史上最完善的《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 應(yīng)買受人的請求， 在出賣人為買受人提供銀行貸款擔(dān)保的期限內(nèi)，若因買受人不按貸款協(xié)議約定支付月供款，而由出賣人墊付時，則買受人承擔(dān)出賣人墊付的資金本息，若銀行要求出賣人回購房屋，出賣人有權(quán)將該房屋另行處置，由此而產(chǎn)生的所有費用由買受人承擔(dān)，買受人按房價總款的 20％向出賣人支付賠償金。 第七條：屋面露臺及臨街建筑本層樓頂板 面 以下外墻面等權(quán)益的約定 購買頂層房屋和臨街三層或四層房屋的部分買受人享有所購房屋本層樓面 3 由出賣人劃定的露臺的使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)），只能作為花園進(jìn)行綠化使用，嚴(yán)禁修建和搭設(shè)一切建、構(gòu)筑物并不得有涉及贏利目的的經(jīng)營性活動。若需安裝公共設(shè)施或維修維護(hù)時，買受人應(yīng)無條件提供場地和方便物管人員通行作業(yè)。 第九條：房屋質(zhì)量保修的約定 房屋保修期從合同約定的商品房交付之日起計算，保修期內(nèi)發(fā)生屬于保修范圍的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修；因不可抗力或買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。 買受人應(yīng)在出賣人通知的期限內(nèi)接收房屋，因買受人原因超過通知期限 30日未接收房屋的視為出賣人已經(jīng)向買受人交付了房屋。對買受人提出的質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人說明后，買受人仍拒不接收房屋的，買受人應(yīng)在提出異議之日起 7日內(nèi)，委托西昌市具有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出具書面質(zhì)量評定意見，該意見作為處理爭議的依據(jù)。 3)出賣人展示的裝修（裝飾）示范單位僅為空間布局向?qū)?、裝飾裝修和家具的布置參考，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)。 出賣人全力配合協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證事宜，出賣人承擔(dān)該房屋的不動產(chǎn)銷售營業(yè)稅，買受人承擔(dān)辦理二證的所有稅費如下： ① 、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費用：轉(zhuǎn)移登記費、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、測繪費、權(quán)證費、工本費、貼花等。掛號信發(fā)出 7日內(nèi)未收到買受人的反饋信息視為買受人接受出賣人通知事項。 根據(jù)國家、省、涼山州及西昌市有關(guān)商品房房屋維修基金管理的規(guī)定，買受人在辦理接收房屋手續(xù)時須交清所購房屋應(yīng)歸集的房屋維修基金 ，并按照房款總價的 2％ 由出賣人 代收 。買受人同意與 本 小區(qū)前期物業(yè)管理單位簽 署和簽訂 參照國家行業(yè)規(guī)定 制定 的本小區(qū)《業(yè)主臨時公約》和《 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 》。 買、賣雙方同意以《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議及其附件所約定之條款為界定雙方權(quán)利、義務(wù)之最終有效依據(jù)，其他資料 僅為當(dāng)時的參考。 本商品房買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議，除黑色字體外的其他字體和手寫體條款內(nèi)容均系雙方協(xié)商確定，買受人對全部文字表述均無任
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