【正文】 地位，沿街古式店 鋪改為了民居，部分傳統(tǒng)文化逐漸顯得黯淡無光，趨于模糊，為傳承歷史文脈帶來危機(jī)。 通過湟源老街項(xiàng)目建設(shè)，一方面搭建起西寧旅游和青海湖旅游圈景觀紐帶，對(duì)青海省總體旅游景觀和服務(wù)體系的品質(zhì)提升，具有重要意義，另一方面，通過項(xiàng)目建設(shè)，使得地方的歷史文化遺產(chǎn)得以保護(hù)和再現(xiàn)，充分挖掘湟源地方自身旅游資源，從而擴(kuò)大縣城自身地旅游市場(chǎng)份額，獲得良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。主要包括殿堂維修保護(hù)、恢復(fù)已拆除的殿堂等。進(jìn)行公共綠地、 景觀小品、排燈 、 牌坊、城墻、停車場(chǎng)、公共建筑的建設(shè)。 場(chǎng)地類別為Ⅱ類 場(chǎng)地基本地震烈度為 7 度；設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ；設(shè)計(jì)地震分組為第二組；場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍土深度為 ；場(chǎng)地粗糙度為 B 類。 不存在地震液化問題。對(duì)于木結(jié)構(gòu)部分，還要考慮防火、防蛀、防腐措施。平均運(yùn)距 公里。 （ 3） 土及粘土：波航村南山腳下，有豐富的粘土，塑性指數(shù)上 12—16。 （ 5） 外購材料：除水泥、生石灰由湟源供應(yīng)外，其他外購材料由西寧供應(yīng)。通訊也十分方便。進(jìn)行道路工程、給排水工程、暖通工程、電力電信工程、環(huán)衛(wèi)工程 、 綠地廣場(chǎng) 及停車場(chǎng)工程 、景觀工程、路燈及景觀燈工程 等設(shè)施的建設(shè)。 根據(jù)建筑的年代、價(jià)值、保存狀況及功能，劃分為三種方式，即修復(fù)、更新、改造。而對(duì)于 80 年代以后修建的 磚混結(jié)構(gòu)、與老街建筑物不相符的現(xiàn)代建筑全部拆除，通過功能置換，把老街建 成以文化、商業(yè)為主的歷史街區(qū)?，F(xiàn)狀保護(hù)區(qū)內(nèi)居住人口為 5382 人，居住用地 公頃，按照總體規(guī)劃的要求，人均居住用地 42m2／人，人口控制在 3700 人左右為宜。 在城隍廟西側(cè)、火祖閣東側(cè)集中設(shè)置公共停車場(chǎng) 。 明清老街原有的綠化環(huán)境很差，由于街道狹窄，不宜種植高大喬木。充分利用自然地形構(gòu)造立體綠化。 （ 3） 景觀 明清老街西入口和東入口及火祖閣是明清老街和豐盛街的重要 節(jié)點(diǎn)，需加以重點(diǎn)保護(hù)和控制，保護(hù)好節(jié)點(diǎn)處的歷史建筑，嚴(yán)格控制新建建筑的形式和風(fēng)格，增加入口標(biāo)志，突出入口形象，形成小游園或廣場(chǎng)，改善入口環(huán)境。 街道設(shè)施的設(shè)計(jì)和選用 豐富、精致的街景離不開“街道家具”的設(shè)計(jì)，主要包括座椅、路燈、服務(wù)廳、廣告牌、花壇、垃圾桶、電話亭、樹木及鋪裝等，在本次項(xiàng)目中還包括石碾、栓馬樁、馬車、署 衙 門前的石獅等。 （ 2） 景觀小品：小品是點(diǎn)綴街道的飾品，可增添商業(yè)街的文化 歷史意蘊(yùn)。 （ 4） 鋪裝：本子項(xiàng)目地面鋪裝就地取材，采用青石板。 第二節(jié) 文物保護(hù) 一、保護(hù)歷史建筑、古為今用 充分考慮對(duì)原有城市空間和形態(tài)的保護(hù)，平面上在四周通過硬地和綠化、植物、廣場(chǎng)以及公共城市步行道體系使其從現(xiàn)有的雜亂建筑中“解放”出來，讓 這個(gè)淹沒了近一個(gè)世紀(jì)的城市記憶全面展現(xiàn)在明清老街，成為吸引游客的重要景觀。綠化是西北地區(qū)最為緊缺的自然資源。對(duì)于整體傾斜、下沉，主要構(gòu)件變形，毀損嚴(yán)重的建筑，采用局部落架。 第三節(jié) 傳統(tǒng)民宅的保護(hù)與修繕 一、整治修繕范圍 建筑的修繕整治，根據(jù)建設(shè)年代、價(jià)值、保存狀況及功能，劃分為三種方式，即修復(fù)、更新、改造。 更新一一立面保存 對(duì)于建筑價(jià)值較高，立 面保存基本完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取立面保護(hù)修繕，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能更新的方式，保持臨街立面風(fēng)貌。 第四節(jié) 配套工程 一、道路 及廣場(chǎng) 工程 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路等級(jí)為主干道 （ 明清老街、豐盛街 、 西城壕、東城壕 ）次干道 （ 連接主干路和東大街、 城 北大街的南北向道路 ） 、支路 （ 東西向連接次干路 ） 組成。 生活用水標(biāo)準(zhǔn)按《青海湟源縣城總體規(guī)劃》 (20202020)，采用城市居民綜合生活用水定額 280L／人 .d，水質(zhì)采用國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB574985。 供水水源由周邊城市道路下的市政給水管網(wǎng)供給，供水 壓力要求大于。 一、污水 污水主要來自老街區(qū)內(nèi)居民和公共建筑生活用水。 老街區(qū)內(nèi)污水干管分別敷設(shè)于明清老街、豐盛街、西城壕和 東城壕及老城區(qū)南側(cè)東西向 道路下，總長 3020m。污水收集管長 890m，管徑為 DN200。 Q=（ 1+） ／ （ t+3） 按：設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期 p=1 年，綜合徑流系數(shù)中為 ， t1=10min 計(jì)算雨水量。檢查井 17 座，雨水口 34 座。 四、供暖工程 本地區(qū)采暖室外計(jì)算溫度為 — 13℃，室內(nèi)采暖溫度為 16～ 20℃。 由于街區(qū)內(nèi)建筑物多為磚木結(jié)構(gòu)建筑，加之建筑密集，火災(zāi)隱患嚴(yán)重，應(yīng)作為重點(diǎn)防火區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和控制。室外消火栓系統(tǒng)與生活給水管網(wǎng)合用，室外消火栓 100m 間隔布置一個(gè)地下式消火栓，在重要地段室外消火栓按 80m 間距布置。室內(nèi)消防用水量 Q 消 =20L／ S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按兩小時(shí)考慮。在重要建筑物內(nèi)設(shè)置感煙報(bào)警探測(cè)器及火災(zāi)應(yīng)急廣播。采取保溫、隔熱、密封等措施，讓建筑在使用過程中減少能源的消耗。 三、供熱方案力求布置合理，盡量縮短供熱網(wǎng)的管線，采取保溫措施。 第六節(jié) 招標(biāo)方式 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的規(guī)定，應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目所涉及的地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備的采購均采取招投標(biāo)制。經(jīng)核準(zhǔn)后如建設(shè)單位再作出變更，重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理采取項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目嚴(yán)格按基本建設(shè)程序進(jìn)行，工程實(shí)行招、投標(biāo)制度和工程建設(shè)監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量。 三、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采用西寧地區(qū)人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮人工費(fèi)系數(shù)；紅磚、砂石等地材采用 2020 年下半年地方材料指導(dǎo)價(jià)；鋼材等其他材料價(jià)差采用《青海工程造價(jià)管理信息》 2020 年第 3 季度西寧地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格，并考慮運(yùn)費(fèi)。 六、基本預(yù)備費(fèi)按 8％計(jì)取。 第九章 結(jié) 論 一、本工程的建設(shè)符合國家關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體方針。 目 錄 第一章 總論 ……………………………………………………………… 1 第一節(jié) 概況 ?????????????????????? 1 第二節(jié) 編制依據(jù) ???????????????????? 1 第三節(jié) 研究范圍及內(nèi)容 ????????????????? 1 第四節(jié) 主要結(jié)論 ??????? ????????????? 2 第二章 項(xiàng)目區(qū)基本概況 ………………………………………………… 3 第一節(jié) 地理位置 ???????????????????? 3 第二節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ?????????????????? 3 第三節(jié) 明清老街的歷史 ????????????????? 4 第 三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ………………………………………………… 7 第四章 總體方案 ………………………………………………………… 9 第五章 建設(shè)條件 ………………………………………………………… 9 第一節(jié) 工程地質(zhì)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ?? ????????????? 9 第二節(jié) 建筑材料和運(yùn)輸條件 ??????????????? 11 第六章 建設(shè)方案 ………………………………………………………… 12 第一節(jié) 沿街傳統(tǒng)建筑的恢復(fù) ??????????????? 15 第二節(jié) 文物保護(hù) ???????????????????? 16 第三節(jié) 傳統(tǒng)民宅的保護(hù)與修復(fù) ?????????????? 17 第四節(jié) 配套工程 ???????????????????? 17 第五節(jié) 實(shí)施進(jìn)度 ???????????????????? 22 第六節(jié) 招標(biāo)方式 ?????? ?????????????? 22 第七章 組織機(jī)構(gòu) ………………………………………………………… 23 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ???????????????????? 23 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 ???????????????????? 23 第八章 投資估算及資金籌措 …………………………………………… 24 第一節(jié) 估算依據(jù) ???????????????????? 24 第二節(jié) 固定資產(chǎn)投資估算 ???????????????? 25 第三節(jié) 資金籌措方案 ?????????????????? 26 第九章 結(jié)論 ………… …………………………………………………… 26