物業(yè)管理綜合工作手冊(cè)(doc39)-物業(yè)管理-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 35 頁(yè) 在管理處對(duì)裝修方案審核批準(zhǔn)后，應(yīng)通知業(yè)主和裝修 施工負(fù)責(zé)人在裝修開工前一起到物業(yè)管理處辦理《裝修許可證》和《裝修人員出入證》，并按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)； 在裝修開始前，工程組應(yīng)上門向施工單位說明水電線路、消防設(shè)備、電器設(shè)施等詳細(xì)位置、防護(hù)措施、注意事項(xiàng)，并向施工單位提供有關(guān)圖紙； 裝修期間，安保組巡邏人員應(yīng)每天去施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)裝修工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并將處理結(jié)果填寫在《安保交接班記錄》中，對(duì)不符和規(guī)定的行為及時(shí)予以制止、糾正； 裝修完成后，綜合組會(huì)同工程組上門檢查驗(yàn)收，并填寫《裝修驗(yàn)收表》，若沒有違反《業(yè)主裝修守則》或擅自 更改裝修方案及破壞有關(guān)線路、設(shè)施、設(shè)備，則退還全部裝修押金。 安保組人員每日對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄在《安保交接班記錄》中。 裝修人員進(jìn)入小區(qū)必須出示“裝修出入證”。 住戶簽字： 年 月 日 施工隊(duì)伍 名稱 施工 人數(shù) 施工負(fù)責(zé) 人簽字 管處理意見： 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 35 頁(yè) 主 管： 年 月 日 裝 修 驗(yàn) 收 表 業(yè)主姓名 幢 層（單元） 號(hào) 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人姓名 驗(yàn)收時(shí)間 初驗(yàn)情況： 業(yè)主簽名： 日期： 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 35 頁(yè) 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 日期： 驗(yàn)收人： 日期： 正式驗(yàn)收情況： 業(yè)主簽名： 日期： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 日期： 驗(yàn)收人： 日期： 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 24 頁(yè) 共 35 頁(yè) 裝修檢查記錄 日 期 裝 修 情 況 記錄人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 中國(guó)最大管理資源中心 第 25 頁(yè) 共 35 頁(yè) 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 裝修保證金收 、退記錄 日 期 房 號(hào) 姓 名 實(shí)收金額 退發(fā)情況 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 26 頁(yè) 共 35 頁(yè) 裝修人員辦、退證記錄 業(yè)主 辦證人 身份證號(hào)碼 辦證 實(shí)收 退證 實(shí)退 辦證人 中國(guó)最大管理資源中心 第 27 頁(yè) 共 35 頁(yè) 房號(hào) 姓 名 日期 押金 日期 押金 簽 字 中國(guó)最大管理資源中心 第 28 頁(yè) 共 35 頁(yè) 五、郵件收發(fā)制度 寫字樓郵件收發(fā)制度 管理處在樓內(nèi)適當(dāng)位置為所有業(yè)主統(tǒng)一設(shè)置郵件箱。 在雙休日及法定假日，一概不收發(fā)郵件及報(bào)刊雜志，雙休日的郵件及報(bào)刊、雜志周一收發(fā)。收發(fā)員要保證送到寫字樓的所有郵件及報(bào)刊雜志不破、不損、不少， 及時(shí)送達(dá)業(yè)主。 安保組當(dāng)班安保人員在收到郵件時(shí)，須及時(shí)清點(diǎn)并認(rèn)真準(zhǔn)確地將信件、報(bào)刊分揀后投入信箱。 檔案的文件材料，必須字跡清楚、真實(shí)、齊全。 未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo) 同意不得擅自將業(yè)主檔案調(diào)出，如遇特殊情況調(diào)出，須填寫《檔案資料調(diào)出登記》，并督促借調(diào)人及時(shí)歸還。 社區(qū)文化活動(dòng)由管理處綜合組負(fù)責(zé)開展并記錄
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