理想四維物業(yè)管理公司物業(yè)接管流程-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。 （ 43）水表、電表、氣表安裝牢固。 （ 46）地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密 實(shí)。 （ 48）防盜網(wǎng)、晾衣架安裝牢固，焊接密實(shí)，面漆完好均勻，無(wú)脫皮、銹跡，無(wú)裂紋、折損。 （ 53）屋面避雷設(shè)施連接牢固。 （ 57）室外消防栓： ①消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好； ②消防設(shè)施配件齊全； ③消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好，無(wú)滲漏水，水壓充足。 （ 61）保安道閘安裝牢固，開(kāi)啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損。 （ 65）沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物。 （ 69）信報(bào)箱安裝牢固，完好無(wú)損，標(biāo)識(shí)清楚，表面平整光潔。 （ 73）變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷。 （ 77）給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損，安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，機(jī)房配置完整。 （ 83）對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備遺留問(wèn)題，一般問(wèn)題接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng) 要求發(fā)展商在兩周內(nèi)解決；重大問(wèn)題接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)要求發(fā)展商在一個(gè)月內(nèi)解決。 （ 86）對(duì)于接管驗(yàn)收問(wèn)題的，公司總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助接管驗(yàn)收小組同發(fā)展商 /業(yè)主委員會(huì)協(xié)商迅速解決。 （ 90）項(xiàng)目物業(yè)管理處開(kāi)始進(jìn)入物業(yè)辦公。 （ 94）管理處進(jìn)駐物業(yè)后，應(yīng)立即同供電局、自來(lái)水公司、燃?xì)夤?、? 暖公司、郵局進(jìn)行聯(lián)系協(xié)調(diào)，以確保小區(qū)的正常供電、供水、供氣、供暖、通郵；同管轄派出所、街道辦聯(lián)系、解決小區(qū)的治安等問(wèn)題；同銀行聯(lián)系，解決小區(qū)各種費(fèi)用的銀行代收代繳問(wèn)題。 移交方： 房地產(chǎn)公司 接管方： 物業(yè)管理公司 年 月 日 鑰匙移交一覽表 年 月 日 樓宇名稱 鑰匙位置 驗(yàn)收人 移交人 備注 物業(yè)移交清 單 年 月 日 物業(yè)名稱 移交內(nèi)容 驗(yàn)收人 移交人 備注 接管驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題登記表 資料名稱 問(wèn)題簡(jiǎn)述 備注 驗(yàn)收人： 確認(rèn)人： 接管驗(yàn)收設(shè)施、設(shè)備遺留問(wèn)題登記表 設(shè)施、設(shè)備名稱 位置 遺留問(wèn)題簡(jiǎn)述 備注 驗(yàn)收人： 確認(rèn)人：
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