【正文】 請______________市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。代表人：_________________________年_____月_____日經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。第一條________房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。第三條乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。（一）提交北京仲裁委員會仲裁。下面是小編整理的幾篇關(guān)于商品房的買賣合同范本，供大家閱讀參考。預售商品房批準機關(guān)為___________，.第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。.第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(3)____________________________________________________________。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比─────────────100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。_。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。(3)____________________________________________________________。(7)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。..第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：。_。_.第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________________.第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。第二條乙方所購商品房的面積。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。第四條價格與費用。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第七條付款優(yōu)惠。x年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。第九條交接商品房時的付款額約定。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙 商品房買賣合同的補充協(xié)議書篇六出賣人（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風險提示：核實賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。第六條風險提示：付款方式雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。___________________________________________________。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。第十條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。第十三條甲方應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。第十六條雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十九條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務和責任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十三條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。第二十六條雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。第二十九條本合同壹式_________份，均具有同等效力。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：一次性付款。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：___合同繼續(xù)履行。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：合同繼續(xù)履行。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。燃氣(氣源種類)_____________________。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。當事人另有約定的，按照其約定。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起──天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ─────利率付給利息。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：──────────────────────────────────────────。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。3. ─────────────────────────────────────────。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。3.─────────────────────────────────────────。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。第十七條 雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)───────────────────────────；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)──────────────────────────；該商品房所在樓宇的命名權(quán)─────────────────────────────；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)─────────────────────────────；─────────────────────────────────────────；─────────────────────────────────────────。──────────────────────────────────────────。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向─────────────申請登記備案。_____年_____月_____日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號：付款辦法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第九條乙方在交清購樓款后，由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和__省對__經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請__市仲裁或__市人民法院裁決。，以確保各份合同內(nèi)容一致。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，應當符合《中華人民共和國民法典》有關(guān)格式條款的規(guī)定