【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 33 頁(yè) 第一部分 重慶 懸城商業(yè)口岸分析 重慶在中國(guó)西部商業(yè)口岸中的地位 重慶將成為中國(guó)西部的商業(yè)中心。重慶將成為西部的上海，將帶動(dòng)整個(gè)西部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 重慶構(gòu)筑了西部最為發(fā)達(dá)的鐵路交通優(yōu)勢(shì)，已成為西部鐵路運(yùn)輸樞紐。重慶已經(jīng)構(gòu)筑和正在構(gòu)筑南到貴陽(yáng)、廣西、云南，西到成都、東南到湖南、廣東、海南，東到武漢上海，東北到湖北、河南和北京，西北到西 安、蘭州、新疆等放射狀鐵路樞紐，完全構(gòu)成了以重慶為中心的鐵路樞紐地位。成都只有成渝路是跨省路，其余均為省內(nèi)通道。 重慶正在構(gòu)筑空中交通優(yōu)勢(shì)。 重慶與西安、成都、昆明、貴陽(yáng)、蘭州等相比，重慶是最具有大都市感覺(jué)的城市，人們都 認(rèn)為，重慶非常像香港，有內(nèi)地香港之稱(chēng)。在重慶分離后，四川仍然還有 8300 萬(wàn)人口，仍然可以支撐成都的商業(yè)優(yōu)勢(shì)，成都至今還是西部的商業(yè)之都。重慶要輻射整個(gè)西部地區(qū)就必須擁有在西部有絕對(duì)影響力的商業(yè)中心。三個(gè)第一街構(gòu)筑成西部第一街。過(guò)去的八一路小吃街因?yàn)槌鞘懈脑欤疽呀?jīng)消失，沒(méi)有了生存的地方，而休閑商業(yè)則分布在百貨等業(yè)態(tài)里面，休閑娛樂(lè)、休閑運(yùn)動(dòng)、休閑文化、休閑服務(wù)等則非常分散，沒(méi)有形成集中規(guī)模。為此，我們特作如下口岸設(shè)計(jì)說(shuō)明。一旦能實(shí)現(xiàn)本街道與十字金街的貫通，必將大大提升本街的商業(yè)價(jià)值。因此本街的設(shè)計(jì)，應(yīng)該與休閑商業(yè)街實(shí)現(xiàn)有機(jī)聯(lián)系，能夠做到一體化，成為休閑商業(yè)街的自然延伸。 重慶火鍋與重慶吊腳城堪稱(chēng)重慶兩絕，重慶火鍋一條街也就是中華火鍋一條街，它要把重慶最有特色的火鍋，集中展示在這一條街上，每個(gè)特色火鍋面積控制在 300－ 500 平米，每個(gè)火鍋必須裝修出自己的特色，經(jīng)營(yíng)出自己的特色，這里是重慶火鍋展示自己特色、實(shí)力、品牌、文化、風(fēng)格的窗口，要形成一種感覺(jué)，那就是不能進(jìn)入中華火鍋一條街的火鍋，就談不上重慶最具特色的火鍋。 懸城休閑美食一條街 紙鹽河街外街和內(nèi)街的北半街，設(shè)計(jì)為重慶休閑美食口岸，主要經(jīng)營(yíng)重慶特色的休閑美食，是重慶最具特色的休閑美食街。因此店鋪不易過(guò)大，關(guān)鍵要體現(xiàn)出熱鬧非凡的場(chǎng)面。 懸城巴渝文化長(zhǎng)廊 濱江路高架橋下，設(shè)計(jì)為巴渝文化口岸，集中展示巴渝文化。本長(zhǎng)廊 的設(shè)計(jì)，應(yīng)以巴渝文化、巴渝歷史、碼頭文化等為線索，打造成巴渝文化走廊，成為重慶唯一一個(gè)大規(guī)摸全面展示巴渝文化的地方，成為旅游者、市民和休閑人群必去的一個(gè)地方。 碼頭區(qū) 是旅游船舶和水上巴士的?？空荆撬蟻?lái)客的上下出入口岸。休閑旅游區(qū)，應(yīng)該以吊腳樓的懸為核心，設(shè)計(jì)出世界一絕，讓吊腳樓文化與火鍋文化成為懸城雙絕，成為重慶市內(nèi)旅游的最佳去處。江邊停車(chē)區(qū)應(yīng)該成為旅游大巴的停車(chē)口岸，橋下停車(chē)區(qū)應(yīng)該成為從朝天門(mén)方向和從牛角沱方向來(lái)車(chē)的進(jìn)入解放碑的重要 入口和停車(chē)點(diǎn)。街上應(yīng)設(shè)置桌椅、洗手臺(tái)、遮蔭樹(shù)等設(shè)施，能滿足他們的逛街過(guò)程中的休閑需求。 觀光通道 觀光通道是為外地旅游者或者來(lái)此溜噠的本地人提供的一條觀光游道，這條游道要貫穿整個(gè)懸城的每一個(gè)部分和每一個(gè)景點(diǎn)。 左吊腳樓區(qū)。 右吊腳樓區(qū)。但對(duì)于主要用于旅游體驗(yàn)的吊腳樓，進(jìn)入吊腳樓的通道就要求要險(xiǎn)、懸，是游客旅游體驗(yàn)的場(chǎng)所。 巴渝文化長(zhǎng)廊既是一個(gè)文化長(zhǎng)廊，又是一個(gè)休閑經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)區(qū)，所以必須設(shè)計(jì)好游道，既不要影響休閑人群的消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)，又要能給游人提供一個(gè)寬敞的游覽通道，所以這部分游道設(shè)計(jì)必須處理好游覽人群與消費(fèi)人群的關(guān)系。懸城的消費(fèi)場(chǎng)所有三個(gè)：中華火鍋一條街、重慶美食一條街、瀕水休閑長(zhǎng) 廊三個(gè)區(qū)域。從解放碑來(lái)的消費(fèi)人群，能快捷地到達(dá)美食街和瀕水休閑長(zhǎng)廊，不需要花費(fèi)太 多的步行時(shí)間，而從南濱路來(lái)的消費(fèi)者也能方便的進(jìn)入消費(fèi)區(qū)，不需要 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁(yè) 共 33 頁(yè) 太多的路程。 出入通道 懸城作為一個(gè)休閑旅游和商業(yè)中心，必須有方便的進(jìn)出通道，作為解放碑商圈的一個(gè)重要出入口，也必須有通暢的出入通道。 第四是地下停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出應(yīng)盡最大努力爭(zhēng)取能在朝天門(mén)方向有出口， 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁(yè) 共 33 頁(yè) 能有這樣一個(gè)進(jìn)出口，不僅能解決南坪方向、大坪方向巨大客流的進(jìn)出問(wèn)題，而且能大大增加停車(chē)場(chǎng)的面積，使本停車(chē)常能成為解放碑最大的停車(chē)場(chǎng)，也使懸城成為解放碑的北大門(mén)成為可能。樓層通道設(shè)計(jì)應(yīng)該注意如下基本問(wèn)題：一是盡量不要產(chǎn)生樓層的感覺(jué)，模糊樓層關(guān)系，讓消費(fèi)者、顧客不知不覺(jué)地走到二樓甚至三樓。 重慶懸城與解放碑商業(yè)圈的口岸對(duì)接設(shè)計(jì) 重慶懸城只有實(shí)現(xiàn)了與解放碑商圈的完全對(duì)接，才能說(shuō)明具有了一流的口岸，才具有了巨大的商業(yè)價(jià)值，如果不能成功實(shí)現(xiàn)與 解放碑的對(duì)接，懸城的商業(yè)價(jià)值會(huì)大打折扣，所以必須盡全力實(shí)現(xiàn)懸城與解放碑的口岸對(duì)接。要實(shí)現(xiàn)對(duì)接，第一是 懸城必須在倉(cāng)白路露頭，而且有經(jīng)營(yíng)商鋪，首先成為蒼白路上的口岸。在小十字小商圈，有家樂(lè)福超市、王府井百貨和懸城構(gòu)成，成為了一個(gè)小中心。 人對(duì)接 懸城所處的位置由于地處江邊，地勢(shì)陡峭，所以周邊居住人群很少，人口厚度較薄，人口輻射半徑很短，屬于人口比較稀少的地區(qū)。 勢(shì)對(duì)接 解放碑正在呈快速擴(kuò)張之勢(shì)，傳統(tǒng)的解放碑商圈僅局限在解放碑周邊的百貨大樓、群林市場(chǎng)、商業(yè)大樓這個(gè)三角地帶。 道對(duì)接 要實(shí)現(xiàn)位對(duì)接、人對(duì)接和勢(shì)對(duì)接，都必須實(shí)現(xiàn)道對(duì)接，因?yàn)榈朗氰b別口岸好壞的核心要素，沒(méi)有良好的通道，就不會(huì)有良好的口岸。 流對(duì)接 如果懸城的人流與解放碑的人流不能形成對(duì)接，就表明懸城沒(méi)能融入解放碑商圈。 氣對(duì)接 只所以家樂(lè)福、王府井的人流不象倉(cāng)白路流動(dòng)，是因?yàn)閭}(cāng)白路沒(méi)有商氣，無(wú)法吸引人流。所以實(shí)現(xiàn)氣對(duì)接是口 岸對(duì)接的關(guān)鍵。 在成都已經(jīng)有后直門(mén)休閑運(yùn)動(dòng)用品專(zhuān)業(yè)性商業(yè)街，但重慶還沒(méi)有這樣一條街，雖然在重慶的許多百貨商場(chǎng)和步行街上都有休閑產(chǎn)品，但都沒(méi)有專(zhuān)業(yè)化的一條街，解放碑沒(méi)有這樣的地段可以打造一條這樣的專(zhuān)業(yè) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁(yè) 共 33 頁(yè) 街，而懸城的獨(dú)特位置和獨(dú)特的地價(jià)優(yōu)勢(shì)，具備打造這樣一條街 的條件，完全可以打造成重慶最大、最完善的休閑運(yùn)動(dòng)用品一條街。但在直轄市重慶，卻還沒(méi)有完全形成這樣一條街。 天成巷街的北半街是中華火鍋一條街，它是要打造成重慶最佳的特色火鍋口岸。 為了使天成巷街擁有文化特色，在本街上，應(yīng)該努力體現(xiàn)巴渝民俗文化，成為巴渝民俗文化的展示區(qū)。屬于火鍋的發(fā)源地和創(chuàng)新地、形象展示地。所以它是重慶巴渝文化和重慶巴渝歷史的教科書(shū)。 吊腳樓設(shè)計(jì)應(yīng)該做到遠(yuǎn)看氣勢(shì)恢弘、近看險(xiǎn)懸美奇，進(jìn)可以在里面消費(fèi)，出可以觀賞留影。本案試圖從以下幾個(gè)方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，以影響解放碑北面交通格局的改變。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁(yè) 共 33 頁(yè) 私家車(chē)能接受的原因在于：一是他們有較為充分的時(shí)間；二是他們的任務(wù)主要是逛街購(gòu)物，要求在車(chē)上的時(shí)間要少，在街上的時(shí)間要多，至于從解放碑什么地方開(kāi)始逛起，不影響他們的心情；三是解放碑停車(chē)費(fèi)壓力非常大，私家車(chē)反應(yīng)強(qiáng)烈；四是私家車(chē)進(jìn)出解放碑在客觀上非常困難；五是單、雙號(hào)的交通管制措施在很大限度上限制了消費(fèi)者到解放碑的積極性。我們無(wú)論是采取政府公關(guān)促使政府出臺(tái)行政措施，還是進(jìn)行有效的市場(chǎng)引導(dǎo)，都要在重慶懸城濱江路形成一個(gè)巨大的私家車(chē)、出租車(chē)交通口岸，有效聚集重慶懸城的人氣，以保證重慶懸城 的成功。以上四點(diǎn)給我們改變解放碑公共汽車(chē)交通口岸提供了較好機(jī)會(huì)，我們初步認(rèn)定通過(guò)一定的努力是可以實(shí)現(xiàn)的。鑒于以上原因，在重慶懸城設(shè)立旅游碼頭和水上巴士碼頭的可能性非常大，我們應(yīng)該積極努力爭(zhēng)取。因此，解放碑地下十字金街出口與重慶懸城入口交通口岸對(duì)接設(shè)計(jì)能使解放碑的消費(fèi)者形成消費(fèi)環(huán)線，即：重慶懸城――地面十字金街――地下十字金街――重慶懸城；或重慶懸城―― 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 26 頁(yè) 共 33 頁(yè) 地下十字金街――地上十字金街――重慶懸城。如果重慶懸城的外部交通口岸按照以上設(shè)計(jì)進(jìn)行改變，重慶懸城的人氣就十分充分，充足 的人氣可以帶來(lái)巨大的財(cái)氣，巨大的財(cái)氣可以帶來(lái)強(qiáng)有力的商氣，三氣合一，重慶懸城必然取得成功。重慶懸城的總體商業(yè)口岸即形成?；疱伿侵貞c飲食文化 的代表，是中國(guó)乃至世界火鍋的發(fā)源地，每一個(gè)到重慶旅游觀光、休閑度假、商務(wù)活動(dòng)、走親訪友都要賠償以下重慶火鍋，甚至有不吃火鍋就沒(méi)有到重慶的說(shuō)法。 重慶懸城是休閑旅游運(yùn)動(dòng)用品第一街。 關(guān)于重慶懸城是市內(nèi)旅游第一景的口岸設(shè)計(jì)。重慶懸城能有效克服以上三個(gè)問(wèn)題，能夠打造出重慶市內(nèi)休閑第一城，從而形成最具影響力的市內(nèi)休 閑商業(yè)口岸。通過(guò)登吊腳樓體驗(yàn)一個(gè)“懸”字；通過(guò)在中華火鍋一條街品嘗火鍋體驗(yàn)重慶人的熱情和奔放；通過(guò)游解放碑地上、地下十字金街體驗(yàn)西部第一街“大”的風(fēng)采；通過(guò)游重慶懸城和解放碑體驗(yàn)新老 重慶的強(qiáng)烈對(duì)比和和諧統(tǒng)一，對(duì)重慶產(chǎn)生美好映象。通過(guò)對(duì)“看點(diǎn)”口岸的巧妙設(shè)計(jì)才能產(chǎn)生良好的旅游商業(yè)價(jià)值。 重慶懸城可以進(jìn)行旅游休閑商業(yè)用房規(guī)劃近 3 萬(wàn)平 米，可以打造出一條及具規(guī)模的旅游休閑商業(yè)一條街。 關(guān)于中華火鍋第一街的口岸設(shè)計(jì)。重慶懸城形成中華火鍋第一街商業(yè)口岸有十分有利的基礎(chǔ)，他有其它任何地方都不具備的良好條件。原因有三點(diǎn)：一是南濱路、北濱路火爆的特色餐飲一條街的成功開(kāi)發(fā)，說(shuō)明重慶市民對(duì)臨水餐飲非常接受；二是南濱 路即將撤出，需要有一個(gè)地方接納這個(gè)市場(chǎng)；三是重慶懸城的基礎(chǔ)消費(fèi)群體較好、口岸好，比南濱路、北濱路都好。因此把重慶懸城打造成為一個(gè)不夜城，使其成為不夜城的商業(yè)口岸是有市場(chǎng)基礎(chǔ)的。 關(guān)于重慶懸城是重慶第一休閑廣場(chǎng)商業(yè)口岸的設(shè)計(jì)。 關(guān)于重慶懸城吊腳樓是重慶特 色休閑第一樓的商業(yè)口岸設(shè)計(jì)。 關(guān) 于重慶懸城標(biāo)志性建筑物建設(shè)的請(qǐng)示 關(guān)于在重慶懸城建設(shè)巴渝文化長(zhǎng)廊的請(qǐng)示 關(guān)于在重慶懸城設(shè)立涉外旅游碼頭、水上巴士碼頭的請(qǐng)示 關(guān)于在重慶懸城設(shè)立公共汽車(chē)終點(diǎn)站、出租汽車(chē)停靠站的請(qǐng)示 關(guān)于在重慶懸城與輕軌站、朝天門(mén)碼頭開(kāi)設(shè)中巴線路的請(qǐng)示 關(guān)于重慶懸城倉(cāng)北路與王府井的連接通道美化問(wèn)題的請(qǐng)示