【正文】 、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門(mén)要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。出賣(mài)人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書(shū)。如出賣(mài)人已如期發(fā)出商品房交付通知書(shū)或買(mǎi)受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書(shū)，而買(mǎi)受人在出賣(mài)人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣(mài)人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣(mài)人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買(mǎi)受人提前收房提供方便。如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣(mài)人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣(mài)人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣(mài)人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買(mǎi)受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。否則，視為出賣(mài)人已經(jīng)完成交付義務(wù)。如出賣(mài)人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣(mài)人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣(mài)人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人不得提出任何異議或要求出賣(mài)人承擔(dān)任何違約責(zé)任。第九條保修責(zé)任保修期內(nèi)買(mǎi)受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面方式向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，及時(shí)給予保修服務(wù)；如因不可抗力、買(mǎi)受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣(mài)人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買(mǎi)受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。b）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：（一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）辦公費(fèi)用；（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。（5）物業(yè)管理用房開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用。（5）商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。該商品房所在小區(qū)的公建、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、公共車(chē)棚等為出賣(mài)人投資建造，所有權(quán)屬于出賣(mài)人。（六）、買(mǎi)受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買(mǎi)受人在簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響；買(mǎi)受人同意所購(gòu)商品房的交付以買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買(mǎi)受人退房及索賠的理由。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。（十一）、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買(mǎi)受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷(xiāo)、抵押登記注銷(xiāo)、預(yù)告登記注銷(xiāo)及按揭合同解除等手續(xù)，出賣(mài)人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買(mǎi)受人將房屋交還給出賣(mài)人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。（2）出賣(mài)人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買(mǎi)受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣(mài)人的允諾。（二十）、“常綠最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。出賣(mài)人在制定銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。項(xiàng)目停車(chē)方式為地上車(chē)庫(kù)和地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)臨近樓棟有出入口，可能對(duì)停車(chē)周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響；項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排。十四、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如因買(mǎi)受人原因不能獲取銀行按揭貸款或足額獲取銀行按揭貸款的，未獲批準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)在7日內(nèi)一次性付清或選擇出賣(mài)人同意的其他付款方式予以支付。雙方同意在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)差異時(shí)，按照建筑面積（下同）進(jìn)行面積差異處理，%以?xún)?nèi)（％）的，雙方互不補(bǔ)償，％以上的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。買(mǎi)受人同意出賣(mài)人在該商品房在取得單位工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告后即可交房并在本合同約定的交樓日期后個(gè)月內(nèi)安排買(mǎi)受人收房以及在收樓后的個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收登記備案，安排收房及辦理備案手續(xù)期間不視為逾期交房，買(mǎi)受人不追究出賣(mài)人的責(zé)任。買(mǎi)受人在收房的同時(shí)須按國(guó)家、省、市的規(guī)定及本合同、補(bǔ)充協(xié)議的約定，向政府指定的銀行交納物業(yè)維修資金并向出賣(mài)人提供已交納物業(yè)維修資金的單據(jù)憑證，否則出賣(mài)人有權(quán)不交付房屋且此種情形不視為出賣(mài)人違約。該商品房所在整棟樓宇占用土地范圍之外的土地的用途，以政府規(guī)劃部門(mén)最后批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)。買(mǎi)受人愿意接受出賣(mài)人委托的物業(yè)管理公司對(duì)該商品房進(jìn)行物業(yè)管理，并在本合同簽訂時(shí)與該物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。1涉及到買(mǎi)受人拖欠購(gòu)房款（含面積差異款）事項(xiàng)、逾期收房的，雙方同意選擇向仲裁委員會(huì)仲裁；涉及到出賣(mài)人延遲交樓、延遲辦證及其它出賣(mài)人違約事項(xiàng)的，雙方同意選擇廣州仲裁委員會(huì)裁決。日第四篇：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議備案編號(hào)：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議出賣(mài)人（甲方）：綿陽(yáng)天添置業(yè)有限公司買(mǎi)受人（乙方）：買(mǎi)受人決定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的“未來(lái)城”商品房中的____【幢】____【單元】____【樓層】____【號(hào)】房屋，且買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。（3）若因買(mǎi)受人自身原因不能采用向銀行按揭貸款或公積金管理機(jī)構(gòu)借款作為付款方式，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知的30日內(nèi)向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款的余額部分，否則視為逾期付款，按雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條相關(guān)約定處理。買(mǎi)受人須于雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效之日起7日內(nèi)，向出賣(mài)人提供辦理銀行貸款（包括公積金貸款）所需真實(shí)、有效、齊備的相關(guān)資料，否則，視為買(mǎi)受人違約；逾期在15日（含第15日）以?xún)?nèi)，每逾期1天，買(mǎi)受人按應(yīng)付首付款萬(wàn)分之1向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)30日（不含第30日），經(jīng)出賣(mài)人催告后，買(mǎi)受人仍不按期履行義務(wù)的，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)協(xié)議，合同項(xiàng)下的商品房由出賣(mài)人另行出售，并由買(mǎi)受人按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條對(duì)商品房交付的補(bǔ)充約定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)依照雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，行使權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。第三條其他約定對(duì)房屋裝修和使用的約定（1）買(mǎi)受人在房屋裝修和使用過(guò)程中，嚴(yán)禁改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)的任何部位，如擅自改動(dòng)或損壞，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果并賠償損失。特別約定（1）該商品房所在小區(qū)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)（位），出賣(mài)人可以采取出售或者出租等方式處置。甲方（簽章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽章）：共有人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：26911112690506聯(lián)系電話:郵政編碼：621000簽約時(shí)間：年月日年月日第五篇：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議出賣(mài)人：威海市豐薈集團(tuán)有限公司買(mǎi)受人：王晶第一條：根據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，經(jīng)平等一致協(xié)商，雙方同時(shí)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第四條：雙方約定商品房裝修、裝飾（含家具）價(jià)格為人民幣 1200000元(大寫(xiě)：壹佰貳拾萬(wàn)元整，出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具裝修款收款收據(jù)。第七條：本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等