè)服務企業(yè)可提起訴訟。其中，工業(yè) x 個，農業(yè) x 個，服務業(yè) x 個。 10 億元以上大項目沒有實現(xiàn)開工。由于施工許可、土地、環(huán)評等相關手續(xù)辦理滯后，致使項目未能及時入庫，造成統(tǒng)計數(shù)據(jù)與實際投資額不同步。同時，融資難依然是制約企業(yè)發(fā)展的重要因素。 二是按照省財政廳進一步做實財政收入的要求，嚴格收入管理，依法征收，提高財政收入質量，成為我縣收入總量大幅下滑的重要影響因素。通過以上辦法，力爭為我縣儲備一批大項目、好項目、各產業(yè)龍頭項目。 四是加強要素保障供給。 二是對于僵尸企業(yè)進行分類處置、因企施策。 二是強化稅務稽查，加大清欠力度。 ，擴充市場主體和就業(yè)范圍，激發(fā)市場活力 一是全面做好結合新型城鎮(zhèn)化開展農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)等工作。我們將結合勞動者的特點和就業(yè)需求，組織開展相應的職業(yè)培訓，積極向企業(yè)推薦，幫助其盡快實現(xiàn)就 15 業(yè)再就業(yè)，解決勞動者 “就業(yè)難 ”問題。 16 3 月初，工商聯(lián)組織會員代表，舉辦 “企業(yè)面臨問題及解決辦法 ”座談會。 企業(yè)之行活動仍將貫穿 2021 年始終，目前，已走訪 2 家企業(yè)（偉偉化妝品公司、東風大藥房），深入經營一線，了解企業(yè)需求，實地解決企業(yè)困難。預計 2021 年底幫助趙成奎、李慶祥、謝海生、張彥峰四人脫貧。深入學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會和習近平總書記系列講話精神，提高黨員干部的思想政治素養(yǎng)和分析解決問題的能力。 全面落實黨建工作責任制。經常深入實際，在大量日常、紛繁、瑣碎的事務中發(fā)現(xiàn)問題，才能夠提出有份量的議案、提案、發(fā)言、報告，為黨和政府的決策提供參考。為政府服務就要了解政府，只有符合這個大方向，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。各安置房項目自全面開工建設以來，在各方努力下正在有序的全力向前推進，至 2021 年 3 月底，全區(qū)安置房建設進展順利，安置房工程已完成工程建設整體總量的 85%。 二、下一步工作措施 一是加快城建重點工程建設。優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，幫助支持房地產業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)步發(fā)展。 二、設施蔬菜等園藝作物效益顯著 全區(qū)園藝作物生產基本平穩(wěn)。今年以來，水產品價格略有上升，據(jù)調查， 2 月份常規(guī)魚類價格與去年同期相比價格增加 15%左右，其中鯉魚塘口價為 13 元 /公斤；鯽魚為 15 元 /公斤；黃顙魚 26 元 /公斤。 知識產權工作仍保持全市領先。今年已申報省級科技計劃項目 9 項，涉及工業(yè)、社發(fā)、平臺建設等方面，還有 7 個項目正在組織中。主動和高校院所溝通，結交高層次人才、尋求新成果、好項目。今年我區(qū)要順利通過省知識產權戰(zhàn)略示范區(qū)驗收，工業(yè)園區(qū)順利通過知識產權示范點驗收，新增企業(yè)專利申請超過 650 件，尤其是發(fā)明專利授權要達到 20 件以上，查處知識產權侵權案件 30 件。在此，我代表縣委xx 向縣農業(yè)系統(tǒng)黨委的成立表示熱烈的祝賀。 X 年以來，我縣就探索理順縣直機關黨建工作體制，縣委組織部和縣直機關工委做了大量前期調研準備工作。但 是，管理理念有了變化，突出了系統(tǒng)整合和統(tǒng)籌協(xié)調，避免了 “齊抓共管、沒人真管 ”、 “齊抓共管、各自分管 ”的情況發(fā)生，更有利于充分調動各成員單位積極性，整合各部門資源，形成齊抓共管的工作格局。 二是 加強機關黨建理論和重大現(xiàn)實問題的研究。一是 要建立健全黨的工作請示匯報制度。 （三）抓好各下屬黨組織領導班子思想政治建設，參與對黨員領導干部民主生活會和黨組學習的督促檢查和指導工作，了解和掌握情況，按規(guī)定報送情況報告 。同時，注重通過信息簡報和座談會等形式，通報中心組學習情況，促進信息交流和經驗推廣，以更好地指導面上的工作。對一些帶有苗頭性、傾向性、普遍性的重大問題，要及時提出應對建議。充分發(fā)揮系統(tǒng)黨委的組織優(yōu)勢、思想政治優(yōu)勢、群眾工作優(yōu)勢和自身具有的綜合協(xié)調優(yōu)勢，充分調動各種積極因素，形成整體合力，促進上級黨委交辦任務的完成。三是在 “指導 ”的工作中，注意適時向各部門黨組通報機關黨的建設的情況，以便取得他們的全力支持。 本人雖不是黨員，共產黨嚴明的紀律，始終以最廣大的人民群眾為根本，讓中國人有尊嚴的活著，國家民族屹立世界東方，非常欣賞。而且要自覺 增強拒腐防變的責任感和緊迫感，始終保持政治定力、守住法紀底線、把好私德關口，樹好自已形象，為黨員干部隊伍增光添彩。 這樣，才能用自己過硬的本領、鍥而不舍的精神、堅定的信仰與政治品格以及豐富的學識點亮自己、照亮別人。 基層站所硬件設施建設不斷提升。四是開展測土配方施肥工作，推廣測土配方施肥近 200 萬畝，并加大測土配方資料宣傳和相關技術科技的普及。我市雖實施了有關農業(yè)技術豐產項目，但從全市范圍來看，典型的科技示范亮點屈指可數(shù)，對農民幅 39 射帶動作用有限。為此建議： 創(chuàng)新方式，建設農技推廣平臺。市農委及各鎮(zhèn)要盡快將在編不在崗的專業(yè)農技人員重新調整到農技崗位，切實改變各鎮(zhèn)專業(yè)從事農技推廣人員少的局面。建議市政府結合《關于加強科技創(chuàng)新與科技推廣意見的通知》（皖農科 [2021]26 號）文件要求，對基層農技人員實行在原來工資的基礎上，向上浮動薪級工資，滿一定的年限予以固定的傾斜，確保工資待遇不低于當?shù)厥聵I(yè)人員的平均工資。未來五年，只有全面完成 “十三五 ”規(guī)劃確定的經濟社會發(fā)展目標任務，全力以赴推進跨越發(fā)展，我縣才能實現(xiàn)與全國全省全市同步全面建成小康社會的目標。五年來，在市委、市政府的正確領導下，我們以科學發(fā)展為主題，搶抓 “兩大政策 ”機遇，扭緊 “三大抓手 ”，主攻 “一城三區(qū) ”，聚焦產業(yè)和項目，全面深化改革，全力改善振興發(fā)展基礎條件，順利完成 “十二五 ”確定的各項目標任務，實現(xiàn)了經濟社會的全面進步。 當前，世情國情黨情發(fā)生了深刻變化，對廣大黨員干部也提出了新的更高的要求。對積極引進農業(yè)新品種、新技術并逐步推廣，帶動周邊農民增收的鎮(zhèn)農技站實行 “以獎代補 ”，對做出突 出成績的農技人員在職務晉升、職稱評聘中優(yōu)先考慮。針對專業(yè)技術人員缺乏、人員老化的現(xiàn)象，市人社、農業(yè)等部門要拿出計劃，分年招考優(yōu)秀畢業(yè)生，充實基層農技隊伍，增強基層農技隊伍的活力。二是市財政可通過以獎代補形式，落實基層農技站推廣經費，鎮(zhèn)農技站以此加強與種田大戶或項目農莊對接，做好農業(yè)技術推廣和運用。 農技人員管理體制不順。市農業(yè)科技中心積極實施“十二五 ”國家糧食豐產項目，產量年年達到預期目標。同時，市政府也出臺了扶持政策，給予基層農技站一定的財政支 38 持。 農技推廣及體系建設情況調研報告 一、基本情況 近年來 ，我市不斷強化農技推廣的公益性、基礎性和服務性功能，積極開展農業(yè)科學技術培訓，農技推廣和體系建設取得了一定發(fā)展。習近平總書記強調，“看一個領導干部，很重要的是看有沒有責任感，有沒有擔當精神”?！? 講紀律守規(guī)矩，爭做遵紀守法的表率。五是在 “服務 ”方面，要出思路、出政策、出實招、求實效，努力提高為為各單位服務、為黨員群眾服務的質量和水平。要樹立科學的機關黨建工作理念，準確認識系統(tǒng)黨委的地位和作用，盡心盡力抓好分內工作，努力推動機關黨建工作再上新水平。 三是 以加強社會主義核心價值體系建設為核心，扎實推進精神文明建設，重視開展富有機關特色的群眾性精神文明創(chuàng)建活動，建設和諧、健康、向上的機關文化。 一是 切實加強面上的宏觀 指導，推動各單位以全面落實黨風廉政建設責任制為龍頭，進一步建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系，建設拒腐防變教育長效機制、反腐倡廉制度體系和權力運行監(jiān)督機制。把思想政治建設作為領導班子建設的核心，經常性地同成員單位交流情況、交換意見，推動工作。 二是 要吃透上情。對于一些重大問題和敏感問題，及時向上級黨委反映有關情況，負責任地提出自己的意見和建議。系統(tǒng) 30 黨委的主要職能是按照縣委的要求，結合系統(tǒng)實際，加強對機關黨建工作的規(guī)劃、指導、監(jiān)督和檢查，從具體事務中擺脫出來，在謀劃全局、把握方向上傾注更大的精力。今年，第 X 次縣委常委會又研究決定成立政法系統(tǒng)黨委、經信系統(tǒng)黨委、交運系統(tǒng)黨委、住建系統(tǒng)黨委、財稅系統(tǒng)黨委。講的都很好，希望認真抓好落實。一方面用好區(qū)級財政 2021 萬元的科技與人才扶持資金、 1000 萬元產業(yè)發(fā)展引導資金，支持小微企業(yè)發(fā)展；另一方面向上爭取各類科技政策傾斜賈汪，今年申請市級以上科技項目 30 個，獲得各類科技資金金融資金 3000 萬元。 加強高新技術企業(yè)、新興產業(yè) 培育力度。 全區(qū)產業(yè)偏重，產業(yè)鏈條短，而且多在前端，高附加值的產品少甚至沒有。 26 政產學研工作取得明顯成效。 四、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)持續(xù)面臨市場低迷 25 截至目前，我區(qū)共有省級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè) 4 家、市級 31 家，由于國內訂單下降、出口市場銳減，加之融資困難，農業(yè)產業(yè)化企業(yè)的產銷量普遍下降約 2040%。其中， 252 省道汴塘段設施農業(yè) “上山 ”工程新建鋼架棚 200 畝，塔山段更新棚體 300 畝；潘安湖馬莊村新建蔬菜鋼架棚 200 畝；紫莊蔬菜育苗工廠完成整體更新改造；趙莊采摘園改造工程正 在加快推進中。積極協(xié)調建設資金，加快推進安置房建設，確保錦鳳溪、泉城花都 A D、 B 西區(qū)多層 5 月 1 日前竣工，泉城花都 B 高層、湖畔二期 5 月 31 日前完工，讓群眾早日搬遷新居。加大對未開工和進展緩慢的工程督查、督導力度。 房地產開發(fā)情況： 我區(qū)樓市交易有所抬頭。咨詢診斷、答疑釋問，體現(xiàn)工商聯(lián)干部的業(yè)務素質，工商聯(lián)干部要懂管理，能從宏觀經濟走向對企業(yè)經營管理者有所提示有所指導。 第二，提高凝聚人心的能力。 自開展創(chuàng)建 “五型 ”機關活動以來，市工商聯(lián)緊密結合機關 實際，切實提高認識，加強領導，強化措施，狠抓落實，在局機關中組織開展了 “創(chuàng)建五型機關、爭做五型干部 ”活動，以建一流隊伍、創(chuàng)一流業(yè)績、樹一流形象為目標，有力地推動了活動的深入扎實開展。針對工商聯(lián)現(xiàn)狀，制定學習計劃，要求全聯(lián)干部采用集體培訓和個人自學的形式開展學習。收取費用用作美麗鄉(xiāng)村整治。 今年，工商聯(lián)包扶村依然為河西新星村，按照市委的要求， 3 月 17 4 日，工商聯(lián)服務服務站成員來到包扶村 —河西新星村，與村委會成員就新星村扶貧脫貧工作及 2021 年包村工作主要任務進行商討。在工商聯(lián)主席的引導下，會員又對 “合作發(fā)展、共度難關 ”的理念達成共識，決定家鄉(xiāng)的非公經濟人士們團結起來，壯大穆棱商會力量，共同發(fā)展。 四是完善公共就業(yè)服務體系，推進城鄉(xiāng)就業(yè)一體化。加快農村電商 發(fā)展試點，培育特色產業(yè)集群，在返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)促扶貧發(fā)展、轉型脫困、產城融合等方面，積極探索新路徑。稅務部門要進一步研究清理欠稅方法，制定清欠計劃，深入欠稅企業(yè)調研，掌握企業(yè)生產經營和資金變化情況，根據(jù)企業(yè)實際情況有的放矢的采取清欠措施，對拒不 14 履行納稅義務的不法業(yè)戶，依法采取稅收保全和強制執(zhí)行等措施，對欠稅額較大、情節(jié)惡劣、構成犯罪的，依法移送司法機關。 三是做好園區(qū)外?；菲髽I(yè)搬遷工作。積極與各大金融機構對接，保障項目融資渠道，